immobilie1-ID: 30867073 | Anbieter-ID: WI-SPH0430
Freistehendes 2 Familienhaus in zentraler Lage auf 760 m² bebaubarem Grundstück
870.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
760 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde in 1955 in massiver bauweise errichtet und überzeugt durch eine gute Bausubstanz.
Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und ist momentan in 2 Wohnungen... mehr lesen
Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und ist momentan in 2 Wohnungen... mehr lesen
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde in 1955 in massiver bauweise errichtet und überzeugt durch eine gute Bausubstanz.
Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und ist momentan in 2 Wohnungen aufgeteilt, die als Wohngemeinschaften vermietet sind. Die Mietverträge laufen im Oktober aus, sodass Sie das Haus auch als Eigennutzung bewohnen können.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, ist voll unterkellert und der angrenzende Garten mit Terrasse lädt Sie ein, sich von einem stressigen Arbeitstag zu erholen.
Besonders akttratkiv macht dieses sanierungsbedürftige Haus die Top Lage sowie das dazugehörige 760 m² große Eckgrundstück, das Sie nach Absprache weiter bebauen könnten.
Eine massive Garage mit Stromanschluss sowie einem zusätzlichen Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus ist sehr interessant zur Eigennutzung - alternativ auch für Kapitalanleger -, die zusätzlichen Wohnraum zur Verfügung stellen möchten.
Sehr gut geeignet als Wohngemeinschaften für Studenten, die im Campus Riedberg ( 2 Stationen S Bahn ) oder Campus Westend ( 3 Stationen S Bahn ) ihr Studium absolvieren.
Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch Heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und ist momentan in 2 Wohnungen aufgeteilt, die als Wohngemeinschaften vermietet sind. Die Mietverträge laufen im Oktober aus, sodass Sie das Haus auch als Eigennutzung bewohnen können.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, ist voll unterkellert und der angrenzende Garten mit Terrasse lädt Sie ein, sich von einem stressigen Arbeitstag zu erholen.
Besonders akttratkiv macht dieses sanierungsbedürftige Haus die Top Lage sowie das dazugehörige 760 m² große Eckgrundstück, das Sie nach Absprache weiter bebauen könnten.
Eine massive Garage mit Stromanschluss sowie einem zusätzlichen Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus ist sehr interessant zur Eigennutzung - alternativ auch für Kapitalanleger -, die zusätzlichen Wohnraum zur Verfügung stellen möchten.
Sehr gut geeignet als Wohngemeinschaften für Studenten, die im Campus Riedberg ( 2 Stationen S Bahn ) oder Campus Westend ( 3 Stationen S Bahn ) ihr Studium absolvieren.
Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch Heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde in 1955 in massiver bauweise errichtet und überzeugt durch eine gute Bausubstanz.
Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und ist momentan in 2 Wohnungen aufgeteilt, die als Wohngemeinschaften vermietet sind. Die Mietverträge laufen im Oktober aus, sodass Sie das Haus auch als Eigennutzung bewohnen können.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, ist voll unterkellert und der angrenzende Garten mit Terrasse lädt Sie ein, sich von einem stressigen Arbeitstag zu erholen.
Besonders akttratkiv macht dieses sanierungsbedürftige Haus die Top Lage sowie das dazugehörige 760 m² große Eckgrundstück, das Sie nach Absprache weiter bebauen könnten.
Eine massive Garage mit Stromanschluss sowie einem zusätzlichen Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus ist sehr interessant zur Eigennutzung - alternativ auch für Kapitalanleger -, die zusätzlichen Wohnraum zur Verfügung stellen möchten.
Sehr gut geeignet als Wohngemeinschaften für Studenten, die im Campus Riedberg ( 2 Stationen S Bahn ) oder Campus Westend ( 3 Stationen S Bahn ) ihr Studium absolvieren.
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Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und ist momentan in 2 Wohnungen aufgeteilt, die als Wohngemeinschaften vermietet sind. Die Mietverträge laufen im Oktober aus, sodass Sie das Haus auch als Eigennutzung bewohnen können.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, ist voll unterkellert und der angrenzende Garten mit Terrasse lädt Sie ein, sich von einem stressigen Arbeitstag zu erholen.
Besonders akttratkiv macht dieses sanierungsbedürftige Haus die Top Lage sowie das dazugehörige 760 m² große Eckgrundstück, das Sie nach Absprache weiter bebauen könnten.
Eine massive Garage mit Stromanschluss sowie einem zusätzlichen Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus ist sehr interessant zur Eigennutzung - alternativ auch für Kapitalanleger -, die zusätzlichen Wohnraum zur Verfügung stellen möchten.
Sehr gut geeignet als Wohngemeinschaften für Studenten, die im Campus Riedberg ( 2 Stationen S Bahn ) oder Campus Westend ( 3 Stationen S Bahn ) ihr Studium absolvieren.
Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch Heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis870.000 €
-
Käuferprovision7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)760 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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Stellplatz1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
760 m² Grundstück - Bodenrichtwert 970 €/m² -
Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz
2 abgeschossene Wohneinheiten
Dielen - Laminat und Fliesenböden
2 Tageslichtbäder
7 Zimmer
2 fach Kunststoffenster
Keller
Sanierungsbedürftig
Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz
2 abgeschossene Wohneinheiten
Dielen - Laminat und Fliesenböden
2 Tageslichtbäder
7 Zimmer
2 fach Kunststoffenster
Keller
Sanierungsbedürftig
760 m² Grundstück - Bodenrichtwert 970 €/m² -
Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz
2 abgeschossene Wohneinheiten
Dielen - Laminat und Fliesenböden
2 Tageslichtbäder
7 Zimmer
2 fach Kunststoffenster
Keller
Sanierungsbedürftig
Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz
2 abgeschossene Wohneinheiten
Dielen - Laminat und Fliesenböden
2 Tageslichtbäder
7 Zimmer
2 fach Kunststoffenster
Keller
Sanierungsbedürftig
- Keller
Lage
TOP Lage mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der S Bahn Station, die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt bringt.
Buslinien sowie die U Bahnlinien U2 und U9 sind fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Buslinien sowie die U Bahnlinien U2 und U9 sind fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
TOP Lage mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der S Bahn Station, die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt bringt.
Buslinien sowie die U Bahnlinien U2 und U9 sind fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und verschiedene Park- und Grünanlagen.
Buslinien sowie die U Bahnlinien U2 und U9 sind fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und verschiedene Park- und Grünanlagen.
TOP Lage mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der S Bahn Station, die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt bringt.
Buslinien sowie die U Bahnlinien U2 und U9 sind fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und verschiedene Park- und Grünanlagen.
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60437 Frankfurt am Main / Nieder-Eschbach · Deutschland
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Sonstiges
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Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der... mehr lesen
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Landkreis Limburg-Weilburg, Der... mehr lesen
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
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Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ansprechpartner
Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH
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Untere Bühlstraße 5,
91338 Igensdorf
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+49 178 8593720
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