immobilie1-ID: 30139387 | Anbieter-ID: 20230173
Schöne Eigentumswohnung in Flammersfeld
108.880 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich, zentral nahe dem Ortskern gelegen, im ersten Obergeschoss eines mit zwei Eigentumswohnungen ausgestatteten, in massiver Bauweise erstellten Hauses.
Die Aufteilung der Immobilie wurde durch die Teilungserklärung... mehr lesen
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Die angebotene Wohnung befindet sich, zentral nahe dem Ortskern gelegen, im ersten Obergeschoss eines mit zwei Eigentumswohnungen ausgestatteten, in massiver Bauweise erstellten Hauses.
Die Aufteilung der Immobilie wurde durch die Teilungserklärung 2003 beschlossen und vereinbart.
Der hier angebotene Eigentumsanteil von 50 % des Hauses bezieht sich auf die ca. 130 m² große, sich über zwei Etagen verteilte Wohnung.
Im Ober- & Dachgeschoss bestehend aus 4 Zimmern, Küche, 2 sanierte Bäder ist die Wohnung sehr gut aufgeteilt. Zudem gehört im Zwischengeschoss, vom Treppenhaus zu erreichen, ein großer Wintergarten zur Alleinnutzung ebenfalls zur Wohnung.
Die Einbauküche und einige Möbel können mit übernommen werden.
Die Aufteilung der Immobilie wurde durch die Teilungserklärung 2003 beschlossen und vereinbart.
Der hier angebotene Eigentumsanteil von 50 % des Hauses bezieht sich auf die ca. 130 m² große, sich über zwei Etagen verteilte Wohnung.
Im Ober- & Dachgeschoss bestehend aus 4 Zimmern, Küche, 2 sanierte Bäder ist die Wohnung sehr gut aufgeteilt. Zudem gehört im Zwischengeschoss, vom Treppenhaus zu erreichen, ein großer Wintergarten zur Alleinnutzung ebenfalls zur Wohnung.
Die Einbauküche und einige Möbel können mit übernommen werden.
Die angebotene Wohnung befindet sich, zentral nahe dem Ortskern gelegen, im ersten Obergeschoss eines mit zwei Eigentumswohnungen ausgestatteten, in massiver Bauweise erstellten Hauses.
Die Aufteilung der Immobilie wurde durch die Teilungserklärung 2003 beschlossen und vereinbart.
Der hier angebotene Eigentumsanteil von 50 % des Hauses bezieht sich auf die ca. 130 m² große, sich über zwei Etagen verteilte Wohnung.
Im Ober- & Dachgeschoss bestehend aus 4 Zimmern, Küche, 2 sanierte Bäder ist die Wohnung sehr gut aufgeteilt. Zudem gehört im Zwischengeschoss, vom Treppenhaus zu erreichen, ein großer Wintergarten zur Alleinnutzung ebenfalls zur Wohnung.
Die Einbauküche und einige Möbel können mit übernommen werden.
Die Aufteilung der Immobilie wurde durch die Teilungserklärung 2003 beschlossen und vereinbart.
Der hier angebotene Eigentumsanteil von 50 % des Hauses bezieht sich auf die ca. 130 m² große, sich über zwei Etagen verteilte Wohnung.
Im Ober- & Dachgeschoss bestehend aus 4 Zimmern, Küche, 2 sanierte Bäder ist die Wohnung sehr gut aufgeteilt. Zudem gehört im Zwischengeschoss, vom Treppenhaus zu erreichen, ein großer Wintergarten zur Alleinnutzung ebenfalls zur Wohnung.
Die Einbauküche und einige Möbel können mit übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis108.880 €
-
Käuferprovision3,57 %
3.570,00 € pauschal Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3.570,00 € pauschal. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis26.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Zugang zur angebotenen Wohnung erfolgt über einen vorgebauten Windschutz und einige Stufen hoch auf Höhe der Wohnung 1 im Erdgeschoss. Weiter geht’s die Treppe hoch bis zur Hälfte. Hier erstreckt sich ein Wintergarten mit ca. 20 m² über die...
