immobilie1-ID: 31732891 | Anbieter-ID: I-0306IJ-W-0306IJ
Familienleben trifft Wohnkomfort - Freistehende Stadtvilla in Rodgau
1.850 €
Miete zzgl. NK
164 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese außergewöhnlich charmante Stadtvilla in Rodgau vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort – ein idealer Ort für Menschen, die großzügiges Wohnen mit stilvollem Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Ob Familie mit...
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Diese außergewöhnlich charmante Stadtvilla in Rodgau vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort – ein idealer Ort für Menschen, die großzügiges Wohnen mit stilvollem Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Ob Familie mit Kindern, berufstätiges Paar mit Homeoffice-Bedarf oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten – dieses Haus passt sich Ihrem Leben an.
Das freistehende Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1930 und wurde im Jahr 2017 mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Qualität kernsaniert. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Technik und eine gehobene Ausstattung integriert. Auf insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich 7 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die dank hoher Decken und klugem Grundriss eine offene und zugleich wohnliche Atmosphäre schaffen. Zwei geschmackvolle Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche runden das Raumangebot perfekt ab. Der kleine Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick – perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder einen stillen Abend zu zweit. Ein Pluspunkt dieses Hauses ist der komplett renovierte Kellerbereich, der mit seiner Größe und Helligkeit alles andere als gewöhnlich ist. Auf ca. 81 m² stehen Ihnen fünf Räume und ein Flur zur Verfügung – allesamt frisch renoviert und in Weiß gestrichen. Dank Tageslichtfenstern und einem eigenen Innen- und Außenzugang wirkt der Keller wie eine vollwertige, helle Etage mit überraschend viel Potenzial.
•2017 kernsaniert (Elektrik, Leitungen, Bäder, Fenster...)
•Bezugsfrei ab sofort
•Neue, moderne Einbauküche inklusive
•Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
•Stellplatz auf dem Grundstück
•Balkon mit Ausblick und großzügige Terrasse
•Vielseitig nutzbarer, tageslichtheller Keller mit separatem Zugang
•Ruhige und zentrale Lage in Rodgau
Diese Villa ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern sich entfalten möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Das freistehende Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1930 und wurde im Jahr 2017 mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Qualität kernsaniert. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Technik und eine gehobene Ausstattung integriert. Auf insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich 7 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die dank hoher Decken und klugem Grundriss eine offene und zugleich wohnliche Atmosphäre schaffen. Zwei geschmackvolle Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche runden das Raumangebot perfekt ab. Der kleine Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick – perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder einen stillen Abend zu zweit. Ein Pluspunkt dieses Hauses ist der komplett renovierte Kellerbereich, der mit seiner Größe und Helligkeit alles andere als gewöhnlich ist. Auf ca. 81 m² stehen Ihnen fünf Räume und ein Flur zur Verfügung – allesamt frisch renoviert und in Weiß gestrichen. Dank Tageslichtfenstern und einem eigenen Innen- und Außenzugang wirkt der Keller wie eine vollwertige, helle Etage mit überraschend viel Potenzial.
•2017 kernsaniert (Elektrik, Leitungen, Bäder, Fenster...)
•Bezugsfrei ab sofort
•Neue, moderne Einbauküche inklusive
•Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
•Stellplatz auf dem Grundstück
•Balkon mit Ausblick und großzügige Terrasse
•Vielseitig nutzbarer, tageslichtheller Keller mit separatem Zugang
•Ruhige und zentrale Lage in Rodgau
Diese Villa ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern sich entfalten möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Diese außergewöhnlich charmante Stadtvilla in Rodgau vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort – ein idealer Ort für Menschen, die großzügiges Wohnen mit stilvollem Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Ob Familie mit Kindern, berufstätiges Paar mit Homeoffice-Bedarf oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten – dieses Haus passt sich Ihrem Leben an.
Das freistehende Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1930 und wurde im Jahr 2017 mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Qualität kernsaniert. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Technik und eine gehobene Ausstattung integriert. Auf insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich 7 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die dank hoher Decken und klugem Grundriss eine offene und zugleich wohnliche Atmosphäre schaffen. Zwei geschmackvolle Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche runden das Raumangebot perfekt ab. Der kleine Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick – perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder einen stillen Abend zu zweit. Ein Pluspunkt dieses Hauses ist der komplett renovierte Kellerbereich, der mit seiner Größe und Helligkeit alles andere als gewöhnlich ist. Auf ca. 81 m² stehen Ihnen fünf Räume und ein Flur zur Verfügung – allesamt frisch renoviert und in Weiß gestrichen. Dank Tageslichtfenstern und einem eigenen Innen- und Außenzugang wirkt der Keller wie eine vollwertige, helle Etage mit überraschend viel Potenzial.
