- 2010 in massiver und energieeffizienter (B, d.h. 69,2 kWh/(m²a)) Bauweise erbaute Wohnanlage der Nassauischen Heimstätte, Fußbodenheizung, Fernwärme
- 3-Zimmer-Penthouse im 5. OG der Wohnanlage (6 Geschosse plus UG)
- Ca. 123 m² Wfl. und separater...
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- 2010 in massiver und energieeffizienter (B, d.h. 69,2 kWh/(m²a)) Bauweise erbaute Wohnanlage der Nassauischen Heimstätte, Fußbodenheizung, Fernwärme
- 3-Zimmer-Penthouse im 5. OG der Wohnanlage (6 Geschosse plus UG)
- Ca. 123 m² Wfl. und separater Kellerraum mit ca. 8 m², d.h. ca. 131 m² Gesamtfläche (WNF)
- massives Eichenstäbchenparkett, naturgeölt
- Weiße, teilweise bodentiefe KS-Fenster, 3-fach-verglast mit Rollläden, einstellbare, automatische Fensterlüftung
- dimmbare direkte und indirekte Beleuchtung, Steuerung auch über Smartphone
- Videosprechanlage
- WK2 Wohnungstüre
Aufwendige und liebevolle Erweiterungen und Ergänzungen der Ausstattung durch die jetzigen Eigentümer wie folgt, investiert wurden ca. 180.000 € (d.h. knappe 1.500 €/m² Wfl.):
- Winter 2017/2018 Erweiterung der hochwertigen, abschließbaren Einbauküche für ca. 23.000 € mit neuen Elektrogeräten von Siemens (Dampfbackofen, Kühlschrank/Gefrierschrank), Weinkühlschrank von Liebherr, Spüle/Wasserhahn, Granitarbeitsplatte, abgehängte Decke mit Spots, weitere Küchenschränke inkl. Kochinsel mit Sitzplatz, Küchenlampe von Foscarini (Aplomb), daneben ein zweiter Herd/Backofen und Geschirrspüler; Fliesen und Malervlies; Sommer 2022: Austausch des zweiten Herds/Backofen in der Küche mit Induktion, ca. 3.500 €
- Herbst 2019: Umfassende Ausbauten / Renovierungen im Wohnzimmer und Flur mit raumhoher Garderobe, Bücherwand und Vitrine (5 m), Abstellschrank, abgehängte Decke / Einbauspots, Malervlies, Occio-Tisch- und Wandlampen für ca. 30.000 €
- Herbst 2019: Kernsanierung Duschbad (Kinder- bzw. Gästebad) für ca. 40.000 €. Unterputzarmaturen von Dornbracht, Falper Badmöbel, Fiandre Fliesen, beleuchteter Spiegel von Schneider
- Winter 2020/2021: Kernsanierung Masterbad für ca. 45.000 € harmonisch bzw. analog zum Kinder- bzw. Gästebad, zusätzliche Schreinerarbeiten d.h. teilweise Einkleidung der Badewanne in Vollholz-Eiche, Maßanfertigung Waschmaschinenschrank sowie Wandnischen inkl. Beleuchtung ca. 8.000 €
- Januar 2022: Einbau Klimaanlagen ca. 7.000 € (2 Split-Geräte von Panasonic)
- Frühjahr 2022 : Schreinerarbeiten im Eltern- (Home-Office-Platz) und Kinderschlafzimmer (Schränke/Kommoden). Malerflies und Spezialfarben. Ca. 25.000 €.
- Frühjahr 2022: Anschlüsse für 2. WM/Trockner im Waschraum ca. 2.000 €
- Gardinen ca. 3.000 €
- Ca. 43 m² herrliche Süd-West-Dachterrasse (50%-Ansatz in die Wfl. d.h. ca. 21,5 m²) mit regendichter Pergola (Aluminium-Lamellen-Dach), Lounge Möbel, Tisch mit 4 Stühlen, Aufbewahrungsbox, Weber-Grill, elektronisch steuerbare Bewässerungsanlage, eingewachsene Bäume, 10 Blumenkästen, Stimmungs-Beleuchtung, dimmbar, steuerbar über das Smartphone
- 1 TG-Stellplatz ist für 25.000 € mit zu erwerben, der TG-Stellplatz daneben kann angemietet werden, so dass 2 PKW Platz finden
- Zusätzlich: Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum
Weiteres Vorgehen:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie am besten das Kontaktformular vollständig aus (Name, Adresse, Kontaktdaten usw.) und teilen uns Ihre Frage bzw. Ihren Besichtigungswunsch und auch gerne den bevorzugten Kommunikationsweg mit. Wir melden uns kurzfristig.
Sie können uns auch gerne anderweitig kontaktieren. Vor einer Besichtigung bitten wir jedoch um das vollständige Ausfüllen des Kontaktformulars. Dies erleichtert die Bearbeitung durch unsere EDV, die Kommunikation mit Ihnen und die Berichtspflicht gegenüber unserem Auftraggeber, dem Eigentümer.
