immobilie1-ID: 31749129 | Anbieter-ID: 4491
4,5-Zimmer-ETW mit Loggia & Garage in familienfreundlicher Lage
385.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Ihr neues Zuhause: Diese gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage in Frankfurt-Schwanheim bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen fürs Familienleben. Der Grundriss umfasst ein...
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Ihr neues Zuhause: Diese gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage in Frankfurt-Schwanheim bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen fürs Familienleben. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einen offenen Essbereich, der direkt an den Flur angrenzt und in die abgeschlossene Küche mit Einbauküche überleitet – funktional, geräumig und alltagstauglich.
Das innenliegende Wannenbad und das separate Gäste-WC entsprechen dem Ausstattungsstand des Baujahrs. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Balkon schaffen praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die überdachte Loggia mit Westausrichtung und Markise erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnung ist gepflegt, befindet sich jedoch altersbedingt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung, Oberflächen und Installationen stammen größtenteils aus dem Jahr 1978. Käufer haben hier die Möglichkeit, alle Bereiche individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Am Gebäude selbst wurden bereits Modernisierungen umgesetzt: Die Fassade ist gedämmt, Steigleitungen sowie Elektro- und Heizungsanlagen wurden erneuert. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 40 Einheiten und verfügt über einen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen kümmert.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Hoftor – ideal für bequemes Parken oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Kaufpreis beträgt 385.000 € für die Wohnung und 20.000 € für die Garage.
Schwanheim ist ein charmanter Stadtteil im Südwesten Frankfurts, der alle Vorzüge urbanen Lebens bietet – ohne den Lärm und die Hektik der Großstadt. Das direkte Umfeld kombiniert eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und Grünanlagen. Der Frankfurter Stadtwald, das Naturschutzgebiet Schwanheimer Düne sowie das Mainufer laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Für den täglichen Bedarf stehen eine kleine Einkaufspassage mit Bäcker und mehrere Supermärkte bereit. Auch der Ortskern mit weiteren Geschäften und Restaurants ist leicht erreichbar. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit einer Grundschule, mehreren Kindergärten sowie Spielplätzen und Vereinen.
Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Schwanheim direkt mit der Innenstadt, dem Flughafen und den umliegenden Stadtteilen. Autofahrer erreichen die Autobahnen A3, A5 und A66 sowie das Frankfurter Kreuz in wenigen Minuten. Auch der Vordertaunus und das beliebte Main-Taunus-Zentrum sind schnell erreichbar und laden zu Shopping oder einem Kinobesuch ein.
Das innenliegende Wannenbad und das separate Gäste-WC entsprechen dem Ausstattungsstand des Baujahrs. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Balkon schaffen praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die überdachte Loggia mit Westausrichtung und Markise erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnung ist gepflegt, befindet sich jedoch altersbedingt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung, Oberflächen und Installationen stammen größtenteils aus dem Jahr 1978. Käufer haben hier die Möglichkeit, alle Bereiche individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Am Gebäude selbst wurden bereits Modernisierungen umgesetzt: Die Fassade ist gedämmt, Steigleitungen sowie Elektro- und Heizungsanlagen wurden erneuert. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 40 Einheiten und verfügt über einen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen kümmert.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Hoftor – ideal für bequemes Parken oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Kaufpreis beträgt 385.000 € für die Wohnung und 20.000 € für die Garage.
Schwanheim ist ein charmanter Stadtteil im Südwesten Frankfurts, der alle Vorzüge urbanen Lebens bietet – ohne den Lärm und die Hektik der Großstadt. Das direkte Umfeld kombiniert eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und Grünanlagen. Der Frankfurter Stadtwald, das Naturschutzgebiet Schwanheimer Düne sowie das Mainufer laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Für den täglichen Bedarf stehen eine kleine Einkaufspassage mit Bäcker und mehrere Supermärkte bereit. Auch der Ortskern mit weiteren Geschäften und Restaurants ist leicht erreichbar. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit einer Grundschule, mehreren Kindergärten sowie Spielplätzen und Vereinen.
Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Schwanheim direkt mit der Innenstadt, dem Flughafen und den umliegenden Stadtteilen. Autofahrer erreichen die Autobahnen A3, A5 und A66 sowie das Frankfurter Kreuz in wenigen Minuten. Auch der Vordertaunus und das beliebte Main-Taunus-Zentrum sind schnell erreichbar und laden zu Shopping oder einem Kinobesuch ein.
