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immobilie1-ID: 31652207 | Anbieter-ID: GR_067
***Einfamilienhaus in bester Lage mit viel Potential***
285.000 €
Kaufpreis
180,43 m²
Wohnfläche
765 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüthen – ein charmantes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die Wert auf ein großes Raumangebot legen. Dieses gepflegte und teilweise renovierte Haus aus dem Jahr 1967 vereint Eigentümer und Vermieter zu...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüthen – ein charmantes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die Wert auf ein großes Raumangebot legen. Dieses gepflegte und teilweise renovierte Haus aus dem Jahr 1967 vereint Eigentümer und Vermieter zu sein auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 765 m².
Das zum Teil bereits ausgebaute Dachgeschoss steht für weitere zum Wohnen geeignete Fläche zur Verfügung.
Im Jahr 2001 wurde das Dach erneuert und gedämmt, die Hausfassade wurde ebenfalls mit einem WDVS ausgestattet. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2002 und muss bei Kauf nicht ausgetauscht werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung über 5 KW/p angebracht. Die Fenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr 2001 und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet (vereinzelt finden sich noch Fenster aus dem Baujahr 1978).
Somit bietet dieses Haus auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 180 m², die durch zusätzliche Flächen im teilausgebauten Dachgeschoss ergänzt werden. Der intelligente Grundriss umfasst neun geräumige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Das Untergeschoss ist sowohl aus dem Erdgeschoss, als auch räumlich getrennt durch einen Nebeneingang erreichbar. Bedingt durch diesen Eingang, haben Sie die Möglichkeit, diese Etage als Einliegerwohnung zu nutzen oder zu vermieten und so Ihre monatlichen Kosten zu minimieren.
Dieses Haus in Rüthen steht zum Kauf und ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Heim mit viel Platz und einer freundlichen Nachbarschaft sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus mit viel Potential zu sichern
Das zum Teil bereits ausgebaute Dachgeschoss steht für weitere zum Wohnen geeignete Fläche zur Verfügung.
Im Jahr 2001 wurde das Dach erneuert und gedämmt, die Hausfassade wurde ebenfalls mit einem WDVS ausgestattet. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2002 und muss bei Kauf nicht ausgetauscht werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung über 5 KW/p angebracht. Die Fenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr 2001 und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet (vereinzelt finden sich noch Fenster aus dem Baujahr 1978).
Somit bietet dieses Haus auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 180 m², die durch zusätzliche Flächen im teilausgebauten Dachgeschoss ergänzt werden. Der intelligente Grundriss umfasst neun geräumige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Das Untergeschoss ist sowohl aus dem Erdgeschoss, als auch räumlich getrennt durch einen Nebeneingang erreichbar. Bedingt durch diesen Eingang, haben Sie die Möglichkeit, diese Etage als Einliegerwohnung zu nutzen oder zu vermieten und so Ihre monatlichen Kosten zu minimieren.
Dieses Haus in Rüthen steht zum Kauf und ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Heim mit viel Platz und einer freundlichen Nachbarschaft sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus mit viel Potential zu sichern
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüthen – ein charmantes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die Wert auf ein großes Raumangebot legen. Dieses gepflegte und teilweise renovierte Haus aus dem Jahr 1967 vereint Eigentümer und Vermieter zu sein auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 765 m².
Das zum Teil bereits ausgebaute Dachgeschoss steht für weitere zum Wohnen geeignete Fläche zur Verfügung.
Im Jahr 2001 wurde das Dach erneuert und gedämmt, die Hausfassade wurde ebenfalls mit einem WDVS ausgestattet. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2002 und muss bei Kauf nicht ausgetauscht werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung über 5 KW/p angebracht. Die Fenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr 2001 und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet (vereinzelt finden sich noch Fenster aus dem Baujahr 1978).
Somit bietet dieses Haus auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 180 m², die durch zusätzliche Flächen im teilausgebauten Dachgeschoss ergänzt werden. Der intelligente Grundriss umfasst neun geräumige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Das Untergeschoss ist sowohl aus dem Erdgeschoss, als auch räumlich getrennt durch einen Nebeneingang erreichbar. Bedingt durch diesen Eingang, haben Sie die Möglichkeit, diese Etage als Einliegerwohnung zu nutzen oder zu vermieten und so Ihre monatlichen Kosten zu minimieren.
Dieses Haus in Rüthen steht zum Kauf und ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Heim mit viel Platz und einer freundlichen Nachbarschaft sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus mit viel Potential zu sichern
Das zum Teil bereits ausgebaute Dachgeschoss steht für weitere zum Wohnen geeignete Fläche zur Verfügung.
Im Jahr 2001 wurde das Dach erneuert und gedämmt, die Hausfassade wurde ebenfalls mit einem WDVS ausgestattet. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2002 und muss bei Kauf nicht ausgetauscht werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung über 5 KW/p angebracht. Die Fenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr 2001 und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet (vereinzelt finden sich noch Fenster aus dem Baujahr 1978).
Somit bietet dieses Haus auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 180 m², die durch zusätzliche Flächen im teilausgebauten Dachgeschoss ergänzt werden. Der intelligente Grundriss umfasst neun geräumige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Das Untergeschoss ist sowohl aus dem Erdgeschoss, als auch räumlich getrennt durch einen Nebeneingang erreichbar. Bedingt durch diesen Eingang, haben Sie die Möglichkeit, diese Etage als Einliegerwohnung zu nutzen oder zu vermieten und so Ihre monatlichen Kosten zu minimieren.
