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immobilie1-ID: 31823141 | Anbieter-ID: NQ964
ROSBACH v.d.H. Traumblick! Reihenhaus ~ 127 m², 4ZKB WC+Balkon+Abstellr + Tiefgarage
495.000 €
Kaufpreis
126,75 m²
Wohnfläche
338 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir bieten Ihnen heute ein gesuchtes Objekt an: ein Haus mit traumhafter Fernsicht. Das 2-geschossige massiv gebaute Reihenendhaus (in WEG-Teilung mit weiteren Reihenhäusern) mit Flachdach aus 1977 steht in ca. 200 m NHN auf 338 m Grundstück in...
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Wir bieten Ihnen heute ein gesuchtes Objekt an: ein Haus mit traumhafter Fernsicht. Das 2-geschossige massiv gebaute Reihenendhaus (in WEG-Teilung mit weiteren Reihenhäusern) mit Flachdach aus 1977 steht in ca. 200 m NHN auf 338 m Grundstück in Hanglage. Im Schnitt zeigt sich seine Split-Level-Konstruktion. Die unbebauten Flächen verteilen sich auf den oberen Vorgarten und den unteren Hauptgarten. Haus und Garten sind erstaunlich gepflegt. Der Innenbereich strahlt vorzugsweise in Weiß, was einer farblich zurückhaltenden Inneneinrichtung den Rahmen setzt; die zwei Rasenflächen sind Mähroboter gepflegt; der Rhododendron im Vorgarten ist handgepflegt; aufgewachsene Sträucher schützen die Privatsphäre im den Hauptgarten herum. Die direkte Zuwegung zum Haus erfolgt über einen gepflasterten Gemeinschaftsfußweg mit Außentreppe am Ende. Der abschließbare PKW- Stellplatz in der WEG-Gemeinschaftstiefgarage befindet sich am Wendehammer. Das Objekt liegt oberhalb des Sackgassenendes völlig ruhig.
Wir bieten Ihnen heute ein gesuchtes Objekt an: ein Haus mit traumhafter Fernsicht. Das 2-geschossige massiv gebaute Reihenendhaus (in WEG-Teilung mit weiteren Reihenhäusern) mit Flachdach aus 1977 steht in ca. 200 m NHN auf 338 m Grundstück in Hanglage. Im Schnitt zeigt sich seine Split-Level-Konstruktion. Die unbebauten Flächen verteilen sich auf den oberen Vorgarten und den unteren Hauptgarten. Haus und Garten sind erstaunlich gepflegt. Der Innenbereich strahlt vorzugsweise in Weiß, was einer farblich zurückhaltenden Inneneinrichtung den Rahmen setzt; die zwei Rasenflächen sind Mähroboter gepflegt; der Rhododendron im Vorgarten ist handgepflegt; aufgewachsene Sträucher schützen die Privatsphäre im den Hauptgarten herum. Die direkte Zuwegung zum Haus erfolgt über einen gepflasterten Gemeinschaftsfußweg mit Außentreppe am Ende. Der abschließbare PKW- Stellplatz in der WEG-Gemeinschaftstiefgarage befindet sich am Wendehammer. Das Objekt liegt oberhalb des Sackgassenendes völlig ruhig.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt, Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt, Käuferprovision fällig und zahlbar bei Vertragsunterschrift
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1977
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)126,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)338 m²
-
Nutzfläche (ca.)132 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch221,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis08.05.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche beträgt 126,75 m². Die Wohnflächennutzung ist verteilt auf Wohn-bereich inkl. Koch- und Essbereich sowie Büro im Erdgeschoss (EG) und Schlaf- und Sanitärräume im Hanggeschoss (HG). Das Haus ist nicht unterkellert.
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Die Gesamtwohnfläche beträgt 126,75 m². Die Wohnflächennutzung ist verteilt auf Wohn-bereich inkl. Koch- und Essbereich sowie Büro im Erdgeschoss (EG) und Schlaf- und Sanitärräume im Hanggeschoss (HG). Das Haus ist nicht unterkellert.
Die EG-Fläche ist in den oberen Bereich und den um wenige Stufen tieferen Vorderbereich (Split Level) geteilt; letzterer ist der besonders attraktive, weil wahrlich lichtdurchflutet Wohnmittelpunkt. Das Haus ist nicht unterkellert.
