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immobilie1-ID: 31781991 | Anbieter-ID: DC-OFH-1627
Charmantes Ein-Zimmer-Apartment mit Balkon
140.000 €
Kaufpreis
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese liebevoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Charme – eingebettet in ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad. Eine durchdachte Raumaufteilung, zeitlose Materialien...
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Diese liebevoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Charme – eingebettet in ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad. Eine durchdachte Raumaufteilung, zeitlose Materialien und helle Strukturen schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.
Bereits im Eingangsbereich empfängt ein kompakter Flur, der den Zugang zu einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und WC bietet – ein gepflegter Rückzugsort zur Entspannung nach einem langen Tag.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich freundlich und lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt – ob mit einem Morgenkaffee oder einem Glas Wein in der Abendsonne.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität – kompakt, aber mit allem, was das Herz begehrt.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 475,-, was die Immobilie auch aus Sicht von Kapitalanlegern zu einer soliden Investition macht.
Bereits im Eingangsbereich empfängt ein kompakter Flur, der den Zugang zu einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und WC bietet – ein gepflegter Rückzugsort zur Entspannung nach einem langen Tag.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich freundlich und lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt – ob mit einem Morgenkaffee oder einem Glas Wein in der Abendsonne.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität – kompakt, aber mit allem, was das Herz begehrt.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 475,-, was die Immobilie auch aus Sicht von Kapitalanlegern zu einer soliden Investition macht.
Diese liebevoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Charme – eingebettet in ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad. Eine durchdachte Raumaufteilung, zeitlose Materialien und helle Strukturen schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.
Bereits im Eingangsbereich empfängt ein kompakter Flur, der den Zugang zu einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und WC bietet – ein gepflegter Rückzugsort zur Entspannung nach einem langen Tag.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich freundlich und lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt – ob mit einem Morgenkaffee oder einem Glas Wein in der Abendsonne.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität – kompakt, aber mit allem, was das Herz begehrt.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 475,-, was die Immobilie auch aus Sicht von Kapitalanlegern zu einer soliden Investition macht.
Bereits im Eingangsbereich empfängt ein kompakter Flur, der den Zugang zu einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und WC bietet – ein gepflegter Rückzugsort zur Entspannung nach einem langen Tag.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich freundlich und lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt – ob mit einem Morgenkaffee oder einem Glas Wein in der Abendsonne.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität – kompakt, aber mit allem, was das Herz begehrt.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 475,-, was die Immobilie auch aus Sicht von Kapitalanlegern zu einer soliden Investition macht.
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Kaufpreis pro m²4.375 €
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Hausgeld pro Monat220 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1965
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)32 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis16.01.2029
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Ein-Zimmer-Apartment
• Heller Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne und WC mit weißen Fliesen
• Laminatfußboden (Esche weiß) in Wohn- und Esszimmer
• Balkon
• Personenaufzug
• Keller
• Heller Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne und WC mit weißen Fliesen
• Laminatfußboden (Esche weiß) in Wohn- und Esszimmer
• Balkon
• Personenaufzug
• Keller
• Ein-Zimmer-Apartment
• Heller Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne und WC mit weißen Fliesen
• Laminatfußboden (Esche weiß) in Wohn- und Esszimmer
• Balkon
• Personenaufzug
• Keller
• Heller Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne und WC mit weißen Fliesen
• Laminatfußboden (Esche weiß) in Wohn- und Esszimmer
• Balkon
• Personenaufzug
• Keller
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, dort wo die Stadt zur Ruhe kommt und dennoch spürbar pulsiert, entfaltet sich ein Wohnumfeld, das gleichermaßen naturnah, stilvoll und hervorragend angebunden ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein...
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In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, dort wo die Stadt zur Ruhe kommt und dennoch spürbar pulsiert, entfaltet sich ein Wohnumfeld, das gleichermaßen naturnah, stilvoll und hervorragend angebunden ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes, gepflegtes Stadtbild mit viel Grün, charmanten Altbauten und moderner Wohnarchitektur aus – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Das Viertel profitiert von seiner einzigartigen Lage zwischen dem Frankfurter Stadtwald und der Mainmetropole. Hier genießen Bewohner die unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für Jogger, Spaziergänger und alle, die Ausgleich und frische Luft schätzen. Gleichzeitig ist das wirtschaftliche und kulturelle Herz Frankfurts nur wenige Minuten entfernt. Ob mit dem Auto, per Fahrrad oder über die hervorragende Anbindung an den ÖPNV – Innenstadt, Flughafen und Hauptbahnhof sind schnell erreicht.
