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immobilie1-ID: 31653989 | Anbieter-ID: APT184
Ansprechende Terrassenwohnung mit 6 Zimmern in Waldrandnähe
2.223 €
Miete zzgl. NK
171 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese großzügige 6 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Falkenstein - nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt.
Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstand ein weitläufiges Familiendomizil, das mit einer durchdachten...
mehr lesenDiese großzügige 6 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Falkenstein - nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt.
Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstand ein weitläufiges Familiendomizil, das mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt:
Gleich beim Betreten der Wohnung gehen Sie an dem Gäste-WC und dem praktischen Garderobenschrank vorbei, in den sich anschließenden Wohn-Essbereich. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für gesellige Stunden und entspannte Abende. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie eine überdachte Terrasse, die Küche als auch den privaten Elternbereich: Dieser umfasst ein Hauptschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), zwei kleinere Zimmer (optimal als Büro oder Gästezimmer nutzbar) sowie ein Wannenbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Gehen wir zurück zum Eingang der Wohnung. Ein separater L-förmiger Flur führt in den Jugendbereich: Zwei helle und geräumige Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit Glasabtrennung schaffen hier eine eigene Rückzugszone. Beide Zimmer verfügen über direkten Zugang zu der zweiten Terrasse. Dieser Bereich war ehemals eine eigenständige 2-Zimmerwohnung und besitzt einen eigene Eingang - perfekt für heranwachsende Kinder.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu vier Personen, die Wert auf großzügige Flächen und flexibles Wohnen - auch mit Home-Office -
legt oder auch ein "Wohnen mit 3 Generationen" ermöglicht.
Beide Terrassen sind überdacht und nach Westen ausgerichtet, so dass Sie die Abendsonne genießen können.
Zum Angebot gehören 2 separate Kellerabteile und bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden.
Die Wohnung steht Ihnen - frisch weiß gestrichen - ab dem 01.07.2025 zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Anfrage mit allen erforderlichen Angaben.
Diese großzügige 6 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Falkenstein - nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt.
Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstand ein weitläufiges Familiendomizil, das mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt:
Gleich beim Betreten der Wohnung gehen Sie an dem Gäste-WC und dem praktischen Garderobenschrank vorbei, in den sich anschließenden Wohn-Essbereich. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für gesellige Stunden und entspannte Abende. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie eine überdachte Terrasse, die Küche als auch den privaten Elternbereich: Dieser umfasst ein Hauptschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), zwei kleinere Zimmer (optimal als Büro oder Gästezimmer nutzbar) sowie ein Wannenbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Gehen wir zurück zum Eingang der Wohnung. Ein separater L-förmiger Flur führt in den Jugendbereich: Zwei helle und geräumige Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit Glasabtrennung schaffen hier eine eigene Rückzugszone. Beide Zimmer verfügen über direkten Zugang zu der zweiten Terrasse. Dieser Bereich war ehemals eine eigenständige 2-Zimmerwohnung und besitzt einen eigene Eingang - perfekt für heranwachsende Kinder.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu vier Personen, die Wert auf großzügige Flächen und flexibles Wohnen - auch mit Home-Office -
legt oder auch ein "Wohnen mit 3 Generationen" ermöglicht.
Beide Terrassen sind überdacht und nach Westen ausgerichtet, so dass Sie die Abendsonne genießen können.
Zum Angebot gehören 2 separate Kellerabteile und bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden.
Die Wohnung steht Ihnen - frisch weiß gestrichen - ab dem 01.07.2025 zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Anfrage mit allen erforderlichen Angaben.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.223 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.813 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.669 €
-
Nebenkosten590 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1982
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Nutzfläche (ca.)14 m²
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis11.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- 2 Terrassen
- 2 TG-Stellplätze zu je 80 €
- Nebenkosten 590 €
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- 2 Terrassen
- 2 TG-Stellplätze zu je 80 €
- Nebenkosten 590 €
Lage
Der heilklimatischer Kurort Königstein vereint das Leben im Grünen im Naturpark Hochtaunus ideal mit guter Anbindung an die Metropole Frankfurt und die Landehauptstadt Wiesbaden sowie dem dazwischen liegenden Rhein-Main-Gebiet. Der internationale...
