Sofort einzugsbereit: historisches Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarer Scheune

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Besondere. Das im Jahr 1848 erbaute Gebäude diente ursprünglich als Pfarrhaus und wurde in... mehr lesen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Besondere. Das im Jahr 1848 erbaute Gebäude diente ursprünglich als Pfarrhaus und wurde in klassisch-massiver Bauweise errichtet. Die beeindruckende Bausubstanz, die über die Jahre hinweg hervorragend erhalten wurde, verleiht der Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung.

Ein Gewölbekeller, typisch für Gebäude dieser Epoche, ist vollständig erhalten und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvoller Weinkeller, gemütlicher Partyraum oder einfach als großzügige Lagerfläche. Die solide Bauweise bietet nicht nur Charme, sondern auch ein hohes Maß an Beständigkeit und Sicherheit.

Im Jahr 1979 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und um einen großzügigen Anbau erweitert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden nicht nur die Grundrisse funktional überarbeitet, sondern auch das gesamte Dach sowie sämtliche Fenster erneuert. So entstand ein komfortables Wohnhaus, das heutigen Anforderungen an Raumaufteilung, Energieeffizienz und Ausstattung in hohem Maße gerecht wird, ohne dabei den historischen Charakter zu verlieren.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die klassische Familie, für das Mehrgenerationenwohnen oder auch für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei vollständig ausgestattete Küchen sowie zwei geschmackvoll modernisierte Badezimmer zur Verfügung stehen, was eine flexible Aufteilung und Nutzung des Hauses ermöglicht.
Mehrere gut platzierte Abstellräume im Haus bieten reichlich Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und mehr.

Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse im Obergeschoss, die sowohl als privater Rückzugsort als auch als Treffpunkt für Familie und Gäste dient. Der Balkon im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für erholsame Momente an der frischen Luft.

Die zum Objekt gehörende Garage mit elektrischem Tor sorgt für komfortables Parken. Das Dach der Garage wurde 2020 erneuert. Für weitere Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die sehr gut erhaltene Scheune, welche ein enormes Potenzial bietet. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier, Veranstaltungsraum oder Ausbaureserve – hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die räumliche Anordnung der Scheune erlaubt eine Nutzung unabhängig vom Hauptwohnhaus. Das Dach der Scheune wurde 1994 erneuert.
Der kürzlich renovierte Partyraum in der Scheune bietet einen einladenden Rahmen für Veranstaltungen und gesellige Runden.

Das großzügige, gepflegte Grundstück ist ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt - ideal zum Entspannen, Spielen oder zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse.

Die Immobilie steht derzeit leer und ist sofort bezugsbereit. Somit besteht die Möglichkeit eines kurzfristigen Erwerbs und Einzugs ohne aufwendige Vorbereitungen.