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immobilie1-ID: 31773157 | Anbieter-ID: 24 351 058
Exklusive Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Menden
249.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die Wilhelmshöhe ist als bevorzugte Wohngegend in Menden wohl bekannt. Sehr zentral und dennoch ruhig gelegen befindet sich hier eine außergewöhnlich ästhetische Villa mit nur 3 Wohneinheiten. Die lange Zufahrt zur Immobilie wirkt mondän und sorgt...
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Die Wilhelmshöhe ist als bevorzugte Wohngegend in Menden wohl bekannt. Sehr zentral und dennoch ruhig gelegen befindet sich hier eine außergewöhnlich ästhetische Villa mit nur 3 Wohneinheiten. Die lange Zufahrt zur Immobilie wirkt mondän und sorgt für Privatsphäre der Eigentümer.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung lädt mit großzügigen ca. 144m² Wohnfläche zum Wohlfühlen ein. Vier großzügige & helle Zimmer, eine charmante Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein edles Badezimmer mit Tageslicht stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Die schicken Räume mit hohen Decken und Stuckapplikationen ermöglichen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – erfüllen Sie sich einfach Ihre eigenen Wohnträume.
Die Küche und die Schlafzimmer sind bereits mit kleinen Einbauschränken ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellfläche, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für einen Trockner.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon (ca. 5m²) in Westausrichtung - für den Gartenanteil von ca. 140m² besteht ein eigenes Sondernutzungsrecht.
2 Stellplätze runden das Immobilienangebot ab.
Zur Info: Das monatliche Hausgeld beträgt €200
Die Übergabe kann kurzfristig ermöglicht werden.
BITTE ZWINGEND BEACHTEN! Zum Schutze der Privatsphäre der Miteigentümer sind Eigenbesichtigungen im Außenbereich NICHT gestattet. Vor-Ort Besichtigungen werden AUSSCHLIESSLICH erst nach Absprache mit dem Maklerbüro durchgeführt!
Die zu verkaufende Eigentumswohnung lädt mit großzügigen ca. 144m² Wohnfläche zum Wohlfühlen ein. Vier großzügige & helle Zimmer, eine charmante Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein edles Badezimmer mit Tageslicht stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Die schicken Räume mit hohen Decken und Stuckapplikationen ermöglichen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – erfüllen Sie sich einfach Ihre eigenen Wohnträume.
Die Küche und die Schlafzimmer sind bereits mit kleinen Einbauschränken ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellfläche, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für einen Trockner.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon (ca. 5m²) in Westausrichtung - für den Gartenanteil von ca. 140m² besteht ein eigenes Sondernutzungsrecht.
2 Stellplätze runden das Immobilienangebot ab.
Zur Info: Das monatliche Hausgeld beträgt €200
Die Übergabe kann kurzfristig ermöglicht werden.
BITTE ZWINGEND BEACHTEN! Zum Schutze der Privatsphäre der Miteigentümer sind Eigenbesichtigungen im Außenbereich NICHT gestattet. Vor-Ort Besichtigungen werden AUSSCHLIESSLICH erst nach Absprache mit dem Maklerbüro durchgeführt!
Die Wilhelmshöhe ist als bevorzugte Wohngegend in Menden wohl bekannt. Sehr zentral und dennoch ruhig gelegen befindet sich hier eine außergewöhnlich ästhetische Villa mit nur 3 Wohneinheiten. Die lange Zufahrt zur Immobilie wirkt mondän und sorgt für Privatsphäre der Eigentümer.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung lädt mit großzügigen ca. 144m² Wohnfläche zum Wohlfühlen ein. Vier großzügige & helle Zimmer, eine charmante Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein edles Badezimmer mit Tageslicht stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Die schicken Räume mit hohen Decken und Stuckapplikationen ermöglichen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – erfüllen Sie sich einfach Ihre eigenen Wohnträume.
Die Küche und die Schlafzimmer sind bereits mit kleinen Einbauschränken ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellfläche, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für einen Trockner.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon (ca. 5m²) in Westausrichtung - für den Gartenanteil von ca. 140m² besteht ein eigenes Sondernutzungsrecht.
2 Stellplätze runden das Immobilienangebot ab.
Zur Info: Das monatliche Hausgeld beträgt €200
Die Übergabe kann kurzfristig ermöglicht werden.
BITTE ZWINGEND BEACHTEN! Zum Schutze der Privatsphäre der Miteigentümer sind Eigenbesichtigungen im Außenbereich NICHT gestattet. Vor-Ort Besichtigungen werden AUSSCHLIESSLICH erst nach Absprache mit dem Maklerbüro durchgeführt!
Die zu verkaufende Eigentumswohnung lädt mit großzügigen ca. 144m² Wohnfläche zum Wohlfühlen ein. Vier großzügige & helle Zimmer, eine charmante Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein edles Badezimmer mit Tageslicht stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Die schicken Räume mit hohen Decken und Stuckapplikationen ermöglichen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – erfüllen Sie sich einfach Ihre eigenen Wohnträume.
Die Küche und die Schlafzimmer sind bereits mit kleinen Einbauschränken ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellfläche, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für einen Trockner.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon (ca. 5m²) in Westausrichtung - für den Gartenanteil von ca. 140m² besteht ein eigenes Sondernutzungsrecht.
2 Stellplätze runden das Immobilienangebot ab.
Zur Info: Das monatliche Hausgeld beträgt €200
Die Übergabe kann kurzfristig ermöglicht werden.
BITTE ZWINGEND BEACHTEN! Zum Schutze der Privatsphäre der Miteigentümer sind Eigenbesichtigungen im Außenbereich NICHT gestattet. Vor-Ort Besichtigungen werden AUSSCHLIESSLICH erst nach Absprache mit dem Maklerbüro durchgeführt!
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1906
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis23.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
2025 teilweise Außenanstrich
2013 Bad
2013 Böden
2013 Außenfassade
Balkon
Gartennutzung ca. 140 m²
Bad mit Tageslicht
2 Stellplätze
Kabel TV
Manuelle Rolläden
Einbaustrahler
2013 Bad
2013 Böden
2013 Außenfassade
Balkon
Gartennutzung ca. 140 m²
Bad mit Tageslicht
2 Stellplätze
Kabel TV
Manuelle Rolläden
Einbaustrahler
2025 teilweise Außenanstrich
2013 Bad
2013 Böden
2013 Außenfassade
Balkon
Gartennutzung ca. 140 m²
Bad mit Tageslicht
2 Stellplätze
Kabel TV
Manuelle Rolläden
Einbaustrahler
2013 Bad
2013 Böden
2013 Außenfassade
Balkon
Gartennutzung ca. 140 m²
Bad mit Tageslicht
2 Stellplätze
Kabel TV
Manuelle Rolläden
Einbaustrahler
- Garten
- Balkon
Lage
Menden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Menden grenzt im Norden an die Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna, im Nordosten an die Gemeinde Wickede...
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Menden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Menden grenzt im Norden an die Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna, im Nordosten an die Gemeinde Wickede (Ruhr) im Kreis Soest und im Osten an die Stadt Arnsberg im Hochsauerlandkreis. Die Nachbarstädte Balve im Süden, Hemer im Südwesten und Iserlohn im Westen gehören auch dem Märkischen Kreis an.
Das Stadtgebiet gehört teilweise zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge.
Das Schützenwesen in Menden hat eine Vielzahl von Vereinen hervorgebracht.
Menden besitzt ein ausgedehntes Wanderwegenetz, das von der Ortsabteilung des Sauerländischen Gebirgsvereins betreut wird. Der überregionale Ruhrtal Radweg führt durch das Stadtgebiet.
In Menden kreuzen sich die beiden Bundesstraßen 7 und 515. Die B 515 verbindet als Nord-Süd-Strecke das Hönnetal mit dem Ruhrgebiet und die B 7 die größeren westlich gelegenen Städte wie Hagen und Iserlohn mit dem östlich gelegenen Arnsberg.
