immobilie1-ID: 31722599 | Anbieter-ID: 5250501#RXR4e
Exklusive Familienresidenz in Ortsrandlage – Hochwertiges Wohnen mit Stil und Komfort!
653.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche
972 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In begehrter Ortsrandlage von Unnau-Korb präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und eine sehr gepflegte Außenanlage mit Pool überzeugt. Das in...
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In begehrter Ortsrandlage von Unnau-Korb präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und eine sehr gepflegte Außenanlage mit Pool überzeugt. Das in holzrahmenbauweise errichtete Wohnhaus mit massiver Doppelgarage wurde 1997 erbaut und seitdem regelmäßig modernisiert und instand gehalten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten. Die Wohnfläche von ca. 248 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss und gehobener Ausstattung. Die zusätzlichen ca. 121 m² Nutzfläche bieten praktische Lagermöglichkeiten und Raum für Hobby oder Technik.
Hervorzuhebende Ausstattungen:
Energieeffiziente und moderne Heiztechnik (2023)
Großzügiger, sonniger Garten mit Außenpool
Offener Wohnbereich mit Kamin und viel Tageslicht
Hochwertige Materialien und regelmäßig modernisierte Bäder
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Büro, Sportraum und große Nebenflächen
Dieses Anwesen bietet komfortables, stilvolles Wohnen für anspruchsvolle Familien in naturnaher Lage. Durch die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie die modernen Updates ist diese Immobilie sofort bezugsbereit – hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohntraum begeistern.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten. Die Wohnfläche von ca. 248 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss und gehobener Ausstattung. Die zusätzlichen ca. 121 m² Nutzfläche bieten praktische Lagermöglichkeiten und Raum für Hobby oder Technik.
Hervorzuhebende Ausstattungen:
Energieeffiziente und moderne Heiztechnik (2023)
Großzügiger, sonniger Garten mit Außenpool
Offener Wohnbereich mit Kamin und viel Tageslicht
Hochwertige Materialien und regelmäßig modernisierte Bäder
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Büro, Sportraum und große Nebenflächen
Dieses Anwesen bietet komfortables, stilvolles Wohnen für anspruchsvolle Familien in naturnaher Lage. Durch die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie die modernen Updates ist diese Immobilie sofort bezugsbereit – hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohntraum begeistern.
In begehrter Ortsrandlage von Unnau-Korb präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und eine sehr gepflegte Außenanlage mit Pool überzeugt. Das in holzrahmenbauweise errichtete Wohnhaus mit massiver Doppelgarage wurde 1997 erbaut und seitdem regelmäßig modernisiert und instand gehalten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten. Die Wohnfläche von ca. 248 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss und gehobener Ausstattung. Die zusätzlichen ca. 121 m² Nutzfläche bieten praktische Lagermöglichkeiten und Raum für Hobby oder Technik.
Hervorzuhebende Ausstattungen:
Energieeffiziente und moderne Heiztechnik (2023)
Großzügiger, sonniger Garten mit Außenpool
Offener Wohnbereich mit Kamin und viel Tageslicht
Hochwertige Materialien und regelmäßig modernisierte Bäder
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Büro, Sportraum und große Nebenflächen
Dieses Anwesen bietet komfortables, stilvolles Wohnen für anspruchsvolle Familien in naturnaher Lage. Durch die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie die modernen Updates ist diese Immobilie sofort bezugsbereit – hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohntraum begeistern.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten. Die Wohnfläche von ca. 248 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss und gehobener Ausstattung. Die zusätzlichen ca. 121 m² Nutzfläche bieten praktische Lagermöglichkeiten und Raum für Hobby oder Technik.
