immobilie1-ID: 30245983 | Anbieter-ID: 23 001 058
Exklusive Stilaltbau-Etage in bester Lage
2.600.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Die stilvolle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Neorenaissancehauses von 1889 mit aufwendiger Sandsteinfassade. Die Immobilie liegt in bester Westendlage. Die Innenstadt und der Grüneburgweg mit allen...
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Die stilvolle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Neorenaissancehauses von 1889 mit aufwendiger Sandsteinfassade. Die Immobilie liegt in bester Westendlage. Die Innenstadt und der Grüneburgweg mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung wird über das neu renovierte Treppenhaus betreten. Vom repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in die große Küche, von der aus man direkten Zugang zum Balkon hat. Die Küche lässt sich durch eine große Schiebetür zum Essbereich hin schließen. Geöffnet ergibt sich eine sehr schöne Sichtachse von der Nord- zur Südseite. Vom Essbereich gelangt man durch die Flügeltüren in die angrenzende Bibliothek mit direktem Zugang zum zweiten Balkon und in das helle, großzügige Wohnzimmer.
Alle drei Schlafzimmer wurden Anfang 2022 mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen auch an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen. Die beiden Kinderzimmer verfügen über praktische Ankleidezimmer. Im Schlafzimmer wurden 2021 hochwertige Einbauschränke eingebaut, die viel Platz bieten. Das Duschbad wurde 2019 geschmackvoll modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Bad mit Badewanne und großem Waschtisch ist ebenfalls vorhanden.
Die Deckenhöhe von 3,70 m und der außergewöhnlich schöne Stuck verleihen der Wohnung eine stilvolle Eleganz. Das original Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung schafft zusammen mit den originalen Holzflügeltüren und den Echtholzkassetten vor den Fenstern eine elegante Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der erst kürzlich komplett trockengelegt wurde.
Die Wohnung wird über das neu renovierte Treppenhaus betreten. Vom repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in die große Küche, von der aus man direkten Zugang zum Balkon hat. Die Küche lässt sich durch eine große Schiebetür zum Essbereich hin schließen. Geöffnet ergibt sich eine sehr schöne Sichtachse von der Nord- zur Südseite. Vom Essbereich gelangt man durch die Flügeltüren in die angrenzende Bibliothek mit direktem Zugang zum zweiten Balkon und in das helle, großzügige Wohnzimmer.
Alle drei Schlafzimmer wurden Anfang 2022 mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen auch an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen. Die beiden Kinderzimmer verfügen über praktische Ankleidezimmer. Im Schlafzimmer wurden 2021 hochwertige Einbauschränke eingebaut, die viel Platz bieten. Das Duschbad wurde 2019 geschmackvoll modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Bad mit Badewanne und großem Waschtisch ist ebenfalls vorhanden.
Die Deckenhöhe von 3,70 m und der außergewöhnlich schöne Stuck verleihen der Wohnung eine stilvolle Eleganz. Das original Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung schafft zusammen mit den originalen Holzflügeltüren und den Echtholzkassetten vor den Fenstern eine elegante Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der erst kürzlich komplett trockengelegt wurde.
Die stilvolle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Neorenaissancehauses von 1889 mit aufwendiger Sandsteinfassade. Die Immobilie liegt in bester Westendlage. Die Innenstadt und der Grüneburgweg mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung wird über das neu renovierte Treppenhaus betreten. Vom repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in die große Küche, von der aus man direkten Zugang zum Balkon hat. Die Küche lässt sich durch eine große Schiebetür zum Essbereich hin schließen. Geöffnet ergibt sich eine sehr schöne Sichtachse von der Nord- zur Südseite. Vom Essbereich gelangt man durch die Flügeltüren in die angrenzende Bibliothek mit direktem Zugang zum zweiten Balkon und in das helle, großzügige Wohnzimmer.
Alle drei Schlafzimmer wurden Anfang 2022 mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen auch an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen. Die beiden Kinderzimmer verfügen über praktische Ankleidezimmer. Im Schlafzimmer wurden 2021 hochwertige Einbauschränke eingebaut, die viel Platz bieten. Das Duschbad wurde 2019 geschmackvoll modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Bad mit Badewanne und großem Waschtisch ist ebenfalls vorhanden.
Die Deckenhöhe von 3,70 m und der außergewöhnlich schöne Stuck verleihen der Wohnung eine stilvolle Eleganz. Das original Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung schafft zusammen mit den originalen Holzflügeltüren und den Echtholzkassetten vor den Fenstern eine elegante Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der erst kürzlich komplett trockengelegt wurde.
Die Wohnung wird über das neu renovierte Treppenhaus betreten. Vom repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in die große Küche, von der aus man direkten Zugang zum Balkon hat. Die Küche lässt sich durch eine große Schiebetür zum Essbereich hin schließen. Geöffnet ergibt sich eine sehr schöne Sichtachse von der Nord- zur Südseite. Vom Essbereich gelangt man durch die Flügeltüren in die angrenzende Bibliothek mit direktem Zugang zum zweiten Balkon und in das helle, großzügige Wohnzimmer.
Alle drei Schlafzimmer wurden Anfang 2022 mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen auch an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen. Die beiden Kinderzimmer verfügen über praktische Ankleidezimmer. Im Schlafzimmer wurden 2021 hochwertige Einbauschränke eingebaut, die viel Platz bieten. Das Duschbad wurde 2019 geschmackvoll modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Bad mit Badewanne und großem Waschtisch ist ebenfalls vorhanden.
Die Deckenhöhe von 3,70 m und der außergewöhnlich schöne Stuck verleihen der Wohnung eine stilvolle Eleganz. Das original Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung schafft zusammen mit den originalen Holzflügeltüren und den Echtholzkassetten vor den Fenstern eine elegante Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der erst kürzlich komplett trockengelegt wurde.
Kosten
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Kaufpreis2.600.000 €
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Hausgeld pro Monat230 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1889
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)222 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Klimaanlage in den drei Schlafzimmern
. Elektrische Rollläden in zwei Schlafzimmern
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer 2021
- Stuck
- Flügeltüren
- Original Fischgrätparkett
- Großer Kellerraum
- Zwei Balkone
. Elektrische Rollläden in zwei Schlafzimmern
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer 2021
- Stuck
- Flügeltüren
- Original Fischgrätparkett
- Großer Kellerraum
- Zwei Balkone
- Klimaanlage in den drei Schlafzimmern
. Elektrische Rollläden in zwei Schlafzimmern
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer 2021
- Stuck
- Flügeltüren
- Original Fischgrätparkett
- Großer Kellerraum
- Zwei Balkone
. Elektrische Rollläden in zwei Schlafzimmern
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer 2021
- Stuck
- Flügeltüren
- Original Fischgrätparkett
- Großer Kellerraum
- Zwei Balkone
- Keller
Lage
Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen...
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Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.
Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 20 Minuten entfernt.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.
Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 20 Minuten entfernt.
Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.
Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 20 Minuten entfernt.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.
Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 20 Minuten entfernt.
60322 Frankfurt am Main · Westend · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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