NEU
immobilie1-ID: 31767355 | Anbieter-ID: 25-118
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in Hamm-Heessen
249.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
408 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Schon im
Eingangsbereich zeigt sich die funktionale Aufteilung: Von hier aus gelangt man in die offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer als auch direkt ins
Badezimmer, den... mehr lesen
Eingangsbereich zeigt sich die funktionale Aufteilung: Von hier aus gelangt man in die offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer als auch direkt ins
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Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Schon im
Eingangsbereich zeigt sich die funktionale Aufteilung: Von hier aus gelangt man in die offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer als auch direkt ins
Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum und ins Obergeschoss. Kurze Wege, klare Linien – ideal für ein organisiertes Familienleben.
Im Herzen des Hauses befindet sich die offene Küche mit direktem Übergang in das Wohnzimmer. Licht, Weite und eine offene Gestaltung schaffen hier den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Zeit. Von dort führt eine weitere Treppe in das Obergeschoss, wo der private Rückzugsbereich mit Schlaf- und Kinderzimmern seinen Platz findet. Das Dachgeschoss lässt sich nach individuellen Vorstellungen zu einem zusätzlichen Zimmer ausbauen – sei es als Büro, Spielzimmer oder Jugendbereich. Die Immobilie ist voll unterkellert und an ein modernes Fernwärmesystem (2018) angeschlossen. Die Kellerräume sind funktional aufgeteilt, vielseitig nutzbar und
bieten ausreichend Platz für Vorräte oder Stauraum.
Die Fenster wurden bereits teilweise auf Kunststoff umgestellt, einige klassische
Holzrahmen sind noch erhalten. Die Elektrik sowie das Badezimmer wurden 2010 vollständig erneuert. Hier besteht kein akuter Handlungsbedarf – der Fokus darf auf dem persönlichen Feinschliff liegen.
Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet ein hohes Maß an Sicherheit und
schafft gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre, was ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern oder Haustieren ist.
Terrasse und Garten eröffnen viel Platz für gemeinsame Zeit im Freien, sei es beim Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein älterer Schuppen steht ebenfalls zur Verfügung. Er kann mit etwas handwerklichem Einsatz aufgewertet oder direkt als praktische Abstellfläche genutzt werden.
Eingangsbereich zeigt sich die funktionale Aufteilung: Von hier aus gelangt man in die offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer als auch direkt ins
Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum und ins Obergeschoss. Kurze Wege, klare Linien – ideal für ein organisiertes Familienleben.
Im Herzen des Hauses befindet sich die offene Küche mit direktem Übergang in das Wohnzimmer. Licht, Weite und eine offene Gestaltung schaffen hier den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Zeit. Von dort führt eine weitere Treppe in das Obergeschoss, wo der private Rückzugsbereich mit Schlaf- und Kinderzimmern seinen Platz findet. Das Dachgeschoss lässt sich nach individuellen Vorstellungen zu einem zusätzlichen Zimmer ausbauen – sei es als Büro, Spielzimmer oder Jugendbereich. Die Immobilie ist voll unterkellert und an ein modernes Fernwärmesystem (2018) angeschlossen. Die Kellerräume sind funktional aufgeteilt, vielseitig nutzbar und
bieten ausreichend Platz für Vorräte oder Stauraum.
Die Fenster wurden bereits teilweise auf Kunststoff umgestellt, einige klassische
Holzrahmen sind noch erhalten. Die Elektrik sowie das Badezimmer wurden 2010 vollständig erneuert. Hier besteht kein akuter Handlungsbedarf – der Fokus darf auf dem persönlichen Feinschliff liegen.
Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet ein hohes Maß an Sicherheit und
schafft gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre, was ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern oder Haustieren ist.
Terrasse und Garten eröffnen viel Platz für gemeinsame Zeit im Freien, sei es beim Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein älterer Schuppen steht ebenfalls zur Verfügung. Er kann mit etwas handwerklichem Einsatz aufgewertet oder direkt als praktische Abstellfläche genutzt werden.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Schon im
Eingangsbereich zeigt sich die funktionale Aufteilung: Von hier aus gelangt man in die offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer als auch direkt ins
Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum und ins Obergeschoss. Kurze Wege, klare Linien – ideal für ein organisiertes Familienleben.
