immobilie1-ID: 30958097 | Anbieter-ID: 24 065 100
Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage in gehobener Wohnlage
1.189.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit großem Garten ist sonnig und familiengerecht geschnitten: ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und drei weitere Zimmer und zwei Bäder, ein Gäste-WC und Abstellraum bieten Raum für eine Familie und...
mehr lesen
Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit großem Garten ist sonnig und familiengerecht geschnitten: ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und drei weitere Zimmer und zwei Bäder, ein Gäste-WC und Abstellraum bieten Raum für eine Familie und anspruchsvolle Paare und Senioren.
Der Empfangsbereich mit circa 65 Quadratmeter lädt zum Kochen, Verweilen und geselligem Beisammensein ein. Ebenerdig über die Terrasse gelangt man in den schönen Garten, der sich rings um die Wohnung ausbreitet. Auch von den Schlafzimmern ist ein direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse und Garten möglich.
Es handelt sich um zwei Wohnungen die verbunden werden können mit zwei Kellern und optional besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.
Im Offenbacher Westend, dem Villenviertel vor den Toren Frankfurts, steht auf einem großzügigen Gartengrundstück ein elegantes Ensemble aus vier Gebäuden, die sich durch stilsichere Architektur und ihren hohen Anspruch an Individualität auszeichnen.
Das viergeschossige Gebäude fügt sich perfekt in die Großzügigkeit des begrünten Anwesens ein.
Im Westend Living ist jede Wohnung ein Unikat.
Bezugsfertig im September 2024.
Es kann bereits besichtigt werden. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Der Empfangsbereich mit circa 65 Quadratmeter lädt zum Kochen, Verweilen und geselligem Beisammensein ein. Ebenerdig über die Terrasse gelangt man in den schönen Garten, der sich rings um die Wohnung ausbreitet. Auch von den Schlafzimmern ist ein direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse und Garten möglich.
Es handelt sich um zwei Wohnungen die verbunden werden können mit zwei Kellern und optional besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.
Im Offenbacher Westend, dem Villenviertel vor den Toren Frankfurts, steht auf einem großzügigen Gartengrundstück ein elegantes Ensemble aus vier Gebäuden, die sich durch stilsichere Architektur und ihren hohen Anspruch an Individualität auszeichnen.
Das viergeschossige Gebäude fügt sich perfekt in die Großzügigkeit des begrünten Anwesens ein.
Im Westend Living ist jede Wohnung ein Unikat.
Bezugsfertig im September 2024.
Es kann bereits besichtigt werden. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit großem Garten ist sonnig und familiengerecht geschnitten: ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und drei weitere Zimmer und zwei Bäder, ein Gäste-WC und Abstellraum bieten Raum für eine Familie und anspruchsvolle Paare und Senioren.
Der Empfangsbereich mit circa 65 Quadratmeter lädt zum Kochen, Verweilen und geselligem Beisammensein ein. Ebenerdig über die Terrasse gelangt man in den schönen Garten, der sich rings um die Wohnung ausbreitet. Auch von den Schlafzimmern ist ein direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse und Garten möglich.
Es handelt sich um zwei Wohnungen die verbunden werden können mit zwei Kellern und optional besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.
Im Offenbacher Westend, dem Villenviertel vor den Toren Frankfurts, steht auf einem großzügigen Gartengrundstück ein elegantes Ensemble aus vier Gebäuden, die sich durch stilsichere Architektur und ihren hohen Anspruch an Individualität auszeichnen.
Das viergeschossige Gebäude fügt sich perfekt in die Großzügigkeit des begrünten Anwesens ein.
Im Westend Living ist jede Wohnung ein Unikat.
Bezugsfertig im September 2024.
Es kann bereits besichtigt werden. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Der Empfangsbereich mit circa 65 Quadratmeter lädt zum Kochen, Verweilen und geselligem Beisammensein ein. Ebenerdig über die Terrasse gelangt man in den schönen Garten, der sich rings um die Wohnung ausbreitet. Auch von den Schlafzimmern ist ein direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse und Garten möglich.
