immobilie1-ID: 30860879 | Anbieter-ID: D10196hbl1
Natur pur!
850.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses große und geräumige Einfamilienhaus befindet sich auf einem parkähnlichen Erbpachtgrundstück in Kronberg-Oberhöchstadt.
Sie betreten ihr neues Domizil über das Entreé und gelangen von hier aus in jede Etage. Das Highlight des Erdgeschosses ist... mehr lesen
Sie betreten ihr neues Domizil über das Entreé und gelangen von hier aus in jede Etage. Das Highlight des Erdgeschosses ist... mehr lesen
Dieses große und geräumige Einfamilienhaus befindet sich auf einem parkähnlichen Erbpachtgrundstück in Kronberg-Oberhöchstadt.
Sie betreten ihr neues Domizil über das Entreé und gelangen von hier aus in jede Etage. Das Highlight des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und einem offenen Kamin (Kassette). Von hier aus betreten Sie auch das Esszimmer. Ihrer großen Küche mit Einbauschränken, Kücheninsel und Elektroherd (90cm von Smeg) wurde ein großer Vorratsraum angegliedert.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer, wovon eines Zugang zur großen Außenterrasse hat sowie ein großes Ankleidezimmer.
Das Untergeschoss ist aufgeteilt in einen Wohn- und Wellnessbereich mit Sauna, einem Duschbad und in einen Kellerbereich mit einem Kellerraum, Heizungsraum und Öl-Tankraum. Vom Kellerraum aus gelangt man über einen direkten Zugang zum Garten.
Auf dem Grundstück selber haben Sie noch eine Garage, die 2 Autos Platz bietet und 2 Geräteschuppen, um Utensilien für die Gartenarbeit zu verstauen.
Erbpachtgrundstück: die Beurteilung der Erbpacht kann in den meisten Fällen ausgesprochen positiv beurteilt werden. Gerade bei diesem Grundstück beträgt der Erbpachtzins ca. 0,48%, wenn man nur von einem reinen Grundstückswert von 600.000EUR ausgeht. Die Laufzeit übersteigt meistens die Lebenserwartung und geht automatisch auf die Erben über. Darüber hinaus werden Erbpachtverträge in fast allen Fällen verlängert.
Die Restlaufzeit dieses Erbpachtvertrages beträgt noch 54 Jahre und der Erbbauzins beläuft sich auf
238,92 EUR im Monat.
Sie betreten ihr neues Domizil über das Entreé und gelangen von hier aus in jede Etage. Das Highlight des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und einem offenen Kamin (Kassette). Von hier aus betreten Sie auch das Esszimmer. Ihrer großen Küche mit Einbauschränken, Kücheninsel und Elektroherd (90cm von Smeg) wurde ein großer Vorratsraum angegliedert.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer, wovon eines Zugang zur großen Außenterrasse hat sowie ein großes Ankleidezimmer.
Das Untergeschoss ist aufgeteilt in einen Wohn- und Wellnessbereich mit Sauna, einem Duschbad und in einen Kellerbereich mit einem Kellerraum, Heizungsraum und Öl-Tankraum. Vom Kellerraum aus gelangt man über einen direkten Zugang zum Garten.
Auf dem Grundstück selber haben Sie noch eine Garage, die 2 Autos Platz bietet und 2 Geräteschuppen, um Utensilien für die Gartenarbeit zu verstauen.
Erbpachtgrundstück: die Beurteilung der Erbpacht kann in den meisten Fällen ausgesprochen positiv beurteilt werden. Gerade bei diesem Grundstück beträgt der Erbpachtzins ca. 0,48%, wenn man nur von einem reinen Grundstückswert von 600.000EUR ausgeht. Die Laufzeit übersteigt meistens die Lebenserwartung und geht automatisch auf die Erben über. Darüber hinaus werden Erbpachtverträge in fast allen Fällen verlängert.
Die Restlaufzeit dieses Erbpachtvertrages beträgt noch 54 Jahre und der Erbbauzins beläuft sich auf
238,92 EUR im Monat.
Dieses große und geräumige Einfamilienhaus befindet sich auf einem parkähnlichen Erbpachtgrundstück in Kronberg-Oberhöchstadt.
Sie betreten ihr neues Domizil über das Entreé und gelangen von hier aus in jede Etage. Das Highlight des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und einem offenen Kamin (Kassette). Von hier aus betreten Sie auch das Esszimmer. Ihrer großen Küche mit Einbauschränken, Kücheninsel und Elektroherd (90cm von Smeg) wurde ein großer Vorratsraum angegliedert.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer, wovon eines Zugang zur großen Außenterrasse hat sowie ein großes Ankleidezimmer.
Das Untergeschoss ist aufgeteilt in einen Wohn- und Wellnessbereich mit Sauna, einem Duschbad und in einen Kellerbereich mit einem Kellerraum, Heizungsraum und Öl-Tankraum. Vom Kellerraum aus gelangt man über einen direkten Zugang zum Garten.
Auf dem Grundstück selber haben Sie noch eine Garage, die 2 Autos Platz bietet und 2 Geräteschuppen, um Utensilien für die Gartenarbeit zu verstauen.
Erbpachtgrundstück: die Beurteilung der Erbpacht kann in den meisten Fällen ausgesprochen positiv beurteilt werden. Gerade bei diesem Grundstück beträgt der Erbpachtzins ca. 0,48%, wenn man nur von einem reinen Grundstückswert von 600.000EUR ausgeht. Die Laufzeit übersteigt meistens die Lebenserwartung und geht automatisch auf die Erben über. Darüber hinaus werden Erbpachtverträge in fast allen Fällen verlängert.
