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immobilie1-ID: 31739859 | Anbieter-ID: I-030BAB-W-030BAB
2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in Helberhausen – ein idyllischer Rückzugsort
245.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in einer charmanten Wohnung im idyllischen Hilchenbach, die auf 186 Quadratmetern großzügiges Wohnen bietet. Diese gut erhaltene Immobilie aus dem Jahr 1997 wurde bis 2015 teilweise modernisiert und vereint gekonnt klassischen Stil mit...
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Willkommen in einer charmanten Wohnung im idyllischen Hilchenbach, die auf 186 Quadratmetern großzügiges Wohnen bietet. Diese gut erhaltene Immobilie aus dem Jahr 1997 wurde bis 2015 teilweise modernisiert und vereint gekonnt klassischen Stil mit zeitgemäßem Komfort.
Betreten Sie ein Zuhause, das mit großzügigen Räumen und einer lichtdurchfluteten Galerie beeindruckt. Die zwei Zimmer, darunter ein großer Wohnraum, bieten eine Oase der Ruhe. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein privater Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.
Betreten Sie ein Zuhause, das mit großzügigen Räumen und einer lichtdurchfluteten Galerie beeindruckt. Die zwei Zimmer, darunter ein großer Wohnraum, bieten eine Oase der Ruhe. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein privater Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.
Willkommen in einer charmanten Wohnung im idyllischen Hilchenbach, die auf 186 Quadratmetern großzügiges Wohnen bietet. Diese gut erhaltene Immobilie aus dem Jahr 1997 wurde bis 2015 teilweise modernisiert und vereint gekonnt klassischen Stil mit zeitgemäßem Komfort.
Betreten Sie ein Zuhause, das mit großzügigen Räumen und einer lichtdurchfluteten Galerie beeindruckt. Die zwei Zimmer, darunter ein großer Wohnraum, bieten eine Oase der Ruhe. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein privater Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.
Betreten Sie ein Zuhause, das mit großzügigen Räumen und einer lichtdurchfluteten Galerie beeindruckt. Die zwei Zimmer, darunter ein großer Wohnraum, bieten eine Oase der Ruhe. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein privater Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Gesamtfläche (ca.)186 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Im malerischen Hilchenbach, eingebettet in die schöne Landschaft des Siegerlandes, liegt die Immobilie in der Adresse Im Henkenhof 12. Diese charmante Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Eleganz. Hilchenbach ist...
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Im malerischen Hilchenbach, eingebettet in die schöne Landschaft des Siegerlandes, liegt die Immobilie in der Adresse Im Henkenhof 12. Diese charmante Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Eleganz. Hilchenbach ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, was es zu einem begehrten Rückzugsort für jene macht, die Ruhe und Exklusivität suchen.
Die Infrastruktur von Hilchenbach ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Verkehrsanbindungen, die sowohl Flexibilität als auch Komfort bieten. Der Bahnhof Hilchenbach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Siegen, das in etwa 25 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Die Autobahn A45 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bietet Hilchenbach eine Fülle von Möglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Rothaargebirge. Kulturelle Höhepunkte wie das historische Stadttheater und das jährliche Stadtfest verleihen der Stadt zusätzlichen Charme. Die Nähe zum Naturpark Rothaargebirge bietet zudem unzählige Gelegenheiten für erholsame Ausflüge in die Natur.
Diese Immobilie in Hilchenbach vereint die Vorzüge einer erstklassigen Lage mit einer einzigartigen Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Abenteuer bietet. Ein solches Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ausdruck von Stil und Lebensart, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Infrastruktur von Hilchenbach ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Verkehrsanbindungen, die sowohl Flexibilität als auch Komfort bieten. Der Bahnhof Hilchenbach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Siegen, das in etwa 25 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Die Autobahn A45 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bietet Hilchenbach eine Fülle von Möglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Rothaargebirge. Kulturelle Höhepunkte wie das historische Stadttheater und das jährliche Stadtfest verleihen der Stadt zusätzlichen Charme. Die Nähe zum Naturpark Rothaargebirge bietet zudem unzählige Gelegenheiten für erholsame Ausflüge in die Natur.
Diese Immobilie in Hilchenbach vereint die Vorzüge einer erstklassigen Lage mit einer einzigartigen Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Abenteuer bietet. Ein solches Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ausdruck von Stil und Lebensart, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Im malerischen Hilchenbach, eingebettet in die schöne Landschaft des Siegerlandes, liegt die Immobilie in der Adresse Im Henkenhof 12. Diese charmante Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Eleganz. Hilchenbach ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, was es zu einem begehrten Rückzugsort für jene macht, die Ruhe und Exklusivität suchen.
Die Infrastruktur von Hilchenbach ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Verkehrsanbindungen, die sowohl Flexibilität als auch Komfort bieten. Der Bahnhof Hilchenbach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Siegen, das in etwa 25 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Die Autobahn A45 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bietet Hilchenbach eine Fülle von Möglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Rothaargebirge. Kulturelle Höhepunkte wie das historische Stadttheater und das jährliche Stadtfest verleihen der Stadt zusätzlichen Charme. Die Nähe zum Naturpark Rothaargebirge bietet zudem unzählige Gelegenheiten für erholsame Ausflüge in die Natur.
Diese Immobilie in Hilchenbach vereint die Vorzüge einer erstklassigen Lage mit einer einzigartigen Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Abenteuer bietet. Ein solches Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ausdruck von Stil und Lebensart, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Infrastruktur von Hilchenbach ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Verkehrsanbindungen, die sowohl Flexibilität als auch Komfort bieten. Der Bahnhof Hilchenbach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Siegen, das in etwa 25 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Die Autobahn A45 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bietet Hilchenbach eine Fülle von Möglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Rothaargebirge. Kulturelle Höhepunkte wie das historische Stadttheater und das jährliche Stadtfest verleihen der Stadt zusätzlichen Charme. Die Nähe zum Naturpark Rothaargebirge bietet zudem unzählige Gelegenheiten für erholsame Ausflüge in die Natur.
Diese Immobilie in Hilchenbach vereint die Vorzüge einer erstklassigen Lage mit einer einzigartigen Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Abenteuer bietet. Ein solches Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ausdruck von Stil und Lebensart, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Hilchenbach Hilchenbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (57271)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Straße 1
57072 Siegen
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Kölner Str. 1,
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