Hervorzuhebende Ausstattungen:
Energieeffiziente und moderne Heiztechnik (2023)
Großzügiger, sonniger Garten mit Außenpool
Offener Wohnbereich mit Kamin und viel Tageslicht
Hochwertige Materialien und regelmäßig modernisierte Bäder
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Büro, Sportraum und große Nebenflächen
Dieses Anwesen bietet komfortables, stilvolles Wohnen für anspruchsvolle Familien in naturnaher Lage. Durch die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie die modernen Updates ist diese Immobilie sofort bezugsbereit – hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohntraum begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis653.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1997
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)248 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)972 m²
-
Nutzfläche (ca.)121 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis12.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Holzrahmenbauweise, sehr guter baulicher Zustand
Doppelgarage mit Anbau
Dach: Hochwertiges Tonpfannendach mit Aufdachdämmung
Innenbereich: Sichtbalken im Dachgeschoss und größtenteils bis in die Dachspitze offen gestaltet
Fassade: Erdgeschoss verputzt,... mehr lesen
Doppelgarage mit Anbau
Dach: Hochwertiges Tonpfannendach mit Aufdachdämmung
Innenbereich: Sichtbalken im Dachgeschoss und größtenteils bis in die Dachspitze offen gestaltet
Fassade: Erdgeschoss verputzt,... mehr lesen
Holzrahmenbauweise, sehr guter baulicher Zustand
Doppelgarage mit Anbau
Dach: Hochwertiges Tonpfannendach mit Aufdachdämmung
Innenbereich: Sichtbalken im Dachgeschoss und größtenteils bis in die Dachspitze offen gestaltet
Fassade: Erdgeschoss verputzt, Giebelseiten ab Obergeschoss mit Naturschiefer verkleidet
Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster
Heizung: Moderne Ölzentralheizung (2023) mit 400l Warmwasserspeicher
Bödenbeläge: Fliesen, Parkett und Vinyl
Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
Bäder: Modernisiert in 2012, 2021 und 2023
Außenbereich: Sehr gepflegte Gartenanlage mit Außenpool und großer Terrasse
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit Diele und Garderobe
- Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste
- Geräumige Essküche mit angrenzender Abstell- und Vorratskammer
- Modernes Duschbad
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer mit viel Platz und Licht
- Zwei Kinderzimmer, eines davon mit separatem Sportraum und Zugang zum Balkon
- Großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung
- Helles, offenes Raumgefühl durch offene Dachgestaltung bis in die Spitze
Doppelgarage mit Anbau
Außenpool
Doppelgarage mit Anbau
Dach: Hochwertiges Tonpfannendach mit Aufdachdämmung
Innenbereich: Sichtbalken im Dachgeschoss und größtenteils bis in die Dachspitze offen gestaltet
Fassade: Erdgeschoss verputzt, Giebelseiten ab Obergeschoss mit Naturschiefer verkleidet
Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster
Heizung: Moderne Ölzentralheizung (2023) mit 400l Warmwasserspeicher
Bödenbeläge: Fliesen, Parkett und Vinyl
Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
Bäder: Modernisiert in 2012, 2021 und 2023
Außenbereich: Sehr gepflegte Gartenanlage mit Außenpool und großer Terrasse
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit Diele und Garderobe
- Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste
- Geräumige Essküche mit angrenzender Abstell- und Vorratskammer
- Modernes Duschbad
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer mit viel Platz und Licht
- Zwei Kinderzimmer, eines davon mit separatem Sportraum und Zugang zum Balkon
- Großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung
- Helles, offenes Raumgefühl durch offene Dachgestaltung bis in die Spitze
Doppelgarage mit Anbau
Außenpool
Holzrahmenbauweise, sehr guter baulicher Zustand
Doppelgarage mit Anbau
Dach: Hochwertiges Tonpfannendach mit Aufdachdämmung
Innenbereich: Sichtbalken im Dachgeschoss und größtenteils bis in die Dachspitze offen gestaltet
Fassade: Erdgeschoss verputzt, Giebelseiten ab Obergeschoss mit Naturschiefer verkleidet
Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster
Heizung: Moderne Ölzentralheizung (2023) mit 400l Warmwasserspeicher
Bödenbeläge: Fliesen, Parkett und Vinyl
Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
Bäder: Modernisiert in 2012, 2021 und 2023
Außenbereich: Sehr gepflegte Gartenanlage mit Außenpool und großer Terrasse
