immobilie1-ID: 30042087 | Anbieter-ID: 2814
Dreifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in F-Goldstein
790.000 €
Kaufpreis
286,31 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses solide vermietete in 1981 erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und ca. 286 m² Gesamtwohnfläche auf einem 656 m² großen Erbpacht-Grundstück, in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Goldstein.
EG: ca. 100 m² Wfl.
4 Zimmer-Wohnung... mehr lesen
EG: ca. 100 m² Wfl.
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Zum Verkauf steht dieses solide vermietete in 1981 erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und ca. 286 m² Gesamtwohnfläche auf einem 656 m² großen Erbpacht-Grundstück, in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Goldstein.
EG: ca. 100 m² Wfl.
4 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. (vermietet seit 1998)
Nettomonatsmiete: € 650,00
Nebenkostenpauschale: € 300,00
1. OG: ca. 100 m² Wfl.
4 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. (vermietet seit 2021)
Nettomonatsmiete: € 950,00 zzgl. € 50,00 für 2 PKW-Abstellplätze
Nebenkostenpauschale: € 350,00
DG : ca. 86 m² Wfl.
4 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche, Bad und Abstellraum. (vermietet seit 1998)
Nettomonatsmiete: € 650,00
Nebenkostenpauschale: € 300,00
Spitzboden:
Großer Dachspeicher, Zugang über die Dachgeschoss-Wohnung
KG:
Vorplatz, Flur, Hobbyraum, 3 Kelleräume, Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum mit WC
Das Grundstück umfasst -neben dem Wohnhaus- einen Vorgarten, die Hofzufahrt mit zwei hintereinanderliegenden PKW-Stellplätzen, eine große Doppelgarage und den schön angelegten Gemeinschafts-Garten mit Freisitz und Pool. Die Garagenplätze werden unentgeltlich vom EG und DG genutzt.
Die Immobilie wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 27.600,00 pro Jahr.
Der bestehende Erbbauvertrag wird nach Neuanpassung des Erbpachtzins bis 2111 verlängert. Bei der vorliegenden Nutzung ist künftig ein Erbbauzins in Höhe von 4.802,80 € pro Jahr zu zahlen.
EG: ca. 100 m² Wfl.
4 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. (vermietet seit 1998)
Nettomonatsmiete: € 650,00
Nebenkostenpauschale: € 300,00
1. OG: ca. 100 m² Wfl.
4 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. (vermietet seit 2021)
Nettomonatsmiete: € 950,00 zzgl. € 50,00 für 2 PKW-Abstellplätze
Nebenkostenpauschale: € 350,00
DG : ca. 86 m² Wfl.
4 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche, Bad und Abstellraum. (vermietet seit 1998)
Nettomonatsmiete: € 650,00
Nebenkostenpauschale: € 300,00
Spitzboden:
Großer Dachspeicher, Zugang über die Dachgeschoss-Wohnung
KG:
Vorplatz, Flur, Hobbyraum, 3 Kelleräume, Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum mit WC
Das Grundstück umfasst -neben dem Wohnhaus- einen Vorgarten, die Hofzufahrt mit zwei hintereinanderliegenden PKW-Stellplätzen, eine große Doppelgarage und den schön angelegten Gemeinschafts-Garten mit Freisitz und Pool. Die Garagenplätze werden unentgeltlich vom EG und DG genutzt.
Die Immobilie wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 27.600,00 pro Jahr.
Der bestehende Erbbauvertrag wird nach Neuanpassung des Erbpachtzins bis 2111 verlängert. Bei der vorliegenden Nutzung ist künftig ein Erbbauzins in Höhe von 4.802,80 € pro Jahr zu zahlen.
Zum Verkauf steht dieses solide vermietete in 1981 erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und ca. 286 m² Gesamtwohnfläche auf einem 656 m² großen Erbpacht-Grundstück, in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Goldstein.
EG: ca. 100 m² Wfl.
4 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. (vermietet seit 1998)
Nettomonatsmiete: € 650,00
Nebenkostenpauschale: € 300,00
1. OG: ca. 100 m² Wfl.
4 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. (vermietet seit 2021)
Nettomonatsmiete: € 950,00 zzgl. € 50,00 für 2 PKW-Abstellplätze
Nebenkostenpauschale: € 350,00
DG : ca. 86 m² Wfl.
4 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche, Bad und Abstellraum. (vermietet seit 1998)
Nettomonatsmiete: € 650,00
Nebenkostenpauschale: € 300,00
Spitzboden:
Großer Dachspeicher, Zugang über die Dachgeschoss-Wohnung
KG:
Vorplatz, Flur, Hobbyraum, 3 Kelleräume, Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum mit WC
Das Grundstück umfasst -neben dem Wohnhaus- einen Vorgarten, die Hofzufahrt mit zwei hintereinanderliegenden PKW-Stellplätzen, eine große Doppelgarage und den schön angelegten Gemeinschafts-Garten mit Freisitz und Pool. Die Garagenplätze werden unentgeltlich vom EG und DG genutzt.
