immobilie1-ID: 31794325 | Anbieter-ID: HL-627
Moderner Bungalow in energieeffizienter Bauweise hochwertig, großzügig und individuell gestaltbar!
627.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
754 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können.
Dieser attraktive Neubau-Bungalow vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und höchste Energieeffizienz. Auf ca. 164 m² Wohnfläche bietet... mehr lesen
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Dieser attraktive Neubau-Bungalow vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und höchste Energieeffizienz. Auf ca. 164 m² Wohnfläche bietet er Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept auf einem großzügigen 754 m² großen Grundstück perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und geringe Unterhaltskosten legen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Der Hauptwohnbereich wurde giebelhoch ausgebaut und begeistert mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Angrenzend, offen und dennoch klar gegliedert, finden Sie die moderne Küche mit separatem Abstellraum und einem gemütlichen Essbereich.
Der Bungalow bietet zwei komfortable Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Ankleidebereich punktet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer. Ein Gäste-Bad sowie ein großzügiges Hauptbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den praktischen Speicher, der weiteren Stauraum bietet.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten. Der gesamte Bau ist besonders energieeffizient konzipiert so profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und geringen laufenden Kosten.
Eine große Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik runden das Angebot ab.
Das Haus wird als fast fertiger Neubau verkauft. Sie haben die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihren individuellen Vorstellungen auszuwählen ein Materialpreis bis 20 EUR/m² ist bereits einkalkuliert. Die fachgerechte Verlegung erfolgt durch den Bauunternehmer. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Auch die Gestaltung der Außenanlage kann gegen Aufpreis durch den Bauunternehmer übernommen werden.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen ein Bungalow, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz perfekt vereint!
Dieser attraktive Neubau-Bungalow vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und höchste Energieeffizienz. Auf ca. 164 m² Wohnfläche bietet er Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept auf einem großzügigen 754 m² großen Grundstück perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und geringe Unterhaltskosten legen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Der Hauptwohnbereich wurde giebelhoch ausgebaut und begeistert mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Angrenzend, offen und dennoch klar gegliedert, finden Sie die moderne Küche mit separatem Abstellraum und einem gemütlichen Essbereich.
Der Bungalow bietet zwei komfortable Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Ankleidebereich punktet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer. Ein Gäste-Bad sowie ein großzügiges Hauptbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den praktischen Speicher, der weiteren Stauraum bietet.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten. Der gesamte Bau ist besonders energieeffizient konzipiert so profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und geringen laufenden Kosten.
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Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Der Hauptwohnbereich wurde giebelhoch ausgebaut und begeistert mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Angrenzend, offen und dennoch klar gegliedert, finden Sie die moderne Küche mit separatem Abstellraum und einem gemütlichen Essbereich.
Der Bungalow bietet zwei komfortable Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Ankleidebereich punktet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer. Ein Gäste-Bad sowie ein großzügiges Hauptbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den praktischen Speicher, der weiteren Stauraum bietet.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten. Der gesamte Bau ist besonders energieeffizient konzipiert so profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und geringen laufenden Kosten.
Eine große Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik runden das Angebot ab.
Das Haus wird als fast fertiger Neubau verkauft. Sie haben die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihren individuellen Vorstellungen auszuwählen ein Materialpreis bis 20 EUR/m² ist bereits einkalkuliert. Die fachgerechte Verlegung erfolgt durch den Bauunternehmer. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Auch die Gestaltung der Außenanlage kann gegen Aufpreis durch den Bauunternehmer übernommen werden.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen ein Bungalow, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz perfekt vereint!
Dieser attraktive Neubau-Bungalow vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und höchste Energieeffizienz. Auf ca. 164 m² Wohnfläche bietet er Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept auf einem großzügigen 754 m² großen Grundstück perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und geringe Unterhaltskosten legen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Der Hauptwohnbereich wurde giebelhoch ausgebaut und begeistert mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Angrenzend, offen und dennoch klar gegliedert, finden Sie die moderne Küche mit separatem Abstellraum und einem gemütlichen Essbereich.