Wollen Sie selbst verkaufen? Gerne können Sie uns ansprechen und wir schätzen professionell und für Sie kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch entwerfen wir auch eine Vermarktungsstrategie für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück.
- 2010 in massiver und energieeffizienter (B, d.h. 69,2 kWh/(m²a)) Bauweise erbaute Wohnanlage der Nassauischen Heimstätte, Fußbodenheizung, Fernwärme
- 3-Zimmer-Penthouse im 5. OG der Wohnanlage (6 Geschosse plus UG)
- Ca. 123 m² Wfl. und separater Kellerraum mit ca. 8 m², d.h. ca. 131 m² Gesamtfläche (WNF)
- massives Eichenstäbchenparkett, naturgeölt
- Weiße, teilweise bodentiefe KS-Fenster, 3-fach-verglast mit Rollläden, einstellbare, automatische Fensterlüftung
- dimmbare direkte und indirekte Beleuchtung, Steuerung auch über Smartphone
- Videosprechanlage
- WK2 Wohnungstüre
Aufwendige und liebevolle Erweiterungen und Ergänzungen der Ausstattung durch die jetzigen Eigentümer wie folgt, investiert wurden ca. 180.000 € (d.h. knappe 1.500 €/m² Wfl.):
- Winter 2017/2018 Erweiterung der hochwertigen, abschließbaren Einbauküche für ca. 23.000 € mit neuen Elektrogeräten von Siemens (Dampfbackofen, Kühlschrank/Gefrierschrank), Weinkühlschrank von Liebherr, Spüle/Wasserhahn, Granitarbeitsplatte, abgehängte Decke mit Spots, weitere Küchenschränke inkl. Kochinsel mit Sitzplatz, Küchenlampe von Foscarini (Aplomb), daneben ein zweiter Herd/Backofen und Geschirrspüler; Fliesen und Malervlies; Sommer 2022: Austausch des zweiten Herds/Backofen in der Küche mit Induktion, ca. 3.500 €
- Herbst 2019: Umfassende Ausbauten / Renovierungen im Wohnzimmer und Flur mit raumhoher Garderobe, Bücherwand und Vitrine (5 m), Abstellschrank, abgehängte Decke / Einbauspots, Malervlies, Occio-Tisch- und Wandlampen für ca. 30.000 €
- Herbst 2019: Kernsanierung Duschbad (Kinder- bzw. Gästebad) für ca. 40.000 €. Unterputzarmaturen von Dornbracht, Falper Badmöbel, Fiandre Fliesen, beleuchteter Spiegel von Schneider
- Winter 2020/2021: Kernsanierung Masterbad für ca. 45.000 € harmonisch bzw. analog zum Kinder- bzw. Gästebad, zusätzliche Schreinerarbeiten d.h. teilweise Einkleidung der Badewanne in Vollholz-Eiche, Maßanfertigung Waschmaschinenschrank sowie Wandnischen inkl. Beleuchtung ca. 8.000 €
- Januar 2022: Einbau Klimaanlagen ca. 7.000 € (2 Split-Geräte von Panasonic)
- Frühjahr 2022 : Schreinerarbeiten im Eltern- (Home-Office-Platz) und Kinderschlafzimmer (Schränke/Kommoden). Malerflies und Spezialfarben. Ca. 25.000 €.
- Frühjahr 2022: Anschlüsse für 2. WM/Trockner im Waschraum ca. 2.000 €
- Gardinen ca. 3.000 €
- Ca. 43 m² herrliche Süd-West-Dachterrasse (50%-Ansatz in die Wfl. d.h. ca. 21,5 m²) mit regendichter Pergola (Aluminium-Lamellen-Dach), Lounge Möbel, Tisch mit 4 Stühlen, Aufbewahrungsbox, Weber-Grill, elektronisch steuerbare Bewässerungsanlage, eingewachsene Bäume, 10 Blumenkästen, Stimmungs-Beleuchtung, dimmbar, steuerbar über das Smartphone
- 1 TG-Stellplatz ist für 25.000 € mit zu erwerben, der TG-Stellplatz daneben kann angemietet werden, so dass 2 PKW Platz finden
- Zusätzlich: Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum
Weiteres Vorgehen:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie am besten das Kontaktformular vollständig aus (Name, Adresse, Kontaktdaten usw.) und teilen uns Ihre Frage bzw. Ihren Besichtigungswunsch und auch gerne den bevorzugten Kommunikationsweg mit. Wir melden uns kurzfristig.
Sie können uns auch gerne anderweitig kontaktieren. Vor einer Besichtigung bitten wir jedoch um das vollständige Ausfüllen des Kontaktformulars. Dies erleichtert die Bearbeitung durch unsere EDV, die Kommunikation mit Ihnen und die Berichtspflicht gegenüber unserem Auftraggeber, dem Eigentümer.
Wollen Sie selbst verkaufen? Gerne können Sie uns ansprechen und wir schätzen professionell und für Sie kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch entwerfen wir auch eine Vermarktungsstrategie für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück.