immobilie1-ID: 31692133 | Anbieter-ID: WI 55655
Seltene Gelegenheit in Frankfurt-Sachsenhausen – Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
3.050.000 €
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Attraktive Kapitalanlage mit hoher Wertstabilität und Entwicklungspotenzial
In absolut gefragter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen bieten wir Ihnen ein stilvolles und substanzstarkes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) zum... mehr lesen
In absolut gefragter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen bieten wir Ihnen ein stilvolles und substanzstarkes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) zum... mehr lesen
Attraktive Kapitalanlage mit hoher Wertstabilität und Entwicklungspotenzial
In absolut gefragter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen bieten wir Ihnen ein stilvolles und substanzstarkes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) zum Erwerb an. Die eindrucksvolle Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und vereint historische Altbauarchitektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, die langfristige Wertbeständigkeit mit Flexibilität in der Vermietung oder Entwicklung suchen.
Immobilienprofil:
Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 6 großzügige Wohneinheiten sowie 2 separat zugängliche Gewerbeeinheit im Souterrain. Das Grundstück umfasst 440 m², inklusive PKW-Stellplätzen, Fahrradschuppen und gepflegtem Gartenbereich.
Die Immobilie wird komplett bezugsfrei übergeben, wodurch Investoren unmittelbar eigene Mietstrategien oder eine Aufteilung nach WEG umsetzen können.
Besonderheiten für Kapitalanleger:
•Komplett bezugsfrei – keine Kündigungsfristen oder Mietbindungen
•Denkmalgeschütztes Ensemble – steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA
•Attraktive Mieterzielgruppe durch Lage, Grundrisse und Ausstattungsqualität
•Aufteilungsoption gegeben – ideal zur Etablierung von Eigentumswohnungen
•Hohe Wertstabilität in einem etablierten, nachgefragten Frankfurter Viertel
Fazit:
Diese Liegenschaft bietet Ihnen als Kapitalanleger eine seltene Kombination aus Lagequalität, baulicher Substanz, steuerlichen Vorteilen und maximaler Flexibilität in der zukünftigen Nutzung.
Ein Investment mit Charakter, Geschichte und Perspektive.
In absolut gefragter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen bieten wir Ihnen ein stilvolles und substanzstarkes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) zum Erwerb an. Die eindrucksvolle Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und vereint historische Altbauarchitektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, die langfristige Wertbeständigkeit mit Flexibilität in der Vermietung oder Entwicklung suchen.
Immobilienprofil:
Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 6 großzügige Wohneinheiten sowie 2 separat zugängliche Gewerbeeinheit im Souterrain. Das Grundstück umfasst 440 m², inklusive PKW-Stellplätzen, Fahrradschuppen und gepflegtem Gartenbereich.
Die Immobilie wird komplett bezugsfrei übergeben, wodurch Investoren unmittelbar eigene Mietstrategien oder eine Aufteilung nach WEG umsetzen können.
Besonderheiten für Kapitalanleger:
•Komplett bezugsfrei – keine Kündigungsfristen oder Mietbindungen
•Denkmalgeschütztes Ensemble – steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA
•Attraktive Mieterzielgruppe durch Lage, Grundrisse und Ausstattungsqualität
•Aufteilungsoption gegeben – ideal zur Etablierung von Eigentumswohnungen
•Hohe Wertstabilität in einem etablierten, nachgefragten Frankfurter Viertel
Fazit:
Diese Liegenschaft bietet Ihnen als Kapitalanleger eine seltene Kombination aus Lagequalität, baulicher Substanz, steuerlichen Vorteilen und maximaler Flexibilität in der zukünftigen Nutzung.
Ein Investment mit Charakter, Geschichte und Perspektive.
Attraktive Kapitalanlage mit hoher Wertstabilität und Entwicklungspotenzial
In absolut gefragter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen bieten wir Ihnen ein stilvolles und substanzstarkes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) zum Erwerb an. Die eindrucksvolle Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und vereint historische Altbauarchitektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, die langfristige Wertbeständigkeit mit Flexibilität in der Vermietung oder Entwicklung suchen.
Immobilienprofil:
Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 6 großzügige Wohneinheiten sowie 2 separat zugängliche Gewerbeeinheit im Souterrain. Das Grundstück umfasst 440 m², inklusive PKW-Stellplätzen, Fahrradschuppen und gepflegtem Gartenbereich.
Die Immobilie wird komplett bezugsfrei übergeben, wodurch Investoren unmittelbar eigene Mietstrategien oder eine Aufteilung nach WEG umsetzen können.
