immobilie1-ID: 30944535 | Anbieter-ID: I-00Y5PH-W-02V20Q

Charmante Vier-Zimmer-Wohnung im Dichterviertel

Frankfurt Dichterviertel Hessen Deutschland (60320)

Zur Karte
1.450.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen und energieeffizienten Gebäudes, das im Jahr 2017 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den... mehr lesen
Diese charmante Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen und energieeffizienten Gebäudes, das im Jahr 2017 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche. Die 17 m² große Terrasse mit separatem Stauraum bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs. Ein Schlafzimmer befindet sich gegenüber dem Eingang, begleitet von einem Gäste-WC. Zwei weitere Zimmer mit jeweils einem eigenen Bad schließen sich an. Ein kleiner Balkon vor dem Hauptschlafzimmer lädt dazu ein, die Morgenstunden zu genießen. Die gesamte Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, Parkettböden in den Wohnbereichen und fugenlosen Betonboden in den Bädern. Zudem verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden. Der Aufzug führt direkt in den Keller, wo sich auch die zwei Tiefgaragenstellplätze befinden. Diese lichtdurchflutete und exquisit ausgestattete Wohnung in bester Lage ist Seniorengerecht als auch ideal für Familien oder Paare geeignet.

Kosten

  • Kaufpreis
    1.450.000 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    50.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    500 €
  • Käuferprovision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    163 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    17 m²
  • Garage
    2
  • Ausrichtung
    West
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
    Nein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    48,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller

Lage

Das Dichterviertel zählt traditionell zu den bevorzugten Stadtteilen von Frankfurt am Main und kann als eine der Bestlagen bezeichnet werden. Es ist ein Stadtteil Frankfurts, der in seiner historischen Struktur erhalten geblieben ist.... mehr lesen
Das Dichterviertel zählt traditionell zu den bevorzugten Stadtteilen von Frankfurt am Main und kann als eine der Bestlagen bezeichnet werden. Es ist ein Stadtteil Frankfurts, der in seiner historischen Struktur erhalten geblieben ist. Denkmalgeschützte Häuser und ästhetische Neubauten prägen das Bild des Viertels. Es verfügt mit seiner Villenbebauung gleichzeitig über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist lediglich zwei Gehminuten entfernt.

Ansprechpartner

Herr Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7 7, 60313 Frankfurt am Main
preview

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

An der Hauptwache 7, 60313 Frankfurt

frankfurt@engelvoelkers.com

Erhalte neue Angebote per E-Mail
Ihre Suchkriterien

Wohnungen zum Kauf in Deutschland

Mit dem Suchagenten nehmen Sie unseren Service in Anspruch und erhalten regelmäßig anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen per E-Mail. Diesem Service und der Verwendung Ihrer Daten können Sie jederzeit unter service@immobilie1.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Bestimmen Sie, wie häufig Sie über neu eingestellte Immobilien informiert werden möchten. Beachten Sie, dass Sie nur dann eine Benachrichtigung erhalten, wenn neue Immobilien verfügbar sind.

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Frederik von Pistolko


An der Hauptwache 7
60313 Frankfurt
DEU
Tel.: 06924444949
E-Mail: Frankfurt@engelvoelkers.com
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/Frankfurt

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991, Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hamburg


UST-ID-NUMMER
DE294608227
Datenschutzerklärung
Anruf
Telefon: +49 69 24444-949