immobilie1-ID: 31717243 | Anbieter-ID: 25126013
Attraktive Eigentumswohnung nahe Skigebiet und Bikepark - in Toplage
210.000 €
Kaufpreis
76,61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, was sie ideal für kleinere Familien oder Paare macht. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen...
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Diese gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, was sie ideal für kleinere Familien oder Paare macht. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten genügend Platz für alle Bewohner. Die Wohnung ist derzeit festvermietet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet. Die Ausstattung der Wohnung ist stilvoll und entspricht modernen Ansprüchen. In der gesamten Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung für angenehme Wärme gesorgt.
Ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie ist die hervorragende Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Skigebiet sowie einem Bikepark, was besonders für Outdoor-Enthusiasten und sportlich Aktive von Interesse sein dürfte. Die Kombination aus Freizeitangeboten und der ruhigen Umgebung bietet den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt von einer strukturierten und angenehmen Nachbarschaft. In der näheren Umgebung findet sich ein gut erschlossenes Netz an Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die solide Mietstruktur bietet potenziellen Käufern eine interessante Möglichkeit zur finanziellen Wertanlage in einer begehrten Lage.
Sobald dieser vorliegt, werden wir die Daten nachreichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet. Die Ausstattung der Wohnung ist stilvoll und entspricht modernen Ansprüchen. In der gesamten Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung für angenehme Wärme gesorgt.
Ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie ist die hervorragende Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Skigebiet sowie einem Bikepark, was besonders für Outdoor-Enthusiasten und sportlich Aktive von Interesse sein dürfte. Die Kombination aus Freizeitangeboten und der ruhigen Umgebung bietet den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt von einer strukturierten und angenehmen Nachbarschaft. In der näheren Umgebung findet sich ein gut erschlossenes Netz an Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die solide Mietstruktur bietet potenziellen Käufern eine interessante Möglichkeit zur finanziellen Wertanlage in einer begehrten Lage.
Sobald dieser vorliegt, werden wir die Daten nachreichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, was sie ideal für kleinere Familien oder Paare macht. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten genügend Platz für alle Bewohner. Die Wohnung ist derzeit festvermietet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet. Die Ausstattung der Wohnung ist stilvoll und entspricht modernen Ansprüchen. In der gesamten Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung für angenehme Wärme gesorgt.
Ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie ist die hervorragende Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Skigebiet sowie einem Bikepark, was besonders für Outdoor-Enthusiasten und sportlich Aktive von Interesse sein dürfte. Die Kombination aus Freizeitangeboten und der ruhigen Umgebung bietet den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt von einer strukturierten und angenehmen Nachbarschaft. In der näheren Umgebung findet sich ein gut erschlossenes Netz an Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die solide Mietstruktur bietet potenziellen Käufern eine interessante Möglichkeit zur finanziellen Wertanlage in einer begehrten Lage.
Sobald dieser vorliegt, werden wir die Daten nachreichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet. Die Ausstattung der Wohnung ist stilvoll und entspricht modernen Ansprüchen. In der gesamten Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung für angenehme Wärme gesorgt.
Ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie ist die hervorragende Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Skigebiet sowie einem Bikepark, was besonders für Outdoor-Enthusiasten und sportlich Aktive von Interesse sein dürfte. Die Kombination aus Freizeitangeboten und der ruhigen Umgebung bietet den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt von einer strukturierten und angenehmen Nachbarschaft. In der näheren Umgebung findet sich ein gut erschlossenes Netz an Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die solide Mietstruktur bietet potenziellen Käufern eine interessante Möglichkeit zur finanziellen Wertanlage in einer begehrten Lage.
Sobald dieser vorliegt, werden wir die Daten nachreichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
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Hausgeld pro Monat541 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)76,61 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltohne
Ausstattung
• Einbauküche
• 3 Zimmer
• 2 Bäder
• Möblierung
• Stellplatz
• im Haus befindet sich noch ein abschließbarer Abstellraum
• 3 Zimmer
• 2 Bäder
• Möblierung
• Stellplatz
• im Haus befindet sich noch ein abschließbarer Abstellraum
• Einbauküche
• 3 Zimmer
• 2 Bäder
• Möblierung
• Stellplatz
• im Haus befindet sich noch ein abschließbarer Abstellraum
• 3 Zimmer
• 2 Bäder
• Möblierung
• Stellplatz
• im Haus befindet sich noch ein abschließbarer Abstellraum
- Garten
Lage
In einer der besten Lagen von Winterberg finden Sie dieses tolle Eigentumswohnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skiliftkarussel, der Bikepark und der Kletterwald Winterberg. Das nur 1,5 km entfernte Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig,...
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In einer der besten Lagen von Winterberg finden Sie dieses tolle Eigentumswohnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skiliftkarussel, der Bikepark und der Kletterwald Winterberg. Das nur 1,5 km entfernte Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig, mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb weniger Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind daher schnell erreicht.
Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet. In den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland.
Entdecken Sie das Sauerland von der schönsten Seite beim:
•Fahrradfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder im Bike-Park
•Nordic Walking
•Golfen
•Klettern
•Reiten
•Golfen
•Gleitschirm fliegen
•Tennis spielen
•Angeln
•Skifahren
•Snowboarden
•Langlaufen
Von Winterberg aus können durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland sowie Ruhrgebiet und Kassel schnell erreicht werden.
Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet. In den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland.
Entdecken Sie das Sauerland von der schönsten Seite beim:
•Fahrradfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder im Bike-Park
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•Klettern
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•Tennis spielen
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•Snowboarden
•Langlaufen
Von Winterberg aus können durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland sowie Ruhrgebiet und Kassel schnell erreicht werden.
In einer der besten Lagen von Winterberg finden Sie dieses tolle Eigentumswohnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skiliftkarussel, der Bikepark und der Kletterwald Winterberg. Das nur 1,5 km entfernte Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig, mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb weniger Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind daher schnell erreicht.
Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet. In den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland.
Entdecken Sie das Sauerland von der schönsten Seite beim:
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•Langlaufen
Von Winterberg aus können durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland sowie Ruhrgebiet und Kassel schnell erreicht werden.
Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet. In den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland.
Entdecken Sie das Sauerland von der schönsten Seite beim:
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Von Winterberg aus können durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland sowie Ruhrgebiet und Kassel schnell erreicht werden.
Winterberg Deutschland (59955)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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