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Habl Immobilien - Frisch sanierter Wohntraum: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug

NEU

immobilie1-ID: 31676729 | Anbieter-ID: mh440

Habl Immobilien - Frisch sanierter Wohntraum: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug

Frankfurt Hessen Deutschland (60314)

Zur Karte

580.000 €

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche

Zimmer

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Schnitt und eine urbane Lage mit hervorragender Anbindung.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen mit praktischen Vorzügen verbinden möchten.

Die Wohnung wurde Ende 2023 umfassend kernsaniert – vom Bodenbelag über das Bad bis hin zu den Wänden.

Alles ist bereit für den nächsten Schritt: ein Zuhause, das sich sofort gut anfühlt. Seit dem 01.01.2024 ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.650 € vermietet – bietet also bei Eigennutz auch kurzfristig planbare Optionen.

Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem Balkon, auf dem man den Alltagsstress einfach abstreift. Die Raumaufteilung passt sich flexibel Ihrem Lebensstil an – ob Homeoffice, Kinderzimmer oder kreativer Rückzugsort. Ein separater Kellerraum rundet das Platzangebot ab.

Das Gebäude wird professionell verwaltet und überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern echte Lebensqualität – modern, bequem, bereit zum Einzug.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Kosten

Kaufpreis

580.000 €
Hausgeld pro Monat

400 €
Mieteinnahmen pro Jahr

19.800 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Modernisiert
Baujahr

1971
Zimmer

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Wohnfläche (ca.)

83 m²
Balkon/Terrasse (ca.)

3,6 m²
Bad

Duschbad, Bad mit Fenster
Etage

4
Anzahl Etagen

8
Fußboden

Parkett
WG-geeignet

1

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

136 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1971
Energiepass gültig bis

23.02.2028
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

vor dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Öl

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Sanierung Ende 2023: Einziehen und wohlfühlen
- 3 gut geschnittene Zimmer – flexibel nutzbar
- Heller Balkon mit Ausblick
- Aufzug direkt zur Wohnungsebene
- Nettokaltmiete aktuell 1.650 €
– Perspektive Eigennutz
-... mehr lesen

wg_geeignet
Balkon

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien vor. Auch ein paar Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und zwei... mehr lesen

Frankfurt Hessen Deutschland (60314)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Herr Moritz Habl

Habl Immobilien GmbH

Wilhelm-Leuschner-Straße 7,
60329 Frankfurt am Main

Habl Immobilien GmbH

Wilhelm-Leuschner-Straße 7,
60329 Frankfurt am Main

info@habl-immobilien.de

Habl Immobilien GmbH

Herr Moritz Habl

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2x täglich (morgens und abends)
1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Moritz Habl, Geschäftsführender Gesellschafter

Wilhelm-Leuschner-Str. 7
60329 Frankfurt
DEU
Tel.: 069-65402320
E-Mail: info@habl-immobilien.de
Homepage: https://www.habl-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Frankfurt Börsenplatz 4 60313 Frankfurt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
120846
IHK Frankfurt

UST-ID-NUMMER
DE340925853

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