mehr lesenDer heilklimatischer Kurort Königstein vereint das Leben im Grünen im Naturpark Hochtaunus ideal mit guter Anbindung an die Metropole Frankfurt und die Landehauptstadt Wiesbaden sowie dem dazwischen liegenden Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt und die Autobahnen A661 und A66 sind über die Zubringer schnell erreichbar. Außerdem verbindet die K-Bahn (RB 12) Königstein direkt mit dem Frankfurter Bahnhof.
Das schöne Stadtbild mit seiner Burg, dem historischen Stadtkern, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu dem beliebten Wochenmarkt am Freitagvormittag, bieten eine hohe Lebensqualität in wunderschöner Umgebung. Außerdem hält die Stadt ein besonders umfangreiches Freizeitangebot bereit und bietet mit Sport, Spiel, Theater und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot.
Diese Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Ortsteil Falkenstein in Nähe des Waldrandes. Ein Kinderspielplatz befindet sich in Sichtnähe. Kindergärten, Waldkindergarten und Grundschule sind fußläufig in ca. 8 - 12 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle "Auf dem Seif" mit den Buslinien 84 und 85 bietet Verbindungen direkt zum Taunusgymnasium und in die Königsteiner Innenstadt, den Bahnhof sowie weiter zum Kronberger Bahnhof und ist ebenfalls zu Fuß rasch erreichbar. Die Buslinie 223 führt ab der Haltestelle "Johanisbrunnen" in der Ortsmitte ebenfalls zum Kronberger Bahnhof mit Anschluss an die S8.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Aldi, Alnatura, Giovo - italienischer Supermarkt etc.), Ärzte und Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der Königsteiner Innenstadt.
Der heilklimatischer Kurort Königstein vereint das Leben im Grünen im Naturpark Hochtaunus ideal mit guter Anbindung an die Metropole Frankfurt und die Landehauptstadt Wiesbaden sowie dem dazwischen liegenden Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt und die Autobahnen A661 und A66 sind über die Zubringer schnell erreichbar. Außerdem verbindet die K-Bahn (RB 12) Königstein direkt mit dem Frankfurter Bahnhof.
Das schöne Stadtbild mit seiner Burg, dem historischen Stadtkern, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu dem beliebten Wochenmarkt am Freitagvormittag, bieten eine hohe Lebensqualität in wunderschöner Umgebung. Außerdem hält die Stadt ein besonders umfangreiches Freizeitangebot bereit und bietet mit Sport, Spiel, Theater und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot.
Diese Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Ortsteil Falkenstein in Nähe des Waldrandes. Ein Kinderspielplatz befindet sich in Sichtnähe. Kindergärten, Waldkindergarten und Grundschule sind fußläufig in ca. 8 - 12 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle "Auf dem Seif" mit den Buslinien 84 und 85 bietet Verbindungen direkt zum Taunusgymnasium und in die Königsteiner Innenstadt, den Bahnhof sowie weiter zum Kronberger Bahnhof und ist ebenfalls zu Fuß rasch erreichbar. Die Buslinie 223 führt ab der Haltestelle "Johanisbrunnen" in der Ortsmitte ebenfalls zum Kronberger Bahnhof mit Anschluss an die S8.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Aldi, Alnatura, Giovo - italienischer Supermarkt etc.), Ärzte und Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der Königsteiner Innenstadt.
Königstein Deutschland (61462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Birgit Götte
Freudl Immobilien
Kapellenstr. 2,
61479 Glashütten
61479 Glashütten
Kapellenstraße 2,
61479 Glashütten-Schlossborn
61479 Glashütten-Schlossborn
+49 6174 20116-23
Freudl Immobilien
Kapellenstraße 2,
61479 Glashütten-Schlossborn
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06174 201160
b.goette@freudl-immobilien.de
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