immobilie1-ID: 31641331 | Anbieter-ID: 0901
Solide Kapitalanlage in beliebter Wohnlage
295.000 €
Kaufpreis
231 m²
Gesamtfläche
529 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten in Kamen, Stadtteil Heeren-Werve, bietet eine Wohnfläche von ca. 231 Quadratmetern auf einem Grundstück von 529 Quadratmetern. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten in Kamen, Stadtteil Heeren-Werve, bietet eine Wohnfläche von ca. 231 Quadratmetern auf einem Grundstück von 529 Quadratmetern. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 gemütliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und wurde circa 1909 erbaut. Im Jahr 2024 wurde im Objekt eine neue moderne Heizungsanlage verbaut, die in der Zukunft auch auf eine alternative Heizform umgerüstet werden könnte. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für die Mietparteien und Platz für technische Anlagen. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem aktuellen Stand, mit Anschlüssen für Kabel- und Satellitenfernsehen. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Die jährlichen Netto-Kaltmieten incl. der Einspeisevergütung von der PV-Anlage beträgt aktuell ca. 19.000,00 EUR im Jahr. Vier Stellplätze und eine Garage stehen den Mietern auf dem angrenzenden Nachbargrundstück zur Verfügung. Dies ist durch eine vertragliche Vereinbarung gesichert.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten in Kamen, Stadtteil Heeren-Werve, bietet eine Wohnfläche von ca. 231 Quadratmetern auf einem Grundstück von 529 Quadratmetern. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 gemütliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und wurde circa 1909 erbaut. Im Jahr 2024 wurde im Objekt eine neue moderne Heizungsanlage verbaut, die in der Zukunft auch auf eine alternative Heizform umgerüstet werden könnte. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für die Mietparteien und Platz für technische Anlagen. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem aktuellen Stand, mit Anschlüssen für Kabel- und Satellitenfernsehen. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Die jährlichen Netto-Kaltmieten incl. der Einspeisevergütung von der PV-Anlage beträgt aktuell ca. 19.000,00 EUR im Jahr. Vier Stellplätze und eine Garage stehen den Mietern auf dem angrenzenden Nachbargrundstück zur Verfügung. Dies ist durch eine vertragliche Vereinbarung gesichert.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr18.960 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1909
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)231 m²
-
Gesamtfläche (ca.)231 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)529 m²
-
Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf367,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis24.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik-Anlage
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Isolierglasfenster
Gas-Brennwertheizung (2024 / Umrüstbar auf Wärmepumpe), Isolierglasfenster, Photovoltaik-Anlage, 4... mehr lesen
- Photovoltaik-Anlage
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Isolierglasfenster
Gas-Brennwertheizung (2024 / Umrüstbar auf Wärmepumpe), Isolierglasfenster, Photovoltaik-Anlage, 4... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik-Anlage
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Isolierglasfenster
Gas-Brennwertheizung (2024 / Umrüstbar auf Wärmepumpe), Isolierglasfenster, Photovoltaik-Anlage, 4 Stellplätze, 1 Garage, Badezimmer mit Fenster, Balkon.
- Photovoltaik-Anlage
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Isolierglasfenster
Gas-Brennwertheizung (2024 / Umrüstbar auf Wärmepumpe), Isolierglasfenster, Photovoltaik-Anlage, 4 Stellplätze, 1 Garage, Badezimmer mit Fenster, Balkon.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik-Anlage
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Isolierglasfenster
Gas-Brennwertheizung (2024 / Umrüstbar auf Wärmepumpe), Isolierglasfenster, Photovoltaik-Anlage, 4 Stellplätze, 1 Garage, Badezimmer mit Fenster, Balkon.
- Photovoltaik-Anlage
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Isolierglasfenster
Gas-Brennwertheizung (2024 / Umrüstbar auf Wärmepumpe), Isolierglasfenster, Photovoltaik-Anlage, 4 Stellplätze, 1 Garage, Badezimmer mit Fenster, Balkon.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Kamen Heeren-Werve,
in ruhiger Wohnlage. Ein Kindergarten, eine Schule und eine Bushaltestelle sind fußläufig schnell zu erreichen. Weitere Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Fahrminuten vorhanden. Die Entfernung zum... mehr lesen
in ruhiger Wohnlage. Ein Kindergarten, eine Schule und eine Bushaltestelle sind fußläufig schnell zu erreichen. Weitere Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Fahrminuten vorhanden. Die Entfernung zum... mehr lesen
Kamen Heeren-Werve,
in ruhiger Wohnlage. Ein Kindergarten, eine Schule und eine Bushaltestelle sind fußläufig schnell zu erreichen. Weitere Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Fahrminuten vorhanden. Die Entfernung zum öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) beträgt nur ca. 5,5 km. Zur nahgelegenen Autobahnauffahrt sind es ebenfalls nur ca. 5,5 km. Daher ist die Immobilie auch bei Berufspendler sehr beliebt.
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Kamen Heeren-Werve Nordrhein-Westfalen Deutschland (59174)
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Sonstiges
Die Objektübernahme kann kurzfristig erfolgen. Sämtliche angaben und Unterlagen stammen vom Eigentümer.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Frank Friße
Sparkasse Bergkamen-Bönen
Rathausplatz 2,
59192 Bergkamen
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02307/821-205
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