Die Infrastruktur ist lückenlos: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kitas und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig sorgt das lebendige Umfeld mit Cafés, kleinen Läden und ruhigen Seitenstraßen für eine angenehm persönliche Atmosphäre – urban, aber nicht anonym.
Ein Ort mit Charakter – für Menschen, die das Besondere suchen, aber auf Komfort nicht verzichten wollen. Hier verbinden sich Lebensqualität, Lage und langfristiger Wert auf harmonische Weise.
Das Viertel profitiert von seiner einzigartigen Lage zwischen dem Frankfurter Stadtwald und der Mainmetropole. Hier genießen Bewohner die unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für Jogger, Spaziergänger und alle, die Ausgleich und frische Luft schätzen. Gleichzeitig ist das wirtschaftliche und kulturelle Herz Frankfurts nur wenige Minuten entfernt. Ob mit dem Auto, per Fahrrad oder über die hervorragende Anbindung an den ÖPNV – Innenstadt, Flughafen und Hauptbahnhof sind schnell erreicht.
Die Infrastruktur ist lückenlos: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kitas und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig sorgt das lebendige Umfeld mit Cafés, kleinen Läden und ruhigen Seitenstraßen für eine angenehm persönliche Atmosphäre – urban, aber nicht anonym.
Ein Ort mit Charakter – für Menschen, die das Besondere suchen, aber auf Komfort nicht verzichten wollen. Hier verbinden sich Lebensqualität, Lage und langfristiger Wert auf harmonische Weise.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, dort wo die Stadt zur Ruhe kommt und dennoch spürbar pulsiert, entfaltet sich ein Wohnumfeld, das gleichermaßen naturnah, stilvoll und hervorragend angebunden ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes, gepflegtes Stadtbild mit viel Grün, charmanten Altbauten und moderner Wohnarchitektur aus – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Das Viertel profitiert von seiner einzigartigen Lage zwischen dem Frankfurter Stadtwald und der Mainmetropole. Hier genießen Bewohner die unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für Jogger, Spaziergänger und alle, die Ausgleich und frische Luft schätzen. Gleichzeitig ist das wirtschaftliche und kulturelle Herz Frankfurts nur wenige Minuten entfernt. Ob mit dem Auto, per Fahrrad oder über die hervorragende Anbindung an den ÖPNV – Innenstadt, Flughafen und Hauptbahnhof sind schnell erreicht.
Die Infrastruktur ist lückenlos: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kitas und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig sorgt das lebendige Umfeld mit Cafés, kleinen Läden und ruhigen Seitenstraßen für eine angenehm persönliche Atmosphäre – urban, aber nicht anonym.
Ein Ort mit Charakter – für Menschen, die das Besondere suchen, aber auf Komfort nicht verzichten wollen. Hier verbinden sich Lebensqualität, Lage und langfristiger Wert auf harmonische Weise.
Das Viertel profitiert von seiner einzigartigen Lage zwischen dem Frankfurter Stadtwald und der Mainmetropole. Hier genießen Bewohner die unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für Jogger, Spaziergänger und alle, die Ausgleich und frische Luft schätzen. Gleichzeitig ist das wirtschaftliche und kulturelle Herz Frankfurts nur wenige Minuten entfernt. Ob mit dem Auto, per Fahrrad oder über die hervorragende Anbindung an den ÖPNV – Innenstadt, Flughafen und Hauptbahnhof sind schnell erreicht.
Die Infrastruktur ist lückenlos: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kitas und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig sorgt das lebendige Umfeld mit Cafés, kleinen Läden und ruhigen Seitenstraßen für eine angenehm persönliche Atmosphäre – urban, aber nicht anonym.
Ein Ort mit Charakter – für Menschen, die das Besondere suchen, aber auf Komfort nicht verzichten wollen. Hier verbinden sich Lebensqualität, Lage und langfristiger Wert auf harmonische Weise.
Frankfurt Deutschland (60528)
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Firma DAHLER Hanau / Offenbach
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau / Wilhelmsbad
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+49 6181 99 11 970
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