Dieses Haus in Rüthen steht zum Kauf und ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Heim mit viel Platz und einer freundlichen Nachbarschaft sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus mit viel Potential zu sichern
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2,5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)765 m²
-
Nutzfläche (ca.)318,7 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Balkon als zusätzlicher Außenbereich mit schöner Aussicht
- Zentralheizung mit effizienter Öl-Befeuerung für wohlig warme Räume aus dem Jahr 2001
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Wohnung im... mehr lesen
- Balkon als zusätzlicher Außenbereich mit schöner Aussicht
- Zentralheizung mit effizienter Öl-Befeuerung für wohlig warme Räume aus dem Jahr 2001
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
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- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Balkon als zusätzlicher Außenbereich mit schöner Aussicht
- Zentralheizung mit effizienter Öl-Befeuerung für wohlig warme Räume aus dem Jahr 2001
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Wohnung im Untergeschoss zur Vermietung geeignet
- Außenfläche/ Gartenbereich mit viel potential zur Neugestaltung
- Zwei Einbauküchen
- Grundstückseinfriedung durch hochwertige Zaunelemente
- Garage mit Unterkellerung (als weiteren Stauraum nutzbar)
- für Großfamilien geeignet (Mehrgenerationenhaus)
- Balkon als zusätzlicher Außenbereich mit schöner Aussicht
- Zentralheizung mit effizienter Öl-Befeuerung für wohlig warme Räume aus dem Jahr 2001
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Wohnung im Untergeschoss zur Vermietung geeignet
- Außenfläche/ Gartenbereich mit viel potential zur Neugestaltung
- Zwei Einbauküchen
- Grundstückseinfriedung durch hochwertige Zaunelemente
- Garage mit Unterkellerung (als weiteren Stauraum nutzbar)
- für Großfamilien geeignet (Mehrgenerationenhaus)
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Balkon als zusätzlicher Außenbereich mit schöner Aussicht
- Zentralheizung mit effizienter Öl-Befeuerung für wohlig warme Räume aus dem Jahr 2001
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Wohnung im Untergeschoss zur Vermietung geeignet
- Außenfläche/ Gartenbereich mit viel potential zur Neugestaltung
- Zwei Einbauküchen
- Grundstückseinfriedung durch hochwertige Zaunelemente
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- für Großfamilien geeignet (Mehrgenerationenhaus)
- Balkon als zusätzlicher Außenbereich mit schöner Aussicht
- Zentralheizung mit effizienter Öl-Befeuerung für wohlig warme Räume aus dem Jahr 2001
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Wohnung im Untergeschoss zur Vermietung geeignet
- Außenfläche/ Gartenbereich mit viel potential zur Neugestaltung
- Zwei Einbauküchen
- Grundstückseinfriedung durch hochwertige Zaunelemente
- Garage mit Unterkellerung (als weiteren Stauraum nutzbar)
- für Großfamilien geeignet (Mehrgenerationenhaus)
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der einladenden Gemeinde Rüthen, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Diese Lage bietet eine harmonische Balance aus ruhigem Wohnambiente und einer hervorragenden Anbindung an...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der einladenden Gemeinde Rüthen, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Diese Lage bietet eine harmonische Balance aus ruhigem Wohnambiente und einer hervorragenden Anbindung an städtische Infrastruktur und Bildungseinrichtungen.
Für Familien ist der nächste Kindergarten und die Grundschule fußläufig erreichbar, was den Alltag für junge Familien erheblich erleichtert. Auch das nächste Gymnasium liegt in bequemer Nähe. Die Realschule ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das Bildungsangebot der Umgebung.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, da die nächste Autobahn zügig in knapp 11 Kilometern zu erreichen ist. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und bietet zugleich den Vorteil, abseits des hektischen Stadtlebens eine ruhige Wohnatmosphäre zu genießen.
Rüthen selbst begeistert durch seine attraktive Mischung aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und eröffnet einen lebensnahen Rahmen für ein aktives und familienfreundliches Leben.
Für Familien ist der nächste Kindergarten und die Grundschule fußläufig erreichbar, was den Alltag für junge Familien erheblich erleichtert. Auch das nächste Gymnasium liegt in bequemer Nähe. Die Realschule ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das Bildungsangebot der Umgebung.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, da die nächste Autobahn zügig in knapp 11 Kilometern zu erreichen ist. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und bietet zugleich den Vorteil, abseits des hektischen Stadtlebens eine ruhige Wohnatmosphäre zu genießen.
Rüthen selbst begeistert durch seine attraktive Mischung aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und eröffnet einen lebensnahen Rahmen für ein aktives und familienfreundliches Leben.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der einladenden Gemeinde Rüthen, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Diese Lage bietet eine harmonische Balance aus ruhigem Wohnambiente und einer hervorragenden Anbindung an städtische Infrastruktur und Bildungseinrichtungen.
Für Familien ist der nächste Kindergarten und die Grundschule fußläufig erreichbar, was den Alltag für junge Familien erheblich erleichtert. Auch das nächste Gymnasium liegt in bequemer Nähe. Die Realschule ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das Bildungsangebot der Umgebung.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, da die nächste Autobahn zügig in knapp 11 Kilometern zu erreichen ist. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und bietet zugleich den Vorteil, abseits des hektischen Stadtlebens eine ruhige Wohnatmosphäre zu genießen.
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Rüthen Deutschland (59602)
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Sonstiges
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Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls eine Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt.
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59519 Möhnesee
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Augustin-Schulte-Weg 3,
59519 Möhnesee
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