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immobilie1-ID: 31792041 | Anbieter-ID: mh446
Charmantes Reihenhaus mit großem Garten und Potenzial
380.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen am Frankfurter Berg! Diese Immobilie ist ein Zuhause mit Geschichte, Herz und Raum für neue Kapitel. Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955.
Schon beim Eintreten empfängt einen eine klassische Diele –... mehr lesen
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Willkommen am Frankfurter Berg! Diese Immobilie ist ein Zuhause mit Geschichte, Herz und Raum für neue Kapitel. Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955.
Schon beim Eintreten empfängt einen eine klassische Diele – funktional, aufgeräumt, mit Platz für Garderobe, Schuhe und Taschen. Links liegt das Gäste-WC, ideal für Besucher und den Alltag. Die zweite Tür auf der linken Seite führt in die Küche, die bewusst vom Wohnbereich abgetrennt ist – praktisch für alle, die gerne ungestört kochen oder klare Raumaufteilungen bevorzugen. Wer sich nach mehr Offenheit sehnt, findet hier spannendes Potenzial: Mit wenigen Eingriffen ließe sich die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer öffnen, um einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich zu gestalten, der Licht, Luft und Gemeinschaft zusammenbringt. Ob offen oder klassisch getrennt – beide Varianten funktionieren, je nach Lebensstil und Anspruch.
Der Wohnbereich selbst beeindruckt durch seine Helligkeit. Große Fensterfronten mit zweifach verglasten Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick frei auf den Garten – ein echtes Highlight dieses Hauses. In den wärmeren Monaten wird die Terrasse zum zweiten Wohnzimmer, der Garten zur grünen Kulisse für Frühstück, Spielen oder Sommerabende. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das größere der beiden Zimmer öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne – ein schöner Rückzugsort. In der Nachbarschaft haben einige Eigentümer diesen Bereich erweitert, das Schlafzimmer vergrößert und stattdessen einen französischen Balkon integriert – auch hier bietet sich Gestaltungsspielraum.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet mit rund 12 m² Wohnfläche und weiteren 14 m² Nutzfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderreich. Auch hier zeigen Nachbarhäuser, wie durch den Einbau von Gauben noch mehr Wohnqualität entstehen kann.
Der Keller hält, was er verspricht: Stauraum, Werkbank, Duschbad – funktional und vielseitig.
Die vorhandene Nachtspeicherheizung ist sanierungsbedürftig, doch eine Umstellung auf moderne Gas- oder Wärmepumpentechnologie ist gut machbar und wertet die Immobilie nachhaltig auf.
Dieses Haus liegt ruhig, in einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel familiärem Leben. Spielplätze, Schulen, Kindergärten und der tägliche Bedarf sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist hervorragend.
Ein Haus, das schon viel mitbringt – und gleichzeitig offen ist für neue Ideen, neue Bewohner und neues Leben.
Schon beim Eintreten empfängt einen eine klassische Diele – funktional, aufgeräumt, mit Platz für Garderobe, Schuhe und Taschen. Links liegt das Gäste-WC, ideal für Besucher und den Alltag. Die zweite Tür auf der linken Seite führt in die Küche, die bewusst vom Wohnbereich abgetrennt ist – praktisch für alle, die gerne ungestört kochen oder klare Raumaufteilungen bevorzugen. Wer sich nach mehr Offenheit sehnt, findet hier spannendes Potenzial: Mit wenigen Eingriffen ließe sich die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer öffnen, um einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich zu gestalten, der Licht, Luft und Gemeinschaft zusammenbringt. Ob offen oder klassisch getrennt – beide Varianten funktionieren, je nach Lebensstil und Anspruch.
Der Wohnbereich selbst beeindruckt durch seine Helligkeit. Große Fensterfronten mit zweifach verglasten Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick frei auf den Garten – ein echtes Highlight dieses Hauses. In den wärmeren Monaten wird die Terrasse zum zweiten Wohnzimmer, der Garten zur grünen Kulisse für Frühstück, Spielen oder Sommerabende. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das größere der beiden Zimmer öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne – ein schöner Rückzugsort. In der Nachbarschaft haben einige Eigentümer diesen Bereich erweitert, das Schlafzimmer vergrößert und stattdessen einen französischen Balkon integriert – auch hier bietet sich Gestaltungsspielraum.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet mit rund 12 m² Wohnfläche und weiteren 14 m² Nutzfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderreich. Auch hier zeigen Nachbarhäuser, wie durch den Einbau von Gauben noch mehr Wohnqualität entstehen kann.
Der Keller hält, was er verspricht: Stauraum, Werkbank, Duschbad – funktional und vielseitig.
Die vorhandene Nachtspeicherheizung ist sanierungsbedürftig, doch eine Umstellung auf moderne Gas- oder Wärmepumpentechnologie ist gut machbar und wertet die Immobilie nachhaltig auf.
Dieses Haus liegt ruhig, in einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel familiärem Leben. Spielplätze, Schulen, Kindergärten und der tägliche Bedarf sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist hervorragend.
Ein Haus, das schon viel mitbringt – und gleichzeitig offen ist für neue Ideen, neue Bewohner und neues Leben.
Willkommen am Frankfurter Berg! Diese Immobilie ist ein Zuhause mit Geschichte, Herz und Raum für neue Kapitel. Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955.
Schon beim Eintreten empfängt einen eine klassische Diele – funktional, aufgeräumt, mit Platz für Garderobe, Schuhe und Taschen. Links liegt das Gäste-WC, ideal für Besucher und den Alltag. Die zweite Tür auf der linken Seite führt in die Küche, die bewusst vom Wohnbereich abgetrennt ist – praktisch für alle, die gerne ungestört kochen oder klare Raumaufteilungen bevorzugen. Wer sich nach mehr Offenheit sehnt, findet hier spannendes Potenzial: Mit wenigen Eingriffen ließe sich die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer öffnen, um einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich zu gestalten, der Licht, Luft und Gemeinschaft zusammenbringt. Ob offen oder klassisch getrennt – beide Varianten funktionieren, je nach Lebensstil und Anspruch.
Der Wohnbereich selbst beeindruckt durch seine Helligkeit. Große Fensterfronten mit zweifach verglasten Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick frei auf den Garten – ein echtes Highlight dieses Hauses. In den wärmeren Monaten wird die Terrasse zum zweiten Wohnzimmer, der Garten zur grünen Kulisse für Frühstück, Spielen oder Sommerabende. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das größere der beiden Zimmer öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne – ein schöner Rückzugsort. In der Nachbarschaft haben einige Eigentümer diesen Bereich erweitert, das Schlafzimmer vergrößert und stattdessen einen französischen Balkon integriert – auch hier bietet sich Gestaltungsspielraum.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet mit rund 12 m² Wohnfläche und weiteren 14 m² Nutzfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderreich. Auch hier zeigen Nachbarhäuser, wie durch den Einbau von Gauben noch mehr Wohnqualität entstehen kann.
Der Keller hält, was er verspricht: Stauraum, Werkbank, Duschbad – funktional und vielseitig.
Die vorhandene Nachtspeicherheizung ist sanierungsbedürftig, doch eine Umstellung auf moderne Gas- oder Wärmepumpentechnologie ist gut machbar und wertet die Immobilie nachhaltig auf.
Dieses Haus liegt ruhig, in einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel familiärem Leben. Spielplätze, Schulen, Kindergärten und der tägliche Bedarf sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist hervorragend.
Ein Haus, das schon viel mitbringt – und gleichzeitig offen ist für neue Ideen, neue Bewohner und neues Leben.
Schon beim Eintreten empfängt einen eine klassische Diele – funktional, aufgeräumt, mit Platz für Garderobe, Schuhe und Taschen. Links liegt das Gäste-WC, ideal für Besucher und den Alltag. Die zweite Tür auf der linken Seite führt in die Küche, die bewusst vom Wohnbereich abgetrennt ist – praktisch für alle, die gerne ungestört kochen oder klare Raumaufteilungen bevorzugen. Wer sich nach mehr Offenheit sehnt, findet hier spannendes Potenzial: Mit wenigen Eingriffen ließe sich die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer öffnen, um einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich zu gestalten, der Licht, Luft und Gemeinschaft zusammenbringt. Ob offen oder klassisch getrennt – beide Varianten funktionieren, je nach Lebensstil und Anspruch.
