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immobilie1-ID: 31694031 | Anbieter-ID: 2551
Rarität! Baugrundstück mit Altbestand in der Knappenstraße
295.000 €
Kaufpreis
733 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamm-Mark bieten wir Ihnen mit der Knappenstraße 41 ein attraktives Grundstück mit Altbestand zur Entwicklung Ihres individuellen Neubauvorhabens an.
Das etwa 733 m² große Areal liegt eingebettet in ein... mehr lesen
Das etwa 733 m² große Areal liegt eingebettet in ein... mehr lesen
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamm-Mark bieten wir Ihnen mit der Knappenstraße 41 ein attraktives Grundstück mit Altbestand zur Entwicklung Ihres individuellen Neubauvorhabens an.
Das etwa 733 m² große Areal liegt eingebettet in ein beliebtes Wohnumfeld, das sich durch eine ansprechende Nachbarschaftsbebauung und eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Nähe zum Kurpark, zum Burghügel Mark sowie zum Evangelischen Krankenhaus macht die Lage besonders reizvoll sowohl für Familien als auch für Paare und Ruhesuchende.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bebaut. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg gepflegt, befindet sich jedoch in weiten Teilen im ursprünglichen Zustand. Die Raumaufteilung entspricht nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und auch hinsichtlich technischer Ausstattung sowie energetischem Standard besteht erheblicher Modernisierungsbedarf. Abgesehen von einer neueren Heizungsanlage wurden keine nennenswerten Sanierungen durchgeführt. Daher gehen wir von einem wirtschaftlich sinnvollen Rückbau aus. Das Objekt wird daher als Baugrundstück mit Altbestand angeboten.
Das Grundstück selbst weist eine Straßenfront von ca. 19 Metern und eine durchschnittliche Tiefe von ca. 40 Metern auf. Die Breite an der Gartenseite beträgt etwa 17,20 Meter. Dank dieser großzügigen Proportionen ist eine flexible Planung möglich. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB also nach Art und Maß der umliegenden Nachbarbebauung. Diese ist geprägt durch 1,5-geschossige Einfamilienhäuser in giebelständiger Bauweise.
Bitte stimmen Sie Ihre konkreten Planungen frühzeitig mit einem Architekten sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Hamm ab.
Das Grundstück ist voll erschlossen und steht kurzfristig zur Verfügung.
Die ruhige Lage mit grünem Umfeld gegenüber, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz, macht dieses Angebot besonders interessant für Bauherren mit Weitblick.
Gern stellen wir Kontakt zum Abrissunternehmer, Architekt, Hausanbieter für Sie her.
Das etwa 733 m² große Areal liegt eingebettet in ein beliebtes Wohnumfeld, das sich durch eine ansprechende Nachbarschaftsbebauung und eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Nähe zum Kurpark, zum Burghügel Mark sowie zum Evangelischen Krankenhaus macht die Lage besonders reizvoll sowohl für Familien als auch für Paare und Ruhesuchende.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bebaut. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg gepflegt, befindet sich jedoch in weiten Teilen im ursprünglichen Zustand. Die Raumaufteilung entspricht nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und auch hinsichtlich technischer Ausstattung sowie energetischem Standard besteht erheblicher Modernisierungsbedarf. Abgesehen von einer neueren Heizungsanlage wurden keine nennenswerten Sanierungen durchgeführt. Daher gehen wir von einem wirtschaftlich sinnvollen Rückbau aus. Das Objekt wird daher als Baugrundstück mit Altbestand angeboten.
Das Grundstück selbst weist eine Straßenfront von ca. 19 Metern und eine durchschnittliche Tiefe von ca. 40 Metern auf. Die Breite an der Gartenseite beträgt etwa 17,20 Meter. Dank dieser großzügigen Proportionen ist eine flexible Planung möglich. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB also nach Art und Maß der umliegenden Nachbarbebauung. Diese ist geprägt durch 1,5-geschossige Einfamilienhäuser in giebelständiger Bauweise.
Bitte stimmen Sie Ihre konkreten Planungen frühzeitig mit einem Architekten sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Hamm ab.
Das Grundstück ist voll erschlossen und steht kurzfristig zur Verfügung.
Die ruhige Lage mit grünem Umfeld gegenüber, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz, macht dieses Angebot besonders interessant für Bauherren mit Weitblick.
Gern stellen wir Kontakt zum Abrissunternehmer, Architekt, Hausanbieter für Sie her.
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamm-Mark bieten wir Ihnen mit der Knappenstraße 41 ein attraktives Grundstück mit Altbestand zur Entwicklung Ihres individuellen Neubauvorhabens an.