Bereits vom Haustür- und Eingangsbereich blickt man durch das raumbreite und -hohe Balkonfensterelement über die Gartensträucher hinweg zum süd-östlichen Horizont Hessens. Wer hat schon eine solche Aussicht. Die Gesamtwohnfläche beträgt 126,75 m². Die Wohnflächennutzung ist verteilt auf Wohn-bereich inkl. Koch- und Essbereich sowie Büro im Erdgeschoss (EG) und Schlaf- und Sanitärräume im Hanggeschoss (HG).
Die EG-Fläche ist in den oberen Bereich und den um wenige Stufen tieferen Vorderbereich (Split Level) geteilt; letzterer ist der besonders attraktive, weil wahrlich lichtdurchflutet Wohnmittelpunkt. Bereits vom Haustür- und Eingangsbereich blickt man durch das raumbreite und -hohe Balkonfensterelement über die Gartensträucher hinweg zum süd-östlichen Horizont Hessens. Wer hat schon eine solche Aussicht. Diese kann man vom Balkon, von der Sitzgarnitur am Kamin sowie vom Esstisch genießen. Seitlich vom Esstisch setzt sich der Bereich zur offenen Einbauküche in einer Entfernung von zwei Schritten fort – praktischer geht es kaum!
Vom Eingangsflur führt die weiß angelegte Holztreppe hinunter zum HG, in dem insbesondere das helle Bad und das geräumige Schlafzimmer Platz finden. Das Schlafzimmer besitzt ein relativ großes Fenster und einen vergitterten Ausgang zur Terrasse (Freisitz) und weiter zum Garten. Hier kann der Schlaf durch viel frische Luft vertieft werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale vor zwei Jahren erneuerte Gasheizung.
Die EG-Fläche ist in den oberen Bereich und den um wenige Stufen tieferen Vorderbereich (Split Level) geteilt; letzterer ist der besonders attraktive, weil wahrlich lichtdurchflutet Wohnmittelpunkt. Das Haus ist nicht unterkellert.
Bereits vom Haustür- und Eingangsbereich blickt man durch das raumbreite und -hohe Balkonfensterelement über die Gartensträucher hinweg zum süd-östlichen Horizont Hessens. Wer hat schon eine solche Aussicht. Die Gesamtwohnfläche beträgt 126,75 m². Die Wohnflächennutzung ist verteilt auf Wohn-bereich inkl. Koch- und Essbereich sowie Büro im Erdgeschoss (EG) und Schlaf- und Sanitärräume im Hanggeschoss (HG).
Die EG-Fläche ist in den oberen Bereich und den um wenige Stufen tieferen Vorderbereich (Split Level) geteilt; letzterer ist der besonders attraktive, weil wahrlich lichtdurchflutet Wohnmittelpunkt. Bereits vom Haustür- und Eingangsbereich blickt man durch das raumbreite und -hohe Balkonfensterelement über die Gartensträucher hinweg zum süd-östlichen Horizont Hessens. Wer hat schon eine solche Aussicht. Diese kann man vom Balkon, von der Sitzgarnitur am Kamin sowie vom Esstisch genießen. Seitlich vom Esstisch setzt sich der Bereich zur offenen Einbauküche in einer Entfernung von zwei Schritten fort – praktischer geht es kaum!
Vom Eingangsflur führt die weiß angelegte Holztreppe hinunter zum HG, in dem insbesondere das helle Bad und das geräumige Schlafzimmer Platz finden. Das Schlafzimmer besitzt ein relativ großes Fenster und einen vergitterten Ausgang zur Terrasse (Freisitz) und weiter zum Garten. Hier kann der Schlaf durch viel frische Luft vertieft werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale vor zwei Jahren erneuerte Gasheizung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 126,75 m². Die Wohnflächennutzung ist verteilt auf Wohn-bereich inkl. Koch- und Essbereich sowie Büro im Erdgeschoss (EG) und Schlaf- und Sanitärräume im Hanggeschoss (HG). Das Haus ist nicht unterkellert.
Die EG-Fläche ist in den oberen Bereich und den um wenige Stufen tieferen Vorderbereich (Split Level) geteilt; letzterer ist der besonders attraktive, weil wahrlich lichtdurchflutet Wohnmittelpunkt. Das Haus ist nicht unterkellert.
Bereits vom Haustür- und Eingangsbereich blickt man durch das raumbreite und -hohe Balkonfensterelement über die Gartensträucher hinweg zum süd-östlichen Horizont Hessens. Wer hat schon eine solche Aussicht. Die Gesamtwohnfläche beträgt 126,75 m². Die Wohnflächennutzung ist verteilt auf Wohn-bereich inkl. Koch- und Essbereich sowie Büro im Erdgeschoss (EG) und Schlaf- und Sanitärräume im Hanggeschoss (HG).
