NEU
immobilie1-ID: 31823145 | Anbieter-ID: LVI624
Vollvermietetes Dreifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Neheim!
319.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
Drei vermietete Wohnungen unterschiedlicher Größe in Innenstadtlage von Neheim ohne pflegebedürftige Außenanlagen - für Einsteiger ein guter Start in die Immobilieninvestition und bei Profis eine schöne Beimischung.
Das Eckhaus ist Teil eines zu... mehr lesen
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Drei vermietete Wohnungen unterschiedlicher Größe in Innenstadtlage von Neheim ohne pflegebedürftige Außenanlagen - für Einsteiger ein guter Start in die Immobilieninvestition und bei Profis eine schöne Beimischung.
Das Eckhaus ist Teil eines zu Wohnungen umgebauten Gewerbekomplexes. Die ca. 113 m² große Obergeschosswohnung erstreckt sich bis über die Hofeinfahrt und spricht besonders Familien an. Die ca. 83 m² große 3-Zimmerwohnung im EG eignet sich für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien. Die gemütliche, rund 60 m² große Dachgeschosswohnung ist langjährig an eine Einzelperson vermietet. Ein toller Bonus ist die große Dachterrasse, zu der die Mieter im DG und OG Zugang haben.
Die Immobilie wurde als Kapitalanlage gekauft, professionell verwaltet, immer wieder renoviert und wird nun nach Ablauf der Spekulationsfrist wieder verkauft. Investieren Sie hier in eine solide Kapitalanlage, die durch ihre Lage und Aufteilung eine nachhaltig gute Vermietbarkeit verspricht.
Das Eckhaus ist Teil eines zu Wohnungen umgebauten Gewerbekomplexes. Die ca. 113 m² große Obergeschosswohnung erstreckt sich bis über die Hofeinfahrt und spricht besonders Familien an. Die ca. 83 m² große 3-Zimmerwohnung im EG eignet sich für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien. Die gemütliche, rund 60 m² große Dachgeschosswohnung ist langjährig an eine Einzelperson vermietet. Ein toller Bonus ist die große Dachterrasse, zu der die Mieter im DG und OG Zugang haben.
Die Immobilie wurde als Kapitalanlage gekauft, professionell verwaltet, immer wieder renoviert und wird nun nach Ablauf der Spekulationsfrist wieder verkauft. Investieren Sie hier in eine solide Kapitalanlage, die durch ihre Lage und Aufteilung eine nachhaltig gute Vermietbarkeit verspricht.
Drei vermietete Wohnungen unterschiedlicher Größe in Innenstadtlage von Neheim ohne pflegebedürftige Außenanlagen - für Einsteiger ein guter Start in die Immobilieninvestition und bei Profis eine schöne Beimischung.
Das Eckhaus ist Teil eines zu Wohnungen umgebauten Gewerbekomplexes. Die ca. 113 m² große Obergeschosswohnung erstreckt sich bis über die Hofeinfahrt und spricht besonders Familien an. Die ca. 83 m² große 3-Zimmerwohnung im EG eignet sich für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien. Die gemütliche, rund 60 m² große Dachgeschosswohnung ist langjährig an eine Einzelperson vermietet. Ein toller Bonus ist die große Dachterrasse, zu der die Mieter im DG und OG Zugang haben.
Die Immobilie wurde als Kapitalanlage gekauft, professionell verwaltet, immer wieder renoviert und wird nun nach Ablauf der Spekulationsfrist wieder verkauft. Investieren Sie hier in eine solide Kapitalanlage, die durch ihre Lage und Aufteilung eine nachhaltig gute Vermietbarkeit verspricht.
Das Eckhaus ist Teil eines zu Wohnungen umgebauten Gewerbekomplexes. Die ca. 113 m² große Obergeschosswohnung erstreckt sich bis über die Hofeinfahrt und spricht besonders Familien an. Die ca. 83 m² große 3-Zimmerwohnung im EG eignet sich für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien. Die gemütliche, rund 60 m² große Dachgeschosswohnung ist langjährig an eine Einzelperson vermietet. Ein toller Bonus ist die große Dachterrasse, zu der die Mieter im DG und OG Zugang haben.
Die Immobilie wurde als Kapitalanlage gekauft, professionell verwaltet, immer wieder renoviert und wird nun nach Ablauf der Spekulationsfrist wieder verkauft. Investieren Sie hier in eine solide Kapitalanlage, die durch ihre Lage und Aufteilung eine nachhaltig gute Vermietbarkeit verspricht.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Wohnfläche (ca.)256 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf383,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis19.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gasbrennwertthermen je Wohnung, alle erneuert innerhalb der letzten 10 Jahre, kein Inkassorisiko für die Heizkosten und keine Heizkostenabrechnung nötig
Erdgeschosswohnung renoviert in 2014 (neues Bad, Innenausbau mit Türen, Böden, Jalousien,... mehr lesen
Erdgeschosswohnung renoviert in 2014 (neues Bad, Innenausbau mit Türen, Böden, Jalousien,... mehr lesen
Gasbrennwertthermen je Wohnung, alle erneuert innerhalb der letzten 10 Jahre, kein Inkassorisiko für die Heizkosten und keine Heizkostenabrechnung nötig
Erdgeschosswohnung renoviert in 2014 (neues Bad, Innenausbau mit Türen, Böden, Jalousien, Raufasertapeten)
Teilweise Innendämmung im EG in 2021-2023
Mittelfristig wird die Erneuerung der Dacheindeckung nötig werden. Die Eigentümer haben diese wertsteigernde Maßnahme bereits für die nächsten Jahre eingeplant, möchten aber jetzt den Markt testen und die Immobilie zu einem akzeptablen Preis verkaufen, da sich eine andere Investitionsmöglichkeit bietet. Das wiederum bietet Ihnen die Gelegenheit hier eine solide, preislich überschaubare Kapitalanlage in gefragter Lage zu erwerben.