Das etwa 733 m² große Areal liegt eingebettet in ein beliebtes Wohnumfeld, das sich durch eine ansprechende Nachbarschaftsbebauung und eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Nähe zum Kurpark, zum Burghügel Mark sowie zum Evangelischen Krankenhaus macht die Lage besonders reizvoll sowohl für Familien als auch für Paare und Ruhesuchende.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bebaut. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg gepflegt, befindet sich jedoch in weiten Teilen im ursprünglichen Zustand. Die Raumaufteilung entspricht nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und auch hinsichtlich technischer Ausstattung sowie energetischem Standard besteht erheblicher Modernisierungsbedarf. Abgesehen von einer neueren Heizungsanlage wurden keine nennenswerten Sanierungen durchgeführt. Daher gehen wir von einem wirtschaftlich sinnvollen Rückbau aus. Das Objekt wird daher als Baugrundstück mit Altbestand angeboten.
Das Grundstück selbst weist eine Straßenfront von ca. 19 Metern und eine durchschnittliche Tiefe von ca. 40 Metern auf. Die Breite an der Gartenseite beträgt etwa 17,20 Meter. Dank dieser großzügigen Proportionen ist eine flexible Planung möglich. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB also nach Art und Maß der umliegenden Nachbarbebauung. Diese ist geprägt durch 1,5-geschossige Einfamilienhäuser in giebelständiger Bauweise.
Bitte stimmen Sie Ihre konkreten Planungen frühzeitig mit einem Architekten sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Hamm ab.
Das Grundstück ist voll erschlossen und steht kurzfristig zur Verfügung.
Die ruhige Lage mit grünem Umfeld gegenüber, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz, macht dieses Angebot besonders interessant für Bauherren mit Weitblick.
Gern stellen wir Kontakt zum Abrissunternehmer, Architekt, Hausanbieter für Sie her.
Das etwa 733 m² große Areal liegt eingebettet in ein beliebtes Wohnumfeld, das sich durch eine ansprechende Nachbarschaftsbebauung und eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Nähe zum Kurpark, zum Burghügel Mark sowie zum Evangelischen Krankenhaus macht die Lage besonders reizvoll sowohl für Familien als auch für Paare und Ruhesuchende.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bebaut. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg gepflegt, befindet sich jedoch in weiten Teilen im ursprünglichen Zustand. Die Raumaufteilung entspricht nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und auch hinsichtlich technischer Ausstattung sowie energetischem Standard besteht erheblicher Modernisierungsbedarf. Abgesehen von einer neueren Heizungsanlage wurden keine nennenswerten Sanierungen durchgeführt. Daher gehen wir von einem wirtschaftlich sinnvollen Rückbau aus. Das Objekt wird daher als Baugrundstück mit Altbestand angeboten.
Das Grundstück selbst weist eine Straßenfront von ca. 19 Metern und eine durchschnittliche Tiefe von ca. 40 Metern auf. Die Breite an der Gartenseite beträgt etwa 17,20 Meter. Dank dieser großzügigen Proportionen ist eine flexible Planung möglich. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB also nach Art und Maß der umliegenden Nachbarbebauung. Diese ist geprägt durch 1,5-geschossige Einfamilienhäuser in giebelständiger Bauweise.
Bitte stimmen Sie Ihre konkreten Planungen frühzeitig mit einem Architekten sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Hamm ab.
Das Grundstück ist voll erschlossen und steht kurzfristig zur Verfügung.
Die ruhige Lage mit grünem Umfeld gegenüber, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz, macht dieses Angebot besonders interessant für Bauherren mit Weitblick.
Gern stellen wir Kontakt zum Abrissunternehmer, Architekt, Hausanbieter für Sie her.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAbrissobjekt
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Baujahr1959
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Zimmer4
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Grundstücksfläche (ca.)733 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
-
Energieausweisnicht nötig
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das Grundstück ''Knappenstraße 41'' liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Hamm im Stadtteil Hamm-Mark, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung ebenso auszeichnet wie durch seine hervorragende städtische Anbindung. Das hier angebotene...
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Das Grundstück ''Knappenstraße 41'' liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Hamm im Stadtteil Hamm-Mark, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung ebenso auszeichnet wie durch seine hervorragende städtische Anbindung. Das hier angebotene Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert zu vereinen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich einige der schönsten Naherholungsziele Hamms: der traditionsreiche Kurpark mit seinen gepflegten Wegen und Teichanlagen lädt zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. Ebenso in direkter Nähe liegt der Burghügel Mark, eine der historisch bedeutendsten Stellen der Stadt, die neben ihrer geschichtlichen Relevanz auch als grüne Oase geschätzt wird. Für sportlich Aktive stehen zudem zahlreiche Lauf- und Radwege zur Verfügung, die sich durch das naturnahe Umfeld ziehen.
