immobilie1-ID: 30936091 | Anbieter-ID: 1478G1
Willkommen Zuhause! Top-Wohnung in bester Lage von Rödelheim
1.200 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in bester, behüteter Lage von Rödelheim.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug nach Sanierung. Die gesamte Elektrik inkl.... mehr lesen
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Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in bester, behüteter Lage von Rödelheim.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug nach Sanierung. Die gesamte Elektrik inkl. Steckdosen sowie Schalter wurden 2022 erneuert, Wände frisch angelegt, Bodenbeläge erneuert und das Tageslichtbad modernisiert.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch weitläufige Zimmer sowie..... ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.320 €
-
Heizkosten150 €
-
Kautionshinweis3.600 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,4 m²
-
BadFenster, Badewanne, Duschbad, Bidet
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis04.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zweit-Erstbezug nach Voll-Sanierung / Renovierung
- großer Balkon
- Modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken, Bidet
- geschlossene Küche ohne Einbauküche
- großformatige Fliesen
- neuer hochwertiger Vinylboden
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- Fußbodenheizung
- weiße Türen
- elektr. Rollläden
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- Kellerabteil
- allgemeine Waschküche im UG
- gepflegtes Anwesen
Heizungsverbrauch erfolgt über Strom-Fußbodenheizung - laut Vormieter zahlte dieser hierfür 160 Euro monatlich inklusive des normalen Stromverbrauches, also sehr moderat. Durch die derzeitige Situation würden wir von 200 Euro ausgehen.
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.
Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bitten um Beachtung.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!
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Lage
In einer ruhigen Straße im Frankfurter Stadtteil Rödelheim befindet sich diese Wohnung nur 200m zur Nidda. Trotz der augenscheinlichen Nähe zur Autobahn, ist diese nicht oder nur kaum zu hören. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen...
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In einer ruhigen Straße im Frankfurter Stadtteil Rödelheim befindet sich diese Wohnung nur 200m zur Nidda. Trotz der augenscheinlichen Nähe zur Autobahn, ist diese nicht oder nur kaum zu hören. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof von Rödelheim ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss A 66 Richtung Wiesbaden und A 5 Richtung Bad Homburg oder Frankfurter Flughafen sind schnell erreicht. Viele Wanderwege durch die Felder und Wiesen an der Nidda, bieten für die ganze Familie Erholung und Frischluft pur.
In einer ruhigen Straße im Frankfurter Stadtteil Rödelheim befindet sich diese Wohnung nur 200m zur Nidda. Trotz der augenscheinlichen Nähe zur Autobahn, ist diese nicht oder nur kaum zu hören. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof von Rödelheim ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss A 66 Richtung Wiesbaden und A 5 Richtung Bad Homburg oder Frankfurter Flughafen sind schnell erreicht. Viele Wanderwege durch die Felder und Wiesen an der Nidda, bieten für die ganze Familie Erholung und Frischluft pur.
60489 Frankfurt am Main · Frankfurt-West - Rödelheim · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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