•2017 kernsaniert (Elektrik, Leitungen, Bäder, Fenster...)
•Bezugsfrei ab sofort
•Neue, moderne Einbauküche inklusive
•Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
•Stellplatz auf dem Grundstück
•Balkon mit Ausblick und großzügige Terrasse
•Vielseitig nutzbarer, tageslichtheller Keller mit separatem Zugang
•Ruhige und zentrale Lage in Rodgau
Diese Villa ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern sich entfalten möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Das freistehende Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1930 und wurde im Jahr 2017 mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Qualität kernsaniert. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Technik und eine gehobene Ausstattung integriert. Auf insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich 7 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die dank hoher Decken und klugem Grundriss eine offene und zugleich wohnliche Atmosphäre schaffen. Zwei geschmackvolle Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche runden das Raumangebot perfekt ab. Der kleine Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick – perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder einen stillen Abend zu zweit. Ein Pluspunkt dieses Hauses ist der komplett renovierte Kellerbereich, der mit seiner Größe und Helligkeit alles andere als gewöhnlich ist. Auf ca. 81 m² stehen Ihnen fünf Räume und ein Flur zur Verfügung – allesamt frisch renoviert und in Weiß gestrichen. Dank Tageslichtfenstern und einem eigenen Innen- und Außenzugang wirkt der Keller wie eine vollwertige, helle Etage mit überraschend viel Potenzial.
•2017 kernsaniert (Elektrik, Leitungen, Bäder, Fenster...)
•Bezugsfrei ab sofort
•Neue, moderne Einbauküche inklusive
•Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
•Stellplatz auf dem Grundstück
•Balkon mit Ausblick und großzügige Terrasse
•Vielseitig nutzbarer, tageslichtheller Keller mit separatem Zugang
•Ruhige und zentrale Lage in Rodgau
Diese Villa ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern sich entfalten möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.200 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1930
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)230 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf202,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die schöne Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Rodgau - Jügesheim. Die Stadt Rodgau, mit ca. 45.000 Einwohnern, liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Rodgau hat 5 Ortsteile:...
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Die schöne Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Rodgau - Jügesheim. Die Stadt Rodgau, mit ca. 45.000 Einwohnern, liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Rodgau hat 5 Ortsteile: Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen. In der nahen Umgebung dieser Immobilie in Nieder-Roden befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Restaurants, Cafés, Banken, Supermärkte. Rodgau verfügt über Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Abitur. Auch das Freizeitangebot in Rodgau ist sehr groß, kulturelles Theater, Kleinkunst und Kabarett. In allen Ortsteilen findet man Sportstätten, Minigolf, Trimmpfade, Ponyhof, etc. Man darf jedoch auch nicht das schöne Strandbad in Nieder-Roden vergessen. Von Nieder-Roden erreicht man mit der S-Bahn bequem in 30 Minuten das Zentrum von Frankfurt und in 15 Minuten auch Offenbach. Stadtbusse verbinden die Ortsteile miteinander. Ebenfalls verfügt Rodgau über eine direkte Anbindung an die B 45 und an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg). Über diese Verbindung ist der Frankfurter
Flughafen, Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg leicht zu erreichen.
Flughafen, Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg leicht zu erreichen.
Die schöne Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Rodgau - Jügesheim. Die Stadt Rodgau, mit ca. 45.000 Einwohnern, liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Rodgau hat 5 Ortsteile: Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen. In der nahen Umgebung dieser Immobilie in Nieder-Roden befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Restaurants, Cafés, Banken, Supermärkte. Rodgau verfügt über Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Abitur. Auch das Freizeitangebot in Rodgau ist sehr groß, kulturelles Theater, Kleinkunst und Kabarett. In allen Ortsteilen findet man Sportstätten, Minigolf, Trimmpfade, Ponyhof, etc. Man darf jedoch auch nicht das schöne Strandbad in Nieder-Roden vergessen. Von Nieder-Roden erreicht man mit der S-Bahn bequem in 30 Minuten das Zentrum von Frankfurt und in 15 Minuten auch Offenbach. Stadtbusse verbinden die Ortsteile miteinander. Ebenfalls verfügt Rodgau über eine direkte Anbindung an die B 45 und an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg). Über diese Verbindung ist der Frankfurter
Flughafen, Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg leicht zu erreichen.
Flughafen, Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg leicht zu erreichen.
Rodgau Rodgau Hessen Deutschland (63110)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Obertshausen
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Heusenstammer Straße 30
63179 Obertshausen
63179 Obertshausen
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
+49 6104 789-000
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
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