immobilie1-ID: 31724711 | Anbieter-ID: HpR-FFM-AY945-KlFi
Schöne und gepflegte ETW in Dreieich / Nähe Frankfurt. Verkauf mit Rückmietung
254.000 €
Kaufpreis
66,04 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive und sehr gepflegte Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten, sechsstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 51 Wohneinheiten in Dreieich-Götzenhain.
Die Wohnung besticht durch... mehr lesen
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Diese attraktive und sehr gepflegte Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten, sechsstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 51 Wohneinheiten in Dreieich-Götzenhain.
Die Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Schnitt, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes und stilvoll gestaltetes Badezimmer.
Die großzügige Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage
Die Tiefgarage wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Für Fahrräder und Wäsche stehen ein separater Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäuferin wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümerin kann möglich sein, damit verbunden ist auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäuferin.
Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 254.000,00,- €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 790,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung der Alteigentümer, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Die Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Schnitt, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes und stilvoll gestaltetes Badezimmer.
Die großzügige Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage
Die Tiefgarage wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Für Fahrräder und Wäsche stehen ein separater Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäuferin wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümerin kann möglich sein, damit verbunden ist auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäuferin.
Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 254.000,00,- €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 790,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung der Alteigentümer, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Diese attraktive und sehr gepflegte Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten, sechsstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 51 Wohneinheiten in Dreieich-Götzenhain.
Die Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Schnitt, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes und stilvoll gestaltetes Badezimmer.
Die großzügige Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage
Die Tiefgarage wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Für Fahrräder und Wäsche stehen ein separater Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäuferin wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümerin kann möglich sein, damit verbunden ist auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäuferin.
Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 254.000,00,- €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 790,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung der Alteigentümer, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Die Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Schnitt, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes und stilvoll gestaltetes Badezimmer.
Die großzügige Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage
Die Tiefgarage wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Für Fahrräder und Wäsche stehen ein separater Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäuferin wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümerin kann möglich sein, damit verbunden ist auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäuferin.
Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 254.000,00,- €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 790,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung der Alteigentümer, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Kosten
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Kaufpreis254.000 €
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Hausgeld pro Monat315 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten51
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,04 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis20.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
** Sehr schöne Einbauküche
** Modernes, zeitgemäßes Bad
** Große Loggia mit Blick ins Grüne
** Tiefgarage saniert 2021
** Fahrrad-Abstellraum und Waschraum
** Sehr gute, zentrale Wohnlage
** Exzellente Infrastruktur
** Modernes, zeitgemäßes Bad
** Große Loggia mit Blick ins Grüne
** Tiefgarage saniert 2021
** Fahrrad-Abstellraum und Waschraum
** Sehr gute, zentrale Wohnlage
** Exzellente Infrastruktur
** Sehr schöne Einbauküche
** Modernes, zeitgemäßes Bad
** Große Loggia mit Blick ins Grüne
** Tiefgarage saniert 2021
** Fahrrad-Abstellraum und Waschraum
** Sehr gute, zentrale Wohnlage
** Exzellente Infrastruktur
** Modernes, zeitgemäßes Bad
** Große Loggia mit Blick ins Grüne
** Tiefgarage saniert 2021
** Fahrrad-Abstellraum und Waschraum
** Sehr gute, zentrale Wohnlage
** Exzellente Infrastruktur
- Keller
Lage
Makrolage
Dreieich-Götzenhain liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und gehört zur Stadt Dreieich im Bundesland Hessen. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus.
Die Lage bietet eine... mehr lesen
Dreieich-Götzenhain liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und gehört zur Stadt Dreieich im Bundesland Hessen. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus.
Die Lage bietet eine... mehr lesen
Makrolage
Dreieich-Götzenhain liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und gehört zur Stadt Dreieich im Bundesland Hessen. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus.
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sind Frankfurt, Offenbach, Darmstadt sowie weitere wichtige Wirtschafts- und Kulturzentren schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die Götzenhain mit umliegenden Stadtteilen und Gemeinden verbinden.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Götzenhain. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, attraktive Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Für Familien sind Kindergärten und Schulen in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Dreieich, nach Frankfurt oder in andere umliegende Orte. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dreieich-Götzenhain liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und gehört zur Stadt Dreieich im Bundesland Hessen. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus.
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sind Frankfurt, Offenbach, Darmstadt sowie weitere wichtige Wirtschafts- und Kulturzentren schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die Götzenhain mit umliegenden Stadtteilen und Gemeinden verbinden.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Götzenhain. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, attraktive Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Für Familien sind Kindergärten und Schulen in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Dreieich, nach Frankfurt oder in andere umliegende Orte. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Makrolage
Dreieich-Götzenhain liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und gehört zur Stadt Dreieich im Bundesland Hessen. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus.
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sind Frankfurt, Offenbach, Darmstadt sowie weitere wichtige Wirtschafts- und Kulturzentren schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die Götzenhain mit umliegenden Stadtteilen und Gemeinden verbinden.
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Für Familien sind Kindergärten und Schulen in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Dreieich, nach Frankfurt oder in andere umliegende Orte. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dreieich / Götzenhain Götzenhain Hessen Deutschland (63303)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden... mehr lesen
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden... mehr lesen
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
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