Im Herzen des Hauses befindet sich die offene Küche mit direktem Übergang in das Wohnzimmer. Licht, Weite und eine offene Gestaltung schaffen hier den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Zeit. Von dort führt eine weitere Treppe in das Obergeschoss, wo der private Rückzugsbereich mit Schlaf- und Kinderzimmern seinen Platz findet. Das Dachgeschoss lässt sich nach individuellen Vorstellungen zu einem zusätzlichen Zimmer ausbauen – sei es als Büro, Spielzimmer oder Jugendbereich. Die Immobilie ist voll unterkellert und an ein modernes Fernwärmesystem (2018) angeschlossen. Die Kellerräume sind funktional aufgeteilt, vielseitig nutzbar und
bieten ausreichend Platz für Vorräte oder Stauraum.
Die Fenster wurden bereits teilweise auf Kunststoff umgestellt, einige klassische
Holzrahmen sind noch erhalten. Die Elektrik sowie das Badezimmer wurden 2010 vollständig erneuert. Hier besteht kein akuter Handlungsbedarf – der Fokus darf auf dem persönlichen Feinschliff liegen.
Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet ein hohes Maß an Sicherheit und
schafft gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre, was ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern oder Haustieren ist.
Terrasse und Garten eröffnen viel Platz für gemeinsame Zeit im Freien, sei es beim Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein älterer Schuppen steht ebenfalls zur Verfügung. Er kann mit etwas handwerklichem Einsatz aufgewertet oder direkt als praktische Abstellfläche genutzt werden.
Eingangsbereich zeigt sich die funktionale Aufteilung: Von hier aus gelangt man in die offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer als auch direkt ins
Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum und ins Obergeschoss. Kurze Wege, klare Linien – ideal für ein organisiertes Familienleben.
Im Herzen des Hauses befindet sich die offene Küche mit direktem Übergang in das Wohnzimmer. Licht, Weite und eine offene Gestaltung schaffen hier den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Zeit. Von dort führt eine weitere Treppe in das Obergeschoss, wo der private Rückzugsbereich mit Schlaf- und Kinderzimmern seinen Platz findet. Das Dachgeschoss lässt sich nach individuellen Vorstellungen zu einem zusätzlichen Zimmer ausbauen – sei es als Büro, Spielzimmer oder Jugendbereich. Die Immobilie ist voll unterkellert und an ein modernes Fernwärmesystem (2018) angeschlossen. Die Kellerräume sind funktional aufgeteilt, vielseitig nutzbar und
bieten ausreichend Platz für Vorräte oder Stauraum.
Die Fenster wurden bereits teilweise auf Kunststoff umgestellt, einige klassische
Holzrahmen sind noch erhalten. Die Elektrik sowie das Badezimmer wurden 2010 vollständig erneuert. Hier besteht kein akuter Handlungsbedarf – der Fokus darf auf dem persönlichen Feinschliff liegen.
Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet ein hohes Maß an Sicherheit und
schafft gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre, was ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern oder Haustieren ist.