Die Stadt gehört der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe (VRL) an. Der Busverkehr wird heute überwiegend von der Märkischen Verkehrsgesellschaft (MVG) und der Busverkehr Ruhr-Sieg (BRS) sowie dem Bürgerbus Menden durchgeführt.
Das Stadtgebiet gehört teilweise zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge.
Das Schützenwesen in Menden hat eine Vielzahl von Vereinen hervorgebracht.
Menden besitzt ein ausgedehntes Wanderwegenetz, das von der Ortsabteilung des Sauerländischen Gebirgsvereins betreut wird. Der überregionale Ruhrtal Radweg führt durch das Stadtgebiet.
In Menden kreuzen sich die beiden Bundesstraßen 7 und 515. Die B 515 verbindet als Nord-Süd-Strecke das Hönnetal mit dem Ruhrgebiet und die B 7 die größeren westlich gelegenen Städte wie Hagen und Iserlohn mit dem östlich gelegenen Arnsberg.
Die Stadt gehört der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe (VRL) an. Der Busverkehr wird heute überwiegend von der Märkischen Verkehrsgesellschaft (MVG) und der Busverkehr Ruhr-Sieg (BRS) sowie dem Bürgerbus Menden durchgeführt.
Menden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Menden grenzt im Norden an die Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna, im Nordosten an die Gemeinde Wickede (Ruhr) im Kreis Soest und im Osten an die Stadt Arnsberg im Hochsauerlandkreis. Die Nachbarstädte Balve im Süden, Hemer im Südwesten und Iserlohn im Westen gehören auch dem Märkischen Kreis an.
Das Stadtgebiet gehört teilweise zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge.
Das Schützenwesen in Menden hat eine Vielzahl von Vereinen hervorgebracht.
Menden besitzt ein ausgedehntes Wanderwegenetz, das von der Ortsabteilung des Sauerländischen Gebirgsvereins betreut wird. Der überregionale Ruhrtal Radweg führt durch das Stadtgebiet.
In Menden kreuzen sich die beiden Bundesstraßen 7 und 515. Die B 515 verbindet als Nord-Süd-Strecke das Hönnetal mit dem Ruhrgebiet und die B 7 die größeren westlich gelegenen Städte wie Hagen und Iserlohn mit dem östlich gelegenen Arnsberg.
Die Stadt gehört der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe (VRL) an. Der Busverkehr wird heute überwiegend von der Märkischen Verkehrsgesellschaft (MVG) und der Busverkehr Ruhr-Sieg (BRS) sowie dem Bürgerbus Menden durchgeführt.
Das Stadtgebiet gehört teilweise zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge.
Das Schützenwesen in Menden hat eine Vielzahl von Vereinen hervorgebracht.
Menden besitzt ein ausgedehntes Wanderwegenetz, das von der Ortsabteilung des Sauerländischen Gebirgsvereins betreut wird. Der überregionale Ruhrtal Radweg führt durch das Stadtgebiet.
In Menden kreuzen sich die beiden Bundesstraßen 7 und 515. Die B 515 verbindet als Nord-Süd-Strecke das Hönnetal mit dem Ruhrgebiet und die B 7 die größeren westlich gelegenen Städte wie Hagen und Iserlohn mit dem östlich gelegenen Arnsberg.
Die Stadt gehört der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe (VRL) an. Der Busverkehr wird heute überwiegend von der Märkischen Verkehrsgesellschaft (MVG) und der Busverkehr Ruhr-Sieg (BRS) sowie dem Bürgerbus Menden durchgeführt.
Menden Nordrhein-Westfalen Deutschland (58706)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 131.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 131.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 131.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 131.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 131.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 23.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 131.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Retzlaff
von Poll Immobilien GmbH
Mendener Straße 45a,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
Mendener Straße 45a ,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
+49 176 - 47 83 62 96
von Poll Immobilien GmbH
Mendener Straße 45a ,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
+49 (0)2371 - 35 19 449
joerg.retzlaff@von-poll.com
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