Der Wohnbereich selbst beeindruckt durch seine Helligkeit. Große Fensterfronten mit zweifach verglasten Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick frei auf den Garten – ein echtes Highlight dieses Hauses. In den wärmeren Monaten wird die Terrasse zum zweiten Wohnzimmer, der Garten zur grünen Kulisse für Frühstück, Spielen oder Sommerabende. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das größere der beiden Zimmer öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne – ein schöner Rückzugsort. In der Nachbarschaft haben einige Eigentümer diesen Bereich erweitert, das Schlafzimmer vergrößert und stattdessen einen französischen Balkon integriert – auch hier bietet sich Gestaltungsspielraum.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet mit rund 12 m² Wohnfläche und weiteren 14 m² Nutzfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderreich. Auch hier zeigen Nachbarhäuser, wie durch den Einbau von Gauben noch mehr Wohnqualität entstehen kann.
Der Keller hält, was er verspricht: Stauraum, Werkbank, Duschbad – funktional und vielseitig.
Die vorhandene Nachtspeicherheizung ist sanierungsbedürftig, doch eine Umstellung auf moderne Gas- oder Wärmepumpentechnologie ist gut machbar und wertet die Immobilie nachhaltig auf.
Dieses Haus liegt ruhig, in einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel familiärem Leben. Spielplätze, Schulen, Kindergärten und der tägliche Bedarf sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist hervorragend.
Ein Haus, das schon viel mitbringt – und gleichzeitig offen ist für neue Ideen, neue Bewohner und neues Leben.
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)141 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
AusrichtungSüd, West
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis11.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektro
Ausstattung
- Parkett- und Dielenboden
- Nachtspeicherheizung (Strom)
- in Wohnqualität ausgebautes Dachgeschoss
- großzügiger Garten
- Voll unterkellert
- Ausbaupotential vorhanden
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- Nachtspeicherheizung (Strom)
- in Wohnqualität ausgebautes Dachgeschoss
- großzügiger Garten
- Voll unterkellert
- Ausbaupotential vorhanden
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- in Wohnqualität ausgebautes Dachgeschoss
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- in Wohnqualität ausgebautes Dachgeschoss
- großzügiger Garten
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- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt ruhig eingebettet im familienfreundlichen Stadtteil Frankfurter Berg, direkt an Eschersheim angrenzend.
Eine Lage, die das Beste beider Welten vereint: naturnahes Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt und allen... mehr lesen
Eine Lage, die das Beste beider Welten vereint: naturnahes Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt und allen... mehr lesen
Die Immobilie liegt ruhig eingebettet im familienfreundlichen Stadtteil Frankfurter Berg, direkt an Eschersheim angrenzend.
Eine Lage, die das Beste beider Welten vereint: naturnahes Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt und allen urbanen Annehmlichkeiten. Hier wachsen Kinder in einem geschützten Umfeld auf, mit Spielplätzen, Grünflächen und vielen anderen Familien in der Nachbarschaft. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Siedlungsstruktur, viel gewachsenem Grün und echtem Nachbarschaftsgefühl. Für Freizeit, Bewegung oder eine spontane Joggingrunde laden die Wege entlang des Urselbachs oder der angrenzende Grüngürtel ein. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A661 oder A5, mit der S-Bahn-Station Frankfurter Berg und der U-Bahn Eschersheim sind auch Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen sehr gut angebunden. Die Frankfurter City erreicht man in unter 20 Minuten – ohne Umsteigen.
Die Lage vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der praktischen Nähe zur City – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die in Frankfurt entspannt wohnen wollen, ohne auf gute Anbindung zu verzichten.
Eine Lage, die das Beste beider Welten vereint: naturnahes Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt und allen urbanen Annehmlichkeiten. Hier wachsen Kinder in einem geschützten Umfeld auf, mit Spielplätzen, Grünflächen und vielen anderen Familien in der Nachbarschaft. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Siedlungsstruktur, viel gewachsenem Grün und echtem Nachbarschaftsgefühl. Für Freizeit, Bewegung oder eine spontane Joggingrunde laden die Wege entlang des Urselbachs oder der angrenzende Grüngürtel ein. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A661 oder A5, mit der S-Bahn-Station Frankfurter Berg und der U-Bahn Eschersheim sind auch Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen sehr gut angebunden. Die Frankfurter City erreicht man in unter 20 Minuten – ohne Umsteigen.
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Frankfurt Hessen Deutschland (60433)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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