Besonderheiten für Kapitalanleger:
•Komplett bezugsfrei – keine Kündigungsfristen oder Mietbindungen
•Denkmalgeschütztes Ensemble – steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA
•Attraktive Mieterzielgruppe durch Lage, Grundrisse und Ausstattungsqualität
•Aufteilungsoption gegeben – ideal zur Etablierung von Eigentumswohnungen
•Hohe Wertstabilität in einem etablierten, nachgefragten Frankfurter Viertel
Fazit:
Diese Liegenschaft bietet Ihnen als Kapitalanleger eine seltene Kombination aus Lagequalität, baulicher Substanz, steuerlichen Vorteilen und maximaler Flexibilität in der zukünftigen Nutzung.
Ein Investment mit Charakter, Geschichte und Perspektive.
In absolut gefragter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen bieten wir Ihnen ein stilvolles und substanzstarkes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) zum Erwerb an. Die eindrucksvolle Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und vereint historische Altbauarchitektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, die langfristige Wertbeständigkeit mit Flexibilität in der Vermietung oder Entwicklung suchen.
Immobilienprofil:
Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 6 großzügige Wohneinheiten sowie 2 separat zugängliche Gewerbeeinheit im Souterrain. Das Grundstück umfasst 440 m², inklusive PKW-Stellplätzen, Fahrradschuppen und gepflegtem Gartenbereich.
Die Immobilie wird komplett bezugsfrei übergeben, wodurch Investoren unmittelbar eigene Mietstrategien oder eine Aufteilung nach WEG umsetzen können.
Besonderheiten für Kapitalanleger:
•Komplett bezugsfrei – keine Kündigungsfristen oder Mietbindungen
•Denkmalgeschütztes Ensemble – steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA
•Attraktive Mieterzielgruppe durch Lage, Grundrisse und Ausstattungsqualität
•Aufteilungsoption gegeben – ideal zur Etablierung von Eigentumswohnungen
•Hohe Wertstabilität in einem etablierten, nachgefragten Frankfurter Viertel
Fazit:
Diese Liegenschaft bietet Ihnen als Kapitalanleger eine seltene Kombination aus Lagequalität, baulicher Substanz, steuerlichen Vorteilen und maximaler Flexibilität in der zukünftigen Nutzung.
Ein Investment mit Charakter, Geschichte und Perspektive.
Kosten
-
Kaufpreis3.050.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.196,58 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1904
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer16
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)440 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Lage – Frankfurt-Sachsenhausen:
Sachsenhausen zählt zu den renommiertesten Stadtteilen Frankfurts – urban, grün, zentral. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Museumsufermeile, dem Mainufer, der Uniklinik sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und... mehr lesen
Sachsenhausen zählt zu den renommiertesten Stadtteilen Frankfurts – urban, grün, zentral. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Museumsufermeile, dem Mainufer, der Uniklinik sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und... mehr lesen
Lage – Frankfurt-Sachsenhausen:
Sachsenhausen zählt zu den renommiertesten Stadtteilen Frankfurts – urban, grün, zentral. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Museumsufermeile, dem Mainufer, der Uniklinik sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.
Dank hervorragender ÖPNV-Anbindung sowie schneller Erreichbarkeit von Flughafen und Hauptbahnhof bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine dauerhafte, hochwertige Vermietbarkeit.
Sachsenhausen zählt zu den renommiertesten Stadtteilen Frankfurts – urban, grün, zentral. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Museumsufermeile, dem Mainufer, der Uniklinik sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.
Dank hervorragender ÖPNV-Anbindung sowie schneller Erreichbarkeit von Flughafen und Hauptbahnhof bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine dauerhafte, hochwertige Vermietbarkeit.
Lage – Frankfurt-Sachsenhausen:
Sachsenhausen zählt zu den renommiertesten Stadtteilen Frankfurts – urban, grün, zentral. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Museumsufermeile, dem Mainufer, der Uniklinik sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.
Dank hervorragender ÖPNV-Anbindung sowie schneller Erreichbarkeit von Flughafen und Hauptbahnhof bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine dauerhafte, hochwertige Vermietbarkeit.
Sachsenhausen zählt zu den renommiertesten Stadtteilen Frankfurts – urban, grün, zentral. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Museumsufermeile, dem Mainufer, der Uniklinik sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.
Dank hervorragender ÖPNV-Anbindung sowie schneller Erreichbarkeit von Flughafen und Hauptbahnhof bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine dauerhafte, hochwertige Vermietbarkeit.
Frankfurt am Main Hessen Deutschland (60596)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Khatereh Nematollahi
Wüstenrot Immobilien
Louisenstrasse 97,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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0176-55857353
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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+49 176 73508275
khatereh.nematollahi@wuestenrot.de
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