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Evangelische Krankenhaus Hamm erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten ein entscheidender Vorteil sowohl für Berufspendler im Gesundheitswesen als auch für Familien, die Wert auf eine gute medizinische Versorgung legen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Die Hammer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist das direkte Umfeld des Grundstücks: Gegenüber verläuft ein gepflegter Grünstreifen, der sich an den benachbarten Friedhof anschließt. Diese grüne Kulisse sorgt für ein angenehmes, offenes Wohngefühl und unterstreicht den ruhigen, naturnahen Charakter der Lage.
Kurzum: Die Knappenstraße vereint das Beste aus zwei Welten stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem Umfeld, das Raum für Ruhe, Natur und familiäres Wohnen bietet. Eine perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben in Hamm. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich einige der schönsten Naherholungsziele Hamms: der traditionsreiche Kurpark mit seinen gepflegten Wegen und Teichanlagen lädt zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. Ebenso in direkter Nähe liegt der Burghügel Mark, eine der historisch bedeutendsten Stellen der Stadt, die neben ihrer geschichtlichen Relevanz auch als grüne Oase geschätzt wird. Für sportlich Aktive stehen zudem zahlreiche Lauf- und Radwege zur Verfügung, die sich durch das naturnahe Umfeld ziehen.
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Evangelische Krankenhaus Hamm erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten ein entscheidender Vorteil sowohl für Berufspendler im Gesundheitswesen als auch für Familien, die Wert auf eine gute medizinische Versorgung legen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Die Hammer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist das direkte Umfeld des Grundstücks: Gegenüber verläuft ein gepflegter Grünstreifen, der sich an den benachbarten Friedhof anschließt. Diese grüne Kulisse sorgt für ein angenehmes, offenes Wohngefühl und unterstreicht den ruhigen, naturnahen Charakter der Lage.
Kurzum: Die Knappenstraße vereint das Beste aus zwei Welten stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem Umfeld, das Raum für Ruhe, Natur und familiäres Wohnen bietet. Eine perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben in Hamm. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Das Grundstück ''Knappenstraße 41'' liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Hamm im Stadtteil Hamm-Mark, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung ebenso auszeichnet wie durch seine hervorragende städtische Anbindung. Das hier angebotene Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert zu vereinen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich einige der schönsten Naherholungsziele Hamms: der traditionsreiche Kurpark mit seinen gepflegten Wegen und Teichanlagen lädt zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. Ebenso in direkter Nähe liegt der Burghügel Mark, eine der historisch bedeutendsten Stellen der Stadt, die neben ihrer geschichtlichen Relevanz auch als grüne Oase geschätzt wird. Für sportlich Aktive stehen zudem zahlreiche Lauf- und Radwege zur Verfügung, die sich durch das naturnahe Umfeld ziehen.
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Evangelische Krankenhaus Hamm erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten ein entscheidender Vorteil sowohl für Berufspendler im Gesundheitswesen als auch für Familien, die Wert auf eine gute medizinische Versorgung legen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Die Hammer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist das direkte Umfeld des Grundstücks: Gegenüber verläuft ein gepflegter Grünstreifen, der sich an den benachbarten Friedhof anschließt. Diese grüne Kulisse sorgt für ein angenehmes, offenes Wohngefühl und unterstreicht den ruhigen, naturnahen Charakter der Lage.
Kurzum: Die Knappenstraße vereint das Beste aus zwei Welten stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem Umfeld, das Raum für Ruhe, Natur und familiäres Wohnen bietet. Eine perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben in Hamm. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich einige der schönsten Naherholungsziele Hamms: der traditionsreiche Kurpark mit seinen gepflegten Wegen und Teichanlagen lädt zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. Ebenso in direkter Nähe liegt der Burghügel Mark, eine der historisch bedeutendsten Stellen der Stadt, die neben ihrer geschichtlichen Relevanz auch als grüne Oase geschätzt wird. Für sportlich Aktive stehen zudem zahlreiche Lauf- und Radwege zur Verfügung, die sich durch das naturnahe Umfeld ziehen.
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Evangelische Krankenhaus Hamm erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten ein entscheidender Vorteil sowohl für Berufspendler im Gesundheitswesen als auch für Familien, die Wert auf eine gute medizinische Versorgung legen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Die Hammer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist das direkte Umfeld des Grundstücks: Gegenüber verläuft ein gepflegter Grünstreifen, der sich an den benachbarten Friedhof anschließt. Diese grüne Kulisse sorgt für ein angenehmes, offenes Wohngefühl und unterstreicht den ruhigen, naturnahen Charakter der Lage.
Kurzum: Die Knappenstraße vereint das Beste aus zwei Welten stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem Umfeld, das Raum für Ruhe, Natur und familiäres Wohnen bietet. Eine perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben in Hamm. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Hamm Osten Deutschland (59071)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Stephan Frommann
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36
59065 Hamm
59065 Hamm
Oststraße 36,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381-914433-1
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