immobilie1-ID: 30800687 | Anbieter-ID: 101115#q7Dr1
PROVISIONSFREI: Büro-/Praxisfläche - Nähe Kinzigbogen
375.100 €
Kaufpreis
121 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Dieses moderne und neu errichtete Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Lage von Hanau-Lamboy, unmittelbar in der Nähe des Einkaufscenters Kinzigbogen.
Diese Gewerbefläche liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes und eignet sich mit einer Größe von... mehr lesen
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Dieses moderne und neu errichtete Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Lage von Hanau-Lamboy, unmittelbar in der Nähe des Einkaufscenters Kinzigbogen.
Diese Gewerbefläche liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes und eignet sich mit einer Größe von ca. 121 m² ideal als Büro- oder Praxisfläche. Durch die bodentiefen Fenster können Sie eine angenehm helle Atmosphäre für Ihre Arbeiter oder Patienten kreieren. Die Fläche ist optimal geschnitten und bietet deshalb viele Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der vorhandenen Küchenanschlüsse sowie einem WC stehen Ihnen für Ihre täglichen Arbeitsbedürfnisse keine Hürden im Weg. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Gewerbefläche verfügt zudem über eine Fußbodenheizung und das Gebäude ist mit einer Luftwasser-Wärmepumpe ausgestattet.
Der Innenausbau der Räumlichkeiten erfolgt durch den Käufer. Somit können Sie weiterhin nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen die Fläche ausbauen.
Zwei KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung und kosten 15.000 EUR pro Stellplatz.
Diese Gewerbefläche liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes und eignet sich mit einer Größe von ca. 121 m² ideal als Büro- oder Praxisfläche. Durch die bodentiefen Fenster können Sie eine angenehm helle Atmosphäre für Ihre Arbeiter oder Patienten kreieren. Die Fläche ist optimal geschnitten und bietet deshalb viele Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der vorhandenen Küchenanschlüsse sowie einem WC stehen Ihnen für Ihre täglichen Arbeitsbedürfnisse keine Hürden im Weg. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Gewerbefläche verfügt zudem über eine Fußbodenheizung und das Gebäude ist mit einer Luftwasser-Wärmepumpe ausgestattet.
Der Innenausbau der Räumlichkeiten erfolgt durch den Käufer. Somit können Sie weiterhin nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen die Fläche ausbauen.
Zwei KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung und kosten 15.000 EUR pro Stellplatz.
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Die Gewerbefläche verfügt zudem über eine Fußbodenheizung und das Gebäude ist mit einer Luftwasser-Wärmepumpe ausgestattet.
Der Innenausbau der Räumlichkeiten erfolgt durch den Käufer. Somit können Sie weiterhin nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen die Fläche ausbauen.
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Kosten
-
Kaufpreis375.100 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)121 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)121 m²
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Ausgestelltohne
-
PrimärenergieträgerStrom
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung
- Küchenanschlüsse
- Aufzug
- Barrierefrei und Altersgerecht
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung
- Küchenanschlüsse
- Aufzug
- Barrierefrei und Altersgerecht
- Fußbodenheizung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung
- Küchenanschlüsse
- Aufzug
- Barrierefrei und Altersgerecht
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung
- Küchenanschlüsse
- Aufzug
- Barrierefrei und Altersgerecht
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
Dieses Objekt befindet sich in absolut guter Lage von Hanau-Lamboy. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit den Kinzigbogen mit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt,... mehr lesen
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Dieses Objekt befindet sich in absolut guter Lage von Hanau-Lamboy. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit den Kinzigbogen mit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Oberzentrum, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit etwa 99.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.
Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.
Stadtteile: Innenstadt, Kesselstadt, Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim, Wolfgang. Bezirke ohne den juristischen Status Stadtteil: Lamboy, Wilhelmsbad, Hohe Tanne und Weststadt.
Hanau Hauptbahnhof, verknüpft die sechs vorgenannten Strecken Hanau West, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Wilhelmsbad, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Großauheim, an der Main-Spessart-Bahn (Haltepunkt) Wolfgang an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, östliche Richtung Steinheim an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, westliche Richtung (Haltepunkt der S-Bahn) Hanau Nord an der Hanau-Friedberger Bahn, ehemals auch Hanauer Kleinbahn Klein Auheim an der Odenwaldbahn (Haltepunkt) Straße.....
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Oberzentrum, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit etwa 99.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.
Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.
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63452 Hanau · Deutschland
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Sonstiges
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