immobilie1-ID: 31688307 | Anbieter-ID: SE-258
Westerwälder Fachwerkhaus im OT von Flammersfeld! 30 min. Hennef B8, 10 min. A3 Willroth!
258.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
2.082 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese charmante Immobilie wurde um 1900 erbaut.
Das Erdgeschoss ist in konventioneller Bauweise errichtet, während das Ober- und Dachgeschoss in Fachwerkbauweise gestaltet sind.
Der Bruchsteinteilkeller mit zwei Räumen bietet idealen, kühlen Lagerraum... mehr lesen
Das Erdgeschoss ist in konventioneller Bauweise errichtet, während das Ober- und Dachgeschoss in Fachwerkbauweise gestaltet sind.
Der Bruchsteinteilkeller mit zwei Räumen bietet idealen, kühlen Lagerraum... mehr lesen
Diese charmante Immobilie wurde um 1900 erbaut.
Das Erdgeschoss ist in konventioneller Bauweise errichtet, während das Ober- und Dachgeschoss in Fachwerkbauweise gestaltet sind.
Der Bruchsteinteilkeller mit zwei Räumen bietet idealen, kühlen Lagerraum und ergänzt die Funktionalität des Hauses.
Die letzten Renovierungsarbeiten fanden um die 2000er Jahre statt. In diesem Zuge wurden beide Bäder modernisiert, die Küche und das Esszimmer neu gefliest und ein einladender Wintergarten angebaut. Das Wohnzimmer im Obergeschoss erhielt teilweise einen neuen Holzboden inklusive Schüttung, und die Fachwerkaußenbalken wurden erneuert.
Eine neue Auffrischung ist sicherlich empfehlenswert, um den ursprünglichen Charme und die Funktionalität zu bewahren.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Anlage wurde 2024 überholt und u.a. Wasserpumpe, Zu und Abläufe überarbeitet.
Die isolierverglasten Holzfenster sind teilweise mit Sprossen versehen, was zur gemütlichen Atmosphäre des Hauses beiträgt.
Fazit:
Diese charmante Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und ist ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Das Erdgeschoss ist in konventioneller Bauweise errichtet, während das Ober- und Dachgeschoss in Fachwerkbauweise gestaltet sind.
Der Bruchsteinteilkeller mit zwei Räumen bietet idealen, kühlen Lagerraum und ergänzt die Funktionalität des Hauses.
Die letzten Renovierungsarbeiten fanden um die 2000er Jahre statt. In diesem Zuge wurden beide Bäder modernisiert, die Küche und das Esszimmer neu gefliest und ein einladender Wintergarten angebaut. Das Wohnzimmer im Obergeschoss erhielt teilweise einen neuen Holzboden inklusive Schüttung, und die Fachwerkaußenbalken wurden erneuert.
Eine neue Auffrischung ist sicherlich empfehlenswert, um den ursprünglichen Charme und die Funktionalität zu bewahren.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Anlage wurde 2024 überholt und u.a. Wasserpumpe, Zu und Abläufe überarbeitet.
Die isolierverglasten Holzfenster sind teilweise mit Sprossen versehen, was zur gemütlichen Atmosphäre des Hauses beiträgt.
Fazit:
Diese charmante Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und ist ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Diese charmante Immobilie wurde um 1900 erbaut.
Das Erdgeschoss ist in konventioneller Bauweise errichtet, während das Ober- und Dachgeschoss in Fachwerkbauweise gestaltet sind.
Der Bruchsteinteilkeller mit zwei Räumen bietet idealen, kühlen Lagerraum und ergänzt die Funktionalität des Hauses.
Die letzten Renovierungsarbeiten fanden um die 2000er Jahre statt. In diesem Zuge wurden beide Bäder modernisiert, die Küche und das Esszimmer neu gefliest und ein einladender Wintergarten angebaut. Das Wohnzimmer im Obergeschoss erhielt teilweise einen neuen Holzboden inklusive Schüttung, und die Fachwerkaußenbalken wurden erneuert.
Eine neue Auffrischung ist sicherlich empfehlenswert, um den ursprünglichen Charme und die Funktionalität zu bewahren.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Anlage wurde 2024 überholt und u.a. Wasserpumpe, Zu und Abläufe überarbeitet.
Die isolierverglasten Holzfenster sind teilweise mit Sprossen versehen, was zur gemütlichen Atmosphäre des Hauses beiträgt.
Fazit:
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Freiwerdend nach Vereinbarung.
Das Erdgeschoss ist in konventioneller Bauweise errichtet, während das Ober- und Dachgeschoss in Fachwerkbauweise gestaltet sind.
Der Bruchsteinteilkeller mit zwei Räumen bietet idealen, kühlen Lagerraum und ergänzt die Funktionalität des Hauses.
Die letzten Renovierungsarbeiten fanden um die 2000er Jahre statt. In diesem Zuge wurden beide Bäder modernisiert, die Küche und das Esszimmer neu gefliest und ein einladender Wintergarten angebaut. Das Wohnzimmer im Obergeschoss erhielt teilweise einen neuen Holzboden inklusive Schüttung, und die Fachwerkaußenbalken wurden erneuert.
Eine neue Auffrischung ist sicherlich empfehlenswert, um den ursprünglichen Charme und die Funktionalität zu bewahren.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Anlage wurde 2024 überholt und u.a. Wasserpumpe, Zu und Abläufe überarbeitet.
Die isolierverglasten Holzfenster sind teilweise mit Sprossen versehen, was zur gemütlichen Atmosphäre des Hauses beiträgt.
Fazit:
Diese charmante Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und ist ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Kosten
-
Kaufpreis258.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.082 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung:
Ländlich gelegen in einem schönen Wohnort, nur 3 Autominuten vom Zentrumsort Flammersfeld entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im... mehr lesen
Ländlich gelegen in einem schönen Wohnort, nur 3 Autominuten vom Zentrumsort Flammersfeld entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im... mehr lesen
Lagebeschreibung:
Ländlich gelegen in einem schönen Wohnort, nur 3 Autominuten vom Zentrumsort Flammersfeld entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im malerischen Naturpark Rhein/Westerwald, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Groß und Klein bereithält.
Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Flammersfeld diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, eine Tankstelle sowie Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind direkt vor Ort, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Orten Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen zu finden sind. Die Kinder gelangen bequem mit dem Schulbus zu ihren Schulen.
Erreichbarkeit:
Die Städte Asbach und Altenkirchen sind in nur 10 Autominuten erreichbar. Dort erwarten Sie eine schöne Fußgängerzone, ein Kino und eine Vielzahl von Geschäften. Die Auffahrten zur A3 in Neuwied/Rengsdorf oder Bad Honnef/Linz sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Auch Hennef ist über die B8 in ca. 30 Minuten erreichbar.
Ländlich gelegen in einem schönen Wohnort, nur 3 Autominuten vom Zentrumsort Flammersfeld entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im malerischen Naturpark Rhein/Westerwald, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Groß und Klein bereithält.
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Eichen Deutschland (57632)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
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Ansprechpartner
Thomas Silbernagel
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
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Königswinterer Straße 310,
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