Die Immobilie wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 27.600,00 pro Jahr.
Der bestehende Erbbauvertrag wird nach Neuanpassung des Erbpachtzins bis 2111 verlängert. Bei der vorliegenden Nutzung ist künftig ein Erbbauzins in Höhe von 4.802,80 € pro Jahr zu zahlen.
EG: ca. 100 m² Wfl.
4 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. (vermietet seit 1998)
Nettomonatsmiete: € 650,00
Nebenkostenpauschale: € 300,00
1. OG: ca. 100 m² Wfl.
4 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. (vermietet seit 2021)
Nettomonatsmiete: € 950,00 zzgl. € 50,00 für 2 PKW-Abstellplätze
Nebenkostenpauschale: € 350,00
DG : ca. 86 m² Wfl.
4 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche, Bad und Abstellraum. (vermietet seit 1998)
Nettomonatsmiete: € 650,00
Nebenkostenpauschale: € 300,00
Spitzboden:
Großer Dachspeicher, Zugang über die Dachgeschoss-Wohnung
KG:
Vorplatz, Flur, Hobbyraum, 3 Kelleräume, Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum mit WC
Das Grundstück umfasst -neben dem Wohnhaus- einen Vorgarten, die Hofzufahrt mit zwei hintereinanderliegenden PKW-Stellplätzen, eine große Doppelgarage und den schön angelegten Gemeinschafts-Garten mit Freisitz und Pool. Die Garagenplätze werden unentgeltlich vom EG und DG genutzt.
Die Immobilie wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 27.600,00 pro Jahr.
Der bestehende Erbbauvertrag wird nach Neuanpassung des Erbpachtzins bis 2111 verlängert. Bei der vorliegenden Nutzung ist künftig ein Erbbauzins in Höhe von 4.802,80 € pro Jahr zu zahlen.
Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
Käuferprovision5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)286,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)656 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis13.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- ca. 286,31 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 200 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 656 m² Erbpacht-Grundstück
- Baujahr 1981, Dachausbau 1984
- Voll unterkellert
- Hobbyraum
- Gas-Zentralheizung
- Vorgarten
- Garten... mehr lesen
- ca. 286,31 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 200 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 656 m² Erbpacht-Grundstück
- Baujahr 1981, Dachausbau 1984
- Voll unterkellert
- Hobbyraum
- Gas-Zentralheizung
- Vorgarten
- Garten... mehr lesen
- Solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- ca. 286,31 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 200 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 656 m² Erbpacht-Grundstück
- Baujahr 1981, Dachausbau 1984
- Voll unterkellert
- Hobbyraum
- Gas-Zentralheizung
- Vorgarten
- Garten mit Pool und Freisitz
- Doppelgarage
- 2 PKW-Außenstellplätze
- ca. 286,31 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 200 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 656 m² Erbpacht-Grundstück
- Baujahr 1981, Dachausbau 1984
- Voll unterkellert
- Hobbyraum
- Gas-Zentralheizung
- Vorgarten
- Garten mit Pool und Freisitz
- Doppelgarage
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- ca. 286,31 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 200 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 656 m² Erbpacht-Grundstück
- Baujahr 1981, Dachausbau 1984
- Voll unterkellert
- Hobbyraum
- Gas-Zentralheizung
- Vorgarten
- Garten mit Pool und Freisitz
- Doppelgarage
- 2 PKW-Außenstellplätze
- ca. 286,31 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 200 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 656 m² Erbpacht-Grundstück
- Baujahr 1981, Dachausbau 1984
- Voll unterkellert
- Hobbyraum
- Gas-Zentralheizung
- Vorgarten
- Garten mit Pool und Freisitz
- Doppelgarage
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Goldstein.
Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Frankfurter-Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil... mehr lesen
Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Frankfurter-Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Goldstein.
Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Frankfurter-Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für jung und alt.
Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstädten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Des Weiteren sind öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) vorhanden. Der S-Bahnhof in F-Niederrad ist innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und den Autobahnen A5, A3 und der A66.
Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Frankfurter-Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für jung und alt.
Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstädten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Des Weiteren sind öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) vorhanden. Der S-Bahnhof in F-Niederrad ist innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und den Autobahnen A5, A3 und der A66.
Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Goldstein.
Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Frankfurter-Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für jung und alt.
Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstädten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Des Weiteren sind öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) vorhanden. Der S-Bahnhof in F-Niederrad ist innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und den Autobahnen A5, A3 und der A66.
Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Frankfurter-Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für jung und alt.
Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstädten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Des Weiteren sind öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) vorhanden. Der S-Bahnhof in F-Niederrad ist innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und den Autobahnen A5, A3 und der A66.
60529 Frankfurt am Main · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Verkauf im Alleinauftrag.
Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Verkauf im Alleinauftrag.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schmitt
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt
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