immobilie1-ID: 30114463 | Anbieter-ID: SI-S-1541M

Ebenerdige Büro- Praxis- oder Handelsräume zur Miete! Ausreichend Parkplätze! Belebte Straße!

Werthenbach Deutschland (57250)

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530 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Die Gewerbeflächen wurden langjährig von einem Geldinstitut genutzt und stehen nun für neue Verwendungszwecke zur Verfügung. Die ursprünglichen Raumverhältnisse wurden nach Auszug des jetzigen Mieters wieder hergestellt und sind jetzt in einem... mehr lesen
Die Gewerbeflächen wurden langjährig von einem Geldinstitut genutzt und stehen nun für neue Verwendungszwecke zur Verfügung. Die ursprünglichen Raumverhältnisse wurden nach Auszug des jetzigen Mieters wieder hergestellt und sind jetzt in einem einwandfreien, renovierten Zustand. Das Gebäude befindet sich direkt an einer belebten Hauptstraße. Es ist von allen Fahrtrichtungen aus sofort erkennbar. Für ggfl. notwendige Fassadenwerbung steht ausreichend Platz zur Verfügung. Die 3 Büroräume sind absolut ebenerdig begehbar und Parkplätze stehen auch ausreichend direkt am Haus zur Verfügung. Außerdem ist eine Bushaltstelle in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich ein kleiner Supermarkt, eine Tankstelle und ein Imbiss. Ein heute unverzichtbarer Internetanschluss mit hohen DSL-Leistungen (Glasfaserausbau) ist selbstverständlich.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    530 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    1.060 €
  • Nebenkosten
    170 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Gesamtfläche (ca.)
    86 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    80 m²
  • Stellplatz
    5
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    267,4 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Strom
    11,6 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    267,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1963
  • Energiepass gültig bis
    05.03.2033
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

- abgehängte Decken mit integrierten Leuchten
- Kabelkanäle mit Strom- und Netzwerkanschlüssen in Wand und Boden
- helle Fensterfront die viel Tageslicht ermöglicht
- verglaste Eingangstür
- Leichtbautrennwände hell und frisch gestrichen
-... mehr lesen
- abgehängte Decken mit integrierten Leuchten
- Kabelkanäle mit Strom- und Netzwerkanschlüssen in Wand und Boden
- helle Fensterfront die viel Tageslicht ermöglicht
- verglaste Eingangstür
- Leichtbautrennwände hell und frisch gestrichen
- strapazierfähiger Vinylboden
- zeitgemäßes WC und kleine Teeküche vorhanden
- ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude
  • Barrierefrei

Lage

Das Gebäude steht direkt an der Straße in Netphen OT Werthenbach. Das ist die Hauptverbindung über die Landstraße L729 zwischen Siegen, Netphen und der Haincher Höhe in Richtung Rittershausen, Dietzhölztal und Dillenburg im Hessen. In der Nähe... mehr lesen
Das Gebäude steht direkt an der Straße in Netphen OT Werthenbach. Das ist die Hauptverbindung über die Landstraße L729 zwischen Siegen, Netphen und der Haincher Höhe in Richtung Rittershausen, Dietzhölztal und Dillenburg im Hessen. In der Nähe befinden sich zudem die Musterhäuser eines deutschlandweit bekannten Fertighausherstellers die hauptsächlich über diese Straße erreicht werden. Somit ist eine sehr gute Sichtbarkeit des Büros o.ä. durch hohe Verkehrsfrequenz zu erwarten.

Ansprechpartner

Bild von Andreas Schaller

Herr Andreas Schaller

Koblenzer Str. 60, 57072 Siegen
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Bahnhofstraße 1, 57610 Altenkirchen

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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