immobilie1-ID: 31749385 | Anbieter-ID: 4249
Absolutes Liebhaberobjekt - umfangreich sanierte Altbauvilla mit dem gewissen Stil und Charme!
299.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
1.058 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Seltene Gelegenheit - Absolutes Liebhaberobjekt!
Diese charmante und stilvolle Altbauvilla wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und überzeugt mit dem gewissen Stil und Charme! Hier heißt es "Direkt Einziehen und Wohlfühlen"!
Erbaut wurde die... mehr lesen
Diese charmante und stilvolle Altbauvilla wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und überzeugt mit dem gewissen Stil und Charme! Hier heißt es "Direkt Einziehen und Wohlfühlen"!
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Seltene Gelegenheit - Absolutes Liebhaberobjekt!
Diese charmante und stilvolle Altbauvilla wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und überzeugt mit dem gewissen Stil und Charme! Hier heißt es "Direkt Einziehen und Wohlfühlen"!
Erbaut wurde die Immobilie in 1935 und in 1980 um einen Anbau erweitert. In 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie vorgenommen, u.a. neue Elektrik (2012), neue Wasserleitungen (2012) Aufbereitungen der Holzdielen (2012), neues Badezimmer (2012), neues Gäste-WC (2012), Dachdämmung (2012). Die Dacheindeckung wurde in 2017 erneuert mit Echtschiefer und eine neue Küche wurde in 2016 eingebaut. Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) wurde in 2009 installiert. Auf dem Garagendach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Ein geräumiger Wintergarten mit ca. 19 m² und eine tolle, große Dachterrasse mit ca. 28 m² und schönem Ausblick laden zum Verweilen ein.
Zwei Garagen dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge oder diversen Utensilien. Im Garten befindet sich ein Hühnerhaus und ein eingezäunter Gartenbereich für eine Hühnerhaltung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zum Wintergarten (ca. 19 m²) und der Dachterrasse (ca. 28 m²), Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Windfang
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur
Dachgeschoss:
ausgebaut zu einem großen, wunderschönen Studio mit ca. 33 m²
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Lagerraum, Bad mit Dusche und Wanne, Ausgang zum Garten, Garage, Lagerraum (unter der Terrasse)
Diese charmante und stilvolle Altbauvilla wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und überzeugt mit dem gewissen Stil und Charme! Hier heißt es "Direkt Einziehen und Wohlfühlen"!
Erbaut wurde die Immobilie in 1935 und in 1980 um einen Anbau erweitert. In 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie vorgenommen, u.a. neue Elektrik (2012), neue Wasserleitungen (2012) Aufbereitungen der Holzdielen (2012), neues Badezimmer (2012), neues Gäste-WC (2012), Dachdämmung (2012). Die Dacheindeckung wurde in 2017 erneuert mit Echtschiefer und eine neue Küche wurde in 2016 eingebaut. Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) wurde in 2009 installiert. Auf dem Garagendach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Ein geräumiger Wintergarten mit ca. 19 m² und eine tolle, große Dachterrasse mit ca. 28 m² und schönem Ausblick laden zum Verweilen ein.
Zwei Garagen dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge oder diversen Utensilien. Im Garten befindet sich ein Hühnerhaus und ein eingezäunter Gartenbereich für eine Hühnerhaltung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zum Wintergarten (ca. 19 m²) und der Dachterrasse (ca. 28 m²), Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Windfang
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur
Dachgeschoss:
ausgebaut zu einem großen, wunderschönen Studio mit ca. 33 m²
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Lagerraum, Bad mit Dusche und Wanne, Ausgang zum Garten, Garage, Lagerraum (unter der Terrasse)
Seltene Gelegenheit - Absolutes Liebhaberobjekt!
Diese charmante und stilvolle Altbauvilla wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und überzeugt mit dem gewissen Stil und Charme! Hier heißt es "Direkt Einziehen und Wohlfühlen"!
Erbaut wurde die Immobilie in 1935 und in 1980 um einen Anbau erweitert. In 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie vorgenommen, u.a. neue Elektrik (2012), neue Wasserleitungen (2012) Aufbereitungen der Holzdielen (2012), neues Badezimmer (2012), neues Gäste-WC (2012), Dachdämmung (2012). Die Dacheindeckung wurde in 2017 erneuert mit Echtschiefer und eine neue Küche wurde in 2016 eingebaut. Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) wurde in 2009 installiert. Auf dem Garagendach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Ein geräumiger Wintergarten mit ca. 19 m² und eine tolle, große Dachterrasse mit ca. 28 m² und schönem Ausblick laden zum Verweilen ein.
