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immobilie1-ID: 31775809 | Anbieter-ID: 2028
Solides Erbpachtgrundstück in attraktiver Lage — Kapitalanlage mit langfristigem Potential
50.000 €
Kaufpreis
521 m²
Grundstücksfläche
Du suchst eine langfristige und planbare Einnahmequelle ohne den üblichen Aufwand?
Dieses Erbpachtgrundstück bietet dir genau das! Auf 521 m² Grundstücksfläche in ruhiger und gefragter Wohnlage sicherst du dir regelmäßige Einnahmen in Höhe von... mehr lesen
Dieses Erbpachtgrundstück bietet dir genau das! Auf 521 m² Grundstücksfläche in ruhiger und gefragter Wohnlage sicherst du dir regelmäßige Einnahmen in Höhe von... mehr lesen
Du suchst eine langfristige und planbare Einnahmequelle ohne den üblichen Aufwand?
Dieses Erbpachtgrundstück bietet dir genau das! Auf 521 m² Grundstücksfläche in ruhiger und gefragter Wohnlage sicherst du dir regelmäßige Einnahmen in Höhe von monatlich 171,70 € – das entspricht rund 2.060,00 € jährlich.
Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch 53 Jahre und garantiert dir über diesen Zeitraum stabile Einnahmen. Mietausfälle, Instandhaltungsrisiken oder aufwendige Verwaltung gehören für dich nicht dazu. Du wirst Erbbaurechtsgeber, der bestehende Erbbaunehmer bleibt und zahlt pünktlich seinen Erbbauzins. Dein Kapital arbeitet für dich, während du von einem stabilen Sachwert mit Inflationsschutz profitierst.
Die ruhige Wohnlage bietet langfristig beste Entwicklungsperspektiven und macht dieses Angebot zu einer attraktiven Möglichkeit für alle, die ihr Kapital sicher, nachhaltig und mit minimalem Aufwand anlegen möchten.
Schicke und eine Anfrage für mehr Informationen zu diesem Angebot.
Dieses Erbpachtgrundstück bietet dir genau das! Auf 521 m² Grundstücksfläche in ruhiger und gefragter Wohnlage sicherst du dir regelmäßige Einnahmen in Höhe von monatlich 171,70 € – das entspricht rund 2.060,00 € jährlich.
Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch 53 Jahre und garantiert dir über diesen Zeitraum stabile Einnahmen. Mietausfälle, Instandhaltungsrisiken oder aufwendige Verwaltung gehören für dich nicht dazu. Du wirst Erbbaurechtsgeber, der bestehende Erbbaunehmer bleibt und zahlt pünktlich seinen Erbbauzins. Dein Kapital arbeitet für dich, während du von einem stabilen Sachwert mit Inflationsschutz profitierst.
Die ruhige Wohnlage bietet langfristig beste Entwicklungsperspektiven und macht dieses Angebot zu einer attraktiven Möglichkeit für alle, die ihr Kapital sicher, nachhaltig und mit minimalem Aufwand anlegen möchten.
Schicke und eine Anfrage für mehr Informationen zu diesem Angebot.
Du suchst eine langfristige und planbare Einnahmequelle ohne den üblichen Aufwand?
Dieses Erbpachtgrundstück bietet dir genau das! Auf 521 m² Grundstücksfläche in ruhiger und gefragter Wohnlage sicherst du dir regelmäßige Einnahmen in Höhe von monatlich 171,70 € – das entspricht rund 2.060,00 € jährlich.
Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch 53 Jahre und garantiert dir über diesen Zeitraum stabile Einnahmen. Mietausfälle, Instandhaltungsrisiken oder aufwendige Verwaltung gehören für dich nicht dazu. Du wirst Erbbaurechtsgeber, der bestehende Erbbaunehmer bleibt und zahlt pünktlich seinen Erbbauzins. Dein Kapital arbeitet für dich, während du von einem stabilen Sachwert mit Inflationsschutz profitierst.
Die ruhige Wohnlage bietet langfristig beste Entwicklungsperspektiven und macht dieses Angebot zu einer attraktiven Möglichkeit für alle, die ihr Kapital sicher, nachhaltig und mit minimalem Aufwand anlegen möchten.
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Dieses Erbpachtgrundstück bietet dir genau das! Auf 521 m² Grundstücksfläche in ruhiger und gefragter Wohnlage sicherst du dir regelmäßige Einnahmen in Höhe von monatlich 171,70 € – das entspricht rund 2.060,00 € jährlich.
Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch 53 Jahre und garantiert dir über diesen Zeitraum stabile Einnahmen. Mietausfälle, Instandhaltungsrisiken oder aufwendige Verwaltung gehören für dich nicht dazu. Du wirst Erbbaurechtsgeber, der bestehende Erbbaunehmer bleibt und zahlt pünktlich seinen Erbbauzins. Dein Kapital arbeitet für dich, während du von einem stabilen Sachwert mit Inflationsschutz profitierst.
Die ruhige Wohnlage bietet langfristig beste Entwicklungsperspektiven und macht dieses Angebot zu einer attraktiven Möglichkeit für alle, die ihr Kapital sicher, nachhaltig und mit minimalem Aufwand anlegen möchten.