Der Bungalow bietet zwei komfortable Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Ankleidebereich punktet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer. Ein Gäste-Bad sowie ein großzügiges Hauptbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den praktischen Speicher, der weiteren Stauraum bietet.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten. Der gesamte Bau ist besonders energieeffizient konzipiert so profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und geringen laufenden Kosten.
Eine große Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik runden das Angebot ab.
Das Haus wird als fast fertiger Neubau verkauft. Sie haben die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihren individuellen Vorstellungen auszuwählen ein Materialpreis bis 20 EUR/m² ist bereits einkalkuliert. Die fachgerechte Verlegung erfolgt durch den Bauunternehmer. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Auch die Gestaltung der Außenanlage kann gegen Aufpreis durch den Bauunternehmer übernommen werden.
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Kosten
-
Kaufpreis627.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)754 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- behinderten und seniorengerecht
- moderne Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (7KwP) inklusive Speicher (5 KW)
- Erstbezug!
- lichtdurchfluteter, giebelhochaus-gebauter Wohnbereich
- HWR
- Bodenbeläge und Fliesen können von Ihnen individuell gewählt... mehr lesen
- moderne Wärmepumpe
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- behinderten und seniorengerecht
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- Erstbezug!
- lichtdurchfluteter, giebelhochaus-gebauter Wohnbereich
- HWR
- Bodenbeläge und Fliesen können von Ihnen individuell gewählt werden
- ruhige Lage
- Außenanlage kann gegen Aufpreis frei von Ihnen gestaltet werden!
- uvm.
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- ruhige Lage
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- uvm.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Borod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Der ruhige und naturnahe Ort bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die Erholung in ländlicher Umgebung suchen.
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Borod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Der ruhige und naturnahe Ort bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die Erholung in ländlicher Umgebung suchen.
Für Familien bietet Borod eine Grundschule direkt im Ort; Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Wahlrod (ca. 2 km entfernt). Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen sind in Hachenburg und Altenkirchen angesiedelt, während Gymnasien in Marienstatt und Altenkirchen verfügbar sind. Diese Schulen sind bequem mit Linienbussen erreichbar.
Die Bundesstraße B8 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Siegburg (ca. 50 km) und Bonn (ca. 60 km). Auch Köln/Bonn (Flughafen) ist in rund 65 km erreichbar. Autobahnanschlüsse wie Ransbach-Baumbach (25 km) und Dierdorf (28 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich Borod durch eine harmonische Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und lebendiger Dorfgemeinschaft aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Für Familien bietet Borod eine Grundschule direkt im Ort; Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Wahlrod (ca. 2 km entfernt). Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen sind in Hachenburg und Altenkirchen angesiedelt, während Gymnasien in Marienstatt und Altenkirchen verfügbar sind. Diese Schulen sind bequem mit Linienbussen erreichbar.
Die Bundesstraße B8 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Siegburg (ca. 50 km) und Bonn (ca. 60 km). Auch Köln/Bonn (Flughafen) ist in rund 65 km erreichbar. Autobahnanschlüsse wie Ransbach-Baumbach (25 km) und Dierdorf (28 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich Borod durch eine harmonische Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und lebendiger Dorfgemeinschaft aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Borod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Der ruhige und naturnahe Ort bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die Erholung in ländlicher Umgebung suchen.
Für Familien bietet Borod eine Grundschule direkt im Ort; Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Wahlrod (ca. 2 km entfernt). Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen sind in Hachenburg und Altenkirchen angesiedelt, während Gymnasien in Marienstatt und Altenkirchen verfügbar sind. Diese Schulen sind bequem mit Linienbussen erreichbar.
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Altenkirchen Deutschland (57610)
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Sonstiges
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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Ansprechpartner
Christopher Buchner
Immobilienteam Pees
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53639 Königswinter-Ittenbach
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02687/2040
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