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immobilie1-ID: 31664853 | Anbieter-ID: I-02YIGU-W-02YWGU
Attraktives Sanierungsobjekt in Olpe: Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial für Investoren
200.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
573 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich in einer attraktiven Lage von Olpe und bietet viel Potenzial für Investoren, die ein renovierungsbedürftiges, aber vielversprechendes Objekt suchen. Das Haus verfügt über eine...
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Dieses charmante Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich in einer attraktiven Lage von Olpe und bietet viel Potenzial für Investoren, die ein renovierungsbedürftiges, aber vielversprechendes Objekt suchen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen mit 88 m² und 76 m², beide Wohnungen haben jeweils vier Zimmer. Das Grundstück umfasst ca. 573 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder Erweiterungen.
Der Anbau aus dem Jahr 1983 ergänzt das ursprüngliche Baujahr und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster wurden teilweise erneuert, dennoch ist das Haus insgesamt sanierungsbedürftig. Derzeit stehen die Wohnungen leer, was eine schnelle Neuvermietung oder individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen ermöglicht. Aufgrund der guten Lage in Olpe und der vorhandenen Raumaufteilung besteht ein großes Potenzial, das Haus nach einer entsprechenden Sanierung in Renditestarkes Objekt zu verwandeln.
Der Anbau aus dem Jahr 1983 ergänzt das ursprüngliche Baujahr und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster wurden teilweise erneuert, dennoch ist das Haus insgesamt sanierungsbedürftig. Derzeit stehen die Wohnungen leer, was eine schnelle Neuvermietung oder individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen ermöglicht. Aufgrund der guten Lage in Olpe und der vorhandenen Raumaufteilung besteht ein großes Potenzial, das Haus nach einer entsprechenden Sanierung in Renditestarkes Objekt zu verwandeln.
Dieses charmante Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich in einer attraktiven Lage von Olpe und bietet viel Potenzial für Investoren, die ein renovierungsbedürftiges, aber vielversprechendes Objekt suchen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen mit 88 m² und 76 m², beide Wohnungen haben jeweils vier Zimmer. Das Grundstück umfasst ca. 573 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder Erweiterungen.
Der Anbau aus dem Jahr 1983 ergänzt das ursprüngliche Baujahr und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster wurden teilweise erneuert, dennoch ist das Haus insgesamt sanierungsbedürftig. Derzeit stehen die Wohnungen leer, was eine schnelle Neuvermietung oder individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen ermöglicht. Aufgrund der guten Lage in Olpe und der vorhandenen Raumaufteilung besteht ein großes Potenzial, das Haus nach einer entsprechenden Sanierung in Renditestarkes Objekt zu verwandeln.
Der Anbau aus dem Jahr 1983 ergänzt das ursprüngliche Baujahr und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster wurden teilweise erneuert, dennoch ist das Haus insgesamt sanierungsbedürftig. Derzeit stehen die Wohnungen leer, was eine schnelle Neuvermietung oder individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen ermöglicht. Aufgrund der guten Lage in Olpe und der vorhandenen Raumaufteilung besteht ein großes Potenzial, das Haus nach einer entsprechenden Sanierung in Renditestarkes Objekt zu verwandeln.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1906
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
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Gesamtfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)573 m²
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf325,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
,
,
- wg_geeignet
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die gute Anbindung an die Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die gute Anbindung an die Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten gelangen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer urbanen Umgebung vereint.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten gelangen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer urbanen Umgebung vereint.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die gute Anbindung an die Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten gelangen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer urbanen Umgebung vereint.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten gelangen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer urbanen Umgebung vereint.
Olpe Olpe Nordrhein-Westfalen Deutschland (57462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Straße 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. 1,
57072 Siegen
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+49 271 384 56 00
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57072 Siegen
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