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immobilie1-ID: 31823063 | Anbieter-ID: I-03069K-W-03069K
Sanierte Kapitalanlage im Zentrum von Olpe
697.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
685 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Olpe, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit garantiert. Der...
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Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Olpe, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit garantiert. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Gebäude umfasst mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² drei separate und gut vermietete Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m², Balkon und zugehöriger Garage, eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 83 m², Balkon, überdachter Terrasse mit Zugang zum Garten und inklusive eines Stellplatzes, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss von ca. 61 m² mit Dachterrasse und Carport. Das Haus wurde 2016 bereits saniert und renoviert, sodass moderne Standards und ein angenehmes Wohngefühl gewährleistet sind. Unter Anderem wurde das Dach erneuert und mit einer 16cm Aufdachdämmung versehen. Viele Fenster im Haus sind bereits dreifach verglast. Zusätzlich wurden in diesem Jahr ein geräumiges Carport mit einer darüber liegenden Dachterrasse realisiert. Vor der Immobilie gibt es weiter Stellplatzmöglichkeiten. Die Lage, die durch ihre Attraktivität besticht, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition mit stabilem Wertsteigerungspotenzial.
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Olpe, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit garantiert. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Gebäude umfasst mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² drei separate und gut vermietete Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m², Balkon und zugehöriger Garage, eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 83 m², Balkon, überdachter Terrasse mit Zugang zum Garten und inklusive eines Stellplatzes, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss von ca. 61 m² mit Dachterrasse und Carport. Das Haus wurde 2016 bereits saniert und renoviert, sodass moderne Standards und ein angenehmes Wohngefühl gewährleistet sind. Unter Anderem wurde das Dach erneuert und mit einer 16cm Aufdachdämmung versehen. Viele Fenster im Haus sind bereits dreifach verglast. Zusätzlich wurden in diesem Jahr ein geräumiges Carport mit einer darüber liegenden Dachterrasse realisiert. Vor der Immobilie gibt es weiter Stellplatzmöglichkeiten. Die Lage, die durch ihre Attraktivität besticht, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition mit stabilem Wertsteigerungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis697.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1961
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Balkon3
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)225 m²
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Grundstücksfläche (ca.)685 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf162,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnstraße im Herzen von Olpe. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen...
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Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnstraße im Herzen von Olpe. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Olpe, wo Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen vorfinden. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer grünen, gepflegten Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe – perfekt für Investoren, die Wert auf eine stabile und begehrte Lage legen.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnstraße im Herzen von Olpe. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Olpe, wo Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen vorfinden. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer grünen, gepflegten Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe – perfekt für Investoren, die Wert auf eine stabile und begehrte Lage legen.
Olpe Olpe Nordrhein-Westfalen Deutschland (57462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Straße 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. 1,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 271 384 56 00
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Kölner Str. 1,
57072 Siegen
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