immobilie1-ID: 31655173 | Anbieter-ID: 25-982 BAL
Freistehendes Zweifamilienhaus im idyllischen Volkringhausen - mit großem Garten, Kachelofen, Garage
349.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
2.505 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses familienfreundliche, großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich Mitte der 1950er Jahre erbaut und seitdem erweitert, ausgebaut und modernisiert. Es bietet Ihnen eine Gesamtfläche von rd. 330 m². Die...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses familienfreundliche, großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich Mitte der 1950er Jahre erbaut und seitdem erweitert, ausgebaut und modernisiert. Es bietet Ihnen eine Gesamtfläche von rd. 330 m². Die größere Hauptwohnung bietet Ihnen rd. 140 m² , die vermietete Wohnung verfügt über rd. 75 m² auf zwei Etagen. Zusätzlich stehen Ihnen rd. 120 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden zur Verfügung. Die vermietete Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und zusätzlichen Freiplatz. Der Hauptwohnung ist eine große Terrasse, ein geräumiger Frei- und Grillplatz zugeordnet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein gemütliches und komfortables Wohnerlebnis.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine Wohnküche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss präsentiert drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein Flur verbindet die verschiedenen Räume und schafft eine harmonische Atmosphäre.
Der Spitzboden dient derzeit als Stauraum und bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die vermietete Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Terrasse und einen Balkon.
Die Immobilie ist massiv gebaut, was für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die doppelverglasten Fenster sorgen für eine entsprechende Wärmedämmung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen darüber hinaus folgende Nebengebäude zur Verfügung: großzügige Garage, Carport, Gartenhaus.
Darüber hinaus können mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück parken.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine Wohnküche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss präsentiert drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein Flur verbindet die verschiedenen Räume und schafft eine harmonische Atmosphäre.
Der Spitzboden dient derzeit als Stauraum und bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die vermietete Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Terrasse und einen Balkon.
Die Immobilie ist massiv gebaut, was für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die doppelverglasten Fenster sorgen für eine entsprechende Wärmedämmung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen darüber hinaus folgende Nebengebäude zur Verfügung: großzügige Garage, Carport, Gartenhaus.
Darüber hinaus können mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück parken.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses familienfreundliche, großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich Mitte der 1950er Jahre erbaut und seitdem erweitert, ausgebaut und modernisiert. Es bietet Ihnen eine Gesamtfläche von rd. 330 m². Die größere Hauptwohnung bietet Ihnen rd. 140 m² , die vermietete Wohnung verfügt über rd. 75 m² auf zwei Etagen. Zusätzlich stehen Ihnen rd. 120 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden zur Verfügung. Die vermietete Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und zusätzlichen Freiplatz. Der Hauptwohnung ist eine große Terrasse, ein geräumiger Frei- und Grillplatz zugeordnet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein gemütliches und komfortables Wohnerlebnis.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine Wohnküche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss präsentiert drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein Flur verbindet die verschiedenen Räume und schafft eine harmonische Atmosphäre.
Der Spitzboden dient derzeit als Stauraum und bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die vermietete Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Terrasse und einen Balkon.
Die Immobilie ist massiv gebaut, was für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die doppelverglasten Fenster sorgen für eine entsprechende Wärmedämmung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen darüber hinaus folgende Nebengebäude zur Verfügung: großzügige Garage, Carport, Gartenhaus.
Darüber hinaus können mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück parken.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine Wohnküche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss präsentiert drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein Flur verbindet die verschiedenen Räume und schafft eine harmonische Atmosphäre.
Der Spitzboden dient derzeit als Stauraum und bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die vermietete Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Terrasse und einen Balkon.
Die Immobilie ist massiv gebaut, was für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die doppelverglasten Fenster sorgen für eine entsprechende Wärmedämmung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen darüber hinaus folgende Nebengebäude zur Verfügung: großzügige Garage, Carport, Gartenhaus.