Es handelt sich um zwei Wohnungen die verbunden werden können mit zwei Kellern und optional besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.
Im Offenbacher Westend, dem Villenviertel vor den Toren Frankfurts, steht auf einem großzügigen Gartengrundstück ein elegantes Ensemble aus vier Gebäuden, die sich durch stilsichere Architektur und ihren hohen Anspruch an Individualität auszeichnen.
Das viergeschossige Gebäude fügt sich perfekt in die Großzügigkeit des begrünten Anwesens ein.
Im Westend Living ist jede Wohnung ein Unikat.
Bezugsfertig im September 2024.
Es kann bereits besichtigt werden. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Kosten
-
Kaufpreis1.189.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
Ausstattung
- Begrünte Garten Außenanlage
- Fassade mit Natursteinelementen
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Aluminium Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Wand-und Decken Flächen mit... mehr lesen
- Fassade mit Natursteinelementen
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Aluminium Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Wand-und Decken Flächen mit... mehr lesen
- Begrünte Garten Außenanlage
- Fassade mit Natursteinelementen
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Aluminium Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Wand-und Decken Flächen mit Malervlies
- Schlafzimmer teilweise mit Bad en Suite
- Balkone und Terrassen mit Außenbeleuchtung
- Zweischicht-Parkettboden geölt
- Fußbodenheizung
- Bäder Boden/Wand Flächen mit Fliesenbelag
- Modern ausgestattete Bäder teilweise mit bodengleichen Duschen
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Heizung Fernwärme
- Hochgeschwindigkeitsinternet
- Der Energieausweis wird nach Vorlage und Nachweis aller verbauten Materialien und Endabnahme durch den Wärmeschutznachweis-Aussteller am Ende des Bauvorhabens erstellt
- Weitere Ausstattungsdetails sind in der Baubeschreibung enthalten
- Fassade mit Natursteinelementen
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Aluminium Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Wand-und Decken Flächen mit Malervlies
- Schlafzimmer teilweise mit Bad en Suite
- Balkone und Terrassen mit Außenbeleuchtung
- Zweischicht-Parkettboden geölt
- Fußbodenheizung
- Bäder Boden/Wand Flächen mit Fliesenbelag
- Modern ausgestattete Bäder teilweise mit bodengleichen Duschen
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Heizung Fernwärme
- Hochgeschwindigkeitsinternet
- Der Energieausweis wird nach Vorlage und Nachweis aller verbauten Materialien und Endabnahme durch den Wärmeschutznachweis-Aussteller am Ende des Bauvorhabens erstellt
- Weitere Ausstattungsdetails sind in der Baubeschreibung enthalten
- Begrünte Garten Außenanlage
- Fassade mit Natursteinelementen
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Aluminium Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Wand-und Decken Flächen mit Malervlies
- Schlafzimmer teilweise mit Bad en Suite
- Balkone und Terrassen mit Außenbeleuchtung
- Zweischicht-Parkettboden geölt
- Fußbodenheizung
- Bäder Boden/Wand Flächen mit Fliesenbelag
- Modern ausgestattete Bäder teilweise mit bodengleichen Duschen
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Heizung Fernwärme
- Hochgeschwindigkeitsinternet
- Der Energieausweis wird nach Vorlage und Nachweis aller verbauten Materialien und Endabnahme durch den Wärmeschutznachweis-Aussteller am Ende des Bauvorhabens erstellt
- Weitere Ausstattungsdetails sind in der Baubeschreibung enthalten
- Fassade mit Natursteinelementen
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Aluminium Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Wand-und Decken Flächen mit Malervlies
- Schlafzimmer teilweise mit Bad en Suite
- Balkone und Terrassen mit Außenbeleuchtung
- Zweischicht-Parkettboden geölt
- Fußbodenheizung
- Bäder Boden/Wand Flächen mit Fliesenbelag
- Modern ausgestattete Bäder teilweise mit bodengleichen Duschen
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Heizung Fernwärme
- Hochgeschwindigkeitsinternet
- Der Energieausweis wird nach Vorlage und Nachweis aller verbauten Materialien und Endabnahme durch den Wärmeschutznachweis-Aussteller am Ende des Bauvorhabens erstellt
- Weitere Ausstattungsdetails sind in der Baubeschreibung enthalten
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Westend mit seinen zahlreichen Gründerzeitvillen ist eines der kleinsten und zugleich das wohl schönste Quartier Offenbachs. Westend Living liegt direkt am August-Bebel-Ring, einem erhaltenen Teilstück der im 19. Jahrhundert als vornehme...
