immobilie1-ID: 30915297 | Anbieter-ID: 3047
Moderne Terrassenwohnung
990 €
Miete zzgl. NK
58,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Am Rande von Heddernheim, direkt am Grüngürtel Frankfurts, ist im letzten Jahr ein Neubau mit 5 Wohnungen entstanden. Neben der hochwertigen Ausstattung, wie zum Beispiel Echtholzparkett, Fliesen von Villeroy und Boch, 3-fach-Verglasung und vielem...
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Am Rande von Heddernheim, direkt am Grüngürtel Frankfurts, ist im letzten Jahr ein Neubau mit 5 Wohnungen entstanden. Neben der hochwertigen Ausstattung, wie zum Beispiel Echtholzparkett, Fliesen von Villeroy und Boch, 3-fach-Verglasung und vielem mehr, überzeugt die Wohnung vor allem durch viel Helligkeit, aufgrund der bodentiefen Fenster. Der große Küchenbereich wird Sie begeistern. Hier haben Sie genug Platz für einen Esstisch.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 11 m² große Terrasse mit Nord-West Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei!
Direkt am Haus entsteht ein Carsharing-Parkplatz, somit ist Ihre Mobilität für den großen Einkauf gesichert. So können Sie ins Grüne ziehen und Ihr Auto quasi abschaffen. Durch die zentrale U-Bahn-Station in Heddernheim fahren Sie alle 2 Minuten mit einer Bahn in ca. 10 Minuten in die Innenstadt.
Direkt vor der Tür liegen die Niddawiesen, in denen Sie ausgedehnt spazieren gehen oder Ihre Radtour beginnen.
Lassen Sie sich überzeugen von der perfekten Balance, zwischen Leben in der Natur und der Großstadt Frankfurt mit Ihren Bankentürmen und der sagenhaften Skyline.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 11 m² große Terrasse mit Nord-West Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei!
Direkt am Haus entsteht ein Carsharing-Parkplatz, somit ist Ihre Mobilität für den großen Einkauf gesichert. So können Sie ins Grüne ziehen und Ihr Auto quasi abschaffen. Durch die zentrale U-Bahn-Station in Heddernheim fahren Sie alle 2 Minuten mit einer Bahn in ca. 10 Minuten in die Innenstadt.
Direkt vor der Tür liegen die Niddawiesen, in denen Sie ausgedehnt spazieren gehen oder Ihre Radtour beginnen.
Lassen Sie sich überzeugen von der perfekten Balance, zwischen Leben in der Natur und der Großstadt Frankfurt mit Ihren Bankentürmen und der sagenhaften Skyline.
Am Rande von Heddernheim, direkt am Grüngürtel Frankfurts, ist im letzten Jahr ein Neubau mit 5 Wohnungen entstanden. Neben der hochwertigen Ausstattung, wie zum Beispiel Echtholzparkett, Fliesen von Villeroy und Boch, 3-fach-Verglasung und vielem mehr, überzeugt die Wohnung vor allem durch viel Helligkeit, aufgrund der bodentiefen Fenster. Der große Küchenbereich wird Sie begeistern. Hier haben Sie genug Platz für einen Esstisch.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 11 m² große Terrasse mit Nord-West Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei!
Direkt am Haus entsteht ein Carsharing-Parkplatz, somit ist Ihre Mobilität für den großen Einkauf gesichert. So können Sie ins Grüne ziehen und Ihr Auto quasi abschaffen. Durch die zentrale U-Bahn-Station in Heddernheim fahren Sie alle 2 Minuten mit einer Bahn in ca. 10 Minuten in die Innenstadt.
Direkt vor der Tür liegen die Niddawiesen, in denen Sie ausgedehnt spazieren gehen oder Ihre Radtour beginnen.
Lassen Sie sich überzeugen von der perfekten Balance, zwischen Leben in der Natur und der Großstadt Frankfurt mit Ihren Bankentürmen und der sagenhaften Skyline.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 11 m² große Terrasse mit Nord-West Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei!
Direkt am Haus entsteht ein Carsharing-Parkplatz, somit ist Ihre Mobilität für den großen Einkauf gesichert. So können Sie ins Grüne ziehen und Ihr Auto quasi abschaffen. Durch die zentrale U-Bahn-Station in Heddernheim fahren Sie alle 2 Minuten mit einer Bahn in ca. 10 Minuten in die Innenstadt.
Direkt vor der Tür liegen die Niddawiesen, in denen Sie ausgedehnt spazieren gehen oder Ihre Radtour beginnen.
Lassen Sie sich überzeugen von der perfekten Balance, zwischen Leben in der Natur und der Großstadt Frankfurt mit Ihren Bankentürmen und der sagenhaften Skyline.
Kosten
-
Miete zzgl. NK990 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.970 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)58,65 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis0.0.-20-
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
// 3-fach-Verglasung
// Fußbodenheizung
// Hochwertige Sanitärobjekte
// Bodengleiche Dusche
// Hochwertige Fliesen der Firma Villeroy und Boch
// Echtholzparkett
// Erhöhter Schallschutz
// Carsharing-Stellplatz am Haus
// Einbauküche
// barrierefrei
//... mehr lesen
// Fußbodenheizung
// Hochwertige Sanitärobjekte
// Bodengleiche Dusche
// Hochwertige Fliesen der Firma Villeroy und Boch
// Echtholzparkett
// Erhöhter Schallschutz
// Carsharing-Stellplatz am Haus
// Einbauküche
// barrierefrei
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// 3-fach-Verglasung
// Fußbodenheizung
// Hochwertige Sanitärobjekte
// Bodengleiche Dusche
// Hochwertige Fliesen der Firma Villeroy und Boch
// Echtholzparkett
// Erhöhter Schallschutz
// Carsharing-Stellplatz am Haus
// Einbauküche
// barrierefrei
// Terrasse
// Fußbodenheizung
// Hochwertige Sanitärobjekte
// Bodengleiche Dusche
// Hochwertige Fliesen der Firma Villeroy und Boch
// Echtholzparkett
// Erhöhter Schallschutz
// Carsharing-Stellplatz am Haus
// Einbauküche
// barrierefrei
// Terrasse
// 3-fach-Verglasung
// Fußbodenheizung
// Hochwertige Sanitärobjekte
// Bodengleiche Dusche
// Hochwertige Fliesen der Firma Villeroy und Boch
// Echtholzparkett
// Erhöhter Schallschutz
// Carsharing-Stellplatz am Haus
// Einbauküche
// barrierefrei
// Terrasse
// Fußbodenheizung
// Hochwertige Sanitärobjekte
// Bodengleiche Dusche
// Hochwertige Fliesen der Firma Villeroy und Boch
// Echtholzparkett
// Erhöhter Schallschutz
// Carsharing-Stellplatz am Haus
// Einbauküche
// barrierefrei
// Terrasse
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Heddernheim, ein nordwestlicher Stadtteil Frankfurts mit fließenden Übergängen in die benachbarten Stadtteile Eschersheim, Ginnheim, Praunheim und Niederursel bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 6,5...
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Heddernheim, ein nordwestlicher Stadtteil Frankfurts mit fließenden Übergängen in die benachbarten Stadtteile Eschersheim, Ginnheim, Praunheim und Niederursel bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 6,5 Kilometer Entfernung zur Innenstadt und dem Volkspark Niddatal mit ca. 168 Hektar zugleich, zählt Heddernheim zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts.