Die Restlaufzeit dieses Erbpachtvertrages beträgt noch 54 Jahre und der Erbbauzins beläuft sich auf
238,92 EUR im Monat.
Sie betreten ihr neues Domizil über das Entreé und gelangen von hier aus in jede Etage. Das Highlight des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und einem offenen Kamin (Kassette). Von hier aus betreten Sie auch das Esszimmer. Ihrer großen Küche mit Einbauschränken, Kücheninsel und Elektroherd (90cm von Smeg) wurde ein großer Vorratsraum angegliedert.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer, wovon eines Zugang zur großen Außenterrasse hat sowie ein großes Ankleidezimmer.
Das Untergeschoss ist aufgeteilt in einen Wohn- und Wellnessbereich mit Sauna, einem Duschbad und in einen Kellerbereich mit einem Kellerraum, Heizungsraum und Öl-Tankraum. Vom Kellerraum aus gelangt man über einen direkten Zugang zum Garten.
Auf dem Grundstück selber haben Sie noch eine Garage, die 2 Autos Platz bietet und 2 Geräteschuppen, um Utensilien für die Gartenarbeit zu verstauen.
Erbpachtgrundstück: die Beurteilung der Erbpacht kann in den meisten Fällen ausgesprochen positiv beurteilt werden. Gerade bei diesem Grundstück beträgt der Erbpachtzins ca. 0,48%, wenn man nur von einem reinen Grundstückswert von 600.000EUR ausgeht. Die Laufzeit übersteigt meistens die Lebenserwartung und geht automatisch auf die Erben über. Darüber hinaus werden Erbpachtverträge in fast allen Fällen verlängert.
Die Restlaufzeit dieses Erbpachtvertrages beträgt noch 54 Jahre und der Erbbauzins beläuft sich auf
238,92 EUR im Monat.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)7
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.250 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis20.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Holzparket-, Teppich- und Fliesenböden
- Sauna
- Öl-Zentralheizung neu von 2016
- Kamin
- Balkon und Terrasse
- Holzparket-, Teppich- und Fliesenböden
- Sauna
- Öl-Zentralheizung neu von 2016
- Kamin
- Balkon und Terrasse
- Einbauküche
- Holzparket-, Teppich- und Fliesenböden
- Sauna
- Öl-Zentralheizung neu von 2016
- Kamin
- Balkon und Terrasse
- Holzparket-, Teppich- und Fliesenböden
- Sauna
- Öl-Zentralheizung neu von 2016
- Kamin
- Balkon und Terrasse
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsbereich von Frankfurt am Main, liegt die Stadt Kronberg mit ca. 18.000 Einwohnern. Sie gilt als einer der exklusivsten Orte in Deutschland.
Kronberg hat eine äußerst verkehrsgünstige Lage durch einen... mehr lesen
Kronberg hat eine äußerst verkehrsgünstige Lage durch einen... mehr lesen
Malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsbereich von Frankfurt am Main, liegt die Stadt Kronberg mit ca. 18.000 Einwohnern. Sie gilt als einer der exklusivsten Orte in Deutschland.
Kronberg hat eine äußerst verkehrsgünstige Lage durch einen nahe gelegene Autobahn- und einen S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt am Main.
Eine Vielzahl an Kitas und Schulen (bsp. die billinguale Phorms Schule) sorgt für die Betreuung und Bildung Ihrer Jüngsten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch eine breite Ärzteversorgung sind in der Umgebung vorhanden.
Kronberg hat eine äußerst verkehrsgünstige Lage durch einen nahe gelegene Autobahn- und einen S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt am Main.
Eine Vielzahl an Kitas und Schulen (bsp. die billinguale Phorms Schule) sorgt für die Betreuung und Bildung Ihrer Jüngsten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch eine breite Ärzteversorgung sind in der Umgebung vorhanden.
Malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsbereich von Frankfurt am Main, liegt die Stadt Kronberg mit ca. 18.000 Einwohnern. Sie gilt als einer der exklusivsten Orte in Deutschland.
Kronberg hat eine äußerst verkehrsgünstige Lage durch einen nahe gelegene Autobahn- und einen S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt am Main.
Eine Vielzahl an Kitas und Schulen (bsp. die billinguale Phorms Schule) sorgt für die Betreuung und Bildung Ihrer Jüngsten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch eine breite Ärzteversorgung sind in der Umgebung vorhanden.
Kronberg hat eine äußerst verkehrsgünstige Lage durch einen nahe gelegene Autobahn- und einen S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt am Main.
Eine Vielzahl an Kitas und Schulen (bsp. die billinguale Phorms Schule) sorgt für die Betreuung und Bildung Ihrer Jüngsten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch eine breite Ärzteversorgung sind in der Umgebung vorhanden.
61476 Kronberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Timothy Blumenauer
Blumenauer Consulting GmbH + Co.KG
Königsteiner Str. 6,
65812 Bad Soden
65812 Bad Soden
Königsteiner Str. 6,
65812 Bad Soden
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+49 (0)6196 5602300
Blumenauer Consulting GmbH + Co.KG
Königsteiner Str. 6,
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willkommen@blumenauer-consulting.de
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