mehr lesen
Das Westend mit seinen zahlreichen Gründerzeitvillen ist eines der kleinsten und zugleich das wohl schönste Quartier Offenbachs. Westend Living liegt direkt am August-Bebel-Ring, einem erhaltenen Teilstück der im 19. Jahrhundert als vornehme Flaniermeile angelegten Ringallee um die alte Stadtgrenze. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung nach Oberrad, den unmittelbar angrenzenden Stadtteil Frankfurts, in den nahen Stadtwald oder auch ins Offenbacher Stadtzentrum, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Attraktiv ist auch die gute Erreichbarkeit der Europäischen Zentralbank.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Straßenbahn Station „Stadtgrenze“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Unmittelbar in der Nähe befinden sich zusätzlich noch die S-Bahn-Stationen „Ledermuseum“ und „Kaiserlei“. Die Anbindung an die A661 erreichen Sie entweder über den Kaiserlei oder über den nahegelegenen Taunusring.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Straßenbahn Station „Stadtgrenze“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Unmittelbar in der Nähe befinden sich zusätzlich noch die S-Bahn-Stationen „Ledermuseum“ und „Kaiserlei“. Die Anbindung an die A661 erreichen Sie entweder über den Kaiserlei oder über den nahegelegenen Taunusring.
Das Westend mit seinen zahlreichen Gründerzeitvillen ist eines der kleinsten und zugleich das wohl schönste Quartier Offenbachs. Westend Living liegt direkt am August-Bebel-Ring, einem erhaltenen Teilstück der im 19. Jahrhundert als vornehme Flaniermeile angelegten Ringallee um die alte Stadtgrenze. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung nach Oberrad, den unmittelbar angrenzenden Stadtteil Frankfurts, in den nahen Stadtwald oder auch ins Offenbacher Stadtzentrum, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Attraktiv ist auch die gute Erreichbarkeit der Europäischen Zentralbank.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Straßenbahn Station „Stadtgrenze“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Unmittelbar in der Nähe befinden sich zusätzlich noch die S-Bahn-Stationen „Ledermuseum“ und „Kaiserlei“. Die Anbindung an die A661 erreichen Sie entweder über den Kaiserlei oder über den nahegelegenen Taunusring.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Straßenbahn Station „Stadtgrenze“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Unmittelbar in der Nähe befinden sich zusätzlich noch die S-Bahn-Stationen „Ledermuseum“ und „Kaiserlei“. Die Anbindung an die A661 erreichen Sie entweder über den Kaiserlei oder über den nahegelegenen Taunusring.
63067 Offenbach am Main · Westend · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
mehr lesen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
von Poll Immobilien GmbH
von Poll Immobilien GmbH
Eschersheimer Landstr. 537,
60431 Frankfurt
60431 Frankfurt
Frankfurter Straße 93,
63067 Offenbach am Main
63067 Offenbach am Main
+49 69/951179-0
von Poll Immobilien GmbH
Frankfurter Straße 93,
63067 Offenbach am Main
63067 Offenbach am Main
+49 (0)69 - 82 37 633 0
frankfurt@von-poll.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail