immobilie1-ID: 31719137 | Anbieter-ID: 131014136#Q3fO4
Neuwertiges und energieeffizientes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ense-Ruhne
535.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
611 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein angrenzender Raum, der durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt ist, eignet...
mehr lesen
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein angrenzender Raum, der durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt ist, eignet sich perfekt als Homeoffice oder für diverse, kreative Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Homeoffice haben Sie direkten Zugang zu einer sonnigen, zum Süden ausgerichteten Außenterrasse (ca. 40 m²) und in den gepflegten Garten – ideal, um die Natur im Freien zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen.
Die moderne, offen gestaltete Küche überzeugt mit viel Stauraum und einer gemütlichen Esstheke, die eine legere Sitzgelegenheit schafft. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Platz für Vorräte.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine komfortable 2-Personen-Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum (HWR) mit moderner Heiztechnik sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das OBERGESCHOSS mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidereich, sowie drei flexibel nutzbare Räume, die Platz für Kinderzimmer oder Gästezimmer bieten, je nach Ihren Bedürfnissen.
Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es ist mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet – perfekt für den täglichen Komfort.
Über eine Dachbodeneinschubtreppe im Flur ist der Spitzboden zugänglich und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der gepflasterte Vorplatz zum Wohnhaus bietet Platz für drei Fahrzeuge und sorgt für eine praktische und gepflegte Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Die moderne, offen gestaltete Küche überzeugt mit viel Stauraum und einer gemütlichen Esstheke, die eine legere Sitzgelegenheit schafft. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Platz für Vorräte.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine komfortable 2-Personen-Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum (HWR) mit moderner Heiztechnik sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das OBERGESCHOSS mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidereich, sowie drei flexibel nutzbare Räume, die Platz für Kinderzimmer oder Gästezimmer bieten, je nach Ihren Bedürfnissen.
Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es ist mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet – perfekt für den täglichen Komfort.
Über eine Dachbodeneinschubtreppe im Flur ist der Spitzboden zugänglich und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der gepflasterte Vorplatz zum Wohnhaus bietet Platz für drei Fahrzeuge und sorgt für eine praktische und gepflegte Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein angrenzender Raum, der durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt ist, eignet sich perfekt als Homeoffice oder für diverse, kreative Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Homeoffice haben Sie direkten Zugang zu einer sonnigen, zum Süden ausgerichteten Außenterrasse (ca. 40 m²) und in den gepflegten Garten – ideal, um die Natur im Freien zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen.
Die moderne, offen gestaltete Küche überzeugt mit viel Stauraum und einer gemütlichen Esstheke, die eine legere Sitzgelegenheit schafft. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Platz für Vorräte.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine komfortable 2-Personen-Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum (HWR) mit moderner Heiztechnik sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das OBERGESCHOSS mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidereich, sowie drei flexibel nutzbare Räume, die Platz für Kinderzimmer oder Gästezimmer bieten, je nach Ihren Bedürfnissen.
Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es ist mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet – perfekt für den täglichen Komfort.
Über eine Dachbodeneinschubtreppe im Flur ist der Spitzboden zugänglich und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der gepflasterte Vorplatz zum Wohnhaus bietet Platz für drei Fahrzeuge und sorgt für eine praktische und gepflegte Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Die moderne, offen gestaltete Küche überzeugt mit viel Stauraum und einer gemütlichen Esstheke, die eine legere Sitzgelegenheit schafft. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Platz für Vorräte.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine komfortable 2-Personen-Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum (HWR) mit moderner Heiztechnik sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das OBERGESCHOSS mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidereich, sowie drei flexibel nutzbare Räume, die Platz für Kinderzimmer oder Gästezimmer bieten, je nach Ihren Bedürfnissen.
Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es ist mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet – perfekt für den täglichen Komfort.
Über eine Dachbodeneinschubtreppe im Flur ist der Spitzboden zugänglich und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der gepflasterte Vorplatz zum Wohnhaus bietet Platz für drei Fahrzeuge und sorgt für eine praktische und gepflegte Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Kosten
-
Kaufpreis535.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2021
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)611 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis20.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Dieses neuwertige, energieeffiziente "Niedrigenergiehaus" (KfW 55) wurde in hochwertiger, massiver Bauweise unter Satteldach errichtet und überzeugt durch eine moderne und zeitlos aufeinander abgestimmte Ausstattung.