Zwei Garagen dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge oder diversen Utensilien. Im Garten befindet sich ein Hühnerhaus und ein eingezäunter Gartenbereich für eine Hühnerhaltung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zum Wintergarten (ca. 19 m²) und der Dachterrasse (ca. 28 m²), Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Windfang
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur
Dachgeschoss:
ausgebaut zu einem großen, wunderschönen Studio mit ca. 33 m²
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Lagerraum, Bad mit Dusche und Wanne, Ausgang zum Garten, Garage, Lagerraum (unter der Terrasse)
Diese charmante und stilvolle Altbauvilla wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und überzeugt mit dem gewissen Stil und Charme! Hier heißt es "Direkt Einziehen und Wohlfühlen"!
Erbaut wurde die Immobilie in 1935 und in 1980 um einen Anbau erweitert. In 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie vorgenommen, u.a. neue Elektrik (2012), neue Wasserleitungen (2012) Aufbereitungen der Holzdielen (2012), neues Badezimmer (2012), neues Gäste-WC (2012), Dachdämmung (2012). Die Dacheindeckung wurde in 2017 erneuert mit Echtschiefer und eine neue Küche wurde in 2016 eingebaut. Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) wurde in 2009 installiert. Auf dem Garagendach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Ein geräumiger Wintergarten mit ca. 19 m² und eine tolle, große Dachterrasse mit ca. 28 m² und schönem Ausblick laden zum Verweilen ein.
Zwei Garagen dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge oder diversen Utensilien. Im Garten befindet sich ein Hühnerhaus und ein eingezäunter Gartenbereich für eine Hühnerhaltung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zum Wintergarten (ca. 19 m²) und der Dachterrasse (ca. 28 m²), Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Windfang
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur
Dachgeschoss:
ausgebaut zu einem großen, wunderschönen Studio mit ca. 33 m²
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Lagerraum, Bad mit Dusche und Wanne, Ausgang zum Garten, Garage, Lagerraum (unter der Terrasse)
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1935
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.058 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis27.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Öl-Zentralheizung (2009), doppeltverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz, teilweise mit Sprossen, Klappläden, Elektrik (2012), Wasserleitungen (2012), Dacheindeckung Echtschiefer (2017), Fassade mit Echtschiefer, Dachdämmung (2012), Bodenbeläge:...
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Öl-Zentralheizung (2009), doppeltverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz, teilweise mit Sprossen, Klappläden, Elektrik (2012), Wasserleitungen (2012), Dacheindeckung Echtschiefer (2017), Fassade mit Echtschiefer, Dachdämmung (2012), Bodenbeläge: Holzdielenböden und Fliesen, Badezimmer OG (2012), Gäste-WC EG (2012), großer Wintergarten (ca. 19 m²), große Dachterrasse (ca. 28 m²), 2 Garagen, Solaranlage auf Garagendach für Warmwasseraufbereitung
Öl-Zentralheizung (2009), doppeltverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz, teilweise mit Sprossen, Klappläden, Elektrik (2012), Wasserleitungen (2012), Dacheindeckung Echtschiefer (2017), Fassade mit Echtschiefer, Dachdämmung (2012), Bodenbeläge: Holzdielenböden und Fliesen, Badezimmer OG (2012), Gäste-WC EG (2012), großer Wintergarten (ca. 19 m²), große Dachterrasse (ca. 28 m²), 2 Garagen, Solaranlage auf Garagendach für Warmwasseraufbereitung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die charmante Altbauvilla befindet sich in Kirburg, unmittelbar an der B414 gelegen, mittig zwischen Hachenburg (in ca. 10 Autominuten zu erreichen) und Bad Marienberg (in ca. 6 Autominuten zu erreichen). Im Ort selbst befinden sich eine Bäckerei,...
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Die charmante Altbauvilla befindet sich in Kirburg, unmittelbar an der B414 gelegen, mittig zwischen Hachenburg (in ca. 10 Autominuten zu erreichen) und Bad Marienberg (in ca. 6 Autominuten zu erreichen). Im Ort selbst befinden sich eine Bäckerei, ein Imbiss, ein Restaurant, ein Spielplatz, ein Friseur, ein Nagelstudio und ein Gartencenter. In den umliegenden Nachbarorten befinden sich Kindergärten. Kindergärten und alle Schularten befinden sich in Bad Marienberg.
Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zum Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet (Grundschule, Weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium).
Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zum Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet (Grundschule, Weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium).
Die charmante Altbauvilla befindet sich in Kirburg, unmittelbar an der B414 gelegen, mittig zwischen Hachenburg (in ca. 10 Autominuten zu erreichen) und Bad Marienberg (in ca. 6 Autominuten zu erreichen). Im Ort selbst befinden sich eine Bäckerei, ein Imbiss, ein Restaurant, ein Spielplatz, ein Friseur, ein Nagelstudio und ein Gartencenter. In den umliegenden Nachbarorten befinden sich Kindergärten. Kindergärten und alle Schularten befinden sich in Bad Marienberg.
Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zum Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet (Grundschule, Weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium).
Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zum Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet (Grundschule, Weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium).
Kirburg Deutschland (57629)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
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Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Ansprechpartner
Frau Michelle Denker
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Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
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Nassauische Straße 9,
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