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Kosten
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Kaufpreis50.000 €
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Kaufpreisfaktor24,27-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr2.060 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)521 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
Ihr Erbpachtgrundstück - langfristige Einnhamesicherheit
> Grundstücksgröße: 521 m²
> Monatlicher Erbbauzins: 171,70 € (jährlich ca. 2.060,40 €)
> Laufzeit des Erbbaurechts: noch 53 Jahre
> Kein Verwaltungsaufwand: keine Instandhaltung, keine... mehr lesen
> Grundstücksgröße: 521 m²
> Monatlicher Erbbauzins: 171,70 € (jährlich ca. 2.060,40 €)
> Laufzeit des Erbbaurechts: noch 53 Jahre
> Kein Verwaltungsaufwand: keine Instandhaltung, keine... mehr lesen
Ihr Erbpachtgrundstück - langfristige Einnhamesicherheit
> Grundstücksgröße: 521 m²
> Monatlicher Erbbauzins: 171,70 € (jährlich ca. 2.060,40 €)
> Laufzeit des Erbbaurechts: noch 53 Jahre
> Kein Verwaltungsaufwand: keine Instandhaltung, keine Mietverwaltung, kein Mietausfall
> Ruhige, etablierte Wohnlage mit stabiler Nachfrage und Entwicklungspotential
> Inflationsschutz: Erbbauzins alle 3 Jahre anpassbar, letzte Erhöhung 2024
> Käufer übernimmt Position des Erbbaurechtsgebers
> regelmäßige und wertgesicherte Einnahmen
> Grundstücksgröße: 521 m²
> Monatlicher Erbbauzins: 171,70 € (jährlich ca. 2.060,40 €)
> Laufzeit des Erbbaurechts: noch 53 Jahre
> Kein Verwaltungsaufwand: keine Instandhaltung, keine Mietverwaltung, kein Mietausfall
> Ruhige, etablierte Wohnlage mit stabiler Nachfrage und Entwicklungspotential
> Inflationsschutz: Erbbauzins alle 3 Jahre anpassbar, letzte Erhöhung 2024
> Käufer übernimmt Position des Erbbaurechtsgebers
> regelmäßige und wertgesicherte Einnahmen
Ihr Erbpachtgrundstück - langfristige Einnhamesicherheit
> Grundstücksgröße: 521 m²
> Monatlicher Erbbauzins: 171,70 € (jährlich ca. 2.060,40 €)
> Laufzeit des Erbbaurechts: noch 53 Jahre
> Kein Verwaltungsaufwand: keine Instandhaltung, keine Mietverwaltung, kein Mietausfall
> Ruhige, etablierte Wohnlage mit stabiler Nachfrage und Entwicklungspotential
> Inflationsschutz: Erbbauzins alle 3 Jahre anpassbar, letzte Erhöhung 2024
> Käufer übernimmt Position des Erbbaurechtsgebers
> regelmäßige und wertgesicherte Einnahmen
> Grundstücksgröße: 521 m²
> Monatlicher Erbbauzins: 171,70 € (jährlich ca. 2.060,40 €)
> Laufzeit des Erbbaurechts: noch 53 Jahre
> Kein Verwaltungsaufwand: keine Instandhaltung, keine Mietverwaltung, kein Mietausfall
> Ruhige, etablierte Wohnlage mit stabiler Nachfrage und Entwicklungspotential
> Inflationsschutz: Erbbauzins alle 3 Jahre anpassbar, letzte Erhöhung 2024
> Käufer übernimmt Position des Erbbaurechtsgebers
> regelmäßige und wertgesicherte Einnahmen
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter sozialer Durchmischung und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial – ideal für eine...
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Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter sozialer Durchmischung und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial – ideal für eine langfristig orientierte Kapitalanlage über Erbbaurecht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, überregionale Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der stabilen Lagequalität und der Nähe zu städtischer Infrastruktur eignet sich das Grundstück besonders gut für Erbbaurechtsverträge mit Familien. Kapitalanleger profitieren hier von einer langfristigen Werthaltigkeit und einer attraktiven Möglichkeit zur Generierung regelmäßiger, inflationsgeschützter Erträge.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, überregionale Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der stabilen Lagequalität und der Nähe zu städtischer Infrastruktur eignet sich das Grundstück besonders gut für Erbbaurechtsverträge mit Familien. Kapitalanleger profitieren hier von einer langfristigen Werthaltigkeit und einer attraktiven Möglichkeit zur Generierung regelmäßiger, inflationsgeschützter Erträge.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter sozialer Durchmischung und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial – ideal für eine langfristig orientierte Kapitalanlage über Erbbaurecht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, überregionale Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der stabilen Lagequalität und der Nähe zu städtischer Infrastruktur eignet sich das Grundstück besonders gut für Erbbaurechtsverträge mit Familien. Kapitalanleger profitieren hier von einer langfristigen Werthaltigkeit und einer attraktiven Möglichkeit zur Generierung regelmäßiger, inflationsgeschützter Erträge.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, überregionale Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der stabilen Lagequalität und der Nähe zu städtischer Infrastruktur eignet sich das Grundstück besonders gut für Erbbaurechtsverträge mit Familien. Kapitalanleger profitieren hier von einer langfristigen Werthaltigkeit und einer attraktiven Möglichkeit zur Generierung regelmäßiger, inflationsgeschützter Erträge.
Menden Deutschland (58706)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Ansprechpartner
Frau Lea Schmaler
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Am Markt 5,
58239 Schwerte
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58239 Schwerte
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