immobilie1-ID: 31814585 | Anbieter-ID: LVI4125
Moderne Architektur und eine gefragte Lage: schickes Einfamilienhaus in Hüsten auf dem Flammberg!
499.000 €
Kaufpreis
150,9 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstücksfläche
Ein Angebot wie dieses kommt selten auf den Markt: durch die zeitlos moderne Architektur und das junge Baujahr, können Sie dieses schicke Haus mit überschaubarem Aufwand an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse anpassen. Die äußerst durchdachten...
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Ein Angebot wie dieses kommt selten auf den Markt: durch die zeitlos moderne Architektur und das junge Baujahr, können Sie dieses schicke Haus mit überschaubarem Aufwand an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse anpassen. Die äußerst durchdachten Grundrisse in Verbindung mit dem Vollkeller und dem Pultdach erlauben eine sehr effektive Raumaufteilung. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen noch der Partykeller und ein als Büro oder Jugendzimmer geeigneter Raum mit Wohnraumcharakter. Das kleine Duschbad ist eine weitere Annehmlichkeit und Aufwertung. Das Erdgeschoss wird neben dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich durch eine Gäste-WC mit Dusche und den praktischen Hauswirtschaftsraum aufgewertet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit zwei Waschtischen, WC, Dusche und Badewanne. Die gemütlichen Schlafbalkone bieten zusätzlichen Raum und den Kindern ein eigenes Refugium. Im Elternschlafzimmer erzeugt der zusätzliche Luftraum ein besonderes Raumgefühl.
Trotz oder grade wegen der effektiven Raumnutzung kommt auch das Ambiente nicht zu kurz: der Luftraum über dem Wohnzimmer erzeugt zusammen mit der Galerie ein offenes, luftiges und sehr großzügiges Wohnambiente.
An weiteren Details erkennt man, dass Architekt und Bauherren viele gute Ideen eingebracht haben: die Terrasse in Westausrichtung für die Abendsonne, der gut platzierte Pool, der in das Treppenhaus integrierte Gartenausgang, der Durchgang zwischen Küche und Esszimmer, der eine Schiebetür ermöglicht, das bodentiefe Fenster, welches einen Zugang zu einer Frühstücksterrasse ermöglichen würde... Sie sehen: hier wurde praktische Funktionalität mit ansprechendem Ambiente verbunden!
Trotz oder grade wegen der effektiven Raumnutzung kommt auch das Ambiente nicht zu kurz: der Luftraum über dem Wohnzimmer erzeugt zusammen mit der Galerie ein offenes, luftiges und sehr großzügiges Wohnambiente.
An weiteren Details erkennt man, dass Architekt und Bauherren viele gute Ideen eingebracht haben: die Terrasse in Westausrichtung für die Abendsonne, der gut platzierte Pool, der in das Treppenhaus integrierte Gartenausgang, der Durchgang zwischen Küche und Esszimmer, der eine Schiebetür ermöglicht, das bodentiefe Fenster, welches einen Zugang zu einer Frühstücksterrasse ermöglichen würde... Sie sehen: hier wurde praktische Funktionalität mit ansprechendem Ambiente verbunden!
Ein Angebot wie dieses kommt selten auf den Markt: durch die zeitlos moderne Architektur und das junge Baujahr, können Sie dieses schicke Haus mit überschaubarem Aufwand an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse anpassen. Die äußerst durchdachten Grundrisse in Verbindung mit dem Vollkeller und dem Pultdach erlauben eine sehr effektive Raumaufteilung. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen noch der Partykeller und ein als Büro oder Jugendzimmer geeigneter Raum mit Wohnraumcharakter. Das kleine Duschbad ist eine weitere Annehmlichkeit und Aufwertung. Das Erdgeschoss wird neben dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich durch eine Gäste-WC mit Dusche und den praktischen Hauswirtschaftsraum aufgewertet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit zwei Waschtischen, WC, Dusche und Badewanne. Die gemütlichen Schlafbalkone bieten zusätzlichen Raum und den Kindern ein eigenes Refugium. Im Elternschlafzimmer erzeugt der zusätzliche Luftraum ein besonderes Raumgefühl.
Trotz oder grade wegen der effektiven Raumnutzung kommt auch das Ambiente nicht zu kurz: der Luftraum über dem Wohnzimmer erzeugt zusammen mit der Galerie ein offenes, luftiges und sehr großzügiges Wohnambiente.
An weiteren Details erkennt man, dass Architekt und Bauherren viele gute Ideen eingebracht haben: die Terrasse in Westausrichtung für die Abendsonne, der gut platzierte Pool, der in das Treppenhaus integrierte Gartenausgang, der Durchgang zwischen Küche und Esszimmer, der eine Schiebetür ermöglicht, das bodentiefe Fenster, welches einen Zugang zu einer Frühstücksterrasse ermöglichen würde... Sie sehen: hier wurde praktische Funktionalität mit ansprechendem Ambiente verbunden!
