immobilie1-ID: 30592041 | Anbieter-ID: 2479
Historisches Zweifamilienhaus mit sonnigem Grundstück im alten Ortskern von Salchendorf!
125.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
507 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf kommt ein historisches Fachwerkhaus in guter, ruhiger Lage von Salchendorf. Das große Fachwerkhaus, ursprünglich vor 1800 erbaut, wurde immer wieder den Bedürfnissen der Eigentümer angepasst. Zuletzt wurde in 1947 das Dachgeschoss mit...
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Zum Verkauf kommt ein historisches Fachwerkhaus in guter, ruhiger Lage von Salchendorf. Das große Fachwerkhaus, ursprünglich vor 1800 erbaut, wurde immer wieder den Bedürfnissen der Eigentümer angepasst. Zuletzt wurde in 1947 das Dachgeschoss mit Gauben ausgebaut und 1950 die Scheune zu Wohnzwecken ausgebaut. Zur Zeit unterteilt sich das Wohnhaus durch ein mittenliegendes Treppenhaus in 2 separate Wohnungen. Wohnung 1 mit ca. 147 m² Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer und 1 Bad, hier ist in Teilen die Deckenhöhe unter 2 Metern. Im Obergeschoss (normale Deckenhöhen) befinden sich ein großes Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad und ein Durchgangszimmer, aus dem Sie in den hinter dem Haus gelegenen großen Garten gelangen. Im Dachgeschoss steht eine zweite Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese gemütliche und sehr ordentliche Wohnung ist unbefristet vermietet, auf Innenaufnahmen wurde auf Diskretionsgründen verzichtet. Das Objekt ist teilunterkellert, im Erdgeschoss stehen Ihnen zusätzlich einige Kellerräume zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Stromanlage wurde in 1983 teilmodernisiert. Die untere Wohnung ist noch zu modernisieren, hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen! Die schöne Gartenanlage hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Garage, vor dem Haus sind genügend PKW-Stellplätze vorhanden. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Tipp: Großes Haus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage!
Tipp: Großes Haus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage!
Zum Verkauf kommt ein historisches Fachwerkhaus in guter, ruhiger Lage von Salchendorf. Das große Fachwerkhaus, ursprünglich vor 1800 erbaut, wurde immer wieder den Bedürfnissen der Eigentümer angepasst. Zuletzt wurde in 1947 das Dachgeschoss mit Gauben ausgebaut und 1950 die Scheune zu Wohnzwecken ausgebaut. Zur Zeit unterteilt sich das Wohnhaus durch ein mittenliegendes Treppenhaus in 2 separate Wohnungen. Wohnung 1 mit ca. 147 m² Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer und 1 Bad, hier ist in Teilen die Deckenhöhe unter 2 Metern. Im Obergeschoss (normale Deckenhöhen) befinden sich ein großes Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad und ein Durchgangszimmer, aus dem Sie in den hinter dem Haus gelegenen großen Garten gelangen. Im Dachgeschoss steht eine zweite Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese gemütliche und sehr ordentliche Wohnung ist unbefristet vermietet, auf Innenaufnahmen wurde auf Diskretionsgründen verzichtet. Das Objekt ist teilunterkellert, im Erdgeschoss stehen Ihnen zusätzlich einige Kellerräume zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Stromanlage wurde in 1983 teilmodernisiert. Die untere Wohnung ist noch zu modernisieren, hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen! Die schöne Gartenanlage hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Garage, vor dem Haus sind genügend PKW-Stellplätze vorhanden. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Tipp: Großes Haus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage!
Tipp: Großes Haus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage!
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1800
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
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Grundstücksfläche (ca.)507 m²
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BadDuschbad, Fenster
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf256,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1800
-
Energiepass gültig bis21.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
57290 Neunkirchen · Salchendorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Henning Meyer
Sparkasse Burbach-Neunkirchen
Nassauische Str. 13,
57299 Burbach
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57299 Burbach
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(02736) 497-1143
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