immobilie1-ID: 31802467 | Anbieter-ID: LVI4525
Hochwertig renoviertes Mehrfamilienhaus: Stadtvilla mit vier Wohnungen und Garten mitten in Neheim!
790.000 €
Kaufpreis
432 m²
Wohnfläche
899 m²
Grundstücksfläche
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung und schafft so eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier großzügige Wohneinheiten. Drei... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier großzügige Wohneinheiten. Drei... mehr lesen
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung und schafft so eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier großzügige Wohneinheiten. Drei Wohnungen befinden sich im Hauptgebäude, eine weitere Wohneinheit ist nachträglich zur Gartenseite angebaut worden und verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon, was die Attraktivität und den Wohnwert zusätzlich steigert. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, darf aber aufgrund von Brandschutzauflagen nicht als Aufenthaltsraum genutzt werden.
Die gepflegte Immobilie steht nach abgeschlossener Renovierung derzeit leer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit die Flächen sofort zu einem attraktiven Mietzins an Mieter Ihrer Wahl zu vergeben.
Gleichermaßen ist auch die Selbstnutzung einer oder mehrerer Einheiten denkbar.
Beispielsweise besteht auch bereits die Möglichkeit die beiden Erdgeschosswohnungen miteinander zu verbinden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, weitläufige Garten, der sich in einem professionell gepflegten Zustand präsentiert: Hier können Sie aufgrund der Süd-Westausrichtung Sonne vom Mittag bis in die Abendstunden genießen und finden zugleich dank des alten Baumbestandes immer auch ein schattiges Plätzchen.
Das in langjährigem Familienbesitz befindliche Neheimer Anwesen soll nun an wertschätzende Hände weiter gegeben werden.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier großzügige Wohneinheiten. Drei Wohnungen befinden sich im Hauptgebäude, eine weitere Wohneinheit ist nachträglich zur Gartenseite angebaut worden und verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon, was die Attraktivität und den Wohnwert zusätzlich steigert. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, darf aber aufgrund von Brandschutzauflagen nicht als Aufenthaltsraum genutzt werden.
Die gepflegte Immobilie steht nach abgeschlossener Renovierung derzeit leer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit die Flächen sofort zu einem attraktiven Mietzins an Mieter Ihrer Wahl zu vergeben.
Gleichermaßen ist auch die Selbstnutzung einer oder mehrerer Einheiten denkbar.
Beispielsweise besteht auch bereits die Möglichkeit die beiden Erdgeschosswohnungen miteinander zu verbinden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, weitläufige Garten, der sich in einem professionell gepflegten Zustand präsentiert: Hier können Sie aufgrund der Süd-Westausrichtung Sonne vom Mittag bis in die Abendstunden genießen und finden zugleich dank des alten Baumbestandes immer auch ein schattiges Plätzchen.
Das in langjährigem Familienbesitz befindliche Neheimer Anwesen soll nun an wertschätzende Hände weiter gegeben werden.
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung und schafft so eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier großzügige Wohneinheiten. Drei Wohnungen befinden sich im Hauptgebäude, eine weitere Wohneinheit ist nachträglich zur Gartenseite angebaut worden und verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon, was die Attraktivität und den Wohnwert zusätzlich steigert. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, darf aber aufgrund von Brandschutzauflagen nicht als Aufenthaltsraum genutzt werden.
Die gepflegte Immobilie steht nach abgeschlossener Renovierung derzeit leer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit die Flächen sofort zu einem attraktiven Mietzins an Mieter Ihrer Wahl zu vergeben.
Gleichermaßen ist auch die Selbstnutzung einer oder mehrerer Einheiten denkbar.
Beispielsweise besteht auch bereits die Möglichkeit die beiden Erdgeschosswohnungen miteinander zu verbinden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, weitläufige Garten, der sich in einem professionell gepflegten Zustand präsentiert: Hier können Sie aufgrund der Süd-Westausrichtung Sonne vom Mittag bis in die Abendstunden genießen und finden zugleich dank des alten Baumbestandes immer auch ein schattiges Plätzchen.
Das in langjährigem Familienbesitz befindliche Neheimer Anwesen soll nun an wertschätzende Hände weiter gegeben werden.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier großzügige Wohneinheiten. Drei Wohnungen befinden sich im Hauptgebäude, eine weitere Wohneinheit ist nachträglich zur Gartenseite angebaut worden und verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon, was die Attraktivität und den Wohnwert zusätzlich steigert. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, darf aber aufgrund von Brandschutzauflagen nicht als Aufenthaltsraum genutzt werden.
Die gepflegte Immobilie steht nach abgeschlossener Renovierung derzeit leer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit die Flächen sofort zu einem attraktiven Mietzins an Mieter Ihrer Wahl zu vergeben.
Gleichermaßen ist auch die Selbstnutzung einer oder mehrerer Einheiten denkbar.
Beispielsweise besteht auch bereits die Möglichkeit die beiden Erdgeschosswohnungen miteinander zu verbinden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, weitläufige Garten, der sich in einem professionell gepflegten Zustand präsentiert: Hier können Sie aufgrund der Süd-Westausrichtung Sonne vom Mittag bis in die Abendstunden genießen und finden zugleich dank des alten Baumbestandes immer auch ein schattiges Plätzchen.