Terrasse und Garten eröffnen viel Platz für gemeinsame Zeit im Freien, sei es beim Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein älterer Schuppen steht ebenfalls zur Verfügung. Er kann mit etwas handwerklichem Einsatz aufgewertet oder direkt als praktische Abstellfläche genutzt werden.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzt. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)408 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf84,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis06.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Badezimmer: 1 modernes Bad mit Badewanne und hochwertigen
Bodenfliesen
Küche: Offene Wohnküche
Fenster: teilweise modernisiert auf zweifach-verglaste
Kunststofffenster
Terrasse: Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
Heizung: Fernwärme
Sonstiges:... mehr lesen
Bodenfliesen
Küche: Offene Wohnküche
Fenster: teilweise modernisiert auf zweifach-verglaste
Kunststofffenster
Terrasse: Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
Heizung: Fernwärme
Sonstiges:... mehr lesen
Badezimmer: 1 modernes Bad mit Badewanne und hochwertigen
Bodenfliesen
Küche: Offene Wohnküche
Fenster: teilweise modernisiert auf zweifach-verglaste
Kunststofffenster
Terrasse: Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
Heizung: Fernwärme
Sonstiges: voll unterkellert, Dachboden ausbaufähig, separater
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
Bodenfliesen
Küche: Offene Wohnküche
Fenster: teilweise modernisiert auf zweifach-verglaste
Kunststofffenster
Terrasse: Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
Heizung: Fernwärme
Sonstiges: voll unterkellert, Dachboden ausbaufähig, separater
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
Badezimmer: 1 modernes Bad mit Badewanne und hochwertigen
Bodenfliesen
Küche: Offene Wohnküche
Fenster: teilweise modernisiert auf zweifach-verglaste
Kunststofffenster
Terrasse: Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
Heizung: Fernwärme
Sonstiges: voll unterkellert, Dachboden ausbaufähig, separater
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
Bodenfliesen
Küche: Offene Wohnküche
Fenster: teilweise modernisiert auf zweifach-verglaste
Kunststofffenster
Terrasse: Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
Heizung: Fernwärme
Sonstiges: voll unterkellert, Dachboden ausbaufähig, separater
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
- Keller
Lage
Der Bockelweg liegt im Stadtteil Heessen im Nordosten von Hamm und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und grünen...
mehr lesen
Der Bockelweg liegt im Stadtteil Heessen im Nordosten von Hamm und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und grünen Naherholungsflächen aus.
Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ein Hallenbad sowie ein nahegelegener Fußballplatz sorgen für Bewegung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Wer es etwas ruhiger mag, findet im nahen Kappenbusch ein kleines Waldgebiet für Spaziergänge und Auszeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine gute Anbindung an den ÖPNV machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Auch die Innenstadt von Hamm ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ort, an dem man ankommt – und bleibt.
Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ein Hallenbad sowie ein nahegelegener Fußballplatz sorgen für Bewegung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Wer es etwas ruhiger mag, findet im nahen Kappenbusch ein kleines Waldgebiet für Spaziergänge und Auszeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine gute Anbindung an den ÖPNV machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Auch die Innenstadt von Hamm ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ort, an dem man ankommt – und bleibt.
Der Bockelweg liegt im Stadtteil Heessen im Nordosten von Hamm und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und grünen Naherholungsflächen aus.
Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ein Hallenbad sowie ein nahegelegener Fußballplatz sorgen für Bewegung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Wer es etwas ruhiger mag, findet im nahen Kappenbusch ein kleines Waldgebiet für Spaziergänge und Auszeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine gute Anbindung an den ÖPNV machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Auch die Innenstadt von Hamm ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ort, an dem man ankommt – und bleibt.
Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ein Hallenbad sowie ein nahegelegener Fußballplatz sorgen für Bewegung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Wer es etwas ruhiger mag, findet im nahen Kappenbusch ein kleines Waldgebiet für Spaziergänge und Auszeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine gute Anbindung an den ÖPNV machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Auch die Innenstadt von Hamm ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ort, an dem man ankommt – und bleibt.
Hamm / Heeßen Deutschland (59073)
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Sonstiges
-Hinweis-
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt individuell abzustimmen.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt individuell abzustimmen.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch... mehr lesen
-Hinweis-
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt individuell abzustimmen.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt individuell abzustimmen.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
-Hinweis-
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt individuell abzustimmen.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt individuell abzustimmen.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Redouan Paluch
Paluch Immobilien OHG
Wilhelmstraße 73,
59067 Hamm
59067 Hamm
Wilhelmstraße 73,
59067 Hamm
59067 Hamm
+49 1733137644
Paluch Immobilien OHG
Wilhelmstraße 73,
59067 Hamm
59067 Hamm
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