Die EG-Fläche ist in den oberen Bereich und den um wenige Stufen tieferen Vorderbereich (Split Level) geteilt; letzterer ist der besonders attraktive, weil wahrlich lichtdurchflutet Wohnmittelpunkt. Bereits vom Haustür- und Eingangsbereich blickt man durch das raumbreite und -hohe Balkonfensterelement über die Gartensträucher hinweg zum süd-östlichen Horizont Hessens. Wer hat schon eine solche Aussicht. Diese kann man vom Balkon, von der Sitzgarnitur am Kamin sowie vom Esstisch genießen. Seitlich vom Esstisch setzt sich der Bereich zur offenen Einbauküche in einer Entfernung von zwei Schritten fort – praktischer geht es kaum!
Vom Eingangsflur führt die weiß angelegte Holztreppe hinunter zum HG, in dem insbesondere das helle Bad und das geräumige Schlafzimmer Platz finden. Das Schlafzimmer besitzt ein relativ großes Fenster und einen vergitterten Ausgang zur Terrasse (Freisitz) und weiter zum Garten. Hier kann der Schlaf durch viel frische Luft vertieft werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale vor zwei Jahren erneuerte Gasheizung.
Die EG-Fläche ist in den oberen Bereich und den um wenige Stufen tieferen Vorderbereich (Split Level) geteilt; letzterer ist der besonders attraktive, weil wahrlich lichtdurchflutet Wohnmittelpunkt. Das Haus ist nicht unterkellert.
Bereits vom Haustür- und Eingangsbereich blickt man durch das raumbreite und -hohe Balkonfensterelement über die Gartensträucher hinweg zum süd-östlichen Horizont Hessens. Wer hat schon eine solche Aussicht. Die Gesamtwohnfläche beträgt 126,75 m². Die Wohnflächennutzung ist verteilt auf Wohn-bereich inkl. Koch- und Essbereich sowie Büro im Erdgeschoss (EG) und Schlaf- und Sanitärräume im Hanggeschoss (HG).
Die EG-Fläche ist in den oberen Bereich und den um wenige Stufen tieferen Vorderbereich (Split Level) geteilt; letzterer ist der besonders attraktive, weil wahrlich lichtdurchflutet Wohnmittelpunkt. Bereits vom Haustür- und Eingangsbereich blickt man durch das raumbreite und -hohe Balkonfensterelement über die Gartensträucher hinweg zum süd-östlichen Horizont Hessens. Wer hat schon eine solche Aussicht. Diese kann man vom Balkon, von der Sitzgarnitur am Kamin sowie vom Esstisch genießen. Seitlich vom Esstisch setzt sich der Bereich zur offenen Einbauküche in einer Entfernung von zwei Schritten fort – praktischer geht es kaum!
Vom Eingangsflur führt die weiß angelegte Holztreppe hinunter zum HG, in dem insbesondere das helle Bad und das geräumige Schlafzimmer Platz finden. Das Schlafzimmer besitzt ein relativ großes Fenster und einen vergitterten Ausgang zur Terrasse (Freisitz) und weiter zum Garten. Hier kann der Schlaf durch viel frische Luft vertieft werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale vor zwei Jahren erneuerte Gasheizung.
- Kabelanschluss
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in der Stadt Rosbach vor der Höhe / Wetteraukreis / Hessen. Rosbach liegt knapp 30 km nördlich von Frankfurt am Main, besitzt eine eigene Autobahnauffahrt zur A5 sowie diverse ÖPNV-Anschlüsse und zählt deshalb zum...
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Das angebotene Objekt befindet sich in der Stadt Rosbach vor der Höhe / Wetteraukreis / Hessen. Rosbach liegt knapp 30 km nördlich von Frankfurt am Main, besitzt eine eigene Autobahnauffahrt zur A5 sowie diverse ÖPNV-Anschlüsse und zählt deshalb zum Einzugsgebiet des Großraums Frankfurt. Rosbach reiht sich insofern ein in die attraktivsten Wohnlagen der Frankfurter Peripherie: Friedberg, Bad Homburg und Bad Nauheim und benachbart. Diese Verkehrsanbindung macht den Standort Rosbach für Neubürger, insbesondere Pendler, Gewerbetreibende und Familien wie Ruheständler attraktiv.