Ihr neues Zuhause: Diese gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage in Frankfurt-Schwanheim bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen fürs Familienleben. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einen offenen Essbereich, der direkt an den Flur angrenzt und in die abgeschlossene Küche mit Einbauküche überleitet – funktional, geräumig und alltagstauglich.
Das innenliegende Wannenbad und das separate Gäste-WC entsprechen dem Ausstattungsstand des Baujahrs. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Balkon schaffen praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die überdachte Loggia mit Westausrichtung und Markise erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnung ist gepflegt, befindet sich jedoch altersbedingt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung, Oberflächen und Installationen stammen größtenteils aus dem Jahr 1978. Käufer haben hier die Möglichkeit, alle Bereiche individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Am Gebäude selbst wurden bereits Modernisierungen umgesetzt: Die Fassade ist gedämmt, Steigleitungen sowie Elektro- und Heizungsanlagen wurden erneuert. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 40 Einheiten und verfügt über einen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen kümmert.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Hoftor – ideal für bequemes Parken oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Kaufpreis beträgt 385.000 € für die Wohnung und 20.000 € für die Garage.
Schwanheim ist ein charmanter Stadtteil im Südwesten Frankfurts, der alle Vorzüge urbanen Lebens bietet – ohne den Lärm und die Hektik der Großstadt. Das direkte Umfeld kombiniert eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und Grünanlagen. Der Frankfurter Stadtwald, das Naturschutzgebiet Schwanheimer Düne sowie das Mainufer laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Für den täglichen Bedarf stehen eine kleine Einkaufspassage mit Bäcker und mehrere Supermärkte bereit. Auch der Ortskern mit weiteren Geschäften und Restaurants ist leicht erreichbar. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit einer Grundschule, mehreren Kindergärten sowie Spielplätzen und Vereinen.
Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Schwanheim direkt mit der Innenstadt, dem Flughafen und den umliegenden Stadtteilen. Autofahrer erreichen die Autobahnen A3, A5 und A66 sowie das Frankfurter Kreuz in wenigen Minuten. Auch der Vordertaunus und das beliebte Main-Taunus-Zentrum sind schnell erreichbar und laden zu Shopping oder einem Kinobesuch ein.
Das innenliegende Wannenbad und das separate Gäste-WC entsprechen dem Ausstattungsstand des Baujahrs. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Balkon schaffen praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die überdachte Loggia mit Westausrichtung und Markise erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnung ist gepflegt, befindet sich jedoch altersbedingt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung, Oberflächen und Installationen stammen größtenteils aus dem Jahr 1978. Käufer haben hier die Möglichkeit, alle Bereiche individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Am Gebäude selbst wurden bereits Modernisierungen umgesetzt: Die Fassade ist gedämmt, Steigleitungen sowie Elektro- und Heizungsanlagen wurden erneuert. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 40 Einheiten und verfügt über einen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen kümmert.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Hoftor – ideal für bequemes Parken oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Kaufpreis beträgt 385.000 € für die Wohnung und 20.000 € für die Garage.
Schwanheim ist ein charmanter Stadtteil im Südwesten Frankfurts, der alle Vorzüge urbanen Lebens bietet – ohne den Lärm und die Hektik der Großstadt. Das direkte Umfeld kombiniert eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und Grünanlagen. Der Frankfurter Stadtwald, das Naturschutzgebiet Schwanheimer Düne sowie das Mainufer laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Für den täglichen Bedarf stehen eine kleine Einkaufspassage mit Bäcker und mehrere Supermärkte bereit. Auch der Ortskern mit weiteren Geschäften und Restaurants ist leicht erreichbar. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit einer Grundschule, mehreren Kindergärten sowie Spielplätzen und Vereinen.
Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Schwanheim direkt mit der Innenstadt, dem Flughafen und den umliegenden Stadtteilen. Autofahrer erreichen die Autobahnen A3, A5 und A66 sowie das Frankfurter Kreuz in wenigen Minuten. Auch der Vordertaunus und das beliebte Main-Taunus-Zentrum sind schnell erreichbar und laden zu Shopping oder einem Kinobesuch ein.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat476 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis26.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Frankfurt am Main Hessen Deutschland (60529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Schmitt
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
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60529 Frankfurt am Main
069 260106-602
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