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immobilie1-ID: 31833521 | Anbieter-ID: 25198021
Zweifamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten nahe Diemelsee & Willingen
249.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Das großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven, naturnahen Lage in der Nähe des beliebten Ferienorts...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Das großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven, naturnahen Lage in der Nähe des beliebten Ferienorts Willingen. Das Haus steht aktuell leer und bietet somit maximale Flexibilität für Ihre individuellen Pläne.
Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 418 m² großen Grundstück und verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung bietet über 88 m² Wohnfläche, während die Wohnung im Obergeschoss mit über 103 m² beeindruckt. Beide Einheiten sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, sodass eine separate Veräußerung der einzelnen Wohnungen in Zukunft problemlos möglich ist. Jede Einheit verfügt über eigene Kellerräume sowie einen Garagenstellplatz und ist somit ideal für Familien mit Platzbedarf oder als separate Mietobjekte geeignet.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, einem großzügigen Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Durchgangszimmer zwischen Schlafzimmer und Bad. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder auch als gemütlicher Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich. Er sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angeschlossene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Im Rahmen der Modernisierung wurde sie mit hochwertigen Keramikplatten neu belegt, die durch ihre elegante Optik und Langlebigkeit bestechen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders attraktiv: Von dieser Wohnung aus besteht ein Zugang zum Dachboden, der eine großzügige Ausbaureserve bietet.
Ob als großzügiges Familien- / Feriendomizil oder als Kapitalanlage – dieses Wohnhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 418 m² großen Grundstück und verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung bietet über 88 m² Wohnfläche, während die Wohnung im Obergeschoss mit über 103 m² beeindruckt. Beide Einheiten sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, sodass eine separate Veräußerung der einzelnen Wohnungen in Zukunft problemlos möglich ist. Jede Einheit verfügt über eigene Kellerräume sowie einen Garagenstellplatz und ist somit ideal für Familien mit Platzbedarf oder als separate Mietobjekte geeignet.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, einem großzügigen Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Durchgangszimmer zwischen Schlafzimmer und Bad. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder auch als gemütlicher Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich. Er sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angeschlossene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Im Rahmen der Modernisierung wurde sie mit hochwertigen Keramikplatten neu belegt, die durch ihre elegante Optik und Langlebigkeit bestechen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders attraktiv: Von dieser Wohnung aus besteht ein Zugang zum Dachboden, der eine großzügige Ausbaureserve bietet.
Ob als großzügiges Familien- / Feriendomizil oder als Kapitalanlage – dieses Wohnhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Das großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven, naturnahen Lage in der Nähe des beliebten Ferienorts Willingen. Das Haus steht aktuell leer und bietet somit maximale Flexibilität für Ihre individuellen Pläne.
Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 418 m² großen Grundstück und verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung bietet über 88 m² Wohnfläche, während die Wohnung im Obergeschoss mit über 103 m² beeindruckt. Beide Einheiten sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, sodass eine separate Veräußerung der einzelnen Wohnungen in Zukunft problemlos möglich ist. Jede Einheit verfügt über eigene Kellerräume sowie einen Garagenstellplatz und ist somit ideal für Familien mit Platzbedarf oder als separate Mietobjekte geeignet.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, einem großzügigen Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Durchgangszimmer zwischen Schlafzimmer und Bad. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder auch als gemütlicher Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich. Er sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angeschlossene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Im Rahmen der Modernisierung wurde sie mit hochwertigen Keramikplatten neu belegt, die durch ihre elegante Optik und Langlebigkeit bestechen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders attraktiv: Von dieser Wohnung aus besteht ein Zugang zum Dachboden, der eine großzügige Ausbaureserve bietet.
Ob als großzügiges Familien- / Feriendomizil oder als Kapitalanlage – dieses Wohnhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 418 m² großen Grundstück und verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung bietet über 88 m² Wohnfläche, während die Wohnung im Obergeschoss mit über 103 m² beeindruckt. Beide Einheiten sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, sodass eine separate Veräußerung der einzelnen Wohnungen in Zukunft problemlos möglich ist. Jede Einheit verfügt über eigene Kellerräume sowie einen Garagenstellplatz und ist somit ideal für Familien mit Platzbedarf oder als separate Mietobjekte geeignet.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, einem großzügigen Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Durchgangszimmer zwischen Schlafzimmer und Bad. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder auch als gemütlicher Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich. Er sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angeschlossene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Im Rahmen der Modernisierung wurde sie mit hochwertigen Keramikplatten neu belegt, die durch ihre elegante Optik und Langlebigkeit bestechen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders attraktiv: Von dieser Wohnung aus besteht ein Zugang zum Dachboden, der eine großzügige Ausbaureserve bietet.
Ob als großzügiges Familien- / Feriendomizil oder als Kapitalanlage – dieses Wohnhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1951
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Zimmer6,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)418 m²
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Nutzfläche (ca.)92 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
• Stilvoller Kaminofen im Erdgeschoss
• Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten
• Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
• Ruhige,... mehr lesen
• Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten
• Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
• Ruhige,... mehr lesen
• Stilvoller Kaminofen im Erdgeschoss
• Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten
• Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
• Ruhige, naturnahe Lage in der Nähe des Ferienorts Willingen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten
• Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
• Ruhige, naturnahe Lage in der Nähe des Ferienorts Willingen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Stilvoller Kaminofen im Erdgeschoss
• Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten
• Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
• Ruhige, naturnahe Lage in der Nähe des Ferienorts Willingen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten
• Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
• Ruhige, naturnahe Lage in der Nähe des Ferienorts Willingen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Kamin
- Keller
- Parkoption
Lage
Bontkirchen ist ein idyllischer Ort im östlichen Sauerland, der als Stadtteil zu Brilon im Hochsauerlandkreis gehört. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Grenze zu Hessen, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem Ittertal, macht Bontkirchen...
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Bontkirchen ist ein idyllischer Ort im östlichen Sauerland, der als Stadtteil zu Brilon im Hochsauerlandkreis gehört. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Grenze zu Hessen, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem Ittertal, macht Bontkirchen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Diemelsee, der schnell zu erreichen ist und vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnis bietet. Auch der bekannte Ferienort Willingen mit seinem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot liegt nur wenige Kilometer entfernt. Bontkirchen verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Anbindung an die touristischen Highlights der Region und eignet sich damit ideal als Wohn- und Ferienstandort.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Diemelsee, der schnell zu erreichen ist und vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnis bietet. Auch der bekannte Ferienort Willingen mit seinem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot liegt nur wenige Kilometer entfernt. Bontkirchen verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Anbindung an die touristischen Highlights der Region und eignet sich damit ideal als Wohn- und Ferienstandort.
Bontkirchen ist ein idyllischer Ort im östlichen Sauerland, der als Stadtteil zu Brilon im Hochsauerlandkreis gehört. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Grenze zu Hessen, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem Ittertal, macht Bontkirchen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Diemelsee, der schnell zu erreichen ist und vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnis bietet. Auch der bekannte Ferienort Willingen mit seinem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot liegt nur wenige Kilometer entfernt. Bontkirchen verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Anbindung an die touristischen Highlights der Region und eignet sich damit ideal als Wohn- und Ferienstandort.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Diemelsee, der schnell zu erreichen ist und vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnis bietet. Auch der bekannte Ferienort Willingen mit seinem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot liegt nur wenige Kilometer entfernt. Bontkirchen verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Anbindung an die touristischen Highlights der Region und eignet sich damit ideal als Wohn- und Ferienstandort.
Brilon / Bontkirchen Bontkirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (59929)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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