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit Diele und Garderobe
- Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste
- Geräumige Essküche mit angrenzender Abstell- und Vorratskammer
- Modernes Duschbad
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer mit viel Platz und Licht
- Zwei Kinderzimmer, eines davon mit separatem Sportraum und Zugang zum Balkon
- Großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung
- Helles, offenes Raumgefühl durch offene Dachgestaltung bis in die Spitze
Doppelgarage mit Anbau
Außenpool
Doppelgarage mit Anbau
Dach: Hochwertiges Tonpfannendach mit Aufdachdämmung
Innenbereich: Sichtbalken im Dachgeschoss und größtenteils bis in die Dachspitze offen gestaltet
Fassade: Erdgeschoss verputzt, Giebelseiten ab Obergeschoss mit Naturschiefer verkleidet
Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster
Heizung: Moderne Ölzentralheizung (2023) mit 400l Warmwasserspeicher
Bödenbeläge: Fliesen, Parkett und Vinyl
Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
Bäder: Modernisiert in 2012, 2021 und 2023
Außenbereich: Sehr gepflegte Gartenanlage mit Außenpool und großer Terrasse
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit Diele und Garderobe
- Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste
- Geräumige Essküche mit angrenzender Abstell- und Vorratskammer
- Modernes Duschbad
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer mit viel Platz und Licht
- Zwei Kinderzimmer, eines davon mit separatem Sportraum und Zugang zum Balkon
- Großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung
- Helles, offenes Raumgefühl durch offene Dachgestaltung bis in die Spitze
Doppelgarage mit Anbau
Außenpool
- Kamin
- Swimmingpool
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Unnau-Korb ist ein idyllisch gelegener Ort im Westerwald, eingebettet in eine grüne, ruhige Landschaft. Die Immobilie liegt am Ortsrand, wodurch Sie absolute Ruhe und Privatsphäre genießen. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des...
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Unnau-Korb ist ein idyllisch gelegener Ort im Westerwald, eingebettet in eine grüne, ruhige Landschaft. Die Immobilie liegt am Ortsrand, wodurch Sie absolute Ruhe und Privatsphäre genießen. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Die B414 sowie die A45 und A3 sind schnell erreichbar. Auch Pendler nach Limburg, Montabaur oder Siegen finden hier eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Durch die direkte Bahnanbindung mit dem ehemaligen Bahnhof für die Strecke Altenkirchen - Limburg sind ebenfalls hier Möglichkeiten zur Fortbewegung gegeben.
Unnau-Korb ist ein Ort mit vielen niedergelassenen Gewerbetreibenden, die eine Vielzahl an Arbeitsplätzen schaffen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Die B414 sowie die A45 und A3 sind schnell erreichbar. Auch Pendler nach Limburg, Montabaur oder Siegen finden hier eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Durch die direkte Bahnanbindung mit dem ehemaligen Bahnhof für die Strecke Altenkirchen - Limburg sind ebenfalls hier Möglichkeiten zur Fortbewegung gegeben.
Unnau-Korb ist ein Ort mit vielen niedergelassenen Gewerbetreibenden, die eine Vielzahl an Arbeitsplätzen schaffen.
Unnau-Korb ist ein idyllisch gelegener Ort im Westerwald, eingebettet in eine grüne, ruhige Landschaft. Die Immobilie liegt am Ortsrand, wodurch Sie absolute Ruhe und Privatsphäre genießen. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Die B414 sowie die A45 und A3 sind schnell erreichbar. Auch Pendler nach Limburg, Montabaur oder Siegen finden hier eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Durch die direkte Bahnanbindung mit dem ehemaligen Bahnhof für die Strecke Altenkirchen - Limburg sind ebenfalls hier Möglichkeiten zur Fortbewegung gegeben.
Unnau-Korb ist ein Ort mit vielen niedergelassenen Gewerbetreibenden, die eine Vielzahl an Arbeitsplätzen schaffen.
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Unnau Deutschland (57648)
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Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
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Ansprechpartner
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Alexanderring 17,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
Alleestraße 16c ,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
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