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Der Zugang zur angebotenen Wohnung erfolgt über einen vorgebauten Windschutz und einige Stufen hoch auf Höhe der Wohnung 1 im Erdgeschoss. Weiter geht’s die Treppe hoch bis zur Hälfte. Hier erstreckt sich ein Wintergarten mit ca. 20 m² über die komplette Breite des Hauses mit Blick in die Gärten. Weiter nach oben und hinter der Wohnungsabschlusstür sind sie in der Wohnung angekommen.
Eine große Küche mit Platz zur Begegnung, zum Kochen und Klönen öffnet den Blick und beherbergt derzeit noch eine Einbauküche, welche einen funktionsfähigen Herd/Ofen besitzt, aber keinen Kühlschrank mehr.
Das angrenzende helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das mit Liebe zum Detail modernisierte Bad runden diese Etage der Wohnung ab. Nach oben, weiter die Treppe hoch und schon sind weitere 2 Zimmer erreicht. Hier wäre, wenn gewünscht, die zurückgebaute Trennung der Räume wieder herstellbar. So gäbe es dann in der Wohnung, sollte die Notwendigkeit bestehen, 3 Schlafzimmer. Auch hier ist ein Bad vorhanden, das mit einem Dachfenster über Tageslicht und Lüftung verfügt. In den Dachschrägen der Etage sind zudem Abstellflächen abgetrennt.
Die doppelt verglasten Fenster, eine erneuerte Gaszentralheizung sowie die stetigen Renovierungsarbeiten der Eigentümer sollten hier nicht unerwähnt bleiben.
Eine große Küche mit Platz zur Begegnung, zum Kochen und Klönen öffnet den Blick und beherbergt derzeit noch eine Einbauküche, welche einen funktionsfähigen Herd/Ofen besitzt, aber keinen Kühlschrank mehr.
Das angrenzende helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das mit Liebe zum Detail modernisierte Bad runden diese Etage der Wohnung ab. Nach oben, weiter die Treppe hoch und schon sind weitere 2 Zimmer erreicht. Hier wäre, wenn gewünscht, die zurückgebaute Trennung der Räume wieder herstellbar. So gäbe es dann in der Wohnung, sollte die Notwendigkeit bestehen, 3 Schlafzimmer. Auch hier ist ein Bad vorhanden, das mit einem Dachfenster über Tageslicht und Lüftung verfügt. In den Dachschrägen der Etage sind zudem Abstellflächen abgetrennt.
Die doppelt verglasten Fenster, eine erneuerte Gaszentralheizung sowie die stetigen Renovierungsarbeiten der Eigentümer sollten hier nicht unerwähnt bleiben.
Der Zugang zur angebotenen Wohnung erfolgt über einen vorgebauten Windschutz und einige Stufen hoch auf Höhe der Wohnung 1 im Erdgeschoss. Weiter geht’s die Treppe hoch bis zur Hälfte. Hier erstreckt sich ein Wintergarten mit ca. 20 m² über die komplette Breite des Hauses mit Blick in die Gärten. Weiter nach oben und hinter der Wohnungsabschlusstür sind sie in der Wohnung angekommen.
Eine große Küche mit Platz zur Begegnung, zum Kochen und Klönen öffnet den Blick und beherbergt derzeit noch eine Einbauküche, welche einen funktionsfähigen Herd/Ofen besitzt, aber keinen Kühlschrank mehr.
Das angrenzende helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das mit Liebe zum Detail modernisierte Bad runden diese Etage der Wohnung ab. Nach oben, weiter die Treppe hoch und schon sind weitere 2 Zimmer erreicht. Hier wäre, wenn gewünscht, die zurückgebaute Trennung der Räume wieder herstellbar. So gäbe es dann in der Wohnung, sollte die Notwendigkeit bestehen, 3 Schlafzimmer. Auch hier ist ein Bad vorhanden, das mit einem Dachfenster über Tageslicht und Lüftung verfügt. In den Dachschrägen der Etage sind zudem Abstellflächen abgetrennt.