In Heddernheim gibt man sich bodenständig und weiß was man hat. Hier harmonieren Tradition, Natur und junge Familien wunderbar mit den Alteingesessenen und Singles. Wo sonst lebt man in der Mainmetropole so schön im Grünen. Das kleine Flüsschen Nidda erreichen Sie nach wenigen Schritten mit seinen schier unendlichen Wiesen entlang des Ufers. Der naturbelassene Niddapark mit seinen Spielplätzen, Wiesen und Wäldchen darf als größter Park Frankfurts bezeichnet werden und bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren.
In Heddernheim vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist. Neben traditionsreichen Speiselokalen gibt es für den täglichen Bedarf den Metzger und Bäcker um die Ecke, welche noch nach echter Handwerkskunst produzieren. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe und selbst das NordWestZentrum, mit seinen etwa 150 Geschäfte, ist zu Fuß oder mit dem Rad ganz leicht erreichbar.
Verkehr:
Um ins quirlige Stadtzentrum zu gelangen, bietet sich eine sehr gute Anbindung an den Personennahverkehr im 2-Minuten-Takt mit 10 Minuten Fahrtzeit an.
Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel an den Flughafen Rhein-Main oder in den Taunus.
Öffentlicher Personennahverkehr:
U-Bahn U1, U2, U3, U8,
Bus 60, N3,
S-Bahn S6 (ab Bahnhof Eschersheim).
Mit dem Auto:
Autobahn A66 Richtung Wiesbaden (Anschluss A5 Frankfurter Kreuz),
Autobahn A661 Richtung Bad Homburger / Offenbacher Kreuz (Anschluss A3),
Schnellstraße Rosa-Luxemburg Richtung Innenstadt oder Uni Campus Riedberg, Büroquartier Mertonviertel oder in den schönen Taunus
Mit dem Rad:
Grüngürtel-Radrundweg
In Heddernheim gibt man sich bodenständig und weiß was man hat. Hier harmonieren Tradition, Natur und junge Familien wunderbar mit den Alteingesessenen und Singles. Wo sonst lebt man in der Mainmetropole so schön im Grünen. Das kleine Flüsschen Nidda erreichen Sie nach wenigen Schritten mit seinen schier unendlichen Wiesen entlang des Ufers. Der naturbelassene Niddapark mit seinen Spielplätzen, Wiesen und Wäldchen darf als größter Park Frankfurts bezeichnet werden und bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren.
In Heddernheim vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist. Neben traditionsreichen Speiselokalen gibt es für den täglichen Bedarf den Metzger und Bäcker um die Ecke, welche noch nach echter Handwerkskunst produzieren. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe und selbst das NordWestZentrum, mit seinen etwa 150 Geschäfte, ist zu Fuß oder mit dem Rad ganz leicht erreichbar.
Verkehr:
Um ins quirlige Stadtzentrum zu gelangen, bietet sich eine sehr gute Anbindung an den Personennahverkehr im 2-Minuten-Takt mit 10 Minuten Fahrtzeit an.
Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel an den Flughafen Rhein-Main oder in den Taunus.
Öffentlicher Personennahverkehr:
U-Bahn U1, U2, U3, U8,
Bus 60, N3,
S-Bahn S6 (ab Bahnhof Eschersheim).
Mit dem Auto:
Autobahn A66 Richtung Wiesbaden (Anschluss A5 Frankfurter Kreuz),
Autobahn A661 Richtung Bad Homburger / Offenbacher Kreuz (Anschluss A3),
Schnellstraße Rosa-Luxemburg Richtung Innenstadt oder Uni Campus Riedberg, Büroquartier Mertonviertel oder in den schönen Taunus
Mit dem Rad:
Grüngürtel-Radrundweg
Heddernheim, ein nordwestlicher Stadtteil Frankfurts mit fließenden Übergängen in die benachbarten Stadtteile Eschersheim, Ginnheim, Praunheim und Niederursel bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 6,5 Kilometer Entfernung zur Innenstadt und dem Volkspark Niddatal mit ca. 168 Hektar zugleich, zählt Heddernheim zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts.