Rosbach verfügt überdies über eine gute Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten: in den gängigen Supermarktketten, in Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und Cafés sowie im Gewerbegebiet; ein breit aufgestelltes Bildungsangebot für Kinder: mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, 1 Grund-, Haupt- u. Realschule; 1 weiterführende Gesamtschule; Gymnasien sind mit dem ÖPNV erreichbar. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitangebote, auch Touren ins Umland bringen Freude und Erholung.
Davon profitiert selobstverständlich auch das Stadtviertel Ober-Rosbach, in dem das hier angebotene Haus liegt. Dieser buchstäblich hervorgehobene älteste Ortsteil [seit der Jungsteinzeit – in: hgv-rosbach.de/index.php?site=oberrosbach] ist längst in der Moderne angekommen [z. B. Teilnahme an den Digitalen Diensten DorfNews und DorfFunk]. Speziell für Neubürger bietet die Stadtseite den Internet-Service für Neubürger [rosbach-hessen.de/buerger-verwaltung/uebersicht/rosbach-fuer/neubuerger] an. Die beschriebenen Faktoren (Balkonaussicht, Frankfurter Einzugsgebiet, gehobene Wohnlage) macht Ober-Rosbach nicht zuletzt auf dem örtlichen Immobilienmarkt interessant.
Auf dieses Sahnestück könnten Sie jetzt zugreifen!
Rosbach verfügt überdies über eine gute Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten: in den gängigen Supermarktketten, in Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und Cafés sowie im Gewerbegebiet; ein breit aufgestelltes Bildungsangebot für Kinder: mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, 1 Grund-, Haupt- u. Realschule; 1 weiterführende Gesamtschule; Gymnasien sind mit dem ÖPNV erreichbar. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitangebote, auch Touren ins Umland bringen Freude und Erholung.
Davon profitiert selobstverständlich auch das Stadtviertel Ober-Rosbach, in dem das hier angebotene Haus liegt. Dieser buchstäblich hervorgehobene älteste Ortsteil [seit der Jungsteinzeit – in: hgv-rosbach.de/index.php?site=oberrosbach] ist längst in der Moderne angekommen [z. B. Teilnahme an den Digitalen Diensten DorfNews und DorfFunk]. Speziell für Neubürger bietet die Stadtseite den Internet-Service für Neubürger [rosbach-hessen.de/buerger-verwaltung/uebersicht/rosbach-fuer/neubuerger] an. Die beschriebenen Faktoren (Balkonaussicht, Frankfurter Einzugsgebiet, gehobene Wohnlage) macht Ober-Rosbach nicht zuletzt auf dem örtlichen Immobilienmarkt interessant.
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Das angebotene Objekt befindet sich in der Stadt Rosbach vor der Höhe / Wetteraukreis / Hessen. Rosbach liegt knapp 30 km nördlich von Frankfurt am Main, besitzt eine eigene Autobahnauffahrt zur A5 sowie diverse ÖPNV-Anschlüsse und zählt deshalb zum Einzugsgebiet des Großraums Frankfurt. Rosbach reiht sich insofern ein in die attraktivsten Wohnlagen der Frankfurter Peripherie: Friedberg, Bad Homburg und Bad Nauheim und benachbart. Diese Verkehrsanbindung macht den Standort Rosbach für Neubürger, insbesondere Pendler, Gewerbetreibende und Familien wie Ruheständler attraktiv.
Rosbach verfügt überdies über eine gute Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten: in den gängigen Supermarktketten, in Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und Cafés sowie im Gewerbegebiet; ein breit aufgestelltes Bildungsangebot für Kinder: mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, 1 Grund-, Haupt- u. Realschule; 1 weiterführende Gesamtschule; Gymnasien sind mit dem ÖPNV erreichbar. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitangebote, auch Touren ins Umland bringen Freude und Erholung.
Davon profitiert selobstverständlich auch das Stadtviertel Ober-Rosbach, in dem das hier angebotene Haus liegt. Dieser buchstäblich hervorgehobene älteste Ortsteil [seit der Jungsteinzeit – in: hgv-rosbach.de/index.php?site=oberrosbach] ist längst in der Moderne angekommen [z. B. Teilnahme an den Digitalen Diensten DorfNews und DorfFunk]. Speziell für Neubürger bietet die Stadtseite den Internet-Service für Neubürger [rosbach-hessen.de/buerger-verwaltung/uebersicht/rosbach-fuer/neubuerger] an. Die beschriebenen Faktoren (Balkonaussicht, Frankfurter Einzugsgebiet, gehobene Wohnlage) macht Ober-Rosbach nicht zuletzt auf dem örtlichen Immobilienmarkt interessant.
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Ansprechpartner
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