immobilie1-ID: 31749469 | Anbieter-ID: 44320101-098572
Oberursel, Stierstadt: Attraktive 5 Zi.-Doppelhaushälfte mit EBK & eigenem Garten *BJ 2018*
3.050 €
Miete zzgl. NK
173,1 m²
Wohnfläche
262,5 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für eine Familie, die Platz und Individualität braucht. Vier individuelle Zimmer im Ober- und Dachgeschoss stehen für eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bereit. Das großzügige...
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Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für eine Familie, die Platz und Individualität braucht. Vier individuelle Zimmer im Ober- und Dachgeschoss stehen für eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bereit. Das großzügige Studiozimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum zeichnen sich durch ein besonderes Flair aus, das sich durch das steile Satteldach ergibt. Mit zwei komplett ausgestatteten Bädern und einem Gäste-WC im Erdgeschoss bietet dieses Haus genügend Sanitärräume für eine große Familie.
Gemeinsam statt einsam! Während die Obergeschosse durch Einzelzimmer dem individuellen Leben dienen, ist das Erdgeschoss den Gemeinschaftsräumen vorbehalten, die als solche auch erfahrbar sind. Keine Trennung von Wohnen, Essen und Kochen. Was in der Gemeinschaft oder für die Gemeinschaft geschieht, wird auch in der Gemeinschaft gelebt: Wohnen, Kochen und Essen bilden ein Raumensemble mit einer Größe von ca. 48 qm. Und wer kocht, ist nicht allein, sondern nimmt an dem teil, was im Wohn-Essbereich passiert, denn die Küche ist als offener Raum gestaltet.
Das Haus ist voll unterkellert und - was dieses Untergeschoss besonders attraktiv macht - alle Räume haben Fenster! Licht und Luft machen die Nutzung nicht nur als Vorrats- und Abstellkeller möglich. Im Untergeschoss befindet sich auch der Heizungsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.
In den Nebenkosten sind keine Gas- und Stromkosten enthalten.
Gemeinsam statt einsam! Während die Obergeschosse durch Einzelzimmer dem individuellen Leben dienen, ist das Erdgeschoss den Gemeinschaftsräumen vorbehalten, die als solche auch erfahrbar sind. Keine Trennung von Wohnen, Essen und Kochen. Was in der Gemeinschaft oder für die Gemeinschaft geschieht, wird auch in der Gemeinschaft gelebt: Wohnen, Kochen und Essen bilden ein Raumensemble mit einer Größe von ca. 48 qm. Und wer kocht, ist nicht allein, sondern nimmt an dem teil, was im Wohn-Essbereich passiert, denn die Küche ist als offener Raum gestaltet.
Das Haus ist voll unterkellert und - was dieses Untergeschoss besonders attraktiv macht - alle Räume haben Fenster! Licht und Luft machen die Nutzung nicht nur als Vorrats- und Abstellkeller möglich. Im Untergeschoss befindet sich auch der Heizungsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.
In den Nebenkosten sind keine Gas- und Stromkosten enthalten.
Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für eine Familie, die Platz und Individualität braucht. Vier individuelle Zimmer im Ober- und Dachgeschoss stehen für eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bereit. Das großzügige Studiozimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum zeichnen sich durch ein besonderes Flair aus, das sich durch das steile Satteldach ergibt. Mit zwei komplett ausgestatteten Bädern und einem Gäste-WC im Erdgeschoss bietet dieses Haus genügend Sanitärräume für eine große Familie.
Gemeinsam statt einsam! Während die Obergeschosse durch Einzelzimmer dem individuellen Leben dienen, ist das Erdgeschoss den Gemeinschaftsräumen vorbehalten, die als solche auch erfahrbar sind. Keine Trennung von Wohnen, Essen und Kochen. Was in der Gemeinschaft oder für die Gemeinschaft geschieht, wird auch in der Gemeinschaft gelebt: Wohnen, Kochen und Essen bilden ein Raumensemble mit einer Größe von ca. 48 qm. Und wer kocht, ist nicht allein, sondern nimmt an dem teil, was im Wohn-Essbereich passiert, denn die Küche ist als offener Raum gestaltet.
Das Haus ist voll unterkellert und - was dieses Untergeschoss besonders attraktiv macht - alle Räume haben Fenster! Licht und Luft machen die Nutzung nicht nur als Vorrats- und Abstellkeller möglich. Im Untergeschoss befindet sich auch der Heizungsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.
In den Nebenkosten sind keine Gas- und Stromkosten enthalten.