Erdgeschosswohnung renoviert in 2014 (neues Bad, Innenausbau mit Türen, Böden, Jalousien, Raufasertapeten)
Teilweise Innendämmung im EG in 2021-2023
Mittelfristig wird die Erneuerung der Dacheindeckung nötig werden. Die Eigentümer haben diese wertsteigernde Maßnahme bereits für die nächsten Jahre eingeplant, möchten aber jetzt den Markt testen und die Immobilie zu einem akzeptablen Preis verkaufen, da sich eine andere Investitionsmöglichkeit bietet. Das wiederum bietet Ihnen die Gelegenheit hier eine solide, preislich überschaubare Kapitalanlage in gefragter Lage zu erwerben.
Gasbrennwertthermen je Wohnung, alle erneuert innerhalb der letzten 10 Jahre, kein Inkassorisiko für die Heizkosten und keine Heizkostenabrechnung nötig
Erdgeschosswohnung renoviert in 2014 (neues Bad, Innenausbau mit Türen, Böden, Jalousien, Raufasertapeten)
Teilweise Innendämmung im EG in 2021-2023
Mittelfristig wird die Erneuerung der Dacheindeckung nötig werden. Die Eigentümer haben diese wertsteigernde Maßnahme bereits für die nächsten Jahre eingeplant, möchten aber jetzt den Markt testen und die Immobilie zu einem akzeptablen Preis verkaufen, da sich eine andere Investitionsmöglichkeit bietet. Das wiederum bietet Ihnen die Gelegenheit hier eine solide, preislich überschaubare Kapitalanlage in gefragter Lage zu erwerben.
Erdgeschosswohnung renoviert in 2014 (neues Bad, Innenausbau mit Türen, Böden, Jalousien, Raufasertapeten)
Teilweise Innendämmung im EG in 2021-2023
Mittelfristig wird die Erneuerung der Dacheindeckung nötig werden. Die Eigentümer haben diese wertsteigernde Maßnahme bereits für die nächsten Jahre eingeplant, möchten aber jetzt den Markt testen und die Immobilie zu einem akzeptablen Preis verkaufen, da sich eine andere Investitionsmöglichkeit bietet. Das wiederum bietet Ihnen die Gelegenheit hier eine solide, preislich überschaubare Kapitalanlage in gefragter Lage zu erwerben.
Lage
Die Innenstadtlage mit nur wenigen Schritten in die Fußgängerzone bringt viele Vorteile mit sich. Die Einkaufsstadt Neheim bietet darüber hinaus eine hervorragende ärztliche Versorgung, Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten. Neheim erfreut sich...
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Die Innenstadtlage mit nur wenigen Schritten in die Fußgängerzone bringt viele Vorteile mit sich. Die Einkaufsstadt Neheim bietet darüber hinaus eine hervorragende ärztliche Versorgung, Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten. Neheim erfreut sich auch als Wohnstandort ungebrochener Beliebtheit und Nachfrage. Der Bodenrichtwert von 330 €/m² ist für Wohngebiete einer der höchsten im ganzen Stadtgebiet und spiegelt die gefragte Lage wider.
Durch die westliche Ausrichtung der Fassade profitieren die hellen Wohnräume und die Dachterrasse von einer Besonnung von mittags bis in die Abendstunden.
Durch die westliche Ausrichtung der Fassade profitieren die hellen Wohnräume und die Dachterrasse von einer Besonnung von mittags bis in die Abendstunden.
Die Innenstadtlage mit nur wenigen Schritten in die Fußgängerzone bringt viele Vorteile mit sich. Die Einkaufsstadt Neheim bietet darüber hinaus eine hervorragende ärztliche Versorgung, Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten. Neheim erfreut sich auch als Wohnstandort ungebrochener Beliebtheit und Nachfrage. Der Bodenrichtwert von 330 €/m² ist für Wohngebiete einer der höchsten im ganzen Stadtgebiet und spiegelt die gefragte Lage wider.
Durch die westliche Ausrichtung der Fassade profitieren die hellen Wohnräume und die Dachterrasse von einer Besonnung von mittags bis in die Abendstunden.
Durch die westliche Ausrichtung der Fassade profitieren die hellen Wohnräume und die Dachterrasse von einer Besonnung von mittags bis in die Abendstunden.
Arnsberg Deutschland (59755)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie,...
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Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Ansprechpartner
Frau Anika Mimberg
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
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59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
00492932996552
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info@makler-vogt.de