Darüber hinaus können mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück parken.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.586,36 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1953
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.505 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis07.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Hauptwohnung (wird frei gezogen):
Erdgeschoss
- Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen
- Wohnküche mit eigenem Essplatz
- Gäste-WC
- großzügige Diele mit Garderobe
Dachgeschoss:
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche
Spitzboden:
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Erdgeschoss
- Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen
- Wohnküche mit eigenem Essplatz
- Gäste-WC
- großzügige Diele mit Garderobe
Dachgeschoss:
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche
Spitzboden:
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Hauptwohnung (wird frei gezogen):
Erdgeschoss
- Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen
- Wohnküche mit eigenem Essplatz
- Gäste-WC
- großzügige Diele mit Garderobe
Dachgeschoss:
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche
Spitzboden:
- Ausbaureserve
Vermietete Wohnung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Diele
- Duschbad
- eigene Terrasse
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon
Kellergeschoss:
Mehrere Räume als Vorrat, Lager, Kellerbar, Heizraum
Erdgeschoss
- Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen
- Wohnküche mit eigenem Essplatz
- Gäste-WC
- großzügige Diele mit Garderobe
Dachgeschoss:
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche
Spitzboden:
- Ausbaureserve
Vermietete Wohnung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Diele
- Duschbad
- eigene Terrasse
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon
Kellergeschoss:
Mehrere Räume als Vorrat, Lager, Kellerbar, Heizraum
Hauptwohnung (wird frei gezogen):
Erdgeschoss
- Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen
- Wohnküche mit eigenem Essplatz
- Gäste-WC
- großzügige Diele mit Garderobe
Dachgeschoss:
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche
Spitzboden:
- Ausbaureserve
Vermietete Wohnung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Diele
- Duschbad
- eigene Terrasse
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon
Kellergeschoss:
Mehrere Räume als Vorrat, Lager, Kellerbar, Heizraum
Erdgeschoss
- Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen
- Wohnküche mit eigenem Essplatz
- Gäste-WC
- großzügige Diele mit Garderobe
Dachgeschoss:
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche
Spitzboden:
- Ausbaureserve
Vermietete Wohnung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Diele
- Duschbad
- eigene Terrasse
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon
Kellergeschoss:
Mehrere Räume als Vorrat, Lager, Kellerbar, Heizraum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Herzlich Willkommen in Balve-Volkringhausen! Ihr neues Haus befindet sich auf einem rd. 2505 m² großen Grundstück im idyllischen Balve-Volkringhausen.
Balve liegt am Fuß des Balver Waldes im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, unweit des Sorpesees,... mehr lesen
Balve liegt am Fuß des Balver Waldes im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, unweit des Sorpesees,... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Balve-Volkringhausen! Ihr neues Haus befindet sich auf einem rd. 2505 m² großen Grundstück im idyllischen Balve-Volkringhausen.
Balve liegt am Fuß des Balver Waldes im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, unweit des Sorpesees, einer Talsperre im Hochsauerlandkreis. Der Höhenzug Iserlohner Höhe im Nordwesten grenzt an die Stadtgebiete von Hemer, Menden, Iserlohn, Neuenrade, Sundern und Arnsberg. Nach Osten wird das Stadtgebiet durch den Hochsauerlandkreis begrenzt. Nach Westen führen die Verkehrsverbindungen nach Neuenrade und Werdohl. Die Hönne fließt auf 13,2 km Länge durch das Stadtgebiet.
Der Ortsteil Volkringhausen bietet aktuell rd. 490 Einwohnern ein angenehmes, ruhiges Zuhause.
Balve liegt am Fuß des Balver Waldes im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, unweit des Sorpesees, einer Talsperre im Hochsauerlandkreis. Der Höhenzug Iserlohner Höhe im Nordwesten grenzt an die Stadtgebiete von Hemer, Menden, Iserlohn, Neuenrade, Sundern und Arnsberg. Nach Osten wird das Stadtgebiet durch den Hochsauerlandkreis begrenzt. Nach Westen führen die Verkehrsverbindungen nach Neuenrade und Werdohl. Die Hönne fließt auf 13,2 km Länge durch das Stadtgebiet.
Der Ortsteil Volkringhausen bietet aktuell rd. 490 Einwohnern ein angenehmes, ruhiges Zuhause.
Herzlich Willkommen in Balve-Volkringhausen! Ihr neues Haus befindet sich auf einem rd. 2505 m² großen Grundstück im idyllischen Balve-Volkringhausen.
Balve liegt am Fuß des Balver Waldes im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, unweit des Sorpesees, einer Talsperre im Hochsauerlandkreis. Der Höhenzug Iserlohner Höhe im Nordwesten grenzt an die Stadtgebiete von Hemer, Menden, Iserlohn, Neuenrade, Sundern und Arnsberg. Nach Osten wird das Stadtgebiet durch den Hochsauerlandkreis begrenzt. Nach Westen führen die Verkehrsverbindungen nach Neuenrade und Werdohl. Die Hönne fließt auf 13,2 km Länge durch das Stadtgebiet.
Der Ortsteil Volkringhausen bietet aktuell rd. 490 Einwohnern ein angenehmes, ruhiges Zuhause.
Balve liegt am Fuß des Balver Waldes im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, unweit des Sorpesees, einer Talsperre im Hochsauerlandkreis. Der Höhenzug Iserlohner Höhe im Nordwesten grenzt an die Stadtgebiete von Hemer, Menden, Iserlohn, Neuenrade, Sundern und Arnsberg. Nach Osten wird das Stadtgebiet durch den Hochsauerlandkreis begrenzt. Nach Westen führen die Verkehrsverbindungen nach Neuenrade und Werdohl. Die Hönne fließt auf 13,2 km Länge durch das Stadtgebiet.
Der Ortsteil Volkringhausen bietet aktuell rd. 490 Einwohnern ein angenehmes, ruhiges Zuhause.
Balve Deutschland (58802)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 231.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 231.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 231.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH
Dieser ist gültig bis 7.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 231.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 231.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Endenergiebedarf beträgt 231.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Rauer
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Bruchstr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0178 8989164
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
kerstin.rauer@wuestenrot.de
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Frau Kerstin Rauer
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