Gemeinsam statt einsam! Während die Obergeschosse durch Einzelzimmer dem individuellen Leben dienen, ist das Erdgeschoss den Gemeinschaftsräumen vorbehalten, die als solche auch erfahrbar sind. Keine Trennung von Wohnen, Essen und Kochen. Was in der Gemeinschaft oder für die Gemeinschaft geschieht, wird auch in der Gemeinschaft gelebt: Wohnen, Kochen und Essen bilden ein Raumensemble mit einer Größe von ca. 48 qm. Und wer kocht, ist nicht allein, sondern nimmt an dem teil, was im Wohn-Essbereich passiert, denn die Küche ist als offener Raum gestaltet.
Das Haus ist voll unterkellert und - was dieses Untergeschoss besonders attraktiv macht - alle Räume haben Fenster! Licht und Luft machen die Nutzung nicht nur als Vorrats- und Abstellkeller möglich. Im Untergeschoss befindet sich auch der Heizungsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.
In den Nebenkosten sind keine Gas- und Stromkosten enthalten.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.050 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.150 €
-
Nebenkosten250 €
-
Mietpreis pro m²17,62 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
-
Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)173,1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)262,5 m²
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Nutzfläche (ca.)61,75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf35,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis14.09.2028
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EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Solarenergie
Ausstattung
Zu einem Haus dieser Qualität gehören selbstverständlich auch eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage. Alle Sanitärräume, also auch das Gäste-WC werden über Fenster belichtet und belüftet. Die beiden großzügigen Wohlfühlbäder im...
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Zu einem Haus dieser Qualität gehören selbstverständlich auch eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage. Alle Sanitärräume, also auch das Gäste-WC werden über Fenster belichtet und belüftet. Die beiden großzügigen Wohlfühlbäder im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind komplett ausgestattet mit Wanne und einer Dusche.
Einige Ausstattungsdetails:
- Massive Bauweise, Stein auf Stein in Poroton
- 3-fach verglaste Fenster
- Optisch ansprechende Hauseingangstür mit mehrfach Verriegelung
- Lichte Raumhöhe im EG von ca. 2,74 Meter
- Lichte Raumhöhe im OG von ca. 2,62 Meter
- Das Studio ist giebelhoch geöffnet
- Zweites Badezimmer im DG
- Original Treppenmeister Treppen von der Firma Weiß
- Moderne Innentüren, Höhe 2,30 Meter vom EG bis DG
- Große Fliesen im EG, hochwertiges Design-Laminat im OG und DG
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Maler und Tapezierarbeiten mit Malervlies
- Solartechnik für den Warmwasserbetrieb, Gasheizung
- Fußbodenheizung im EG bis DG
- Alle Rollläden vom EG bis DG mit Elektroantrieb
- Großer Hobby- Mehrzweckraum, Raumhöhe ca. 2,50 Meter
- Inkl. 1 Garage und 1 Pkw Stellplatz
Einige Ausstattungsdetails:
- Massive Bauweise, Stein auf Stein in Poroton
- 3-fach verglaste Fenster
- Optisch ansprechende Hauseingangstür mit mehrfach Verriegelung
- Lichte Raumhöhe im EG von ca. 2,74 Meter
- Lichte Raumhöhe im OG von ca. 2,62 Meter
- Das Studio ist giebelhoch geöffnet
- Zweites Badezimmer im DG
- Original Treppenmeister Treppen von der Firma Weiß
- Moderne Innentüren, Höhe 2,30 Meter vom EG bis DG
- Große Fliesen im EG, hochwertiges Design-Laminat im OG und DG
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Maler und Tapezierarbeiten mit Malervlies
- Solartechnik für den Warmwasserbetrieb, Gasheizung
- Fußbodenheizung im EG bis DG
- Alle Rollläden vom EG bis DG mit Elektroantrieb
- Großer Hobby- Mehrzweckraum, Raumhöhe ca. 2,50 Meter
- Inkl. 1 Garage und 1 Pkw Stellplatz
Zu einem Haus dieser Qualität gehören selbstverständlich auch eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage. Alle Sanitärräume, also auch das Gäste-WC werden über Fenster belichtet und belüftet. Die beiden großzügigen Wohlfühlbäder im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind komplett ausgestattet mit Wanne und einer Dusche.
