immobilie1-ID: 31800697 | Anbieter-ID: 4545680
"Mehrfamilienhaus in der Schwelmer Innenstadt" | Renditestark & zentral | Die perfekte Kapitalanlage
724.000 €
Kaufpreis
545 m²
Wohnfläche
344 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
**Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Schwelm**
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in bester Innenstadtlage von Schwelm – nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone entfernt.... mehr lesen
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**Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Schwelm**
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in bester Innenstadtlage von Schwelm – nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 545 m² und überzeugt durch eine attraktive Mietrendite mit einer Netto-Soll-Miete von 47.170,56 € jährlich.
Das Objekt ist nahezu vollvermietet, wodurch es eine sichere und stabile Einnahmequelle darstellt. Lediglich eine Wohnung steht aktuell leer und wird renoviert, um anschließend wieder dem Mietmarkt zugeführt zu werden.
Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Eine Kapitalanlage mit Perspektive – ideal für Investoren, die Wert auf eine rentable und gut situierte Immobilie legen.
Haben Sie Interesse an diesem lukrativen Anlageobjekt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in bester Innenstadtlage von Schwelm – nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 545 m² und überzeugt durch eine attraktive Mietrendite mit einer Netto-Soll-Miete von 47.170,56 € jährlich.
Das Objekt ist nahezu vollvermietet, wodurch es eine sichere und stabile Einnahmequelle darstellt. Lediglich eine Wohnung steht aktuell leer und wird renoviert, um anschließend wieder dem Mietmarkt zugeführt zu werden.
Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Eine Kapitalanlage mit Perspektive – ideal für Investoren, die Wert auf eine rentable und gut situierte Immobilie legen.
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**Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Schwelm**
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in bester Innenstadtlage von Schwelm – nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 545 m² und überzeugt durch eine attraktive Mietrendite mit einer Netto-Soll-Miete von 47.170,56 € jährlich.
Das Objekt ist nahezu vollvermietet, wodurch es eine sichere und stabile Einnahmequelle darstellt. Lediglich eine Wohnung steht aktuell leer und wird renoviert, um anschließend wieder dem Mietmarkt zugeführt zu werden.
Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Eine Kapitalanlage mit Perspektive – ideal für Investoren, die Wert auf eine rentable und gut situierte Immobilie legen.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in bester Innenstadtlage von Schwelm – nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 545 m² und überzeugt durch eine attraktive Mietrendite mit einer Netto-Soll-Miete von 47.170,56 € jährlich.
Das Objekt ist nahezu vollvermietet, wodurch es eine sichere und stabile Einnahmequelle darstellt. Lediglich eine Wohnung steht aktuell leer und wird renoviert, um anschließend wieder dem Mietmarkt zugeführt zu werden.
Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Eine Kapitalanlage mit Perspektive – ideal für Investoren, die Wert auf eine rentable und gut situierte Immobilie legen.
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Kosten
-
Kaufpreis724.000 €
-
Nettorendite6,52 %
-
Kaufpreisfaktor15,35-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer24
-
Wohnfläche (ca.)545 m²
-
Gesamtfläche (ca.)545 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)344 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,99 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis21.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Schwelm Nordrhein-Westfalen Deutschland (58332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Herr Paul Timmerbeil
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Hauptstr. 63,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
Hauptstraße 63,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
02336-917-347
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Hauptstraße 63,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
02336 917347
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