In Heddernheim gibt man sich bodenständig und weiß was man hat. Hier harmonieren Tradition, Natur und junge Familien wunderbar mit den Alteingesessenen und Singles. Wo sonst lebt man in der Mainmetropole so schön im Grünen. Das kleine Flüsschen Nidda erreichen Sie nach wenigen Schritten mit seinen schier unendlichen Wiesen entlang des Ufers. Der naturbelassene Niddapark mit seinen Spielplätzen, Wiesen und Wäldchen darf als größter Park Frankfurts bezeichnet werden und bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren.
In Heddernheim vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist. Neben traditionsreichen Speiselokalen gibt es für den täglichen Bedarf den Metzger und Bäcker um die Ecke, welche noch nach echter Handwerkskunst produzieren. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe und selbst das NordWestZentrum, mit seinen etwa 150 Geschäfte, ist zu Fuß oder mit dem Rad ganz leicht erreichbar.
Verkehr:
Um ins quirlige Stadtzentrum zu gelangen, bietet sich eine sehr gute Anbindung an den Personennahverkehr im 2-Minuten-Takt mit 10 Minuten Fahrtzeit an.
Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel an den Flughafen Rhein-Main oder in den Taunus.
Öffentlicher Personennahverkehr:
U-Bahn U1, U2, U3, U8,
Bus 60, N3,
S-Bahn S6 (ab Bahnhof Eschersheim).
Mit dem Auto:
Autobahn A66 Richtung Wiesbaden (Anschluss A5 Frankfurter Kreuz),
Autobahn A661 Richtung Bad Homburger / Offenbacher Kreuz (Anschluss A3),
Schnellstraße Rosa-Luxemburg Richtung Innenstadt oder Uni Campus Riedberg, Büroquartier Mertonviertel oder in den schönen Taunus
Mit dem Rad:
Grüngürtel-Radrundweg
In Heddernheim gibt man sich bodenständig und weiß was man hat. Hier harmonieren Tradition, Natur und junge Familien wunderbar mit den Alteingesessenen und Singles. Wo sonst lebt man in der Mainmetropole so schön im Grünen. Das kleine Flüsschen Nidda erreichen Sie nach wenigen Schritten mit seinen schier unendlichen Wiesen entlang des Ufers. Der naturbelassene Niddapark mit seinen Spielplätzen, Wiesen und Wäldchen darf als größter Park Frankfurts bezeichnet werden und bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren.
In Heddernheim vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist. Neben traditionsreichen Speiselokalen gibt es für den täglichen Bedarf den Metzger und Bäcker um die Ecke, welche noch nach echter Handwerkskunst produzieren. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe und selbst das NordWestZentrum, mit seinen etwa 150 Geschäfte, ist zu Fuß oder mit dem Rad ganz leicht erreichbar.
Verkehr:
Um ins quirlige Stadtzentrum zu gelangen, bietet sich eine sehr gute Anbindung an den Personennahverkehr im 2-Minuten-Takt mit 10 Minuten Fahrtzeit an.
Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel an den Flughafen Rhein-Main oder in den Taunus.
Öffentlicher Personennahverkehr:
U-Bahn U1, U2, U3, U8,
Bus 60, N3,
S-Bahn S6 (ab Bahnhof Eschersheim).
Mit dem Auto:
Autobahn A66 Richtung Wiesbaden (Anschluss A5 Frankfurter Kreuz),
Autobahn A661 Richtung Bad Homburger / Offenbacher Kreuz (Anschluss A3),
Schnellstraße Rosa-Luxemburg Richtung Innenstadt oder Uni Campus Riedberg, Büroquartier Mertonviertel oder in den schönen Taunus
Mit dem Rad:
Grüngürtel-Radrundweg
60439 Frankfurt · Heddernheim · Deutschland
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Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge,...
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Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht.
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de
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Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
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Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
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Ansprechpartner
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Kurhessenstraße 66 66,
60431 Frankfurt
60431 Frankfurt
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