Die doppelt verglasten Fenster, eine erneuerte Gaszentralheizung sowie die stetigen Renovierungsarbeiten der Eigentümer sollten hier nicht unerwähnt bleiben.
Eine große Küche mit Platz zur Begegnung, zum Kochen und Klönen öffnet den Blick und beherbergt derzeit noch eine Einbauküche, welche einen funktionsfähigen Herd/Ofen besitzt, aber keinen Kühlschrank mehr.
Das angrenzende helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das mit Liebe zum Detail modernisierte Bad runden diese Etage der Wohnung ab. Nach oben, weiter die Treppe hoch und schon sind weitere 2 Zimmer erreicht. Hier wäre, wenn gewünscht, die zurückgebaute Trennung der Räume wieder herstellbar. So gäbe es dann in der Wohnung, sollte die Notwendigkeit bestehen, 3 Schlafzimmer. Auch hier ist ein Bad vorhanden, das mit einem Dachfenster über Tageslicht und Lüftung verfügt. In den Dachschrägen der Etage sind zudem Abstellflächen abgetrennt.
Die doppelt verglasten Fenster, eine erneuerte Gaszentralheizung sowie die stetigen Renovierungsarbeiten der Eigentümer sollten hier nicht unerwähnt bleiben.
- Teilmöbliert
- Keller
Lage
Flammersfeld ist ein gewachsenes Mittelzentrum und bietet Ihnen Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Zahnarzt, Hausarzt, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ebenso zahlreich vertreten sind Vereine und Freizeitmöglichkeiten, wie ein Tierpark...
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Flammersfeld ist ein gewachsenes Mittelzentrum und bietet Ihnen Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Zahnarzt, Hausarzt, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ebenso zahlreich vertreten sind Vereine und Freizeitmöglichkeiten, wie ein Tierpark mit Spielplatz, Minigolf und einen Fußballplatz. Die hügelige und bewaldete Umgebung sowie die Anbindung an den Westerwaldsteig sind besonders reizvoll für Naturliebhaber. Von Flammersfeld bis Altenkirchen sind es ca. 11 km. Dort finden Sie alle bereits genannten Einrichtungen sowie den Bahnhof. Von dort fahren die Züge in Richtung Westerburg/Limburg über Hachenburg sowie in Richtung Au/Sieg (Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn/Siegen/Gießen). Ebenso gibt es eine sehr gute Busverbindung sowohl in Richtung Altenkirchen als auch Neuwied.
Die Autobahnanbindung Willroth zur A3 erreichen Sie in knapp 15 Minuten. Ebenso sind die Städte Koblenz, Neuwied & Bonn in gut 30 Minuten zu erreichen.
Flammersfeld
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Flammersfeld
Flammersfeld ist ein gewachsenes Mittelzentrum und bietet Ihnen Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Zahnarzt, Hausarzt, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ebenso zahlreich vertreten sind Vereine und Freizeitmöglichkeiten, wie ein Tierpark mit Spielplatz, Minigolf und einen Fußballplatz. Die hügelige und bewaldete Umgebung sowie die Anbindung an den Westerwaldsteig sind besonders reizvoll für Naturliebhaber. Von Flammersfeld bis Altenkirchen sind es ca. 11 km. Dort finden Sie alle bereits genannten Einrichtungen sowie den Bahnhof. Von dort fahren die Züge in Richtung Westerburg/Limburg über Hachenburg sowie in Richtung Au/Sieg (Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn/Siegen/Gießen). Ebenso gibt es eine sehr gute Busverbindung sowohl in Richtung Altenkirchen als auch Neuwied.
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Flammersfeld
57632 Flammersfeld · Deutschland
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Sonstiges
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
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Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.
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Ansprechpartner
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Schumacher Immobilien Management GmbH
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