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immobilie1-ID: 31642305 | Anbieter-ID: 4632
Wohnen in bester Lage: Top gepflegte Doppelhaushälfte am Ahlenberg mit traumhaftem Garten
695.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus den 1980er Jahren befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage am Ahlenberg. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und einen liebevoll angelegten... mehr lesen
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus den 1980er Jahren befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage am Ahlenberg. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und einen liebevoll angelegten... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus den 1980er Jahren befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage am Ahlenberg. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und einen liebevoll angelegten Garten, der keine Wünsche offenlässt.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Sorgfalt, mit der es über die Jahre Instand gehalten wurde. Der großzügige Wohnbereich bietet mit einem Kamin nicht nur wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern auch ein stilvolles Ambiente für entspannte Abende mit Blick in den herrlichen Garten.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume für Sie bereit. Das Bad hat einen direkten Zugang vom Elternschlafzimmer. Für die Kinder ist noch ein zusätzliches WC vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Abstellräumen ist hier besonders der große und gut belichtete Hobby-/Gästeraum zu erwähnen. Gleich nebenan befindet sich ein weiteres Duschbad.
Die Raumaufteilung bietet also flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz auf mehreren Ebenen.
Die große West-Terrasse fängt die Feierabendsonne optimal ein. Der Garten mit kleinem Teich und extra Gartenhaus ist einfach ein Traum.
Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Fußbodenheizung, welche in Kombination mit der PV-Anlage optimal für die Zukunft aufgestellt ist.
Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Schauen Sie sich diese gepflegte Immobilie an, wenn Sie ein stilvolles Zuhause in der besten Wohnlage unserer Region suchen.
Hinweis: Wie am Ahlenberg üblich, ist auch diese Doppelhaushälfte in Wohnungseigentum errichtet. Rechtlich handelt es sich somit um eine Eigentumswohnung in einen Zweifamilienhaus, in dem die Wohnungen nebeneinander liegen.
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus den 1980er Jahren befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage am Ahlenberg. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und einen liebevoll angelegten Garten, der keine Wünsche offenlässt.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Sorgfalt, mit der es über die Jahre Instand gehalten wurde. Der großzügige Wohnbereich bietet mit einem Kamin nicht nur wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern auch ein stilvolles Ambiente für entspannte Abende mit Blick in den herrlichen Garten.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume für Sie bereit. Das Bad hat einen direkten Zugang vom Elternschlafzimmer. Für die Kinder ist noch ein zusätzliches WC vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Abstellräumen ist hier besonders der große und gut belichtete Hobby-/Gästeraum zu erwähnen. Gleich nebenan befindet sich ein weiteres Duschbad.
Die Raumaufteilung bietet also flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz auf mehreren Ebenen.
Die große West-Terrasse fängt die Feierabendsonne optimal ein. Der Garten mit kleinem Teich und extra Gartenhaus ist einfach ein Traum.
Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Fußbodenheizung, welche in Kombination mit der PV-Anlage optimal für die Zukunft aufgestellt ist.
Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Schauen Sie sich diese gepflegte Immobilie an, wenn Sie ein stilvolles Zuhause in der besten Wohnlage unserer Region suchen.
Hinweis: Wie am Ahlenberg üblich, ist auch diese Doppelhaushälfte in Wohnungseigentum errichtet. Rechtlich handelt es sich somit um eine Eigentumswohnung in einen Zweifamilienhaus, in dem die Wohnungen nebeneinander liegen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus den 1980er Jahren befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage am Ahlenberg. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und einen liebevoll angelegten Garten, der keine Wünsche offenlässt.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Sorgfalt, mit der es über die Jahre Instand gehalten wurde. Der großzügige Wohnbereich bietet mit einem Kamin nicht nur wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern auch ein stilvolles Ambiente für entspannte Abende mit Blick in den herrlichen Garten.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume für Sie bereit. Das Bad hat einen direkten Zugang vom Elternschlafzimmer. Für die Kinder ist noch ein zusätzliches WC vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Abstellräumen ist hier besonders der große und gut belichtete Hobby-/Gästeraum zu erwähnen. Gleich nebenan befindet sich ein weiteres Duschbad.
Die Raumaufteilung bietet also flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz auf mehreren Ebenen.
Die große West-Terrasse fängt die Feierabendsonne optimal ein. Der Garten mit kleinem Teich und extra Gartenhaus ist einfach ein Traum.
Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Fußbodenheizung, welche in Kombination mit der PV-Anlage optimal für die Zukunft aufgestellt ist.
Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Schauen Sie sich diese gepflegte Immobilie an, wenn Sie ein stilvolles Zuhause in der besten Wohnlage unserer Region suchen.
Hinweis: Wie am Ahlenberg üblich, ist auch diese Doppelhaushälfte in Wohnungseigentum errichtet. Rechtlich handelt es sich somit um eine Eigentumswohnung in einen Zweifamilienhaus, in dem die Wohnungen nebeneinander liegen.
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus den 1980er Jahren befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage am Ahlenberg. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und einen liebevoll angelegten Garten, der keine Wünsche offenlässt.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Sorgfalt, mit der es über die Jahre Instand gehalten wurde. Der großzügige Wohnbereich bietet mit einem Kamin nicht nur wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern auch ein stilvolles Ambiente für entspannte Abende mit Blick in den herrlichen Garten.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume für Sie bereit. Das Bad hat einen direkten Zugang vom Elternschlafzimmer. Für die Kinder ist noch ein zusätzliches WC vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Abstellräumen ist hier besonders der große und gut belichtete Hobby-/Gästeraum zu erwähnen. Gleich nebenan befindet sich ein weiteres Duschbad.
Die Raumaufteilung bietet also flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz auf mehreren Ebenen.
Die große West-Terrasse fängt die Feierabendsonne optimal ein. Der Garten mit kleinem Teich und extra Gartenhaus ist einfach ein Traum.
Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Fußbodenheizung, welche in Kombination mit der PV-Anlage optimal für die Zukunft aufgestellt ist.
Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Schauen Sie sich diese gepflegte Immobilie an, wenn Sie ein stilvolles Zuhause in der besten Wohnlage unserer Region suchen.
Hinweis: Wie am Ahlenberg üblich, ist auch diese Doppelhaushälfte in Wohnungseigentum errichtet. Rechtlich handelt es sich somit um eine Eigentumswohnung in einen Zweifamilienhaus, in dem die Wohnungen nebeneinander liegen.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer5
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)510 m²
-
Nutzfläche (ca.)76 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis30.09.2034
Ausstattung
Eine Photovoltaikanlage aus 2008 mit 4 kWp
Eine Photovoltaikanlage aus 2014 mit 1,25 kWp
Solaranlage
Große und helle Räume
Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden
Gäste WC
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
2 Kinderzimmer mit eigenem WC
Voll... mehr lesen
Eine Photovoltaikanlage aus 2014 mit 1,25 kWp
Solaranlage
Große und helle Räume
Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden
Gäste WC
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
2 Kinderzimmer mit eigenem WC
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Eine Photovoltaikanlage aus 2008 mit 4 kWp
Eine Photovoltaikanlage aus 2014 mit 1,25 kWp
Solaranlage
Große und helle Räume
Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden
Gäste WC
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
2 Kinderzimmer mit eigenem WC
Voll unterkellert, inkl. Hauswirtschafts- und Abstellräumen
Hobbyraum mit Tageslicht ideal als Büro, Fitnessraum oder Atelier
Duschbad neben dem Hobbyraum im Keller
Garten mit gepflegtem Gartenteich und charmantem Gartenhaus
Terrasse mit Blick ins Grüne ideal für entspannte Stunden im Freien
Garage
2 Stellplätze
Keller-Außentreppe
Pflegeleichte Klinkerfassade
Zustand: Sehr gepflegt
Eine Photovoltaikanlage aus 2014 mit 1,25 kWp
Solaranlage
Große und helle Räume
Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden
Gäste WC
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
2 Kinderzimmer mit eigenem WC
Voll unterkellert, inkl. Hauswirtschafts- und Abstellräumen
Hobbyraum mit Tageslicht ideal als Büro, Fitnessraum oder Atelier
Duschbad neben dem Hobbyraum im Keller
Garten mit gepflegtem Gartenteich und charmantem Gartenhaus
Terrasse mit Blick ins Grüne ideal für entspannte Stunden im Freien
Garage
2 Stellplätze
Keller-Außentreppe
Pflegeleichte Klinkerfassade
Zustand: Sehr gepflegt
Eine Photovoltaikanlage aus 2008 mit 4 kWp
Eine Photovoltaikanlage aus 2014 mit 1,25 kWp
Solaranlage
Große und helle Räume
Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden
Gäste WC
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
2 Kinderzimmer mit eigenem WC
Voll unterkellert, inkl. Hauswirtschafts- und Abstellräumen
Hobbyraum mit Tageslicht ideal als Büro, Fitnessraum oder Atelier
Duschbad neben dem Hobbyraum im Keller
Garten mit gepflegtem Gartenteich und charmantem Gartenhaus
Terrasse mit Blick ins Grüne ideal für entspannte Stunden im Freien
Garage
2 Stellplätze
Keller-Außentreppe
Pflegeleichte Klinkerfassade
Zustand: Sehr gepflegt
Eine Photovoltaikanlage aus 2014 mit 1,25 kWp
Solaranlage
Große und helle Räume
Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden
Gäste WC
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
2 Kinderzimmer mit eigenem WC
Voll unterkellert, inkl. Hauswirtschafts- und Abstellräumen
Hobbyraum mit Tageslicht ideal als Büro, Fitnessraum oder Atelier
Duschbad neben dem Hobbyraum im Keller
Garten mit gepflegtem Gartenteich und charmantem Gartenhaus
Terrasse mit Blick ins Grüne ideal für entspannte Stunden im Freien
Garage
2 Stellplätze
Keller-Außentreppe
Pflegeleichte Klinkerfassade
Zustand: Sehr gepflegt
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage
- Stellplatz
Lage
Der Ahlenberg gehört zu den besonders gefragten und exklusiven Wohnlagen in Herdecke bzw. im Dortmunder Süden.
Die ruhige und grüne Umgebung bietet Erholung pur in bester Nachbarschaft.
Im Umfeld befinden sich überwiegend sehr hochwertige... mehr lesen
Die ruhige und grüne Umgebung bietet Erholung pur in bester Nachbarschaft.
Im Umfeld befinden sich überwiegend sehr hochwertige... mehr lesen
Der Ahlenberg gehört zu den besonders gefragten und exklusiven Wohnlagen in Herdecke bzw. im Dortmunder Süden.
Die ruhige und grüne Umgebung bietet Erholung pur in bester Nachbarschaft.
Im Umfeld befinden sich überwiegend sehr hochwertige Einfamilienhäuser.
Die Nähe zur A45 sowie zu den Innenstädten von Dortmund und Hagen macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Die ruhige und grüne Umgebung bietet Erholung pur in bester Nachbarschaft.
Im Umfeld befinden sich überwiegend sehr hochwertige Einfamilienhäuser.
Die Nähe zur A45 sowie zu den Innenstädten von Dortmund und Hagen macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Der Ahlenberg gehört zu den besonders gefragten und exklusiven Wohnlagen in Herdecke bzw. im Dortmunder Süden.
Die ruhige und grüne Umgebung bietet Erholung pur in bester Nachbarschaft.
Im Umfeld befinden sich überwiegend sehr hochwertige Einfamilienhäuser.
Die Nähe zur A45 sowie zu den Innenstädten von Dortmund und Hagen macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
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Im Umfeld befinden sich überwiegend sehr hochwertige Einfamilienhäuser.
Die Nähe zur A45 sowie zu den Innenstädten von Dortmund und Hagen macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Herdecke Ahlenberg Deutschland (58313)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
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