immobilie1-ID: 31721257 | Anbieter-ID: 000582
ETW im 2. OG: 49 m² | 2,5 Z | 2025 RENOVIERT, MODERNISIERT | WITTEN-ZENTRUM
99.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die hier vom ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv präsentierte, charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 bietet auf 49 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnung wurde...
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Die hier vom ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv präsentierte, charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 bietet auf 49 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und modernisiert und steht nun bereit, von neuen Bewohnern bezogen zu werden -- perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Umgebung legen.
Der großzügige Wohnbereich wird von großen Fenstern dominiert, die für eine angenehme Helligkeit sorgen und das Raumgefühl deutlich erweitern. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist derzeit frei und kann nach eigenen Vorstellungen mit einer neuen Einbauküche ausgestattet werden, sodass hier individuelle Wünsche ihren Platz finden können.
Das modernisierte Badezimmer ist ein wahres Highlight und überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie einer eleganten Ausstattung. Der Dachboden bietet eine Abstellmöglichkeit, zudem stehen zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Raum zur Verfügung, die ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern bieten und das Angebot perfekt ergänzen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung. Inmitten der Stadt gelegen, erreichen Sie schnell alle wichtigen Anlaufstellen, sei es für Einkäufe, Freizeit oder die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die gepflegte Nachbarschaft und die ruhige Lage innerhalb des Stadtgebiets machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort.
Diese Wohnung kombiniert moderne Ausstattung mit einer hervorragenden Lage -- eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Der großzügige Wohnbereich wird von großen Fenstern dominiert, die für eine angenehme Helligkeit sorgen und das Raumgefühl deutlich erweitern. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist derzeit frei und kann nach eigenen Vorstellungen mit einer neuen Einbauküche ausgestattet werden, sodass hier individuelle Wünsche ihren Platz finden können.
Das modernisierte Badezimmer ist ein wahres Highlight und überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie einer eleganten Ausstattung. Der Dachboden bietet eine Abstellmöglichkeit, zudem stehen zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Raum zur Verfügung, die ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern bieten und das Angebot perfekt ergänzen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung. Inmitten der Stadt gelegen, erreichen Sie schnell alle wichtigen Anlaufstellen, sei es für Einkäufe, Freizeit oder die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die gepflegte Nachbarschaft und die ruhige Lage innerhalb des Stadtgebiets machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort.
Diese Wohnung kombiniert moderne Ausstattung mit einer hervorragenden Lage -- eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Die hier vom ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv präsentierte, charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 bietet auf 49 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und modernisiert und steht nun bereit, von neuen Bewohnern bezogen zu werden -- perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Umgebung legen.
Der großzügige Wohnbereich wird von großen Fenstern dominiert, die für eine angenehme Helligkeit sorgen und das Raumgefühl deutlich erweitern. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist derzeit frei und kann nach eigenen Vorstellungen mit einer neuen Einbauküche ausgestattet werden, sodass hier individuelle Wünsche ihren Platz finden können.
Das modernisierte Badezimmer ist ein wahres Highlight und überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie einer eleganten Ausstattung. Der Dachboden bietet eine Abstellmöglichkeit, zudem stehen zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Raum zur Verfügung, die ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern bieten und das Angebot perfekt ergänzen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung. Inmitten der Stadt gelegen, erreichen Sie schnell alle wichtigen Anlaufstellen, sei es für Einkäufe, Freizeit oder die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die gepflegte Nachbarschaft und die ruhige Lage innerhalb des Stadtgebiets machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort.
Diese Wohnung kombiniert moderne Ausstattung mit einer hervorragenden Lage -- eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Der großzügige Wohnbereich wird von großen Fenstern dominiert, die für eine angenehme Helligkeit sorgen und das Raumgefühl deutlich erweitern. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist derzeit frei und kann nach eigenen Vorstellungen mit einer neuen Einbauküche ausgestattet werden, sodass hier individuelle Wünsche ihren Platz finden können.
Das modernisierte Badezimmer ist ein wahres Highlight und überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie einer eleganten Ausstattung. Der Dachboden bietet eine Abstellmöglichkeit, zudem stehen zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Raum zur Verfügung, die ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern bieten und das Angebot perfekt ergänzen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung. Inmitten der Stadt gelegen, erreichen Sie schnell alle wichtigen Anlaufstellen, sei es für Einkäufe, Freizeit oder die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die gepflegte Nachbarschaft und die ruhige Lage innerhalb des Stadtgebiets machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort.
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Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Hausgeld pro Monat175 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1959
-
Zimmer2,5
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch201,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis28.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Wohnfläche:
+ 49 m²
Heizung:
+ Gas-Etagenheizung
+ Heizkörper
Warmwasser-Bereitstellung:
+ über Gas-Etagenheizung
Fenster:
+ ISO mit
+ Kunststoffrahmen,
+ elektrisch gesteuerte... mehr lesen
+ 49 m²
Heizung:
+ Gas-Etagenheizung
+ Heizkörper
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+ über Gas-Etagenheizung
Fenster:
+ ISO mit
+ Kunststoffrahmen,
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Wohnfläche:
+ 49 m²
Heizung:
+ Gas-Etagenheizung
+ Heizkörper
Warmwasser-Bereitstellung:
+ über Gas-Etagenheizung
Fenster:
+ ISO mit
+ Kunststoffrahmen,
+ elektrisch gesteuerte Rollläden
Türen:
+ Holz-Blätter
+ Holz-Zargen
Oberböden:
+ Laminat
+ Fliesen
Duschbad:
+ modernisiert 2024
+ Dusche, bodentief
Dachboden:
+ mit einer zusätzlichen, abschließbaren,
+ privat nutzbaren Abstellfläche
Keller:
+ zwei private, abschließbare
+ Abstell-/Stau-/Lagerräume und
+ ein gemeinschaftlich genutzer Raum
+ 49 m²
Heizung:
+ Gas-Etagenheizung
+ Heizkörper
Warmwasser-Bereitstellung:
+ über Gas-Etagenheizung
Fenster:
+ ISO mit
+ Kunststoffrahmen,
+ elektrisch gesteuerte Rollläden
Türen:
+ Holz-Blätter
+ Holz-Zargen
Oberböden:
+ Laminat
+ Fliesen
Duschbad:
+ modernisiert 2024
+ Dusche, bodentief
Dachboden:
+ mit einer zusätzlichen, abschließbaren,
+ privat nutzbaren Abstellfläche
Keller:
+ zwei private, abschließbare
+ Abstell-/Stau-/Lagerräume und
+ ein gemeinschaftlich genutzer Raum
Wohnfläche:
+ 49 m²
Heizung:
+ Gas-Etagenheizung
+ Heizkörper
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+ über Gas-Etagenheizung
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+ ISO mit
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Türen:
+ Holz-Blätter
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Oberböden:
+ Laminat
+ Fliesen
Duschbad:
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Dachboden:
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+ privat nutzbaren Abstellfläche
Keller:
+ zwei private, abschließbare
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Heizung:
+ Gas-Etagenheizung
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+ Laminat
+ Fliesen
Duschbad:
+ modernisiert 2024
+ Dusche, bodentief
Dachboden:
+ mit einer zusätzlichen, abschließbaren,
+ privat nutzbaren Abstellfläche
Keller:
+ zwei private, abschließbare
+ Abstell-/Stau-/Lagerräume und
+ ein gemeinschaftlich genutzer Raum
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung liegt zentral in der Wittener Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig komfortabel zu erreichen. Der Wittener Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Eigentumswohnung liegt zentral in der Wittener Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig komfortabel zu erreichen. Der Wittener Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Witten Nordrhein-Westfalen Deutschland (58452)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist FREI und kann bezogen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Fynn Teichmann
Sparkasse Witten
Ruhrstr. 45,
58452 Witten
58452 Witten
Ruhrstraße 45,
58452 Witten
58452 Witten
02302 174-4800
Sparkasse Witten
Ruhrstraße 45,
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