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immobilie1-ID: 31788397 | Anbieter-ID: K-Ham-W-109-aa
Resthof mit Charme und Entwicklungspotenzial – idyllisches Anwesen im Nordosten von Hamm!
Auf Anfrage
Preis
281 m²
Wohnfläche
14.222 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Resthofanwesen im Herzen von Hamm bietet Ihnen ein großzügiges und zugleich vielseitig nutzbares Domizil auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 14.222 m². Eingebettet zwischen der Lippe und dem Datteln-Hamm-Kanal...
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Dieses außergewöhnliche Resthofanwesen im Herzen von Hamm bietet Ihnen ein großzügiges und zugleich vielseitig nutzbares Domizil auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 14.222 m². Eingebettet zwischen der Lippe und dem Datteln-Hamm-Kanal genießen Sie hier eine idyllische Alleinlage mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die charmante Fachwerkkonstruktion des Haupthauses stammt aus ca. 1850 und strahlt den authentischen Charakter eines historischen Anwesens aus.....
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.
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Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartResthof
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRohbau/Im Bau
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Baujahr1850
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Zimmer15
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen15
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Wohnfläche (ca.)281 m²
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Gesamtfläche (ca.)665 m²
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Grundstücksfläche (ca.)14.222 m²
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Nutzfläche (ca.)384 m²
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Anzahl Stellplätze15
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Stellplatz12
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Garage3
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DachformSatteldach
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Dachboden
- Parkoption
Lage
Diese charmante Resthofstelle befindet sich in ruhiger und naturnaher Außenlage im östlichen Hammer Stadtbezirk Uentrop. Es bildet den ländlichen Übergang zwischen moderner Siedlungsentwicklung und freier Landschaft – ideal für Menschen, die die Ruhe...
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Diese charmante Resthofstelle befindet sich in ruhiger und naturnaher Außenlage im östlichen Hammer Stadtbezirk Uentrop. Es bildet den ländlichen Übergang zwischen moderner Siedlungsentwicklung und freier Landschaft – ideal für Menschen, die die Ruhe und Weite des ländlichen Raums schätzen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Pferdekoppeln, die direkt an das Grundstück angrenzen und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Erholungswert bieten. Dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken befinden sich im benachbarten Stadtteil Werries und sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen im Umkreis von etwa zwei bis drei Kilometern. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die SRH Hochschule Hamm sowie die Hochschule Hamm-Lippstadt, die bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zur Hochschule sowie zum Hauptbahnhof. Letzterer liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt und ermöglicht komfortable Bahnverbindungen in alle Richtungen. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso ideal: Die Anschlussstelle Hamm-Uentrop der Autobahn A2 ist in nur wenigen Minuten erreicht und verbindet zügig mit dem Ruhrgebiet und dem Raum Hannover.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Lage einiges zu bieten. Nur wenige Minuten entfernt laden die Lippeauen und der Datteln-Hamm-Kanal zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Der Maxipark mit seinem bekannten Glaselefanten, den großzügigen Grünflächen und Spielmöglichkeiten ist rund drei Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Veranstaltungsangebote für die ganze Familie. Für Erholungssuchende stehen zudem das Erlebnisbad Maximare sowie die beliebte Saunaanlage Gut Sternholz zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage dieser Resthofstelle eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ob Familie, Berufspendler oder naturverbundene Individualisten – hier finden Sie einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und Entwicklungspotenzial.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Pferdekoppeln, die direkt an das Grundstück angrenzen und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Erholungswert bieten. Dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken befinden sich im benachbarten Stadtteil Werries und sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen im Umkreis von etwa zwei bis drei Kilometern. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die SRH Hochschule Hamm sowie die Hochschule Hamm-Lippstadt, die bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zur Hochschule sowie zum Hauptbahnhof. Letzterer liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt und ermöglicht komfortable Bahnverbindungen in alle Richtungen. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso ideal: Die Anschlussstelle Hamm-Uentrop der Autobahn A2 ist in nur wenigen Minuten erreicht und verbindet zügig mit dem Ruhrgebiet und dem Raum Hannover.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Lage einiges zu bieten. Nur wenige Minuten entfernt laden die Lippeauen und der Datteln-Hamm-Kanal zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Der Maxipark mit seinem bekannten Glaselefanten, den großzügigen Grünflächen und Spielmöglichkeiten ist rund drei Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Veranstaltungsangebote für die ganze Familie. Für Erholungssuchende stehen zudem das Erlebnisbad Maximare sowie die beliebte Saunaanlage Gut Sternholz zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage dieser Resthofstelle eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ob Familie, Berufspendler oder naturverbundene Individualisten – hier finden Sie einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und Entwicklungspotenzial.
Diese charmante Resthofstelle befindet sich in ruhiger und naturnaher Außenlage im östlichen Hammer Stadtbezirk Uentrop. Es bildet den ländlichen Übergang zwischen moderner Siedlungsentwicklung und freier Landschaft – ideal für Menschen, die die Ruhe und Weite des ländlichen Raums schätzen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Pferdekoppeln, die direkt an das Grundstück angrenzen und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Erholungswert bieten. Dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken befinden sich im benachbarten Stadtteil Werries und sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen im Umkreis von etwa zwei bis drei Kilometern. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die SRH Hochschule Hamm sowie die Hochschule Hamm-Lippstadt, die bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zur Hochschule sowie zum Hauptbahnhof. Letzterer liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt und ermöglicht komfortable Bahnverbindungen in alle Richtungen. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso ideal: Die Anschlussstelle Hamm-Uentrop der Autobahn A2 ist in nur wenigen Minuten erreicht und verbindet zügig mit dem Ruhrgebiet und dem Raum Hannover.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Lage einiges zu bieten. Nur wenige Minuten entfernt laden die Lippeauen und der Datteln-Hamm-Kanal zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Der Maxipark mit seinem bekannten Glaselefanten, den großzügigen Grünflächen und Spielmöglichkeiten ist rund drei Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Veranstaltungsangebote für die ganze Familie. Für Erholungssuchende stehen zudem das Erlebnisbad Maximare sowie die beliebte Saunaanlage Gut Sternholz zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage dieser Resthofstelle eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ob Familie, Berufspendler oder naturverbundene Individualisten – hier finden Sie einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und Entwicklungspotenzial.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Pferdekoppeln, die direkt an das Grundstück angrenzen und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Erholungswert bieten. Dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken befinden sich im benachbarten Stadtteil Werries und sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen im Umkreis von etwa zwei bis drei Kilometern. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die SRH Hochschule Hamm sowie die Hochschule Hamm-Lippstadt, die bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind.
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Hamm Deutschland (59071)
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Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um einen noch nicht fertiggestellten Rohbau handelt. Gemäß § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht in diesem Fall keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da... mehr lesen
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um einen noch nicht fertiggestellten Rohbau handelt. Gemäß § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht in diesem Fall keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da... mehr lesen
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Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um einen noch nicht fertiggestellten Rohbau handelt. Gemäß § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht in diesem Fall keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da insbesondere das Heizsystem noch nicht installiert ist.
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Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
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Ansprechpartner
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
02381497180
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
(02381) 497180
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