Dank des zweischaligen... mehr lesen
Dank des zweischaligen... mehr lesen
Dieses neuwertige, energieeffiziente "Niedrigenergiehaus" (KfW 55) wurde in hochwertiger, massiver Bauweise unter Satteldach errichtet und überzeugt durch eine moderne und zeitlos aufeinander abgestimmte Ausstattung.
Dank des zweischaligen Porenbeton-Außenwandaufbaus mit integrierter Mineralwolldämmung, innenseitig verputzt mit Gipsputz und außenseitig mit mineralischem Außenputz, besteht eine energieeffiziente, langlebige und gesunde Außenhülle.
Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung und tlw. mit Insektenschutz versehen. Zusätzlich bieten elektrische Rollläden Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Die Beheizung erfolgt durch eine elektrische, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit separatem Warmwasservorrat (450 l) Fabrikat „Vaillant“. Eine Fußbodenheizung, steuerbar über digitale Einzelraumthermostate in allen Räumen, sorgt im gesamten Wohnhaus für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Weitere Ausstattungsdetails:
-2 hochwertig ausgestattete Bäder
-heller Bio-Vinylboden im gesamten Wohnhaus
-weiße Innentüren
-elegantes, vom Schreiner maßgefertigtes Holztreppenhaus
-Die Wandflächen wurden in der höchsten Qualitätsstufe Q4 mit exklusivem Finish ausgeführt
-4 Außenkameras, digital steuerbar
-Geräte- bzw. Abstellraum im Garten
Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahre 2021 kann auf Wunsch separat übernommen werden. Über die Kaufpreisvorstellung informieren wir Sie gern persönlich.
Der großzügige Garten ist nach Süden-Westen ausgerichtet und begeistert mit pflegeleichten Rasen- und Beetflächen, die zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Alles in allem handelt es sich um ein schön gelegenes, familienfreundliches Wohnhaus mit einem großzügigen und idyllischen Gartenbereich, in welches der neue Eigentümer bereits zeitnah einziehen kann.
Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein! Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von den vielen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat!
Dank des zweischaligen Porenbeton-Außenwandaufbaus mit integrierter Mineralwolldämmung, innenseitig verputzt mit Gipsputz und außenseitig mit mineralischem Außenputz, besteht eine energieeffiziente, langlebige und gesunde Außenhülle.
Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung und tlw. mit Insektenschutz versehen. Zusätzlich bieten elektrische Rollläden Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Die Beheizung erfolgt durch eine elektrische, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit separatem Warmwasservorrat (450 l) Fabrikat „Vaillant“. Eine Fußbodenheizung, steuerbar über digitale Einzelraumthermostate in allen Räumen, sorgt im gesamten Wohnhaus für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Weitere Ausstattungsdetails:
-2 hochwertig ausgestattete Bäder
-heller Bio-Vinylboden im gesamten Wohnhaus
-weiße Innentüren
-elegantes, vom Schreiner maßgefertigtes Holztreppenhaus
-Die Wandflächen wurden in der höchsten Qualitätsstufe Q4 mit exklusivem Finish ausgeführt
-4 Außenkameras, digital steuerbar
-Geräte- bzw. Abstellraum im Garten
Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahre 2021 kann auf Wunsch separat übernommen werden. Über die Kaufpreisvorstellung informieren wir Sie gern persönlich.
Der großzügige Garten ist nach Süden-Westen ausgerichtet und begeistert mit pflegeleichten Rasen- und Beetflächen, die zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Alles in allem handelt es sich um ein schön gelegenes, familienfreundliches Wohnhaus mit einem großzügigen und idyllischen Gartenbereich, in welches der neue Eigentümer bereits zeitnah einziehen kann.
Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein! Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von den vielen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat!
Dieses neuwertige, energieeffiziente "Niedrigenergiehaus" (KfW 55) wurde in hochwertiger, massiver Bauweise unter Satteldach errichtet und überzeugt durch eine moderne und zeitlos aufeinander abgestimmte Ausstattung.
Dank des zweischaligen Porenbeton-Außenwandaufbaus mit integrierter Mineralwolldämmung, innenseitig verputzt mit Gipsputz und außenseitig mit mineralischem Außenputz, besteht eine energieeffiziente, langlebige und gesunde Außenhülle.
Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung und tlw. mit Insektenschutz versehen. Zusätzlich bieten elektrische Rollläden Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Die Beheizung erfolgt durch eine elektrische, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit separatem Warmwasservorrat (450 l) Fabrikat „Vaillant“. Eine Fußbodenheizung, steuerbar über digitale Einzelraumthermostate in allen Räumen, sorgt im gesamten Wohnhaus für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Weitere Ausstattungsdetails:
-2 hochwertig ausgestattete Bäder
-heller Bio-Vinylboden im gesamten Wohnhaus
-weiße Innentüren
-elegantes, vom Schreiner maßgefertigtes Holztreppenhaus
-Die Wandflächen wurden in der höchsten Qualitätsstufe Q4 mit exklusivem Finish ausgeführt
-4 Außenkameras, digital steuerbar
-Geräte- bzw. Abstellraum im Garten
Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahre 2021 kann auf Wunsch separat übernommen werden. Über die Kaufpreisvorstellung informieren wir Sie gern persönlich.
Der großzügige Garten ist nach Süden-Westen ausgerichtet und begeistert mit pflegeleichten Rasen- und Beetflächen, die zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Alles in allem handelt es sich um ein schön gelegenes, familienfreundliches Wohnhaus mit einem großzügigen und idyllischen Gartenbereich, in welches der neue Eigentümer bereits zeitnah einziehen kann.
Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein! Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von den vielen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat!
Dank des zweischaligen Porenbeton-Außenwandaufbaus mit integrierter Mineralwolldämmung, innenseitig verputzt mit Gipsputz und außenseitig mit mineralischem Außenputz, besteht eine energieeffiziente, langlebige und gesunde Außenhülle.
Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung und tlw. mit Insektenschutz versehen. Zusätzlich bieten elektrische Rollläden Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Die Beheizung erfolgt durch eine elektrische, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit separatem Warmwasservorrat (450 l) Fabrikat „Vaillant“. Eine Fußbodenheizung, steuerbar über digitale Einzelraumthermostate in allen Räumen, sorgt im gesamten Wohnhaus für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Weitere Ausstattungsdetails:
-2 hochwertig ausgestattete Bäder
-heller Bio-Vinylboden im gesamten Wohnhaus
-weiße Innentüren
-elegantes, vom Schreiner maßgefertigtes Holztreppenhaus
-Die Wandflächen wurden in der höchsten Qualitätsstufe Q4 mit exklusivem Finish ausgeführt
-4 Außenkameras, digital steuerbar
-Geräte- bzw. Abstellraum im Garten
Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahre 2021 kann auf Wunsch separat übernommen werden. Über die Kaufpreisvorstellung informieren wir Sie gern persönlich.
Der großzügige Garten ist nach Süden-Westen ausgerichtet und begeistert mit pflegeleichten Rasen- und Beetflächen, die zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Alles in allem handelt es sich um ein schön gelegenes, familienfreundliches Wohnhaus mit einem großzügigen und idyllischen Gartenbereich, in welches der neue Eigentümer bereits zeitnah einziehen kann.
Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein! Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von den vielen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat!
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Ruhne der Gemeinde Ense. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien macht und alle, die...
mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Ruhne der Gemeinde Ense. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien macht und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Ortsteilen Bremen und Niederense schnell erreichbar. Die Städte Werl, Neheim und Soest bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge zum nahegelegenen Möhnesee – hier kommen Erholungssuchende voll auf ihre Kosten.
Die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A44 und A445 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Ortsteilen Bremen und Niederense schnell erreichbar. Die Städte Werl, Neheim und Soest bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge zum nahegelegenen Möhnesee – hier kommen Erholungssuchende voll auf ihre Kosten.
Die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A44 und A445 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Ruhne der Gemeinde Ense. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien macht und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Ortsteilen Bremen und Niederense schnell erreichbar. Die Städte Werl, Neheim und Soest bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge zum nahegelegenen Möhnesee – hier kommen Erholungssuchende voll auf ihre Kosten.
Die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A44 und A445 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Ortsteilen Bremen und Niederense schnell erreichbar. Die Städte Werl, Neheim und Soest bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge zum nahegelegenen Möhnesee – hier kommen Erholungssuchende voll auf ihre Kosten.
Die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A44 und A445 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets.
Ense Deutschland (59469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Reinhild Albrecht-Bürmann
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
+49 2932 972025
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
02932-97200
anfragen@meyerundpartner.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail