immobilie1-ID: 31734817 | Anbieter-ID: OI-2050
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Schwimmbad – zentral in Schwerte
340.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche liegt in einer der begehrtesten Lagen von Schwerte – ruhig und dennoch zentrumsnah. Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück bietet es reichlich Raum für Familien, Paare und alle, die Wohnen...
mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche liegt in einer der begehrtesten Lagen von Schwerte – ruhig und dennoch zentrumsnah. Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück bietet es reichlich Raum für Familien, Paare und alle, die Wohnen mit viel Platz und Potenzial zu schätzen wissen.
Das 1958 erbaute Haus (Anbau Schwimmbad: 1972) überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, direktem Zugang zur Südterrasse und einem gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist das hauseigene Schwimmbad mit Dusche, das zusätzlichen Freizeitwert bietet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum zur energetischen oder stilistischen Modernisierung.
Highlights:
Zentrale Lage mit Top-Anbindung (Bahnhof & A1 in wenigen Minuten)
Ca. 122 m² Wohnfläche zzgl. Schwimmbad, Keller und Dachboden
Großes, sonniges Grundstück (ca. 630 m² Gesamtfläche)
Garage & Stellplatz
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im nahen Ruhrtal und Schwerter Wald
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – inklusive weiterer Informationen, Grundrisse und Innenaufnahmen.
Kontaktieren Sie uns gern per Nachricht oder telefonisch!
Das 1958 erbaute Haus (Anbau Schwimmbad: 1972) überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, direktem Zugang zur Südterrasse und einem gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist das hauseigene Schwimmbad mit Dusche, das zusätzlichen Freizeitwert bietet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum zur energetischen oder stilistischen Modernisierung.
Highlights:
Zentrale Lage mit Top-Anbindung (Bahnhof & A1 in wenigen Minuten)
Ca. 122 m² Wohnfläche zzgl. Schwimmbad, Keller und Dachboden
Großes, sonniges Grundstück (ca. 630 m² Gesamtfläche)
Garage & Stellplatz
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im nahen Ruhrtal und Schwerter Wald
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – inklusive weiterer Informationen, Grundrisse und Innenaufnahmen.
Kontaktieren Sie uns gern per Nachricht oder telefonisch!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche liegt in einer der begehrtesten Lagen von Schwerte – ruhig und dennoch zentrumsnah. Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück bietet es reichlich Raum für Familien, Paare und alle, die Wohnen mit viel Platz und Potenzial zu schätzen wissen.
Das 1958 erbaute Haus (Anbau Schwimmbad: 1972) überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, direktem Zugang zur Südterrasse und einem gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist das hauseigene Schwimmbad mit Dusche, das zusätzlichen Freizeitwert bietet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum zur energetischen oder stilistischen Modernisierung.
Highlights:
Zentrale Lage mit Top-Anbindung (Bahnhof & A1 in wenigen Minuten)
Ca. 122 m² Wohnfläche zzgl. Schwimmbad, Keller und Dachboden
Großes, sonniges Grundstück (ca. 630 m² Gesamtfläche)
Garage & Stellplatz
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im nahen Ruhrtal und Schwerter Wald
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – inklusive weiterer Informationen, Grundrisse und Innenaufnahmen.
Kontaktieren Sie uns gern per Nachricht oder telefonisch!
Das 1958 erbaute Haus (Anbau Schwimmbad: 1972) überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, direktem Zugang zur Südterrasse und einem gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist das hauseigene Schwimmbad mit Dusche, das zusätzlichen Freizeitwert bietet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum zur energetischen oder stilistischen Modernisierung.
Highlights:
Zentrale Lage mit Top-Anbindung (Bahnhof & A1 in wenigen Minuten)
Ca. 122 m² Wohnfläche zzgl. Schwimmbad, Keller und Dachboden
Großes, sonniges Grundstück (ca. 630 m² Gesamtfläche)
Garage & Stellplatz
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im nahen Ruhrtal und Schwerter Wald
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – inklusive weiterer Informationen, Grundrisse und Innenaufnahmen.
Kontaktieren Sie uns gern per Nachricht oder telefonisch!
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)630 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf574,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis11.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Schwerte liegt am Rande des Ruhrgebietes und ist eingebettet zwischen den Städten Dortmund, Hagen und Iserlohn. Die historische Altstadt, zahlreiche Naherhol-ungsgebiete, Rad- und Wanderwege, das Ruhrtal sowie kulturelle Veranstaltungen, wie das...
mehr lesen
Schwerte liegt am Rande des Ruhrgebietes und ist eingebettet zwischen den Städten Dortmund, Hagen und Iserlohn. Die historische Altstadt, zahlreiche Naherhol-ungsgebiete, Rad- und Wanderwege, das Ruhrtal sowie kulturelle Veranstaltungen, wie das jährliche Welttheater der Straßen und das Kirschblütenfest bieten Ambiente, Naturverbundenheit, Kultur und dazu die Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten. Schwerte bietet demnach eine ideale Kombination von Wohnen im Grünen mit Kleinstadtflair und der Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW innerhalb kürzester Zeit die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen zu können - ganz egal ob dies zur Freizeitgestaltung oder aus beruflichen Gründen geschieht. Genau diese Kombination macht Schwerte interessant für Zuzügler und Investoren. Das zu Verkauf stehende Objekt befindet sich in Schwerte, dortiger Ortsteil Mitte. Der direkte Standort zeichnet sich als sehr gute Wohnlage aus und besteht aus überwiegend Einfamilienhäusern. Sowohl die Immobilien, als auch die Gärten der angrenzenden, ruhigen Umgebung sind in einem gepflegten Zustand. Ein Kindergarten und Schulen befindet sich in der Nähe. Mittels PKW sind die nächste Einkaufsmöglichkeit in ca. vier Minuten und die Schwerter Innenstadt in ca. drei Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahn A1 beträgt lediglich sechs Minuten. Die Innenstadt von Dortmund kann daher in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Zum Flughafen Dortmund beträgt die Fahrzeit nur 20 Minuten. Des Weiteren erreichen Sie innerhalb von vier Minuten den Schwerter Bahnhof. Die nächsten Bushaltestellen, mit Anbindung nach Schwerte und Dortmund, befinden sich fußläufig in vier Minuten Entfernung.
Schwerte liegt am Rande des Ruhrgebietes und ist eingebettet zwischen den Städten Dortmund, Hagen und Iserlohn. Die historische Altstadt, zahlreiche Naherhol-ungsgebiete, Rad- und Wanderwege, das Ruhrtal sowie kulturelle Veranstaltungen, wie das jährliche Welttheater der Straßen und das Kirschblütenfest bieten Ambiente, Naturverbundenheit, Kultur und dazu die Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten. Schwerte bietet demnach eine ideale Kombination von Wohnen im Grünen mit Kleinstadtflair und der Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW innerhalb kürzester Zeit die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen zu können - ganz egal ob dies zur Freizeitgestaltung oder aus beruflichen Gründen geschieht. Genau diese Kombination macht Schwerte interessant für Zuzügler und Investoren. Das zu Verkauf stehende Objekt befindet sich in Schwerte, dortiger Ortsteil Mitte. Der direkte Standort zeichnet sich als sehr gute Wohnlage aus und besteht aus überwiegend Einfamilienhäusern. Sowohl die Immobilien, als auch die Gärten der angrenzenden, ruhigen Umgebung sind in einem gepflegten Zustand. Ein Kindergarten und Schulen befindet sich in der Nähe. Mittels PKW sind die nächste Einkaufsmöglichkeit in ca. vier Minuten und die Schwerter Innenstadt in ca. drei Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahn A1 beträgt lediglich sechs Minuten. Die Innenstadt von Dortmund kann daher in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Zum Flughafen Dortmund beträgt die Fahrzeit nur 20 Minuten. Des Weiteren erreichen Sie innerhalb von vier Minuten den Schwerter Bahnhof. Die nächsten Bushaltestellen, mit Anbindung nach Schwerte und Dortmund, befinden sich fußläufig in vier Minuten Entfernung.
Schwerte Nordrhein-Westfalen Deutschland (58239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Oetken Immobilien
Lohbachstraße 12,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
Lohbachstraße 12,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
0049 2304 250 6402
Oetken Immobilien
Lohbachstraße 12,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
02304 2506402
info@oetken.immobilien
Erhalte neue Angebote per E-Mail