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immobilie1-ID: 31823745 | Anbieter-ID: ENS-328
Gepflegter Bungalow + 2 Garagen in ruhiger Lage Nähe Flammersfeld 35 Min BN SU
328.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
747 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wohnen auf einer Ebene - Einziehen ohne Renovierungsaufwand
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die Möglichkeit, komfortables Wohnen auf einer Ebene zu genießen ganz ohne einen einzigen Pinselstrich.
Das... mehr lesen
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die Möglichkeit, komfortables Wohnen auf einer Ebene zu genießen ganz ohne einen einzigen Pinselstrich.
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Wohnen auf einer Ebene - Einziehen ohne Renovierungsaufwand
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die Möglichkeit, komfortables Wohnen auf einer Ebene zu genießen ganz ohne einen einzigen Pinselstrich.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m², der direkten Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise bietet ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer (ca. 17,48 m², ca. 11,75 m² und ca. 11,93 m²) bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gewährt Zugang zur zweiten Terrasse.
1996 erfolgte eine aufwendige Sanierung des Hauses, 2001 wurde es renoviert.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 aufwendig modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Die Gastherme wurde 2023 erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz und Zuverlässigkeit sorgt.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Fenstererneuerung teilweise 1996 und 2004
- Ca. 10 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Kork
- Natursteinfensterbänke
- Gedämmtes Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum über Einschubtreppe erreichbar
Außenbereich:
Der Vorgarten wurde geschmackvoll angelegt, die gepflasterte Zuwegung führt zu zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und gefliestem Boden inklusive Grube, ideal für Hobbybastler. Beide Garagen verfügen über zusätzlichen Stauraum, da sie jeweils mit einem Dachboden ausgestattet sind. Der rückwärtige Bereich mit zwei Terrassen und angrenzender Wiesenfläche bietet Privatsphäre und Erholung pur.
Bezug nach Vereinbarung möglich.
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die Möglichkeit, komfortables Wohnen auf einer Ebene zu genießen ganz ohne einen einzigen Pinselstrich.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m², der direkten Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise bietet ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer (ca. 17,48 m², ca. 11,75 m² und ca. 11,93 m²) bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gewährt Zugang zur zweiten Terrasse.
1996 erfolgte eine aufwendige Sanierung des Hauses, 2001 wurde es renoviert.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 aufwendig modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Die Gastherme wurde 2023 erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz und Zuverlässigkeit sorgt.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Fenstererneuerung teilweise 1996 und 2004
- Ca. 10 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Kork
- Natursteinfensterbänke
- Gedämmtes Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum über Einschubtreppe erreichbar
Außenbereich:
Der Vorgarten wurde geschmackvoll angelegt, die gepflasterte Zuwegung führt zu zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und gefliestem Boden inklusive Grube, ideal für Hobbybastler. Beide Garagen verfügen über zusätzlichen Stauraum, da sie jeweils mit einem Dachboden ausgestattet sind. Der rückwärtige Bereich mit zwei Terrassen und angrenzender Wiesenfläche bietet Privatsphäre und Erholung pur.
Bezug nach Vereinbarung möglich.
Wohnen auf einer Ebene - Einziehen ohne Renovierungsaufwand
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die Möglichkeit, komfortables Wohnen auf einer Ebene zu genießen ganz ohne einen einzigen Pinselstrich.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m², der direkten Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise bietet ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer (ca. 17,48 m², ca. 11,75 m² und ca. 11,93 m²) bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gewährt Zugang zur zweiten Terrasse.
1996 erfolgte eine aufwendige Sanierung des Hauses, 2001 wurde es renoviert.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 aufwendig modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Die Gastherme wurde 2023 erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz und Zuverlässigkeit sorgt.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Fenstererneuerung teilweise 1996 und 2004
- Ca. 10 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Kork
- Natursteinfensterbänke
- Gedämmtes Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum über Einschubtreppe erreichbar
Außenbereich:
Der Vorgarten wurde geschmackvoll angelegt, die gepflasterte Zuwegung führt zu zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und gefliestem Boden inklusive Grube, ideal für Hobbybastler. Beide Garagen verfügen über zusätzlichen Stauraum, da sie jeweils mit einem Dachboden ausgestattet sind. Der rückwärtige Bereich mit zwei Terrassen und angrenzender Wiesenfläche bietet Privatsphäre und Erholung pur.
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Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die Möglichkeit, komfortables Wohnen auf einer Ebene zu genießen ganz ohne einen einzigen Pinselstrich.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m², der direkten Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise bietet ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer (ca. 17,48 m², ca. 11,75 m² und ca. 11,93 m²) bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste.
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1996 erfolgte eine aufwendige Sanierung des Hauses, 2001 wurde es renoviert.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 aufwendig modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Die Gastherme wurde 2023 erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz und Zuverlässigkeit sorgt.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Fenstererneuerung teilweise 1996 und 2004
- Ca. 10 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Kork
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Der Vorgarten wurde geschmackvoll angelegt, die gepflasterte Zuwegung führt zu zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und gefliestem Boden inklusive Grube, ideal für Hobbybastler. Beide Garagen verfügen über zusätzlichen Stauraum, da sie jeweils mit einem Dachboden ausgestattet sind. Der rückwärtige Bereich mit zwei Terrassen und angrenzender Wiesenfläche bietet Privatsphäre und Erholung pur.
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Kosten
-
Kaufpreis328.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)747 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis11.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Ländlich gelegen in einem schönen Wohnort, nur 5 Autominuten vom Zentrumsort Flammersfeld bzw. 10 Autominuten von der Kreisstadt Altenkirchen entfernt. Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im malerischen Naturpark Rhein/Westerwald, der...
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Ländlich gelegen in einem schönen Wohnort, nur 5 Autominuten vom Zentrumsort Flammersfeld bzw. 10 Autominuten von der Kreisstadt Altenkirchen entfernt. Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im malerischen Naturpark Rhein/Westerwald, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Groß und Klein bereithält.
Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Flammersfeld diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, eine Tankstelle sowie Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind direkt vor Ort, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Orten Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen zu finden sind. Die Kinder gelangen bequem mit dem Schulbus zu ihren Schulen.
Erreichbarkeit:
Die Städte Asbach und Altenkirchen sind in nur 10 Autominuten erreichbar. Dort erwarten Sie eine schöne Fußgängerzone, ein Kino und eine Vielzahl von Geschäften. Die Auffahrten zur A3 in Neuwied/Rengsdorf oder Bad Honnef/Linz sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Auch Hennef ist über die B8 in ca. 30 Minuten erreichbar.
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Flammersfeld Deutschland (57632)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Ansprechpartner
Thomas Silbernagel
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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02683/948120
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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+49(2223)9098888
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