Trotz oder grade wegen der effektiven Raumnutzung kommt auch das Ambiente nicht zu kurz: der Luftraum über dem Wohnzimmer erzeugt zusammen mit der Galerie ein offenes, luftiges und sehr großzügiges Wohnambiente.
An weiteren Details erkennt man, dass Architekt und Bauherren viele gute Ideen eingebracht haben: die Terrasse in Westausrichtung für die Abendsonne, der gut platzierte Pool, der in das Treppenhaus integrierte Gartenausgang, der Durchgang zwischen Küche und Esszimmer, der eine Schiebetür ermöglicht, das bodentiefe Fenster, welches einen Zugang zu einer Frühstücksterrasse ermöglichen würde... Sie sehen: hier wurde praktische Funktionalität mit ansprechendem Ambiente verbunden!
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Wohnfläche (ca.)150,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)575 m²
-
Nutzfläche (ca.)87 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf101,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Gasbrennwerttherme für wohlige Wärme
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert, ideal für Stauraum und Hobbyräume
- Jedes Stockwerk ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet
- Carport mit... mehr lesen
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert, ideal für Stauraum und Hobbyräume
- Jedes Stockwerk ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet
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- Fußbodenheizung mit Gasbrennwerttherme für wohlige Wärme
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert, ideal für Stauraum und Hobbyräume
- Jedes Stockwerk ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet
- Carport mit Abstellraum
- bodentiefe Fenster in Wohn- und Esszimmer
- Schlafemporen in den Kinderzimmern
- Luftraum und Galerie über dem Wohnzimmer
- Netzwerkverkabelung
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert, ideal für Stauraum und Hobbyräume
- Jedes Stockwerk ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet
- Carport mit Abstellraum
- bodentiefe Fenster in Wohn- und Esszimmer
- Schlafemporen in den Kinderzimmern
- Luftraum und Galerie über dem Wohnzimmer
- Netzwerkverkabelung
- Fußbodenheizung mit Gasbrennwerttherme für wohlige Wärme
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert, ideal für Stauraum und Hobbyräume
- Jedes Stockwerk ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet
- Carport mit Abstellraum
- bodentiefe Fenster in Wohn- und Esszimmer
- Schlafemporen in den Kinderzimmern
- Luftraum und Galerie über dem Wohnzimmer
- Netzwerkverkabelung
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert, ideal für Stauraum und Hobbyräume
- Jedes Stockwerk ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet
- Carport mit Abstellraum
- bodentiefe Fenster in Wohn- und Esszimmer
- Schlafemporen in den Kinderzimmern
- Luftraum und Galerie über dem Wohnzimmer
- Netzwerkverkabelung
Lage
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Arnsberg Hüsten. Die Lage bietet eine gute Kombination aus der Ruhe einer gepflegten Nachbarschaft und der praktischen Nähe zu wichtigen städtischen...
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Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Arnsberg Hüsten. Die Lage bietet eine gute Kombination aus der Ruhe einer gepflegten Nachbarschaft und der praktischen Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen.
Die Autobahn ist schnell erreicht, der Bahnhof nicht weit weg und bis ins Zentrum ist es zu Fuß oder mit dem Rad auch nicht weit. Zum Krankenhaus sind es mit dem Rad keine 3 Minuten, sodass Sie es von Zuhause schneller dort sind als andere vom Parkplatz.
Der Hüstener Flammberg besteht im wesentlichen aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße selbst ist eine ruhige Spiel- und Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Autobahn ist schnell erreicht, der Bahnhof nicht weit weg und bis ins Zentrum ist es zu Fuß oder mit dem Rad auch nicht weit. Zum Krankenhaus sind es mit dem Rad keine 3 Minuten, sodass Sie es von Zuhause schneller dort sind als andere vom Parkplatz.
Der Hüstener Flammberg besteht im wesentlichen aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße selbst ist eine ruhige Spiel- und Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Arnsberg Hüsten. Die Lage bietet eine gute Kombination aus der Ruhe einer gepflegten Nachbarschaft und der praktischen Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen.
Die Autobahn ist schnell erreicht, der Bahnhof nicht weit weg und bis ins Zentrum ist es zu Fuß oder mit dem Rad auch nicht weit. Zum Krankenhaus sind es mit dem Rad keine 3 Minuten, sodass Sie es von Zuhause schneller dort sind als andere vom Parkplatz.
Der Hüstener Flammberg besteht im wesentlichen aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße selbst ist eine ruhige Spiel- und Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Autobahn ist schnell erreicht, der Bahnhof nicht weit weg und bis ins Zentrum ist es zu Fuß oder mit dem Rad auch nicht weit. Zum Krankenhaus sind es mit dem Rad keine 3 Minuten, sodass Sie es von Zuhause schneller dort sind als andere vom Parkplatz.
Der Hüstener Flammberg besteht im wesentlichen aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße selbst ist eine ruhige Spiel- und Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.
Arnsberg / Hüsten Deutschland (59759)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie,...
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Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
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Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Ansprechpartner
Frau Anika Mimberg
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
00492932996552
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
02932996552
info@makler-vogt.de