Einige Ausstattungsdetails:
- Massive Bauweise, Stein auf Stein in Poroton
- 3-fach verglaste Fenster
- Optisch ansprechende Hauseingangstür mit mehrfach Verriegelung
- Lichte Raumhöhe im EG von ca. 2,74 Meter
- Lichte Raumhöhe im OG von ca. 2,62 Meter
- Das Studio ist giebelhoch geöffnet
- Zweites Badezimmer im DG
- Original Treppenmeister Treppen von der Firma Weiß
- Moderne Innentüren, Höhe 2,30 Meter vom EG bis DG
- Große Fliesen im EG, hochwertiges Design-Laminat im OG und DG
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Maler und Tapezierarbeiten mit Malervlies
- Solartechnik für den Warmwasserbetrieb, Gasheizung
- Fußbodenheizung im EG bis DG
- Alle Rollläden vom EG bis DG mit Elektroantrieb
- Großer Hobby- Mehrzweckraum, Raumhöhe ca. 2,50 Meter
- Inkl. 1 Garage und 1 Pkw Stellplatz
Einige Ausstattungsdetails:
- Massive Bauweise, Stein auf Stein in Poroton
- 3-fach verglaste Fenster
- Optisch ansprechende Hauseingangstür mit mehrfach Verriegelung
- Lichte Raumhöhe im EG von ca. 2,74 Meter
- Lichte Raumhöhe im OG von ca. 2,62 Meter
- Das Studio ist giebelhoch geöffnet
- Zweites Badezimmer im DG
- Original Treppenmeister Treppen von der Firma Weiß
- Moderne Innentüren, Höhe 2,30 Meter vom EG bis DG
- Große Fliesen im EG, hochwertiges Design-Laminat im OG und DG
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Maler und Tapezierarbeiten mit Malervlies
- Solartechnik für den Warmwasserbetrieb, Gasheizung
- Fußbodenheizung im EG bis DG
- Alle Rollläden vom EG bis DG mit Elektroantrieb
- Großer Hobby- Mehrzweckraum, Raumhöhe ca. 2,50 Meter
- Inkl. 1 Garage und 1 Pkw Stellplatz
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Infrastruktur ist sehr gut. Durch den S-Bahn-Haltepunkt Stierstadt, ca. fünf Fußminuten entfernt, ist die Verbindung nach Frankfurt (12 Minuten zum Hauptbahnhof) hervorragend. Auch der U-Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar. Außerdem ist...
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Die Infrastruktur ist sehr gut. Durch den S-Bahn-Haltepunkt Stierstadt, ca. fünf Fußminuten entfernt, ist die Verbindung nach Frankfurt (12 Minuten zum Hauptbahnhof) hervorragend. Auch der U-Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar. Außerdem ist Stierstadt eingebunden in das Verkehrsnetz des RMV und des Stadtbusses.
Es gibt im Stadtteil zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der Standort der Gesamtschule verleiht Stierstadt etwas Überregionales, denn viele Kinder aus anderen Stadtteilen und Nachbarstädten besuchen diese Schule.
Es gibt im Stadtteil zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der Standort der Gesamtschule verleiht Stierstadt etwas Überregionales, denn viele Kinder aus anderen Stadtteilen und Nachbarstädten besuchen diese Schule.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Durch den S-Bahn-Haltepunkt Stierstadt, ca. fünf Fußminuten entfernt, ist die Verbindung nach Frankfurt (12 Minuten zum Hauptbahnhof) hervorragend. Auch der U-Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar. Außerdem ist Stierstadt eingebunden in das Verkehrsnetz des RMV und des Stadtbusses.
Es gibt im Stadtteil zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der Standort der Gesamtschule verleiht Stierstadt etwas Überregionales, denn viele Kinder aus anderen Stadtteilen und Nachbarstädten besuchen diese Schule.
Es gibt im Stadtteil zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der Standort der Gesamtschule verleiht Stierstadt etwas Überregionales, denn viele Kinder aus anderen Stadtteilen und Nachbarstädten besuchen diese Schule.
Oberursel Hessen Deutschland (61440)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Denise Hübner
Selbstständige Immobilienberaterin
Dornbachstr. 11c 61440 Oberursel (Taunus)
E-Mail: denise.huebner@db.com
Telefon: 06172 1385611
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Denise Hübner
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E-Mail: denise.huebner@db.com
Telefon: 06172 1385611
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss
Internet: www.hochtaunuskreis.de
Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
Denise Hübner
Selbstständige Immobilienberaterin
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Ansprechpartner
Frau Denise Hübner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Houiller Platz 4a,
61381 Friedrichsdorf
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Adenauerallee 21,
61440 Oberursel (Taunus)
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06172 1385611
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Adenauerallee 21,
61440 Oberursel (Taunus)
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pascal.rund@postbank.de
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