Das in langjährigem Familienbesitz befindliche Neheimer Anwesen soll nun an wertschätzende Hände weiter gegeben werden.
Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1911
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)432 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)899 m²
-
Kellerfläche (ca.)100 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis07.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dach neu eingedeckt und gedämmt in 2012
- Beheizung der Wohnung mittels Gas-Etagen-Heizungen
- Einbau von zwei großen Dachfenstern mit elektrischen Jalousien in 2023
- Umfangreiche Renovierung der Wohnung im Dachgeschoss in 2023
(Erneuerung der... mehr lesen
- Beheizung der Wohnung mittels Gas-Etagen-Heizungen
- Einbau von zwei großen Dachfenstern mit elektrischen Jalousien in 2023
- Umfangreiche Renovierung der Wohnung im Dachgeschoss in 2023
(Erneuerung der... mehr lesen
- Dach neu eingedeckt und gedämmt in 2012
- Beheizung der Wohnung mittels Gas-Etagen-Heizungen
- Einbau von zwei großen Dachfenstern mit elektrischen Jalousien in 2023
- Umfangreiche Renovierung der Wohnung im Dachgeschoss in 2023
(Erneuerung der Böden, Heizkörper, Türen)
- Wohnung im 1.OG in 2009 komplett renoviert
(Heizung, Fußböden, Bad, Türen, Elektrik, Einbauküche und Balkon)
- Wohnung im EG 2024 komplett renoviert
- Wohnung EG Anbau: Neue Fußböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Keller in 2025 frisch gestrichen
- Neugestaltung der Außenanlagen in 1999
- Beheizung der Wohnung mittels Gas-Etagen-Heizungen
- Einbau von zwei großen Dachfenstern mit elektrischen Jalousien in 2023
- Umfangreiche Renovierung der Wohnung im Dachgeschoss in 2023
(Erneuerung der Böden, Heizkörper, Türen)
- Wohnung im 1.OG in 2009 komplett renoviert
(Heizung, Fußböden, Bad, Türen, Elektrik, Einbauküche und Balkon)
- Wohnung im EG 2024 komplett renoviert
- Wohnung EG Anbau: Neue Fußböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Keller in 2025 frisch gestrichen
- Neugestaltung der Außenanlagen in 1999
- Dach neu eingedeckt und gedämmt in 2012
- Beheizung der Wohnung mittels Gas-Etagen-Heizungen
- Einbau von zwei großen Dachfenstern mit elektrischen Jalousien in 2023
- Umfangreiche Renovierung der Wohnung im Dachgeschoss in 2023
(Erneuerung der Böden, Heizkörper, Türen)
- Wohnung im 1.OG in 2009 komplett renoviert
(Heizung, Fußböden, Bad, Türen, Elektrik, Einbauküche und Balkon)
- Wohnung im EG 2024 komplett renoviert
- Wohnung EG Anbau: Neue Fußböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Keller in 2025 frisch gestrichen
- Neugestaltung der Außenanlagen in 1999
- Beheizung der Wohnung mittels Gas-Etagen-Heizungen
- Einbau von zwei großen Dachfenstern mit elektrischen Jalousien in 2023
- Umfangreiche Renovierung der Wohnung im Dachgeschoss in 2023
(Erneuerung der Böden, Heizkörper, Türen)
- Wohnung im 1.OG in 2009 komplett renoviert
(Heizung, Fußböden, Bad, Türen, Elektrik, Einbauküche und Balkon)
- Wohnung im EG 2024 komplett renoviert
- Wohnung EG Anbau: Neue Fußböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Keller in 2025 frisch gestrichen
- Neugestaltung der Außenanlagen in 1999
- Keller
- Balkon
Lage
Diese außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage von Neheim. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten...
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Diese außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage von Neheim. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür!
Auch die Straßenanbindung mit Autobahn und Bundesstraßen ist sehr gut, ebenso wie die Anbindung an den ÖPNV. Der Busbahnhof von Neheim ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befindet sich zudem auch eine Bushaltestelle. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Versorgungsbedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe dieser interessanten Immobilie.
Auch die Straßenanbindung mit Autobahn und Bundesstraßen ist sehr gut, ebenso wie die Anbindung an den ÖPNV. Der Busbahnhof von Neheim ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befindet sich zudem auch eine Bushaltestelle. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Versorgungsbedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe dieser interessanten Immobilie.
Diese außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage von Neheim. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür!
Auch die Straßenanbindung mit Autobahn und Bundesstraßen ist sehr gut, ebenso wie die Anbindung an den ÖPNV. Der Busbahnhof von Neheim ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befindet sich zudem auch eine Bushaltestelle. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Versorgungsbedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe dieser interessanten Immobilie.
Auch die Straßenanbindung mit Autobahn und Bundesstraßen ist sehr gut, ebenso wie die Anbindung an den ÖPNV. Der Busbahnhof von Neheim ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befindet sich zudem auch eine Bushaltestelle. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Versorgungsbedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe dieser interessanten Immobilie.
Arnsberg / Neheim Deutschland (59755)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie,...
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Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
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Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
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Ansprechpartner
Frau Antonia Pieper
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
02932-996552
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
02932996552
info@makler-vogt.de